Одоогоор дизайны хэд хэдэн үе шат байгаа бөгөөд илүү нарийвчлалтай хэлэхэд хоёр үе шаттай. Тэдгээрийг PD болон RD гэж тодорхойлсон бөгөөд дизайны болон ажлын баримт бичиг болгон тайлсан болно. Хэрэв өртгөөр нь харьцуулж үзвэл 40% ба 60% гэсэн хувиар хуваарилагдана. PD нь зураг төслийн үе шатанд байгаа үед үүнийг ихэвчлэн архитектурын байгууллагад хүргүүлэхэд ашигладаг. Та мөн барилгын зөвшөөрөл авах, шалгалт өгөх гэх мэт олон зүйлийг хийх боломжтой. DD-ийн ажлын баримт бичгийг суурилуулах ажил эхлэх үе шатанд бий болгодог. Тэдгээрийн үндсэн дээр та тендерийн баримт бичгийн багц үүсгэх эсвэл тооцоо хийх боломжтой.
PD үе шатны онцлог
Төслийн баримт бичгийг ГОСТ-ийн дагуу боловсруулсан байх ёстой бөгөөд энэ нь дизайн, боловсруулалттай холбоотой хэд хэдэн шаардлагыг дагаж мөрдөх ёстой. Төсөл дээр ажиллах явцад үүссэн бүх санааг зураг дээр харуулах ёстой. Бүгдтөслүүдийг инженерүүд хэрэгжүүлдэг бөгөөд тэд бүх бүтээн байгуулалтыг цааш нь бүлэглэж, нэг цогц болгон нэгтгэдэг.
PD-ийн дизайны үе шатанд байгаа ажлууд нь зураг төслөөс бусад ерөнхий өгөгдөлд нийцсэн байх ёстой. Үйлчлүүлэгч ажил хийх хүсэлт гаргаж байгаа энэ үед цогцолборыг бүхэлд нь хөгжүүлэх шаардлагагүй бөгөөд та зөвхөн тодорхой цаг хугацаанд шаардлагатай зүйл дээр ажиллах боломжтой.
Төслийн бүх баримт бичгийг хууль тогтоомжийн түвшинд тодорхойлсон хэмжээгээр бөглөсөн байх ёстой. Нийт 12 боть байдаг. Эдгээрт тайлбар тэмдэглэлийн зураг төсөл, барилгын тооцоо, хуульд заасан бусад баримт бичиг хүртэлх бүх мэдээллийг агуулсан болно. Бүх цувралаас хэд хэдэн хэвлэлийг багтаасан 5-р ботийн мэдээллийг илүү дэлгэрэнгүй тайлбарласан болно. Номууд нь инженерүүдэд зориулсан тоног төхөөрөмжийн талаарх дэлгэрэнгүй мэдээллийг агуулсан болно.
PD-г зохиож дуусгахад маш их цаг хугацаа, хүчин чармайлт шаардагдана. Учир нь тэр бол ирээдүйн бүтцийг хөгжүүлэх гол хүн юм. Баримт бичгийг туршлагатай мэргэшсэн мэргэжилтнүүд хариуцах ёстой.
RD үе шатны онцлог
Төслийн баримт бичгийг баталсны дараа бүх жижиг зүйл, нарийн ширийн зүйлийг анхаарч үзэх нь зүйтэй. Энэ функцийг баримт бичгийн ажлын үе шатанд гүйцэтгэдэг.
Бүх бичиг баримтыг ГОСТ-ийн дагуу боловсруулсан болно. RD нь угсралтын ажилд зориулсан баримт бичгийг боловсруулах ажлыг багтаасан болно. Ажлын баримт бичиг нь голчлон зураг төслөөс бүрддэгзорилгын дагуу бүлэглэсэн. Ирүүлсэн баримт бичгүүдэд үндэслэн бүтээгчид ажил гүйцэтгэх явцад шаардагдах ажлын хуваарь, тооцоолол болон бусад баримт бичгийг боловсруулдаг. Зургийн тоо ямар ч байж болно, гэхдээ тэдгээрийг бүхэлд нь авч үзэх хэрэгтэй. Бүх зургийг дугаарлаж, боловсруулах хариуцсан мэргэжилтэн нь урьдчилан гарын үсэг зурсан байна.
Барилгын үйл явц ямар үе шаттай вэ?
2008 онд нэг заалт хүчин төгөлдөр болсон бөгөөд үүний үндсэн дээр барилгын зураг төслийн үе шат байхгүй. Үе шатуудын оронд ажлын болон дизайны баримт бичгүүдийг нэвтрүүлсэн: PD ба RD. Гэсэн хэдий ч, хоёр төрлийн баримт бичгийг нэгэн зэрэг боловсруулах сонголт байдаг. Энэ тохиолдолд бид нэг үе шатанд хийгддэг дизайны талаар ярьж болно. Хэрэв төсөл батлагдсаны дараа ажлын баримт бичгийг боловсруулсан бол барилгын ажлын зураг төслийн хоёр үе шатыг ярьж болно.
Том объектын төслүүдийг хоёр үе шаттайгаар боловсруулж байна. Юуны өмнө төсөл боловсруулж, зөвхөн дараа нь зураг зурах болно. Жижиг төслүүдийг нэг алхамаар боловсруулж болно. Гэхдээ энэ тохиолдолд бүтэц нь ердийн байх ёстой бөгөөд ямар нэгэн хүндрэл учруулахгүй байх ёстой гэдгийг санах нь зүйтэй.
Зураг төсөлд ашигласан үе шатууд
Үйлчлүүлэгч төсөл боловсруулах шаардлагатай байгаа энэ үед компанитай холбоо барихдаа аль үе шат шаардлагатайг мэдэх хэрэгтэй. Хамгийн хөнгөн төслүүдийн хувьд нэг үе шаттай дизайн, боловсруулалтын үйл ажиллагаа явуулахаар төлөвлөж байна. Нөхцөл байдлын хувьдХоёр ажил байж болно. Ялангуяа нарийн төвөгтэй төслүүд нь ихэвчлэн гурван үе шаттай байдаг.
Жишээ нь, хэрэв орон сууцны барилгыг цахилгаанаар хангах төсөл боловсруулж байгаа бол нэг үе шат шаардлагатай, хэрэв барилга нь захиргааны бол хоёр, үйлдвэр, томоохон супермаркетуудын хувьд гурван үе шат шаардлагатай. Үе шат бүрийг боловсруулах зардал нь ихээхэн ялгаатай байж болох бөгөөд барилгын ажилд тогтоосон үнийн мужаас бүрэн хамаарна.
Загварын үндсэн үе шатуудад:
- ТЭЗҮ - техник эдийн засгийн үндэслэл.
- FER - техник эдийн засгийн тооцоо.
- EP - төслийн тойм зураг
- P - төсөл.
- WP - ажлын ноорог.
- P - ажлын баримтууд.
Зураг төслийн үе шатуудын шинж чанар
- техник эдийн засгийн үндэслэл, ТЭЗҮ. Хэрэглэгчийн захиалгаар боловсруулсан. Үйлдвэрлэл, тээвэрлэлт, инженерийн зориулалттай барилга байгууламжид зориулагдсан бөгөөд барилгын ажлыг гүйцэтгэхэд үндэслэлтэй шийдвэр гаргах шаардлагатай. FER нь үйлдвэрлэлийн зориулалттай энгийн объектуудад ашиглагддаг. ТЭЗҮ-тэй харьцуулахад ажил богино хугацаанд хийгдэж байна.
- EP. Архитектур, хот төлөвлөлт эсвэл бусад объектод тавигдах хэд хэдэн шаардлагыг захиалагч тодорхойлох шаардлагатай үед бүтээн байгуулалтыг захиалгын үндсэн дээр гүйцэтгэдэг. Гаргасан шийдвэрийг зөвтгөхийн тулд бүх зураг төслийн шийдвэрийн тооцоолол, мөн байгууламжийн тооцоо, инженерийн диаграммыг хийх шаардлагатай.
- П. Барилга, анхны өгөгдөл, үндсэн дээр төсөл боловсруулж эхэлдэггурван үе шаттайгаар хэрэгжиж буй төслийг батлах. Төслийн мэдээллийг тодорхой бөгөөд товч танилцуулсан болно.
- RP. Баримт бичгийн дизайны энэ үе шат нь энгийн объектууд болон дахин ашиглахаар төлөвлөж буй барилгуудад тохиромжтой. RP нь батлагдсан болон ажлын баримт бичгүүдийг багтаасан хэд хэдэн хэсгээс бүрддэг.
- R. Бүтээн байгуулалтыг өмнөх үе шатанд батлагдсан мэдээллийн дагуу гүйцэтгэдэг. Төслийг захиалагч баталсны дараа ажлын баримт бичгийг төслийн зохиогч эсвэл бусад дизайнер боловсруулж эхэлдэг. Төслийн зохиогчийн эрхийг хүндэтгэсэн тохиолдолд өөр дизайнер ажил эхлэх боломжтой.
Объектийн дизайн ямар үе шатууд вэ?
Объектуудын дизайны үе шатууд нь нарийн төвөгтэй байдлын түвшингээс хамааран ялгагдана. Нийт 5 зүйл байдаг:
1. 1 болон 2 хүндрэлийн ангилалтай объектуудыг гүйцэтгэнэ:
- ажлын ноорогтой нэг алхамаар;
- хоёр алхамаар ноорог ноорогтой.
2. 3-р зэрэглэлийн нарийн төвөгтэй объектуудыг төслийн болон ажлын баримт бичиг гэсэн хоёр үе шаттайгаар явуулдаг.
3. 4 ба 5 зэрэглэлийн хүндрэлтэй объектуудын хувьд гурван үе шаттай:
- Үйлдвэрлэлийн бус барилга байгууламж, ТЭЗҮ-д зориулсан EP;
- төсөл боловсруулах;
- ажлын бичиг.
Дизайныг нэг алхамаар хийсэн
Техникийн зураг төсөл боловсруулах нэг үе шатанд байгаа энэ мөчидобъект, шийдвэрийг ажлын баримт бичгийг бүрдүүлэх үйл явцтай хамт гаргадаг. Ажлын явцад гарах бүх үр дүнг ажлын төсөлд тусгах ёстой. Энэ ажилтай зэрэгцэн бусад бүх асуудлыг шийдэх ёстой.
Зөвшөөрөхөд төслийн хамгийн чухал мэдээллийн хэсэг тохиромжтой. Зөвшөөрөл авах шаардлагатай бичиг баримтыг шинжээч компаниудад илгээж, тохиролцох болно. Мэргэшсэн компаниас үр дүн гарахаас өмнө тухайн ажилд шаардлагатай зургийг бэлтгэсэн байх ёстой.
Энэ схем нь хэд хэдэн давуу талтай. Жишээлбэл, дизайны ажилд хуваарилсан цаг хугацаа хэд дахин багасч, энэ нь өгсөн ажлын өртгийг бараг хоёр дахин бууруулах боломжтой болгодог. Гэхдээ энэ тохиолдолд төсөл нь зарим зохицуулалтыг шаардаж болзошгүйг үгүйсгэх боломжгүй юм. Тиймээс энэ схемийг загварчлагдсан барилгууд нь ердийн эсвэл дахин баригдаж байгаа үед ашиглах нь илүү тохиромжтой.
Дизайныг хоёр алхамаар хийсэн
Зураг бүтээх үйл явцад мөн хоёр үе шат байдаг. Энэ тохиолдолд бүх ажлыг хоёр үе шатанд хувааж болно. Эхний шатанд ирээдүйн төслийн шийдлүүдийг боловсруулж, хоёр дахь шатанд бүх ажлын баримт бичгийг бүрдүүлдэг. Төсөл боловсруулахдаа ерөнхий асуудлыг авч үзэж шийдвэрлэдэг. Төслийн бүх баримт бичгийн цогцолборыг бүрдүүлсний дараа төрийн болон төрийн бус байгууллагуудын шалгалтанд илгээдэг. Хэрэв -аасмэргэжилтнүүд засвар хийхтэй холбоотой зарим зөвлөмжийг хүлээн авдаг бөгөөд үүний үндсэн дээр төсөлд өөрчлөлт оруулдаг.
Мэргэжилтнүүд төслийн талаар зөвшилцөж, шаардлагатай нэмэлт, өөрчлөлт оруулмагц та ажилд шаардлагатай зураг төслийг боловсруулж эхлэх боломжтой. Ирээдүйд тэдгээрийг суурилуулах ажлын явцад ашиглах болно. Хэрэв төсөл нь нарийн төвөгтэй бол төслийн шийдвэр гаргахаас өмнө төслийн өмнөх шийдвэрийг гаргадаг. Энэ арга нь зургийг олон удаа өөрчлөхөөс зайлсхийх боломжийг олгодог бөгөөд энэ нь бүх шаардлага, баримт бичиг, техникийн үзүүлэлтүүдийг хангасан өндөр чанартай төслийг баталгаажуулдаг.
Төслийн баримт бичиг юунаас бүтсэн бэ?
Зураг төслийн үе шатууд болон төслийн баримт бичгийн бүрэлдэхүүнийг авч үзье. Энэ хэргийн үе шатуудын хувьд бүх зүйл тодорхой байгаа тул дээр дурдсан болно. Тэдний гол ялгаа нь гаргасан шийдвэрийн дараалалд оршдог. Баримт бичгийн бүрдэл нь үйл явцад хэдэн үе шат ашигласанаас хамаарна. Төслийн баримт бичгийн бүх бүрэлдэхүүнийг хууль тогтоомжийн түвшинд баталдаг. Нийт 11 үндсэн хэсэгтэй:
- Тайлбар тэмдэглэл хийх. Энэ тохиолдолд ажлын явцад гарсан бүх шийдвэрийг тайлбарлаж, тайлбарласан баримт бичгийг танилцуулж байна.
- Барилга угсралтын ажилд олгогдсон газрын зургийг гаргахдаа ерөнхий төлөвлөгөөг ашигладаг.
- Ирээдүйн барилгыг нүдээр харж, цаашид хэрхэн зохион байгуулагдаж, хэрхэн ажиллахыг ойлгохын тулд үүнийг ашигладаг.архитектурын шийдэл.
- Барилгын бүх даацын ханыг сайтар боловсруулсан байх ёстой, үүний тулд бүтээлч шийдлүүдийг гаргасан.
- Баримт бичгийн багцад хийн хоолой, усан хангамж, ариутгах татуургын систем, агааржуулалтын систем, цахилгаан зэрэг холбооны системийн талаарх мэдээллийг агуулсан байх ёстой.
- Барилгын талбай дээр барилгын ажлыг мөн дэс дарааллаар зохион байгуулах ёстой.
- Зохион байгуулалт шаарддаг угсрах, задлах ажлыг бүү мартаарай.
- Ажлын явцад байгаль орчныг хамгаалах үүрэгтэй үйл ажиллагааг анхаарч үзэх нь зүйтэй. Энд тавигдах шаардлага байна - бүтэц нь галын аюулгүй байдалд нийцсэн байх.
- Бүх ангиллын иргэд, тэр дундаа хөгжлийн бэрхшээлтэй иргэдэд зориулсан аливаа барилга байгууламжийг барих ёстой.
- Ажлын явцад эрчим хүчний хэмнэлтийг нэмэгдүүлэхэд чиглэсэн үйл ажиллагаа явуулах ёстой.
- Хууль тогтоомжийн түвшинд зохицуулалтын байгууллага болон үйлчлүүлэгчтэй зөвшилцөж, зөвшөөрөл авах шаардлагатай бусад баримт бичгийг тусгасан болно.
Төслийн өмнөх баримт бичиг
Үе шатууд болон дизайны үе шатуудыг төслийн өмнөх баримт бичигт мөн тусгасан байдаг бөгөөд эдгээр нь тусгай программд боловсруулсан ноорог, загвар ашиглан нарийн төвөгтэй шийдлүүдийг тусгасан үндсэн баримт бичиг юм. Энэ шатанд дараах асуудлуудыг хэлэлцэж шийдвэрлэж байна:
- Барилга барихаар олгогдсон газар дээр ирээдүйн барилгын зураглал ил болсон.
- Төслийг төлөвлөж буй хөрөнгө оруулагчдын сонирхлыг татахуйц болгоход шаардлагатай техник, эдийн засгийн тооцоо хийгдэж байна.
- Барилга нь тухайн бүс нутгийн архитектурт тохирсон байх ёстой бөгөөд холбогдох төслийг мөн тооцож, зурсан байна.
- Бүх зочдод тохиромжтой байх ирээдүйн барилгын функциональ байдлын талаар бүү мартаарай.
Төслийн үе шат
Зураг төслийн үе шат нь хамгийн хариуцлагатай, цаг хугацаа шаардсан үе шат гэж тооцогддог. Энэ үе шатанд барилгын ажлын явцад баригдаж буй бүх байгууламжийн аюулгүй байдал хангагдана. Боловсруулсан төсөл нь зохицуулалтын баримт бичигт заасан бүх тогтоосон хэм хэмжээ, шаардлагыг дагаж мөрддөг. Загварын үйл явц нь зангилааг сайтар шалгаж үзэх боломжийг олгодоггүй. Төсөлд багтсан бүх баримт бичиг нь текст болон график баримт бичгүүдийг багтаасан хоёр хэсгээс бүрдэнэ.
Текстийн хэсэг нь дизайны явцад гарсан бүх техникийн шийдвэрүүдийн мэдээллийг агуулна. Цаашдын ажлыг гүйцэтгэхэд шаардагдах баримт бичиг, тооцооны тайлбар, холбогдох холбоосыг мөн хавсаргав.
График хэсэгт тусгай хөтөлбөрөөр боловсруулсан бүх зураг, диаграмм, төлөвлөгөө, загварууд багтсан болно. Төслийн хүрээнд гарсан шийдвэрүүд нь дутагдалтай талуудыг олж тогтоох, нэмэлт өөрчлөлт оруулахын тулд шинжээчдийн үнэлгээнд хамрагдах ёстой. Төслийг мэргэжилтнүүд хянаж үзсэний дараа болонЭнэ талаар эерэг шийдвэр гарсан тул та хөгжлийн дараагийн үе шат руу шилжиж болно. Зураг төслийн үе шатанд батлагдсан баримт бичгийг дараа нь зураг төсөл, тооцоолол хийхэд ашигладаг.
Ажлын баримт бичиг агуулсан үе шат
Зураг төслийн үе шатанд ажлын зураг төслийн баримт бичгийг хамгийн нарийн боловсруулдаг. Энэ нь түүний хүрээнд дараах баримт бичгүүдийг боловсруулж байгаатай холбоотой юм:
- Ирээдүйд баригдах барилгын зураг, заавал дугаарлаж, гарын үсэг зурсан байх бөгөөд энэ нь тус тусдаа зургийг нэг бүтнээр нь нэгтгэснээр ирээдүйд ажиллахад хялбар болгодог.
- Төсвийн баримт бичгийн төслийг боловсруулж байна.
- Барилгын талбай дээрх ажлын явцад шаардагдах тоног төхөөрөмжийн шинж чанарын тодорхойлолт.
- Ирээдүйн барилгыг барихад шаардлагатай бүх материалын жагсаалтыг агуулсан хуудас.
- Барилга угсралтын ажлын хэмжээг тусгасан мэдэгдэл.
- Ажлыг хэрэгжүүлэх явцад шаардагдах бусад баримт бичгүүдийг мөн баримт бичгийн ерөнхий багцад хавсаргасан болно.
Ажлын бичиг баримтыг барилга угсралтын багууд газар дээр нь ашигладаг. Техникийн болон зохиогчийн эрхийн хэрэгжилтэд хяналт тавьдаг мэргэжилтнүүдэд үзүүлэхийн тулд зураг зурах шаардлагатай байж болно. Ажлын баримт бичгийн бүрдэл нь ажил төлөвлөж буй байгууламжийн төрлөөс хамаарч тодорхойлогддог бөгөөд үүнийг гэрээ байгуулахдаа тэмдэглэсэн болно.дизайнеруудтай. Бүх ажлын зураг нь тусгай системээр тогтоосон стандартыг чанд дагаж мөрдөх ёстой. Барилга угсралтын ажилд хэрэглэгдэх бүх бичиг баримтыг ГОСТ стандартын дагуу хатуу хийх ёстой.
Сайтын цуврал шаардлага
Ажлын явцад тавигдах шаардлагуудыг зөвхөн дизайны үе шат, найрлага, агуулгад танилцуулахаас гадна. Барилга барих зориулалттай талбай нь мөн эдгээрийг дагаж мөрдөх ёстой:
- Барилга угсралтын ажилд зориулагдсан талбай нь ашиглалтын явцад тавигдах бүх шаардлагыг хангахуйц барилга байгууламжийн байршлыг хөнгөвчлөх хэмжээс, тохиргоотой байх ёстой.
- Хуваарилагдсан газар, түүнчлэн зэргэлдээх нутаг дэвсгэр нь тохиромжтой рельефтэй байх ёстой. Энэ нь ажлын хамгийн тохиромжтой нөхцлийг бүрдүүлэхийн тулд зайлшгүй шаардлагатай. Газар доорх газар усан доор байх ёсгүй.
- Барилгын талбайн доорх хөрс нь тогтоосон норм, шаардлагад нийцсэн байх ёстой, ачаалал зөвшөөрөгдөх хэмжээнд байх ёстой. Эдгээр шаардлагуудыг зөвхөн ирээдүйн барилгын суурийг суурилуулахаас гадна ажлын тоног төхөөрөмж суурилуулах үед дагаж мөрдөх ёстой.
- Барилга угсралтын үе шат, зураг төслийн үе шатууд нь хууль тогтоомжийн түвшинд нормативт нийцэж байна. Ашигт малтмал олсон эсвэл зөвхөн хайхаар төлөвлөж байгаа газруудад барилгын ажил эхлүүлэхийг хатуу хориглоно. Энэ зүйлд нурж унах боломжтой газрууд багтсан.
- Эхэндбарилга байгууламж барих үед ойролцоо усны хоолой эсвэл бусад усны эх үүсвэр байх ёстой.
Хэрэв ирээдүйн барилга байгууламжийг хот дотор барихаар төлөвлөж байгаа бол орон сууцны хороололтой холбоотой ажлыг хажуу талаас нь хийх хэрэгтэй.
Ажлын бүх үе шатны техникийн зураг төсөл нь үүнийг бүрэн хариуцах, мөн барилга барих газар сонгохдоо захиалагчтай тохиролцсон байх ёстой. Захиалагч зураг төслийн байгууллагатай хамтран:
- Төсөлж буй объектыг цахилгаан сүлжээнд холбох гэрээг ажил гүйцэтгэх сонирхолтой байгууллагаас авна.
- Тооцоолол зэрэг шаардлагатай бүх баримт бичиг, материалыг боловсруулж, хамгийн сайн шийдлийг сонго.
- Газрын талбайг барилга барихад учирч болох хохирлыг урьдчилан тооцох шаардлагатай.
- Шаардлагатай инженерийн судалгааг хийх.
Захиалагч шаардлагатай газраа сонгохын тулд комисс бүрдүүлэх ёстой. Үүнд захиалагчийн төлөөлөл, орон нутгийн захиргааны гишүүд, ерөнхий дизайнер, улсын хяналтын төлөөлөгч байх ёстой.
