Зун бол зөвхөн амралтын үе төдийгүй гэртээ идэвхтэй ажил хийдэг. Эцсийн эцэст ихэвчлэн дулааны улирал нь гэртээ засварын ажлыг хурдан, үр дүнтэй хийх боломжийг олгодог. Гэхдээ олон ажил (агааржуулагч суурилуулах, цахилгааны утас эсвэл сантехникийг солих) ихэвчлэн чанга дуу чимээ дагалддаг. Хөршүүдтэйгээ харилцаагаа таслахгүйгээр байшин доторх бүх засварын ажлыг хэрхэн хурдан, үр дүнтэй хийх вэ? Орон сууцны барилгад засвар хийх дүрэм юу вэ?
Бэлтгэл ажил
Интерьерийг бага зэрэг шинэчилсэн ч ойр орчмын хүмүүст тав тухгүй байдлыг бий болгодог гэдгийг хүн бүр мэддэг. Тиймээс хөршүүдийн тав тухтай байдал, орон сууцны барилгад байрыг зөв ашиглах талаар урьдчилан бодох хэрэгтэй. Энэ тохиолдолд орон сууцны барилгад засвар хийх хэд хэдэн үндсэн дүрмийг баримтлах нь чухал юм:
- Та эхлээд бүх хөршүүдтэйгээ ярилцах хэрэгтэй. Ирээдүйн барилгын ажлын талаар сэрэмжлүүлэх, аман зөвшөөрөл авах шаардлагатай. Яарах хэрэггүй, учир нь хөршүүдтэйгээ харилцаагаа таслах нь маш амархан.
- Засварын бүх үйл явцыг оновчтой болгох ёстой. Ажлын зөв дараалал, орчин үеийн технологи, багаж хэрэгслийг ашиглах нь үүссэн дуу чимээг үнэхээр бууруулах болно.
- Тухайн улсын иргэний бүх үйлдэл хуулийн дагуу байх ёстой. Хууль, эрх зүйн зохицуулалт нь засвар хийх хугацааг тодорхой заасан байдаг.
Тэгвэл засварын үеэр дуу чимээг хэрхэн бууруулах вэ?
Засварын үеэр дуу чимээ ихтэй ажил
Олон давхар байшингийн оршин суугчид заримдаа орон сууцанд гэнэтийн засвар хийж эхэлсэн хөршүүддээ бухимддаг байх. Дуу чимээ ихтэй ажил нь хөршүүддээ үргэлж таагүй байдал үүсгэдэг тул гайхах зүйл алга. Хананд үлээх, цоолбороос гарах чимээ, хананы ард хүмүүсийн байнгын хөдөлгөөн, тэдний чанга яриа гэх мэт. Ийм дуу чимээ нь анхаарал сарниулж, ажил хийхэд төдийгүй амралтанд саад болдог (дуртай номоо унших, унтах, кино үзэх гэх мэт). Гэртээ бага насны хүүхэдтэй хөршүүдийн дунд дургүйцэл, үл ойлголцол ихэвчлэн үүсдэг. Эцсийн эцэст тэд ихэвчлэн амрах, чимээгүй байх хэрэгтэй.
Мөн хувийн талбайд байрлах орон сууцны орон сууцанд засвар хийх дүрмийг дагаж мөрдөх шаардлагатай. Үүний зэрэгцээ цөөхөн хүн дуу чимээнээс болж зовж шаналж байна. Барилга нь бие биенээсээ тодорхой зайд байрладаг тул энэ талаар өөрийн байшингийн эзэд илүү хялбар байдаг. Дуу чимээ нь арилдаг баэрчмээ мэдэгдэхүйц алддаг.
Гэхдээ өндөр барилгуудын засварын ажил чичиргээгүйгээр дуусдаггүй. Энэ нь хамгийн ойрын давхруудад хуваагддаг боловч ихэвчлэн эрчимжиж болно. Тиймээс олон хөршүүд бусад орон сууцны засвар, засварын ажилд өөрийн мэдэлгүй оролцдог.
Ийм ажлын гүйцэтгэл нь ихэвчлэн дуу чимээ дагалддаг:
- паркетан тавих;
- өрөмдлөг;
- хуучин солих, шинээр цахилгааны утас тавих;
- дахин төлөвлөлт, үүнд ихэвчлэн хуваалтыг устгах, хэсгүүдийг цоолох зэрэг орно.
Ихэвчлэн эдгээр бүтээлүүд зайлшгүй шаардлагатай байдаг. Энэ тохиолдолд юу хийх вэ? Гол ажил бол орон сууцны байшинд засвар хийх дүрмийг дагаж хөршүүдтэйгээ зөрчилдөхгүй байхыг хичээх явдал юм.
Хөршүүдтэйгээ аман гэрээ
Байшинд засвар эхэлмэгц бүх оршин суугчид, тэр дундаа чимээ шуугиантай ажил хийдэг орон сууцны эзэд үүнийг аль болох хурдан дуусгахыг хүсдэг. Засварыг тодорхой хугацаанд хийх болно гэдгийг бүх хөршүүдэд нэн даруй амаар анхааруулахыг зөвлөж байна. Барилгын баг ажлын үеэр ус, цахилгааныг унтраахаар төлөвлөж байгаа бол заавал мэдэгдэх ёстой.
Бүх хөршүүдтэйгээ биечлэн ярилцахыг зөвлөж байна. Энэ тохиолдолд олон хүн таныг байшин доторх шороо, дуу чимээний талаар санаа зовохгүй байна гэж бодохгүй байх болно. Нэмж дурдахад ийм харилцаа холбоо нь танай байшингийн оршин суугчдын тусгай ангиллыг олж мэдэхэд тусална:
- бага хүүхэдтэй гэр бүл;
- мөргөлдөөнтэй хөршүүд;
- саяхан засвар хийсэн хүмүүс гэх мэт
Ойлгосон харцыг харж, амаар гэрээ байгуулангуут засвараа аюулгүй үргэлжлүүлж болно. Хэрэв та гэнэт чимээ шуугиантай ажлыг хожим, тохиромжгүй цагт хийх шаардлагатай бол татгалзах нь дээр. Эцсийн эцэст хөршүүд таны үйл ажиллагааны талаар хууль сахиулах байгууллага эсвэл орон сууцны хорооллын захиргаанд гомдол гаргах бүрэн эрхтэй.
Засварыг оновчтой болгох
Засварын ажлыг гүйцэтгэхийн өмнө засварын гүйцэтгэлийг оновчтой болгох төлөвлөгөөний талаар бодох хэрэгтэй. Харамсалтай нь барилгын ажлын явцад дуу чимээний түвшинг мэдэгдэхүйц бууруулах эсвэл тоосны хэмжээг багасгах бүх нийтийн хэрэгсэл байдаггүй. Гэхдээ орон сууцны байшинд засвар хийх зарим арга, дүрмүүд нь өөртөө болон хөршүүддээ эвгүй байдлыг багасгах болно.
Орчин үеийн, чанартай тоног төхөөрөмж
Чанартай засвар хийх нь зөвхөн чанартай материал ашиглахаас гадна багаж хэрэгсэл ашиглах явдал юм. Туршлагатай барилгачид илүү дэвшилтэт, шинэ загваруудыг ашиглахыг зөвлөж байна. Засвар үйлчилгээ шаарддаг эргэлзээтэй чанарын барилгын багаж хэрэгсэл нь зөвхөн дуу чимээний түвшинг нэмэгдүүлдэг. Технологийн орчин үеийн тоног төхөөрөмж нь танд бага хүчин чармайлт гаргахын зэрэгцээ богино хугацаанд засвар хийх боломжийг олгодог.
Цэвэртөлөвлөлт
Засварын бүх үе шатыг урьдчилан төлөвлөх ёстой. Энэ нь таны цагийг хэмнэх төдийгүй бүх хөршүүддээ дуу чимээ ихтэй ажлын талаар урьдчилан сэрэмжлүүлэх боломжийг олгоно. Тэдгээрийг 1-2 хандлагаар гүйцэтгэх нь зүйтэй. Надад итгээрэй, хөршүүд нь 10-15 минутын турш барилгын тоног төхөөрөмжийн чанга ажлыг цаг тутамд сонсохоос 1-2 хоногийн дотор хэдэн цагийн чимээ шуугианыг мэдрэх нь илүү хялбар байдаг. Хамгийн гол нь Беларусь дахь орон сууцанд засвар хийх дүрмийг дагаж мөрдөх явдал гэдгийг санаарай. Орой болон амралтын өдрүүдэд дуу чимээ гаргахыг хориглоно.
Сайн барилгын хамт олон
Өнөөдөр олон хүн өөрсдөө гэртээ засвар хийхийг хүсдэг. Энэ нь ихээхэн хэмжээний мөнгө хэмнэх болно. Гэхдээ үүнтэй зэрэгцэн орон сууцанд засвар хийх хугацаа нэмэгддэг. Та байшингаа хурдан шинэчлэхийг хүсч байна уу? Тус салбарт ажиллаж байсан туршлагатай сайн найзуудаа дуудаж тусламж аваарай. Тэд танд бүх бэрхшээлийг даван туулахад туслах болно.
Гэхдээ хэрэв засварын ажил нь цахилгаан утас, халаалт, ариутгах татуургын системийг солих, дахин төлөвлөлт хийгдэж байгаа бол мэргэжилтнүүдийн тусламжгүйгээр хийх боломжгүй юм. Энэ тохиолдолд ажлаа хурдан, үр дүнтэй гүйцэтгэх мэргэжилтнүүдэд найдах нь дээр. Хариуцлагатай, сайн багийг сонгох нь үр дүнгийн чанарт итгэлтэй байх боломжийг олгодог. Үүний зэрэгцээ эзэмшигчээс хамгийн бага хүчин чармайлт, нөөцийг зарцуулж, бүх ажлыг хурдан дуусгах болно. Туршлагатай барилгачид орон сууцыг засах дүрмийг бас мэддэг. Амралтын өдрүүдэд ажиллахыг хориглодог тул хөршүүдтэйгээ хэрүүл маргаан гарахаас зайлсхийх болно.
Барилгын багийг сонгохдоо интернетээс түүний талаарх сэтгэгдлийг уншиж, өмнө нь хийж гүйцэтгэсэн ажлын багцыг хараарай.
Аливаа өдөөн хатгалгад тайван хандах
Таны ойлгож байгаагаар хөршүүд бүгд өрөвдөж чаддаггүй. Тийм ээ, барилгын ажлын явцад дуу чимээ гарахад хэн ч баярладаггүй. Гэхдээ энэ нь танай орон сууцанд засвар хийхгүй байх шалтгаан биш юм. Түүнээс гадна ийм нөхцөл байдал нь орон сууцны эзнийг нийгмээс гадуурхагдах ёсгүй. Мэдээжийн хэрэг, хөршүүдтэйгээ эв найртай тохиролцох эсвэл ямар нэгэн зүйлд бууж өгөх нь дээр. Гэхдээ төлөвлөгөөгөө эрс өөрчилж, өөрийгөө доромжлохыг бүү зөвшөөр. Доромжлол, хашгирах, тэр байтугай эд хөрөнгөд хохирол учруулах нь хууль сахиулах байгууллага эсвэл байшингийн удирдлагад хандах шалтгаан болдог. Хөршүүддээ хэрүүл маргаан, ажилд саад учруулах (жишээлбэл, орон сууцыг эрчим хүчгүй болгох) нь зөвхөн засварыг хойшлуулах болно гэдгийг тайлбарлах хэрэгтэй. Энэ нь хэнд ч ашиггүй.
Хуулийн дагуу дуу чимээ
Түрийн байрны чимээгүй хуулийн мөн чанар юу вэ?
ОХУ-ын хууль тогтоомж нь орон сууцны барилгад амьдардаг иргэдийн амгалан тайван байдлыг хангах үүднээс энэхүү хуулийг баталсан. Иргэд зөрчигдсөн тохиолдолд Холбооны хууль-52-ын үндсэн дээр эрхээ хамгаалах боломжтой.
Ажлын өдрүүдэд дуу чимээ ихтэй ажил хийж болно. Барилгын тоног төхөөрөмжийг 8:00-21:00 цаг хүртэл ашиглах боломжтой. Эдгээр хэм хэмжээг ОХУ-ын хууль тогтоомжид тусгасан болно. FZ-52 1999 оны 3-р сарын 12-нд батлагдсан. 2017 онд 23:00-07:00 цаг хүртэл тайван байх хугацааг зааж өгсөн. Мөн нэмэлт өөрчлөлтөд иргэд шөнийн цагаар дуу чимээ гаргаж болно гэж заасан. Зөвхөн нэгдүгээр сарын 1.
Орон сууцны барилгын засварын журмын дагуу амралтын өдрүүдэд ажлаа түр зогсоох ёстой. Үл хамаарах зүйл бол ажлын өдрүүд болох амралтын өдрүүд юм.
Бусад өдрүүдэд зэргэлдээх орон сууцны эздийн зөвшөөрөлтэйгээр засвар хийх боломжтой.
Зөрчил гаргасан тохиолдолд хууль хяналтын байгууллагын төлөөлөгчид захиргааны акт үйлдэж, торгууль ногдуулдаг. Түүнчлэн, децибелийн зөвшөөрөгдөх дууны стандартыг хэтрүүлсэн тохиолдолд торгууль ногдуулж болно. Үүний зэрэгцээ, энэ үзүүлэлт хэтэрсэн өдрийн цаг ямар ч үүрэг гүйцэтгэдэггүй.
ОХУ-ын хууль тогтоомжид дуу чимээний түвшинг дараахь хугацаанд хязгаарлахыг заасан байдаг:
- 23:00-7:00 - 30 децибел хүртэл.
- 7:00-23:00 - 40 децибел хүртэл.
Дицибелийн дуу чимээний түвшинг хэрхэн тодорхойлох вэ? Харьцуулах жишээг авч үзье - байшингийн ойролцоо байрлах машины дохиолол нь 80-100 дБ-ийн дуу чимээ гаргадаг.
Орон нутгийн засаг захиргаа орон сууцны барилгад дуу чимээ гаргах цагийг тодорхой заасан хуваарийг өөрсдөө тогтоож болно гэдгийг санаарай. Москвад засвар хийх дүрэм мөн хугацаанд хязгаарлагдмал.
Москвад "Чимээгүй тухай хууль"-д:
- ажлын өдрүүдэд 21:00-08:00 цаг хүртэл чимээгүй байх ёстой;
- баярын өдрүүдэд 22:00-10:00 цаг хүртэл чимээгүй байх ёстой.
Шөнийн цагаар засвар хийхийг хориглоно.
Чимээгүй байх хуулийг зөрчсөний шийтгэл
Хэрэв орсон болХэрэв та буруу цагт дуу чимээ гаргавал дуудлагаар ирсэн хууль сахиулах байгууллагын ажилтнууд зөрчил гаргасан хүнд анхааруулга өгдөг. Нөхцөл байдал өөрчлөгдөхгүй бол зөрчил гаргагчид торгууль ногдуулна.
Хуулийг дагаж мөрдөөгүй тохиолдолд мөнгөн торгуулийн хэмжээ нь хувь хүнд 100-500 рубль, хуулийн этгээдэд 20-40 мянган рубль байна.
Дахин зөрчил гаргасан тохиолдолд торгуулийн хэмжээ нэмэгддэг.
Хөршүүдийн хооронд удаан хугацааны туршид харилцан ойлголцолгүй, эзэд нь дээрх хэм хэмжээг удаа дараа зөрчсөн тохиолдолд тухайн байшингийн оршин суугчид шүүх, прокурорын байгууллагад өргөдөл гаргаж болно. Өргөдөлд хөршүүд нь ёс суртахууны хохирлыг нөхөн төлөхийг шаардах эрхтэй.
Орон сууцны цогцолбор ба тэдгээрийн дүрэм
Орчин үеийн шинэ барилгууд ихэвчлэн "клуб" байшингийн түрээс авдаг. Өөр нэг тохиолдолд, кондоминиумууд үүнд зохион байгуулагддаг бөгөөд энэ нь хоёрдогч орон сууцны фондын өндөр барилгуудад идэвхтэй харагддаг. Ихэнхдээ засварын ажлын асуудлыг орон сууцны шинэ эзэмшигчтэй гэрээ байгуулах үед зохицуулдаг. Клубын байшингуудад өдөрт хэдхэн цагийн засвар үйлчилгээ хийхийг зөвшөөрдөг. Эдгээр цэгүүд болон орон сууцны барилгад одоогийн засвар хийх бүх дүрмийг орон сууцны хорооллын захиргаанаас тодруулах ёстой.
Барилгын хог хаягдлыг цаг тухайд нь арилгах ёстойг сануулъя. Зарим орон сууцны цогцолборууд барилгын хог хаягдлыг үлдээсэн түрээслэгчийг торгууль ногдуулдаг. Дашрамд дуулгахад, барилгын хог хаягдлыг 08:00 цагаас эхлэн гаргахыг зөвшөөрсөн22.00 цаг хүртэл.
Дүгнэлт
Олон давхар байшинд засвар хийхээсээ өмнө багажнаас үүсэх чимээ шуугианыг анхаарч үзэх хэрэгтэй. Орон сууцны барилгад их засвар хийх дүрмүүдтэй танилцаж, эхлээд хөршүүдтэйгээ ярилцах хэрэгтэй. Эцсийн эцэст ойр орчмын хүмүүс чимээ шуугианаас хамгийн их хохирдог. Засвар хийхэд хуульд заасан цаг хугацааны талаарх мэдлэг нь бүх засварыг зөв төлөвлөх боломжийг олгоно.
