Тулах ханыг нураах - надад зөвшөөрөл хэрэгтэй юу? Буулгах ажил

Агуулгын хүснэгт:

Тулах ханыг нураах - надад зөвшөөрөл хэрэгтэй юу? Буулгах ажил
Тулах ханыг нураах - надад зөвшөөрөл хэрэгтэй юу? Буулгах ажил

Видео: Тулах ханыг нураах - надад зөвшөөрөл хэрэгтэй юу? Буулгах ажил

Видео: Тулах ханыг нураах - надад зөвшөөрөл хэрэгтэй юу? Буулгах ажил
Видео: Enkhsaikhan - Domogt Shonhoruud (ZuRa II OST) 2024, Гуравдугаар сар
Anonim

Орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн олон өмчлөгчид дахин төлөвлөлт хийх шаардлагатай байгаа талаар бодож байна. Үүний тулд дотоод хуваалтыг ихэвчлэн нурааж эсвэл шилжүүлдэг. Зөвшөөрөлгүй ямар ханыг нурааж болох, төрийн байгууллагын зөвшөөрөл шаардлагатай, ажлыг хэрхэн тасалдуулахгүй, сөрөг үр дагаваргүй хийх вэ гэдгийг сайн ойлгох хэрэгтэй. Дэмжих ханыг нураах ажлыг зөвхөн BTI-д тохиролцсон зохих төслийг бэлтгэсний дараа хийх ёстой. Зөвшөөрөл авмагц ажлыг төлөвлөсний дагуу үргэлжлүүлж болно.

тулгуур ханыг нураах
тулгуур ханыг нураах

Тууц хана нь ямар онцлогтой вэ

Тусламжийн хуваалтууд нь байшингийн гол элементүүд юм. Даацын ханыг нураах нь бүтцийн томоохон хэв гажилтанд хүргэж болзошгүй тул хууль бусаар дахин төлөвлөлт хийхийг хориглодог бөгөөд үүнийг хэрэгжүүлэх нь их хэмжээний торгууль ногдуулж, бүх өөрчлөлтийг арилгах шаардлагатай болдог.

Тусламжийн элементүүд нь бусад хуваалтуудтай ижил материалаар хийгдсэн боловч бэхжүүлж, байшингийн бусад чухал хэсгүүдэд холбогдсон байна. Тэдгээрийг төлөөлж болно:

  • Хөндий бетон хавтан.
  • Хувийн орон сууцанд ашигладаг модон байгууламж.
  • Цул төмөр бетон хавтан.

Ямар нэг тулгуур хуваалтыг нураахаас өмнө бүх байшинд ямар ач холбогдолтой болохыг олж хардаг. Энэ зорилгоор барилгын техникийн төлөвлөгөөнд тусгагдсан өгөгдлийг судалж байна.

буулгах ажил
буулгах ажил

Буулгах ажил нь өөр өөр үйлдлүүдээс бүрдэж болно:

  • Цонхны зүсэлт.
  • Ниш дизайн.
  • Шинэ хаалга суулгаж байна.
  • Ханыг бүрэн нураах.

Хэрэв уг процессыг зөв хийгээгүй бол барилгын фасад хагарах, тааз нүүлгэн шилжүүлэх, хуваалт нурах зэрэг болно.

даацын ханыг нураах
даацын ханыг нураах

Тулах ханыг хэрхэн тодорхойлох вэ

Аливаа ажил эхлэхийн өмнө орон сууцны бүх тулгуур байгууламжийг тодорхойлох хэрэгтэй. Үүний тулд барилгын бүтээн байгуулалтын төлөвлөгөөг судалж байгаа бөгөөд үүнд бүх тулгуур ханыг заавал зааж өгсөн болно. Нэмж дурдахад хамгийн их ачаалал ямар хэмжээгээр нөлөөлж болох талаар мэдээлэл өгдөг.

Хэрэв бүтээн байгуулалтын төлөвлөгөөг судлах боломжгүй бол ийм ханыг бүтээх материал, зузаан зэргийг багтаасан үндсэн үзүүлэлтээр тодорхойлно.

орон сууцны ханыг нураах
орон сууцны ханыг нураах

Даацын ханыг буулгах боломжтой юу

Таазыг шалны хавтангаар бэхэлсэн бол таазыг сулруулж, байшингийн суурийн ачааллыг багасгах тул тулгуур ханыг нураахыг хориглоно. Тиймээс, дүрмээр бол зөвшөөрөл нь зөвхөн зориулагдсанхэсэгчлэн задлах эсвэл нээх.

Бага зэргийн өөрчлөлт хийсэн ч гэсэн үлдсэн бүтэц болон туслах хэсгүүдийн хооронд ачааллыг зөв хуваарилах шаардлагатай.

Хэрхэн зөвшөөрөл авах вэ

Цогцолбор дахин төлөвлөлт хийх хүсэлтэй олон хүмүүс хөшиг, тулгуур ханыг нураахад зөвшөөрөл хэрэгтэй юу гэж бодож байна. Үүнийг мэдээж авах ёстой, эс тэгвээс үйл явцыг хууль бус гэж хүлээн зөвшөөрөх болно.

Зөвшөөрөл авах бүх процедурыг үе шатуудад хуваадаг:

  • Эхний ээлжинд үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчид байхгүй бол орон сууцны бүртгэлийн гэрчилгээ олгохын тулд BTI-д хандах шаардлагатай.
  • Дахин төлөвлөлтийн төсөл боловсруулж байгаа бөгөөд үүнд тулгуур ханыг нурааж байгаа бөгөөд үүнээс гадна зөвхөн холбогдох зураг төслийн байгууллагууд бий болгодог.
  • Энэхүү төлөвлөгөө болон орон сууцны бусад бичиг баримтын хамт та SES болон галын хяналтын газар, түүнчлэн BTI, Онцгой байдлын яам, менежментийн компани, хотын архитектурын хэлтэст зөвшөөрөл авах хүсэлт гаргах ёстой.
  • Шаардлагатай бичиг баримтыг бүрдүүлсний дараа зохих зөвшөөрөл олгосон бүсийн захиргаанд хүсэлт гаргах шаардлагатай.

Энэ үйл явц нь байшинг сүйтгэх, хөршүүдийн эрхэнд нөлөөлөх эсвэл бусад сөрөг үр дагаварт хүргэж болзошгүй тохиолдолд зөвшөөрөл, төсөлтэй байсан ч гэсэн орон сууцны ханыг нураахыг хориглож болно.

Даацын ханыг нураахад надад зөвшөөрөл хэрэгтэй юу?
Даацын ханыг нураахад надад зөвшөөрөл хэрэгтэй юу?

Даацын ханыг буулгах үйл явц

Энэ ажлыг зєвхєн зєвшєєрєгч байгууллагуудын заавал хяналтанд байдаг мэргэжлийн хїмїїс хийх ёстой. Дэмжих ханыг нураах ажлыг дараах үе шаттайгаар гүйцэтгэдэг:

  • Бэлтгэл. Уг процедур нь утсыг арилгах, хоолой болон бусад холбооны элементүүдийг задлах явдал юм. Залгуур болон унтраалгыг салгаж, тааз, шалны хавтангуудыг салгасан.
  • Гипс, замаск буулгана. Хана бүр дээр шаваастай гипс давхаргууд байх ёстой бөгөөд үүнийг эхлээд арилгах хэрэгтэй. Үүнийг хийхийн тулд алх эсвэл бусад тохиромжтой хэрэгслээр ажиллана. Энэ ажлын явцад маш их тоос үүсдэг тул байрны бүх эд зүйлсийг тусгай хальсаар хучдаг.
  • Хана дээр тэмдэглэгээ хийх. Хэрэв буулгах ажил нь тор эсвэл нээхээс бүрддэг бол урьдчилан боловсруулсан төслийг харгалзан хананд тэмдэглэгээг хийнэ. Тохиромжтой дизайнтай болгохын тулд лазер түвшинг ашиглах нь зүйтэй.
  • Ханыг хэсэгчлэн эсвэл бүхэлд нь шууд буулгах. Үүнийг хийхийн тулд байшинг ямар материалаар хийсэн гэдгээс шалтгаалж аргын сонголт хийх тул үүнийг тайрч, тасдаж болно.
  • Хамгийн оновчтой нь алмааз зүсэх аргыг ашиглах явдал юм. Энэ нь цочрол, чичиргээ байхгүй учраас ихэвчлэн хагарал үүсдэг.
  • Арматурын нүхэнд суурилуулсан. Тэд хананы арилгасан хэсгийг орлуулах үүрэг гүйцэтгэдэг.

Хэрэв та тулгуур ханыг нураах ажлыг зөв хийж чадвал орон сууцанд өндөр чанартай дахин төлөвлөлт хийх боломжтой. Гэхдээ эдгээр ажлыг тухайн бүс нутгийн эрх баригчдаас зөвшөөрөл авсны дараа л эхлүүлж болно. Засварын ажил дууссаны дарааОрон сууцны дизайны өөрчлөлтийн талаархи мэдээллийг техникийн төлөвлөгөөнд оруулсан тул зураг бүхий холбогдох өргөдлийг BTI-д ирүүлнэ.

даацын хана нураах
даацын хана нураах

Зөвшөөрөл аваагүй тохиолдолд яах вэ

Хэрэв та зөвшөөрөл авалгүйгээр цогц дахин төлөвлөлт хийвэл энэ нь ихээхэн сөрөг үр дагаварт хүргэдэг:

  • Даацгүй хана, тулгуур байгууламжийг нураахад торгууль ногдуулдаг бөгөөд хувь хүмүүст 2-2.5 мянган рублийн хооронд хэлбэлздэг.
  • Орон сууцны эзэн зургаан сарын дотор орон сууцанд оруулсан өөрчлөлтийг арилгах ёстой.
  • Хэрэв эзэмшигч нь шаардлагатай үйлдлээ гүйцэтгээгүй нь тогтоогдвол нэмэлт торгууль төлөх ёстой.
  • Хэрэв эдгээр торгуулийн хариу үйлдэл огт байхгүй бол орон сууцыг хураан авч дуудлага худалдаагаар зарах боломжтой.

Бүртгэлийн гэрчилгээний мэдээлэл найдваргүй тул хууль бусаар дахин төлөвлөлт хийсэн орон сууцыг худалдах үед хүндрэл гардаг.

Дүгнэлт

Тиймээс ачаалал ихтэй хуваалтыг нураахдаа урьдчилан зөвшөөрөл авсан байх ёстой. Уг процедурыг зөвхөн мэргэжлийн хүмүүс, урьдчилан боловсруулсан төслийн дагуу хэрэгжүүлэх ёстой. Эдгээр шаардлагыг зөрчсөн нь тухайн байрны өмчлөгчийг захиргааны хариуцлагад татахад хүргэдэг. Торгуулийн хариу үйлдэл үзүүлэхгүй бол тэр байраа бүрмөсөн алдаж магадгүй.

Зөвлөмж болгож буй: