Барилга байгууламж барих нь урт бөгөөд төвөгтэй үйл явц юм. Барилга байгууламж барих явцад гүйцэтгэсэн ажлын чанарын хяналтыг төрийн байгууллага, захиалагчдын төлөөлөл, гүйцэтгэгч, зураг төсөл зохиогчид гүйцэтгэдэг.
Барилгад техникийн хяналтыг гүйцэтгэдэг байгууллагуудын талаар дэлгэрэнгүй ярилцъя.
Хяналтын ажлын хоёр үндсэн хэлбэр байдаг:
- дотоод хяналт;
- гадаад удирдлага.
Барилгын ажлын дотоод хяналт
Барилгын талбай дээрх энэ төрлийн техникийн хяналтыг барилга угсралтын ажилд оролцож буй барилгын гүйцэтгэгч нар гүйцэтгэдэг. Тэд үйлдвэрлэсэн бүтээгдэхүүнд паспорт олгодог бөгөөд энэ нь шаардлагатай стандартад нийцэж байгааг илтгэнэ.
Оролтын хяналтын үр дүн нь барилгын талбайд хүлээн авсан материалын чанарын болон тоон үзүүлэлтүүдийн тохирлыг батлах явдал юм.материал, загвар, бүтээгдэхүүн болон баримт бичиг.
Үйл ажиллагааны хяналтыг тодорхой төрлийн ажлыг үйлдвэрлэх явцад эсвэл тэдгээрийг хийж дууссаны дараа хэмжилт, техникийн үзлэгээр шууд гүйцэтгэдэг. Бүх үр дүнг тусгай хуудас, сэтгүүлд тэмдэглэнэ.
Зарим төрлийн барилгын ажлыг хүлээн авах хяналт нь эцсийн бүтээгдэхүүний чанарт нийцэж байгаа эсэхийг баталгаажуулж, бүтээгдэхүүнийг ашиглах боломжийн талаар шийдвэр гаргахыг хэлнэ. Энэ төрлийн хяналтыг зөвхөн гүйцэтгэгч бус захиалагч, зураг төсөл зохион бүтээгч нар гүйцэтгэдэг тул гадны хяналттай холбоотой гэж үзэж болно.
Барилга угсралтын ажилд хөндлөнгийн хяналтыг хэд хэдэн байгууллага, хэлтэс гүйцэтгэдэг.
- Хэрэглэгчийн техникийн хяналт. Энэ нь байгууламжийг барьж байгуулах бүх хугацаанд хийгддэг. Үйлчлүүлэгч нь барилгын талбайн бүх далд ажлын нийцлийг шалгаж, үндсэн бүтэц, элементүүдийг хүлээн авч, хүлээн авах комисст оролцдог. Ажлын чанарт нийцэхгүй, барилгын технологи зөрчсөн болон бусад зөрчил гарсан тохиолдолд захиалагчийн техникийн хяналт нь бүх доголдлыг арилгах хүртэл ажлыг түр зогсоох эрхтэй.
- Барилга угсралтын ажилд зураг төсөл зохиогчийн хяналтыг архитектурын хяналт гэнэ. Энэ нь мөн барилгын ажлын бүх хугацаанд хийгддэг. Архитектурын хяналтын явцад зураг төслийн шийдвэр, зохицуулалтын баримт бичгийн шаардлагыг хэрэгжүүлэхэд хяналт тавьдаг. Дизайнерын хяналт нь төлбөртэй үйлчилгээ юм (доорзахиалагч болон төслийн зохиогчийн хооронд байгуулсан гэрээ).
- Төрийн байгууллагуудын зүгээс барилгын ажлын хяналтыг Улсын архитектур, барилгын хяналт (ГосАрхСтройНадзор) гүйцэтгэдэг. Энэ байгууллага нь барилгын техникийн хяналтын үйл явцын гол хяналтын холбоос юм. Энэ нь барилга байгууламжийн инженерийн судалгаа, зураг төсөл, барилгын ажлын үе шатуудад үйл ажиллагаагаа явуулдаг.
- Галын хяналтын байцаагч нь барилгын талбай галын аюулгүй байдлын шаардлагад нийцэж байгаа эсэхийг шалгадаг.
- Ариун цэврийн хяналтын байгууллага нь барилгын талбайд ариун цэврийн болон халдвар судлалын хяналт, хяналтыг хийж, байгаль орчныг хамгаалахад чиглэсэн арга хэмжээний хэрэгжилтэд хяналт тавьдаг.
- Барилга угсралтын явцад оролцогчдын хөдөлмөрийн аюулгүй байдал, хөдөлмөрийн хууль тогтоомжийг дагаж мөрдөх хяналтыг үйлдвэрчний эвлэлийн техникийн хяналтаар гүйцэтгэдэг.
- Барилга угсралтын ажилд хяналт тавих нь барилгын болон үйлдвэрлэсэн бүтээгдэхүүний үйлчилгээний заавал баталгаажуулалтын тусламжтайгаар хийгддэг.
- Эдгээр үйл ажиллагаа эрхэлдэг байгууллагууд судалгаа, зураг төсөл, барилга угсралтын үйл ажиллагааны тусгай зөвшөөрлийг заавал авах ёстой.
Төслийг батлах, барилгын ажил хийх зөвшөөрөл олгох, газар дээр нь зөв ажиллаж байгаа эсэхэд хяналт тавих нь УБЕГ юм. Барилгын ажлыг зогсоох, техникийн бичиг баримт байгаа эсэхийг шалгах, стандарт, шаардлага хангаагүй тохиолдолд торгох, эрүүгийн хэрэг үүсгэх гэх мэт эрхтэй.
