Эмгэрсэн байшин, барилгуудыг нураах нь манай улсад улам бүр чухал болж байна. Юуны өмнө энэ нь хэдэн арван жилийн өмнө баригдсан байшингууд найдваргүй хуучирсантай холбоотой юм. Нэмж дурдахад барилгын шинэ технологиуд, түүнчлэн илүү зохистой шинж чанартай барилгын материалууд гарч ирэв. Тиймээс хуучин байшингаа засварлах хүний хүсэл нь ойлгомжтой бөгөөд үндэслэлтэй юм.
Байшинг өөрөө буулгах уу, санамсаргүй бригад хөлслөх үү эсвэл мэргэжлийн компанитай холбоо барих уу?
Талбай дээр шинэ зуслангийн байшин барихын тулд эхлээд хуучин байшингаа буулгах хэрэгтэй. Бүтэцийг өөрөө буулгах нь нэлээд хэцүү байдаг. Ямар ч байсан бэлтгэлгүй, ур чадваргүй бол нэлээд хугацаа орно. Найз нөхөд, танил хүмүүсээ холбосон ч гэсэн. Маш их цаг хугацаа, хүчин чармайлт гаргасны дараа та хог хаях асуудалтай тулгарах болно. Та тусгай сав түрээслэх хэрэгтэй болно, энэ нь бас хямд биш юм. Санамсаргүй баг хөлсөлж авснаар та маш том эрсдэлтэй байдаг: хэрэв ямар нэг зүйл буруу болвол та өөрөө хариуцлага хүлээх болно. Жишээлбэл, бригад хөрш зэргэлдээ байшинг гэмтээж, зам эвдэж, барилгын хог хаягдлыг зориулаагүй газарт асгаж болно. Үүнээс гадна, ханшИйм "гар урчууд" -ын ажил нь мэргэшсэн компаниудын нураах үнэтэй бараг харьцуулж болно. Тиймээс байгууллагуудын үйлчилгээг ашиглах нь хамгийн сайн арга юм. Буулгах компаниуд хэрэглэгчидтэй үйлчилгээний гэрээ байгуулж, хууль эрх зүйн болон санхүүгийн хариуцлага хүлээнэ, ажлын явцад үнээ нэмдэггүй. Тиймээс байгууллагатай харьцах нь аюулгүй.
Хууль зүйн асуудал: Байшин нураах зөвшөөрөл
Хэрэв та байшингаа нурааж, оронд нь шинээр барихаар төлөвлөж байгаа бол уг барилгыг буулгахаасаа өмнө түүний суурийг сайтар шалгаж үзэх шаардлагатай (үүнийг мэргэжилтнүүд хамгийн сайн хийдэг). Хэрэв суурь нь найдвартай бөгөөд шинэ бүтцийн ачааллыг тэсвэрлэх чадвартай бол түүнийг задалж болохгүй. Энд суурийг буулгах нь нураах нийт дүнгийн 50% хүртэл байж болно гэж хэлэх ёстой. Энэ нь та суурийг шинэчилж, бэхжүүлж байж л хэмнэж чадна гэсэн үг.
Хэрэв та хуучин суурин дээр шинэ барилга барьж байгаа бол нураах зөвшөөрөл авах шаардлагагүй. Хуулийн тал дээр, хэрэв та хуучин суурь дээр шинэ барилга барьж байгаа бөгөөд энэ нь ижил төстэй шинж чанартай бол нураах ажлыг ихэвчлэн "шинэчлэлийн" эсвэл "их засвар" гэж нэрлэдэг. Гэсэн хэдий ч олон хүн суурийг задалж, шинээр дүүргэж, ижил төстэй байдлаар байрлуулдаг. Шинэ байшингийн техникийн шинж чанар бага зэрэг өөрчлөгдсөн ч BTI үүнийг бүртгүүлэхдээ эдгээр өөрчлөлтийг харгалзан үзнэ.
Гэсэн хэдий ч танай байшин бусдаас тусдаа, бусадтай холбогдоогүй бол та хуулийн асуудалд орж болзошгүй.нийтийн аж ахуйн үйлчилгээнд, гурваас дээш давхраас дээш, нэгээс олон эзэмшигчтэй эсвэл түүнийг нураах нь тухайн газар дээрх хөршүүдэд хүндрэл учруулж болзошгүй. Ийм тохиолдолд буулгах зөвшөөрөл шаардлагатай.
Буулгах зөвшөөрөл авахын тулд орон нутгийн захиргаанд хандах шаардлагатай. Өргөдөлд иргэний үнэмлэх, талбайн төлөвлөгөө, байшин, талбайн эрхийн тухай хавсаргасан байх ёстой. Ийм багц бичиг баримтгүй бол зөвшөөрөл авахгүй.
Техникийн асуулт: байшинг гараар буулгах уу эсвэл нураах уу?
Байшинг машин механизмаар буулгахад нэг л өдөр, хогоо зайлуулах, байшинг гараар буулгах - тав хүртэл хоног зарцуулдаг. Гараар задлах замаар та тохирох барилгын материалыг дахин боловсруулахад хэмнэж, машин механизмаар нурааснаар бүх зүйл барилгын хог хаягдал болж хувирна. Материалыг газар дээр нь хадгалахдаа хогийн цэг рүү цөөхөн машин явах бөгөөд энэ нь нийт буулгах хэмжээ хямд болно гэсэн үг юм. Хогийн цэгт аваачих нэг чингэлэг нь 6-10 мянган рубль болно гэдгийг анхаарна уу. Энэ нь савны даац, түүнчлэн ажлын талбайгаас хогийн цэгийн алслагдсан байдлаас хамаарна. Үнийн хувьд барилгын техникээр нураавал арай хямд гарна. Техникийг бүх тохиолдолд ашиглах боломжгүй гэдгийг ойлгох нь чухал юм. Үүнд бусад объект ойрхон эсвэл нэвтрэх зам байхгүй зэрэг нь саад болж болзошгүй.
Практик асуулт: Буулгахад хамгийн тохиромжтой цаг хэзээ вэ?
Мэдээж хуучин байшинг нураахад хамгийн тохиромжтой цаг бол өвөл намар байдаг. Энэ хугацаанд та техникийн болон хууль эрх зүйн бүх процедурыг хийж дуусгах болнодулаан өдрүүд шинэ зуслангийн байшин барьж эхлэх боломжтой болно. Нэмж дурдахад, өвлийн улиралд бүх бригад бусад ажилд завгүй байдаггүй тул буулгах компаниудын хоорондох өрсөлдөөн өндөр байдаг. Энэ нь үйлчилгээний үнэ зуны улирлынхаас хямд байна гэсэн үг. Өвлийн улиралд олон компани сайн хөнгөлөлт үзүүлдэг.
