Чанартай (аль нь ч хамаагүй) барилга барих хүсэл байгаа бол янз бүрийн нөхцөл, хязгаарлалттай тулгардаг. Жишээлбэл, сайн төлөвлөлт, дизайн байхгүй бол амжилтанд хүрэх магадлал эрс багасдаг. Мөн эрүүл ухаан, барилгын дүрэм журмын шаардлага хоёулаа байдаг. Зөвхөн 300 метр квадратаас бага талбайтай хувийн байшингууд л сүүлийнхгүйгээр хийж болно.
Ерөнхий мэдээлэл
Үйлдвэрлэлийн барилга, байгууламж барих асуудлыг олон тооны хууль тогтоомжийн актуудаар зохицуулдаг. Үүнээс гадна зохицуулалтын баримт бичиг байдаг. Объектуудыг барихаас өмнө бүтээгдэж буй төслийн төлөвлөлт, архитектурын шаардлагыг боловсруулах шаардлагатай. Юуны өмнө тухайн газар дээрх барилгын нягтрал, давхаргын тоо, барилга байгууламж, барилга байгууламжийн хилийн доголдол, тохижилт, тохижилт зэргийг дурдах хэрэгтэй. Гэхдээ энэ дээрзохицуулалтын баримт бичигт заасан шаардлагын жагсаалтыг тооцоогүй. Хот төлөвлөлтийн хууль бол практикт хамгийн их сонирхол татдаг. Гэхдээ зөвхөн үүнийг хэрэглэхгүй байх ёстой. Хот төлөвлөлтийн хязгаарлалтад бас анхаарал хандуулах ёстой.
Ямар хэсгүүдийг боловсруулах шаардлагатай вэ?
Тэгэхээр засаг захиргаа, үйлдвэрийн барилга барих шаардлагатай гэж бодъё. Энэ тохиолдолд та дараах зүйлийг анхаарах хэрэгтэй:
- Барилгын объектын нэр, захиалагчийн тухай мэдээлэл, ажлын төлөвлөгөө, объектын байршил (барилга байгууламж), газрын зориулалт, түүний талбай, өмчлөх эрхийг баталгаажуулсан баримт бичиг.
- Техник эдийн засгийн үндсэн үзүүлэлтүүд, барилгын зөвшөөрөгдөх дээд өндөр, инженерийн холбооны хамгаалалтын бүс (шаардлагатай бол судалгаа явуулахад анхаарах).
- Тээвэр, явган хүний харилцаа холбооны нөхцөлөөр хангах, автомашиныг байнгын хадгалах газартай болгох, соёлын өв, ландшафтын бүс, түүхэн бүс, хамгаалалтын зурвас болон бусад ижил төстэй бүсүүдийг хамгаалах шаардлагыг харгалзан үзэх.
- Одоогийн хууль тогтоомжийн дагуу тохижилт.
- Агуулах, үйлдвэрийн барилга байгууламж барихдаа кадастрын гэрчилгээ, төлөвлөгөө, объектын байршил, геодезийн судалгааны хуулбар байгаа тохиолдолд гүйцэтгэнэ.
Хот төлөвлөлтийн тооцоо
Энэбаримт бичгийн салшгүй хэсэг бөгөөд үүний үндсэн дээр нөхцөл, хязгаарлалт үүсдэг. Энэ нь яагаад барилгын ажилд хэрэгтэй вэ? Аж үйлдвэрийн барилга нь бизнесийн тасралтгүй байдлыг хангахын тулд засвар үйлчилгээ, тээврийн дэмжлэг, инженерийн харилцаа холбооны сайтар бодож боловсруулсан системтэй байх ёстой. Мөн чухал зүйлийг урьдчилан бодож тунгаан бодох нь дээр, харин үйл явцын явцад хийсвэр зүйл хийхгүй байх нь дээр. Дашрамд хэлэхэд энэ нь арга барил, материал болон бусад олон зүйлийг тодорхойлоход тусална. Жишээлбэл, бетон / тоосгоны хөрөнгө оруулалттай, өндөр өртөгтэй барилга байгууламж барихгүй, харин металл хийцэд хамгийн сайн туршлагыг ашиглах нь утга учиртай байж болох юм. Энэ нь бас мэдэгдэхүйц хурдан байх болно.
Тэгээд энэ бүхнийг хийх хүсэл байхгүй бол?
Энэ тохиолдолд үйлдвэрийн барилгыг түлхүүр гардуулах нь туслах болно. Ихэнхдээ үүнийг нэлээд их хэмжээний төсөл, мэргэжлийн хүмүүстэй туршлагатай компаниуд хийдэг. Хэрэв бид металл бүтэц, сэндвич хавтантай ажиллах талаар ярих юм бол энэ нь маш алдартай чиглэл юм. Мөн олон компаниуд эдгээр материалаас төсөл бүтээх үйлчилгээгээ санал болгодог. Үүний зэрэгцээ үйлдвэрлэлийн барилга байгууламж барих ажлыг зохион байгуулж, явагдаж буй үйл явцын урсгалыг түүний хүслийг харгалзан үздэг. Хүсэлт гаргаж, түүнийг хэрэгжүүлэхэд шаардлагатай санхүүгийн эх үүсвэрээр хангахад л хангалттай. Үлдсэнийг нь мэргэжилтнүүд хийх болно.
Дизайн ба төлөвлөлт
Тиймээс объект барихаар төлөвлөж байна. Өгөх хэрэгтэйИрээдүйн барилгын ийм үзүүлэлтүүдэд анхаарлаа хандуулаарай: бат бөх байдал, тэсрэх чадвар, давхрын тоо, галын аюул, галд тэсвэртэй байдал, үйлчилгээний хугацаа. Бусдыг нь харгалзан үзэж болно. Эдгээр нь бүгд барилгын талбай, ашигласан материал, хөдөлмөрийн зардал, нийт төслийн эцсийн өртөгт нөлөөлдөг. Практикт энэ бүгдийг дараах үе шатуудад төлөвлөж, хянах ёстой:
- Ландшафтын ажил.
- Нутаг дэвсгэрийн тэмдэглэгээг хэрэгжүүлэх.
- Барилгын талбай болон түүний тоног төхөөрөмжийг барих.
- Суурь тавих.
- Бүтцийн элементүүдийг бий болгох, барилгын хүрээг угсрах.
- Хана, шал суурилуулах, инженерийн системийг бий болгох.
- Шал тавих.
- Үйлдвэрлэлийн үйл ажиллагааг хэрэгжүүлэхэд шаардлагатай үйлдвэрлэлийн шугам, конвейер, тоног төхөөрөмж, гүүрэн кран болон бусад ижил төстэй байгууламжуудыг суурилуулах.
- Байрыг дуусгаж, үйлдвэрийн байгууламжийг ашиглалтад оруулж байна.
Дизайн ба төлөвлөлтийн онцлог цэгүүд
Ажил даалгавар, дэвшүүлж буй зорилгыг харгалзан үзэх шаардлагатай. Жишээлбэл, санал болгож буй үйлдвэрлэлийн технологи нь зөвшөөрөгдсөн үед олон давхар барилга барихад анхаарлаа хандуулах нь дээр. Энэ нь тухайн объектын эзэмшиж буй талбайг хадгалах боломжийг танд олгоно. Хэрэв үйлчилгээний хугацаа бага байх ёстой гэж үзвэл хямд материалыг ашиглахад гол анхаарлаа хандуулдаг. Ийм шинж чанарт тавигдах шаардлага нэмэгдээгүй тохиолдолдчичиргээний эсэргүүцэл, процессыг хөнгөн металл бүтэц эсвэл модулиар хийж болно. Тэдний онцлог шинж чанар нь хурдан угсралт, бүтээх өндөр хурд, объект, бүтцэд эргэлт буцалтгүй гэмтэл учруулахгүйгээр задлах чадвар юм. Гэхдээ сонгохдоо объектын хөрөнгийн өмч, түүний галд тэсвэртэй байдлыг харгалзан үзэх шаардлагатай. Эхний параметрийг барилгын зориулалтаас хамааран тодорхойлно. Өөрөөр хэлбэл, түүнд хийгдэж буй технологийн процессууд нөлөөлдөг. Энэ тохиолдолд зохицуулалтыг "Барилгын норм ба дүрэм" -ээр гүйцэтгэдэг. Тэдгээрийн дагуу онцолж болно:
- Нэгдүгээр анги. Шаардлага нэмэгдсэнээр ялгаатай.
- Хоёрдугаар анги. Дунд зэргийн шаардлага байна.
- Гуравдугаар анги. Хамгийн бага шаардлага байгаа тохиолдолд ялгаатай.
Үйлдвэрийн барилгуудыг барих нь мөн үйл явцад хэрэглэгдэх барилгын материалын бүлгийг сонгох чиг баримжаагаар тодорхойлогддог:
- Галд тэсвэртэй. Гал тэднийг гэмтээж болох ч ялгарах онцлог нь эхний мэдэгдэхүйц сөрөг үр дүн гарах хүртэл маш удаан хугацаа шаардагддаг.
- Шаталтыг удаашруулдаг. Энэ бүлгийн материалын нэг онцлог шинж чанар нь тэд шатаж болно, гэхдээ энэ үйл явц нь маш удаан хөгжиж, өөрөө гал асаах боломжтой байдаг. Ихэнх тохиолдолд галын хөдөлгөөнийг шатаж буй гэж тодорхойлж болно.
- Шатамхай. Эдгээр материал нь галын хурдацтай, хүчтэй тархалтад өртдөг.
Шаардлагатай нөхцөл башаардлага
Тиймээс ямар зорилго, шалгуур үзүүлэлтээр явахаас их зүйл шалтгаална. Жишээлбэл, хамгийн өндөр шаардлага бүхий капиталын барилга байгууламж барихаар төлөвлөж байгаа бол (жишээлбэл, галд тэсвэртэй нэгдүгээр зэрэг), энэ нь галд тэсвэртэй материалыг ашиглах явдал юм. Хүсэлтийг бууруулахад гүйцэтгэлийн түвшин мөн буурдаг. Жишээлбэл, галд тэсвэртэй тав дахь зэрэглэлийн объектын хувьд зөвхөн шатамхай материалыг ашигладаг. Ер нь энэ бүхэн төрийн зохицуулалтад байдаг. Тиймээс энэ чиглэлийг жил гаруйн хугацаанд идэвхтэй хөгжүүлж, сайжруулж байгаа тул онцгой нөхцөл байдал үүсэх ёсгүй. Мэдээжийн хэрэг, хэрэв та бүх шаардлагыг бүрэн биелүүлж, бүх зүйлийг баримт бичгийн дагуу хамгийн дээд түвшинд хийхийг хүсэхгүй байгаа бол бодит байдал дээр энд тэнд хэмнэлт хийх болно.
Юуг дурдаагүй байна вэ?
Үйлдвэрийн барилга барих зөвшөөрөл нь ямар ч температур, цаг уурын нөхцөлд үйл ажиллагаа явуулах боломжтой. Үнэн бол объектын төсөл нь тэдгээртэй тохирч байх шаардлагатай. Сонирхолтой нь, үйлдвэрлэлийн барилгын ажилд ямар нэг зүйлийг эхнээс нь төлөвлөхөөс илүү ердийн аргыг хэрэглэх нь илүү хэцүү байдаг. Учир нь объектууд ихэвчлэн зохих ёсоор ажиллахад шаардлагатай өвөрмөц шаардлага тавьдаг. Жишээлбэл, гол мөрөн эсвэл хэд хэдэн зэргэлдээх гол замууд шаардлагатай байж болно. Аж үйлдвэрийн барилга байгууламж барихдаа эдгээр бүх зүйлийг анхаарч үзэх хэрэгтэй. Үнэн хэрэгтээ орчин үеийн ертөнцөд ийм боломжийн элбэг дэлбэг байдал нь шинжлэх ухаан, технологийн дэвшлийн ачаар төдийгүй маш төгс хангамжийн ачаар бий болдог.
Дүгнэлт
Эндээс таны мэдэх ёстой бүх үндсэн мэдээлэл байна. Хэрэв тодорхой саатал, тодорхойгүй байдал байгаа бол тухайн үеийн нөхцөл байдлыг харгалзан үзсэн баримт бичгийг яг таг сонгохдоо Барилгын дүрэм, дүрмүүдэд хандах шаардлагатай. Үүнээс та компанид тулгардаг бараг бүх асуулт, бэрхшээлийн хариултыг олох боломжтой. Энэхүү зохицуулалтын баримт бичигт анхаарлаа хандуулснаар үйлдвэрлэлийн барилга байгууламж барих нь өндөр чанартай үр дүнд хүрч, бий болгож буй объектын чанарын хувьд зорилгодоо хүрэх боломжийг олгоно. Энэ талаар, магадгүй, бүх зүйл, зөвхөн таны анхааралд баярлалаа.
