Өнөөдөр Москвагийн эвдэрсэн орон сууцны засварын шинэ хөтөлбөрийг залхуугаас бусад нь хэлэлцээгүй. Түүгээр ч барахгүй энэ сэдэв нь нүүлгэн шилжүүлэх аюулд өртөөгүй Москвачуудын хувьд ч гэсэн ихээхэн санаа зовж байна. Тун удалгүй "нядлах" гэж буй байшингуудын эргэн тойрон дахь сэтгэлийн хөөрөл шинэ хүчээ авчээ. Москвад таван давхар барилгуудаас гадна есөн давхар барилгуудыг нураахаар болсон нь тодорхой болсон. Нийслэлийг орон сууцжуулах хөтөлбөрт иргэдийн хандлага нэгдмэл биш байна. Олон хүмүүс үүнийг амьдралын нөхцөлөө сайжруулах сайхан боломж гэж үздэг бол зарим нь үүнийг маш их бохир арга гэж үздэг.
Өмнөх орон сууцны засварын хөтөлбөр
Москвагийн орон сууцны нөөцийг шинэчлэх асуудлыг 1995 онд шийдэж эхэлсэн. Уг хөтөлбөрийг анх 2010 он хүртэл боловсруулсан боловч хуучин байшингуудыг буулгах ажлыг үе үе түр зогсоосны улмаас дуусгах хугацааг удаа дараа хойшлуулсан. Өмнөх засварын хөтөлбөрийн хүрээнд Москва дахь есөн давхар барилгуудыг нураахаар төлөвлөөгүй байсан, учир нь тэр үед бараг бүгдээрээ ашиглалтын нөхцөл хангалттай байсан.
Зөвхөн2011 онд хуучин таван давхар барилгуудыг буулгах ажлын хурд мэдэгдэхүйц нэмэгдэж, 2015 он гэхэд нийслэлийн удирдлагууд төлөвлөсөн ажлын гүйцэтгэлийг 90% -иар тайлагнасан. Дашрамд дурдахад, Хрущевын барилгуудаас гадна Москвад эвдэрсэн есөн давхар барилгуудыг нураах ажлыг хийжээ. 2016 оны эцэс гэхэд хөтөлбөрийн эхний ээлжийн 1722 айлын орон сууцыг буулгахаас 128-ыг нь л буулгах ёстой байсан бол 2018 оны эхэн гэхэд хуучирсан, эвдэрсэн орон сууцыг бүрэн буулгах юм байна. Тиймээс 2017 онд Москвад есөн давхар барилгуудыг нураах нь өмнөх засварын хөтөлбөрийн эцсийн шат юм.
Нийслэлийн орон сууцны нөөцийг шинэчлэх шинэ хөтөлбөр
Өнгөрсөн жилүүдэд мэдээжийн хэрэг асар их ажил хийгдсэн, гэхдээ одоо ч Москвад ашиглалтын хугацаа нь аль хэдийн дууссан эсвэл дуусч байгаа олон хуучин орон сууцны барилгууд бий. Юуны өмнө энэ нь 100, бүр 150 жилийн өмнө баригдсан тэвчихийн аргагүй цуврал байшинд хамаарна. Ийм барилгууд нь иргэдийн тав тухтай амьдрах орчин үеийн шаардлагад нийцэхгүй, дээр нь ихэнх нь эвдэрсэн байдалтай байна. Үүний зэрэгцээ, ижил шалтгаанаар Москва хотод 2015-2020 он хүртэл есөн давхар барилгуудыг буулгахаар төлөвлөж байна. Жагсаалтад эвдэрсэн, засварлах нь эдийн засгийн хувьд боломжгүй байшингууд багтсан болно.
Нийслэлийн бүх хуучин орон сууцны барилгуудыг буулгаж, оронд нь орчин үеийн, тохилог шинэ орон сууц барихаар шинэ төлөвлөгөөнд тусгасан. Урьдчилсан тооцоогоор ерөнхийдөө засварын хөтөлбөрт хамрагданаойролцоогоор 8000 байшин, нийт талбай нь 25 сая хавтгай дөрвөлжин метрээс давсан. метр бөгөөд тэдгээрт 1.6 сая гаруй хүн амьдардаг.
Москвад ямар есөн давхар барилгуудыг нураах вэ
Хуучин хавтан, блокон байшингуудыг буулгахаар боловсруулсан төлөвлөгөөний дагуу зөвхөн таван давхар орон сууц төдийгүй есөн давхар барилгыг татан буулгах боломжтой. Гэсэн хэдий ч шинэ засварын хөтөлбөрт өмнөх жилүүдийн алдааг харгалзан үзсэн бөгөөд 9, 12 давхар тэнгэр баганадсан барилгуудыг олноор нь нурааж байсан ч орон сууцны хэвийн нөхцөлд байсан.
Москва дахь есөн давхар барилгуудыг нураах хуваарийг дараагийн арван жилд тооцсон бөгөөд энэ хугацаанд хоёр зуун мянган метр квадратаас илүүгүй газрыг татан буулгахгүй. метр энэ төрлийн байшингууд. Нийслэлийн эрх баригчид 9 давхар өндөртэй орон сууцны барилгуудыг буулгах нь зөвхөн хоёр тохиолдолд л боломжтой болохыг анхаарна уу: нэгдүгээрт, хэрэв тэдгээр нь Хрущевын байшин эсвэл засварын ажил хийгдэж буй бусад байшинтай нэг газарт байрладаг бол. хөтөлбөр. Хоёрдугаарт, Москва дахь есөн давхар барилгуудыг нураах нь аваарийн болон эвдэрсэн байдалд байгаа тохиолдолд хийгдэж, оршин суугчид нь амьдрах нөхцлийг сайжруулахыг шаардах болно. Хоёрдахь сонголтыг үл хамаарах зүйл гэж үзэх болно.
Засварын төлөвлөгөөг хэрэгжүүлэх нөхцөл
Засварын хөтөлбөрт 1957-1968 онд баригдсан байшингууд, мөн үйлдвэрийн орон сууцны барилгын эхний үе шатанд хамаарах орон сууцны барилгуудыг арилгах, дизайны хувьд Хрущевынхтай төстэй юм. Түүнээс гадна,Москва дахь есөн давхар барилгуудыг хэсэгчлэн буулгахаар төлөвлөж байна.
Засварын хөтөлбөрт оролцох, оролцохгүй байх шийдвэрийг орон сууцны эзэд санал хураалтаар гаргана. Оршин суугчдын 2/3 (67%) нь энэ шийдвэрийг дэмжсэн тохиолдолд л орон сууцны барилгыг нураах боломжтой. Хөтөлбөрөөс гарахын тулд нийт саналын 1/3 (33%) болон нэг санал эсрэг байх ёстой.
Москвагийн есөн давхар барилгуудыг нураах ажлыг мөн адил зарчмаар явуулна. 2015-2020 оны жагсаалтыг өмнө нь гаргасан боловч шинэ хөтөлбөрийн дагуу ийм байшингийн оршин суугчдын эцсийн шийдвэр гарсны дараа батлагдах болно.
Засварын тухай хууль
Хуучин орон сууцны өмчлөгч бүр нөхцөл байдлаас үл хамааран шинэ орон сууцтай болоход ямар эрсдэл, баталгааны талаар асуудаг. Олон иргэд өөр газар нүүхээс эмээж, шинэ орон сууцны талбай өмнөхөөсөө бага байх, эсвэл өртөг нь хуучин байрныхаа үнээс бага байх вий гэж эмээж байна.
Орон сууцны засварын тухай хууль 2017 оны 5-р сард батлагдсан. Москва хотод хөтөлбөрт хамрагдсан таван давхар байшингийн хажууд байрлах есөн давхар барилгуудыг буулгах ажлыг ерөнхий дүрмийн дагуу явуулна. Хөтөлбөрт оролцогчдын баталгааг хууль тогтоох түвшинд баталгаажуулсан.
Хуулийн үндсэн баталгаа
Хуульд ч шинэ, хуучин орон сууц тэгш байх ёстой гэж заасан. Энэ нь өгөгдсөн орон сууцны өрөөний тоо өмнөхтэй адил байна гэсэн үг юм. Шинэ орон сууцны нийт талбай, орон сууцны талбай нэмэгдэнэөрөөнүүд өмнөхтэй төстэй эсвэл том байх болно.
Үүнээс гадна шинэ орон сууцны зах зээлийн үнэ хуучин орон сууцны үнээс дунджаар 35%-иар өндөр байхаар тооцож байна. Орон сууцны байр нь мөн сайжруулсан өнгөлгөө авах ёстой, гэхдээ яг ямар байхыг одоогийн стандартад заагаагүй байна.
Газарзүйн лавлагаа
Олон москвачууд өөрсдийн амьдарч буй газар нутагтаа дассан, дуртай байдаг. Дээрээс нь цэцэрлэг, сургууль, эрүүл мэндийн байгууллага, дэлгүүр, тээврийн хэрэгслийн уулзвар гэх мэт орон нутгийн дэд бүтэц чухал үүрэг гүйцэтгэдэг. Өөр газар руу нүүх нь боловсрол, эмнэлгийн байгууллага, ажилдаа явах зам гэх мэтээр нүүх нь маш их төвөг учруулдаг.
Нүүлгэн шилжүүлэх ажлыг аль болох тав тухтай, өвдөлтгүй болгохын тулд хуучин байшин байсан газарт шинэ орон сууц олгохоор хууль тогтоомжид заасан байдаг. Хэрэв тохиромжтой боломж байгаа бол улирал хүртэл хэвээр үлдэнэ.
Өөр сонголтууд
Хууль тогтоох түвшинд зөвхөн түүнтэй дүйцэх орон сууц төдийгүй хуучин орон сууцны мөнгөн нөхөн төлбөр авах боломжтой. Хамгийн сонирхолтой нь түүний төлбөрийг байшинг буулгахаас өмнө ч хийх болно. Хэрэв өмчлөгч нь үл хөдлөх хөрөнгөө зарахаар шийдсэн бол тухайн үеийн зах зээлийн дундаж үнийг тодорхойлохын тулд заавал үнэлгээ хийдэг.
Энэ сонголт нь орон сууцаа солих, өөр газар руу нүүх эсвэл илүү их зүйл худалдаж авах хүсэлтэй гэр бүлүүдэд тохиромжтой.хямд эсвэл үнэтэй байр.
Тусгай хөнгөлөлт мөн тодорхой ангиллын иргэдэд хамаарна. Тухайлбал, амьдрах орчин нөхцөлөө сайжруулах гэж дараалалд байсан иргэд илүү том орон сууцтай болно. Үүний зэрэгцээ нийт бичлэг болон өрөөний тоо хоёулаа нэмэгдэх боломжтой.
Зарим тохиолдолд нэг гэр бүлийн гишүүдэд хэд хэдэн орон сууц олгодог. Бага орлоготой иргэд, түүнчлэн тэтгэвэр авагчид болон ганц бие хүмүүст зориулсан тэтгэмжийн тусдаа тогтолцоог боловсруулсан.
