Хотын захын орчин үеийн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл нь сонирхолтой худалдан авагчдад төрөл бүрийн хувийн орон сууцыг санал болгодог. Тиймээс эцсийн сонголтыг шийдэхээсээ өмнө байшин нь зуслангийн байшин, хотхоноос юугаараа ялгаатай болохыг олж мэдэх хэрэгтэй.
Дача
Газар тариалангийн зориулалттай цэцэрлэгт хүрээлэн бүхий зуслангийн байшин нь хөдөөгийн байшинг тодорхойлоход хамгийн тохиромжтой, ялангуяа суурь харилцаа холбоо, тав тухтай амьдрах нөхцөлтэй бол.
Сонгодог утгаараа зуслангийн байшинг зөвхөн дулааны улиралд орон сууц болгон ашигладаг. Тиймээс энэ нь бүрэн хэмжээний хөдөөгийн байшингаас ялгаатай нь бүртгэл, бүртгэлийн газар болох нь ховор.
Дуплекс
Энэ төрлийн барилга нь том гэр бүлд тохиромжтой. Дуплекс гэдэг нь ижил зуслангийн байшингийн тодорхой төрөл зүйлээс өөр зүйл биш юм. Эндхийн зохион байгуулалтыг хэд хэдэн гэр бүл эсвэл гэрт нэгэн зэрэг тав тухтай байлгахын тулд тусгайлан "хурцалсан" болно.үе.
Байшин, зуслангийн байшин, дуплекс хоёрын ялгаа юу вэ? Эхний хоёр төрлийн орон сууцны хувьд бүх зүйл маш тодорхой байна. Хэрэв бид дуплексийн тухай ярих юм бол түүний зохион байгуулалт нь бие биенийхээ дээр болон эсрэг талд байрлах нэг хаалга, өргөн танхим, хэд хэдэн орон сууцтай байх болно. Үнэндээ энэ бол нэг орцтой хагас тусдаа байшин.
Таунхаус
Таунхаус гэдэг нь хэд хэдэн давхарт байрладаг, хоорондоо хуваалтаар холбогдсон тусдаа орон сууц юм. Ихэнхдээ хоёр давхар орон сууц бүр өөрийн гараж, орц, жижиг цэцэрлэгийн талбайтай байдаг. Тодорхойлолтоос үзэхэд ийм барилгууд ихэвчлэн хотын дотор эсвэл түүнээс холгүй байдаг гэдгийг ойлгоход хялбар байдаг.
Байшин, зуслангийн байшин хоёр юугаараа ялгаатай вэ?
Зуслангийн байшин нь жилийн турш амьдрахад тохиромжтой барилга юм. Энэ тохиолдолд зуслангийн байшин болон хөдөөгийн байшингийн хооронд ямар ялгаа байдаг вэ? Юуны өмнө, энэ төрлийн орон сууцны барилгуудын уламжлалт үзэмжээр талбай нь 100 м2-аас хэтрэхгүй байх ёстой.
Зуслангийн байшингийн шинж тэмдгийг цахилгаан, усан хангамж, ариутгах татуурга зэрэг үндсэн харилцаа холбооны холболттой гэж үзэж болно. Мэдээжийн хэрэг, зуслангийн байшин нь зөвхөн эдгээр системийг холбогдох үйлчилгээнүүдийн хяналтанд байлгавал бүрэн хэмжээний орон сууцны статустай болно.
Зуслангийн байшинг хувийн байшингаас ялгах зүйл бол задгай зуух хэлбэртэй уламжлалт шинж чанар юм. Ийм барилга нь өргөтгөлтэй байж болноцех, гэр ахуйн эд зүйлс хадгалах газар эсвэл нэг машинд зориулсан байр болгон ашиглах.
Бусад зүйлсээс гадна байшин, зуслангийн байшин хоёр юугаараа ялгаатай вэ? Сүүлчийн загвар нь хоёрдугаар давхрыг төлөвлөөгүй болно. Энэ ангиллын барилгуудад зөвхөн налуу таазтай жижиг мансарда өрөө байхыг зөвшөөрнө.
Сонгодог зуслангийн байшингийн загварууд нь Англи гаралтай. Британид ийм байшинг ихэвчлэн тоосго, чулуугаар хийдэг. Зуслангийн байшингийн дотоодын аналогийг модон байшингаас хийсэн Оросын уламжлалт овоохой гэж үзэж болно. Гэсэн хэдий ч сүүлийнх нь байгаа гэж сайрхах нь тийм ч хатуу биш юм. Тиймээс олон эзэд "овоохой" гэсэн тодорхойлолтыг "зуслангийн байшин" гэсэн илүү загварлаг, эелдэг ойлголтоор сольдог.
Та аль сонголтыг илүүд үзэх вэ?
Дээрх сонголтуудын аль нь муу, аль нь дээр вэ гэвэл тийм ч зөв биш байх. Байшин нь зуслангийн байшин, дуплекс, хотхоноос юугаараа ялгаатай болохыг авч үзсэний дараа эдгээр төрлийн барилгуудын давуу болон сул талуудыг хоёуланг нь тэмдэглэж болно. Гэсэн хэдий ч хотын захын орон сууц орон сууцтай харьцуулахад эерэг хэвээр байна.
Энгийн хаус, таун хаус болон дуплекс - эдгээр нь бүгд дараахтай барилгуудын ангилалд хамаарна:
- өөрийн дэд бүтэц;
- цэцэрлэг эсвэл газар;
- хувийн нутаг дэвсгэр;
- тусдаа орц, коридор, гараж, зогсоол гэх мэт нэмэлт тохижилттой.
ХэрэвХотын байшингуудын тухай ярихад энд байгаа цорын ганц таагүй зүйл бол орон сууцтай төстэй хажуугийн ханыг хөрш зэргэлдээх ханатай холбох явдал юм. Барилгын ийм нийтлэг байдал нь энэ төрлийн орон сууцны үнийг бууруулахад нөлөөлдөг. Мөн харилцаа холбоо (усан хангамж, ариутгах татуурга, цахилгаан) нийтлэг байж болно.
Таун хаус болон дуплексийг хууль эрх зүйн үүднээс авч үзвэл орон сууцны тод шинж тэмдэг байгаа талаар ярьж болно. Гэсэн хэдий ч бодит байдал дээр ийм орон сууц нь хувийн орон сууцны байшингаас ялгагдах боломжгүй юм.
Эцэст нь
Хувь хүний орон сууцны сонголтуудын сонголт нь ирээдүйн төлөвлөгөөнөөс ихээхэн шалтгаална. Аливаа үл хөдлөх хөрөнгө олж авах талаар бодохдоо ийм хэрэгцээ гарвал хэр ашигтай зарж болохыг тооцоолох хэрэгтэй. Энэ нь хотын захын үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авахад онцгой ач холбогдолтой, учир нь энэ хэсгийн нийлүүлэлт эрэлтээсээ хамаагүй давж байна.
