Иймэрхүү асуудал аль ч давхарт байнга тохиолддог. Зөвхөн дээвэр дор амьдардаг хүмүүс дээрээс гэнэт ус урсахаас айдаггүй, гэхдээ байшингийн дээвэр нь төгс эмх цэгцтэй байвал л болно.
Хэрэв хүн хуучин байшинд амьдардаг бол шугам хоолой, халаалтын систем муу байгаагаас үер болох магадлал нэмэгддэг. Тийм ээ, шинэ байшинд хүн өөрийгөө орон сууцны булан гэх мэт таагүй байдлаас хамгаалагдсан гэж үзэж болохгүй. Орон сууцанд гэнэтийн "хур тунадас" орж, хана дагуу гол горхи урсдаг бол яах вэ? Орон сууц авахын тулд хаана өргөдөл гаргах вэ? Тэгээд эхлээд юу хийх вэ?
Хэрэв асуудал гарвал
Юуны өмнө орон сууцны конторын диспетчер рүү утасдаж, орон сууц усанд автлаа гэж мэдэгдээрэй. Жижүүрийн утсыг урьдчилан нөөцлөх хэрэгтэй. Та мөн дээд давхарт байгаа хөршүүддээ очиж юу болсныг мэдэгдэх боломжтой.
Хөршүүд нь цоргыг хаахаа мартсан байж болзошгүй бөгөөд цаашид эд хөрөнгийн хохирол учруулахыг зогсоохгүй бол ядаж удаашрах магадлалтай.
Асуудлыг засаж байна
Бүх цорго, хавхлага, өргөгч байх үедОрон сууцны буланг хөршүүд нь хааж, нийтийн аж ахуйн ажилтан дээрээс нь зассан бол үүний үр дүнд учирсан хохирлын нарийвчилсан тайлбар бүхий орон сууцыг дүүргэх актыг бүрдүүлэх шаардлагатай. болсон явдал. Энэ тохиолдолд та баримт бичгийн нэг хувийг хадгалах хэрэгтэй.
Ахуйн үйлчилгээний ажилтан яг юу бичиж байгааг анхааралтай ажиглахад гэмгүй, замдаа та гэр ахуйн цахилгаан хэрэгслийн нөхцөл байдлыг шалгаж, засах, мезанин, шүүгээнд юу тохиолдсоныг шалгах хэрэгтэй. Хэдхэн хоногийн дараа л сүйрлийн бүрэн дүр зураг гарч ирнэ гэдэгт сэтгэл санааны хувьд бэлдэх хэрэгтэй, тиймээс булангийн үед гаргасан актад та бүх зүйлийг аль болох үнэн зөв тусгах хэрэгтэй.
Эхлээд яриа…
Гэхдээ бүх гэмтэл гарч ирэх үед та дээрээс хөршүүдтэйгээ уулзаж, хохирлыг нөхөн төлүүлэх талаар тохиролцож болно (хэрэв тэдний буруугаас орон сууц усанд автсан бол). Шүүхийн зардлаа нөхөн төлүүлэхээр болсон бол шүүх илүү төлөх ёстой гэж тайлбарлаж болно.
Хохирлын хэмжээг тохиролцох боломжтой байсан бол хэлэлцээний үр дүнг бичгээр засч, бүр нотариатаар баталгаажуулсан нь дээр.
Хэрвээ санал нийлэх боломжгүй байсан бол…
Хэрэв хөршүүд гэртээ байхгүй эсвэл нээхгүй бол одоогийн нөхцөл байдлын талаар хэлэлцэх хүсэлгүй байгаа бол та өөрөө үйл явцыг үргэлжлүүлж болно.
Хараат бус шинжээч байгууллага шаардлагатай тооцоог хийж, удахгүй хийх ажлын зардлыг тооцно. Үүний дараа орон сууцны бие даасан үнэлгээг хийх болнобулан, хөршүүддээ 3 хоногийн өмнө мэдэгдэл бүхий цахилгаан илгээж мэдэгдэх нь дээр. Дараа нь тэд дахин дүгнэж, эвтэй найрсаг хэлэлцээрийн ашиг тусын талаар бодох цаг гарна.
Мэргэшсэн байгууллагын эрх бүхий мэргэжилтэн дүгнэлт гаргаж, хохиролыг өчүүхэн төдий хүртэл тусгана. Орон сууцны буланг сайтар судалж, гэрэл зургийг авч, усанд өртсөн бүх харагдахуйц ул мөрийг бүртгэдэг. Тавилга, гэр ахуйн цахилгаан хэрэгслийн үнийг харуулсан чек байгаа бол мэргэжилтэн ирэхээс өмнө цуглуулах шаардлагатай.
Байрыг дуусгахад зарцуулсан хөрөнгийг тусгасан цаасны тайлбар дээр харуулах, нэмэх нь тийм ч муу биш бөгөөд энэ нь жишээлбэл, дуусгах ажил хийх гэрээ, тухайн нөхцөл байдалд тохирсон бусад бичмэл нотлох баримт байж болно.
Шүүхэд хандах
Хохирлын талаарх шинжээчийн дүгнэлт, зохих журмын дагуу гүйцэтгэсэн үнэлгээ бэлэн болсон тул та хуулийн төслийг боловсруулж, шүүхэд нэхэмжлэл гаргах боломжтой.
Туршлагатай хуульч нь шүүхэд давж заалдах гомдлоо зөв гаргахад туслах бөгөөд шинжээчийн ажил, хуулийн мэргэжилтнүүдийн туслалцаа нь албадан зардалтай холбоотой байж болохыг мартаж болохгүй бөгөөд гэмт хэрэгтэнээс шаардах болно. "баяр"-ыг нөхөн төлүүлэх.
Бие даасан шинжээчийн талаар бага зэрэг дэлгэрэнгүй
Сонирхолгүй этгээдүүдийн зохион байгуулсан энэхүү арга хэмжээ нь учирсан хохирлын талаар харьцангуй бодитой дүгнэлт гаргахад тусалдаг.шархадсан. Хохирлын хэмжээг хоёр тал тохиролцож чадахгүй байгаа тохиолдолд шинжээчийн байгууллага арбитрчийн үүргийг гүйцэтгэдэг.
Хөрөнгийн үзлэг, үнэлгээний үр дүнд эвдэрсэн байшинг шинэ загвар, тавилга биш харин булангийн нөхцөл байдлаас өмнөхтэй адил байдалд хүргэхийн тулд хэдий хэмжээний хөрөнгө оруулалт шаардлагатай болох нь тогтоогдсон.
Шалгалтыг зөвхөн булангийн хохирогч төдийгүй түүний өрсөлдөгч нь таагүй үйл явдлын бодит дүр зургийг олж авах боломжтой. Хөршүүдийн хоорондын маргааныг шийдвэрлэхээс гадна дахин үнэлгээ хийх шаардлагатай гэж үзвэл шүүх шинжээчийн комисст хандаж болно.
Чадварлаг бие даасан шинжээчид хоёр тал тохиролцоонд хүрч, доороос хөршүүдээ хохирлыг дутуу үнэлэхээс, дээрээс хөршүүд нь үндэслэлгүй их мөнгө төлөхөөс аврах болно. Бие даасан үнэлгээний үр дүнд олж авсан баримтууд нь шүүх дээр болон даатгалын компанитай харьцахдаа маш сайн аргумент байж болох тул ирээдүйд ядаж стрессээ багасгахын тулд зардал гаргах нь зүйтэй.
Шалгалт өгөхдөө эрэг дээрх актаас гадна иргэний үнэмлэх, үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийн бичиг баримт, БТИ бүртгэлийн гэрчилгээ, чек, барилгын ажлын гэрээ зэргийг бэлдэнэ.
Хэрэв бүх зүйл эсрэгээрээ болж, доод давхарт байгаа хөршүүд аль хэдийн хаалгыг нь тогшоод байвал…
Ямар арга хэмжээ авах вэбулангийн нөлөөлөлд өртсөн тал руу, энэ нь ойлгомжтой байх шиг байна. Хэрэв нөхцөл байдал өөрөөр хөгжиж, түрээслэгч буруутай болж, орон сууцыг усанд автуулах үүрэгтэй бол би яах ёстой вэ?
Энэ тохиолдолд ч гэсэн зүгээр суугаад байж болохгүй. Боломжтой бүх цорго, хавхлагуудыг хаасны дараа та нийтийн аж ахуйн ажилчдыг яаралтай дуудаж ус өргөх хоолойн усыг хааж, боломжтой бол булангийн шалтгааныг олж мэдэх хэрэгтэй.
Кран нь зүгээр л хаагдаагүй, ванны ус халисан эсвэл хараа хяналтгүй эсвэл мартсанаас болж дахин ус гоожсон бол энэ нь нэг хэрэг. Түүнчлэн урьдчилан тооцоолоогүй үерийн нэг шалтгаан нь буруу сантехникийн тоног төхөөрөмж суурилуулах эсвэл шаардлагатай дүрэм журмыг дагаж мөрдөөгүй цорго болон бусад зүйлийг өөрөө суурилуулах явдал байж болно. Энэ боломжийг бас анхаарч үзэх ёстой бөгөөд сантехникийн угсралтын ажлыг гуравдагч этгээдийн компаниудтай холбоо барихдаа суурилуулсан эд ангиудын жагсаалт, гарын үсэг, баталгааны үүрэг бүхий бичгээр хийсэн ажлын тайланг шаардахаа мартуузай.
Гэсэн хэдий ч дээд давхарт амьдарч буй хүмүүсээс үл хамааран орон сууцанд үер бууж болно. Орон сууцны конторын ажилчид хоолой болон бусад тоног төхөөрөмжийг буруу суурилуулснаас болж ус гоожих тохиолдол гардаг бөгөөд үүнийг түрээслэгч хариуцдаггүй.
Үерийн үеэр орон сууцанд хэн ч усанд ороогүй, угаалга хийгээгүй, өрөөнд усан сан байгуулах гэж оролдоогүй бол энэ баримтыг актад тусгасан эсэхийг шалгах хэрэгтэй. булангийн. Ялангуяа ослын үеэр гэртээ хэн ч байгаагүй бол орон сууцанд үер усны шинж тэмдэг илрээгүй.
Ус алдсан нь түрээслэгчийн буруу биш гэдгийг анхаарах хэрэгтэй. Орон сууц нь нийтийн аж ахуйд таалагддаггүй тул онцгой анхаарал халамж, тэсвэр тэвчээрийг харуулах хэрэгтэй. Үнэхээр орон сууцны конторын буруугаас болж үерт автсан тохиолдолд тэр өөрөө төлж, хохирлоо барагдуулах ёстой.
Хэрэв усыг зогсоох эсвэл сантехникийн шугамыг шалгах явцад ямар нэг эд анги арилсан бол тэдгээрийг хадгалж, уутанд хийж, дараа нь шинжилгээнд хэрэглэнэ. Ерөнхийдөө та орон сууцыг түрээслэгчийн шууд буруугүйг нотлох бүх баримтыг сайтар цуглуулж, өөртөө хэт их материаллаг зардал гаргахаас зайлсхийх хэрэгтэй.
Хэрэв та төлөх нь тодорхой бол…
Хэний буруугаас орон сууц үерт автсанаас үл хамааран хөршүүд бие биенээ дайсагналцалгүйгээр уулзаж, харилцан зөвшөөрч болохуйц хэмжээний талаар урьдчилан тохиролцохыг хичээх хэрэгтэй. Хэлэлцээрийн эерэг үр дүнг бичгээр тусгаж, нотариатаар баталгаажуулсан байх ёстой (хоолны дуршил нэмэгдэхгүйн тулд).
Хэрэв асуудлыг шийдэх боломжгүй байсан бол та арилж, нөхцөл байдлыг хяналтаас гаргах ёсгүй. Бие даасан шалгалтын үеэр гарч ирж, хохирлын үзлэгт оролцох нь дээр. Энэ нь болсон үйл явдалтай холбоогүй алдааг баримт бичигт бүртгэхээс сэргийлэхэд тусална. Шинэ засвар хийгдээгүй, үнэтэй өнгөлгөөний материал, орон сууцанд байгаа эд зүйлсийн элэгдэл, элэгдэл - энэ бүгдийг хяналтын тайланд тусгах ёстой. Усанд өртөж буй талбайг хэмжихдээ хэмжилтийн зөв эсэхийг шалгах ёстой бөгөөд үүнээс илүү төлбөр төлөхгүй байх ёстой.
Үр дүнд ньЭнэ дүн танд тохирохгүй байгаа тул та яаралтай өмгөөлөгчтэй холбоо барьж, шүүх эмнэлгийн үзлэг, хохирлын үнэлгээ хийлгэхийг шаардах хэрэгтэй.
Дээр талын хөрш буруугүй бол
Заримдаа буланд дээд давхрын хөршийн буруугүй тохиолдол гардаг. Нийтийн аж ахуйн ажилчдын хийж буй ажлын явцад алдаатай тоног төхөөрөмжийг ашиглаж болно, алдаа гардаг. Хуучин харилцаа холбоо бүхий байшинд хоолойн хагарал болон байшингийн оршин суугчдын хяналтаас гадуур бусад гэмтэл гарч болзошгүй.
Мэдээж орон сууцны булан нь инженерийн шугам сүлжээнийхний буруу болох нь тогтоогдсоныг хамгийн түрүүнд сонирхож байгаа хүн бол яллагдагч нь. Гэсэн хэдий ч хохирсон тал асуудлын энэ талыг тойрч гарах ёсгүй, учир нь дээрээс хөршүүд гэм буруугүй гэдгээ нотлох юм бол хохирлыг барагдуулахгүй байх болно. Хамтдаа ажиллаж, эрх ашгаа хуулийн дагуу зөв хамгаалах ёстой юм болов уу, тэгвэл орон сууцны контор хоёр талын хохирлыг барагдуулах ёстой.
Тэгвэл хэн буруутай вэ?
Орон сууцны конторын дор одоо байшинг сайн нөхцөлд байлгах үүрэгтэй менежментийн компани (MC) гэсэн үг юм. Үүний тулд менежментийн компани нь түрээслэгчдээс нийтийн үйлчилгээний төлбөрийн хэлбэрээр төлбөр авдаг. Шаардлагатай засварын ажил болон төлбөрийн тооцоог орон сууцны барилгын менежментийн гэрээний үндсэн дээр хийдэг.
Үүний дагуу, хэрэв менежментийн компанид өгсөн үүрэг даалгаврыг зохих ёсоор биелүүлээгүйгээс болж хохирол учирсан бол тэр бүх алдагдлыг нөхөн төлөх ёстой.
Гэхдээ менежментийн компани өөрөө оролцдоггүйхоолой солих, утас болон бусад ажил. Үүнийг хийхийн тулд тэрээр одоогийн бүх ажлыг хариуцдаг компанитай үйлчилгээний гэрээ байгуулдаг. Энэхүү гүйцэтгэгч нь менежментийн компанийн хамт технологийн аюулгүй байдал, хийгдэж буй засварын ажлын чанарыг хариуцдаг.
Гэхдээ хохирогчид буруутай ажил хийсэн засварын компанид хариуцлага тооцохыг хуулийн дагуу шаардах эрхгүй тул хохирогчдыг шүүхэд өгөх гэсэн оролдлого бүтэлгүйтэж байна. Үүний шалтгаан нь түрээслэгчдийн өмнө шууд гэрээний үүрэг хүлээгээгүйтэй холбоотой юм. Ийнхүү гэрээлэгч рүү толгой дохих менежментийн компани ажилдаа хайхрамжгүй хандсаны төлөө хариуцлага хүлээхээс зайлсхийдэг.
Дүгнэлтэнд юу нэмж болох вэ
Ослын жинхэнэ буруутныг шүүхэд өгөхийн тулд мэргэжлийн хуульчидтай холбоо барьж, ядаж хуулийн холбогдох бүх зүйлийг бие даан судлах нь зүйтэй. Та хөршүүдтэйгээ хамтран бие даан шалгалт хийж, хуулийн дагуу бичиг баримтаа шүүхэд өгөх боломжтой.
Ямар ч тохиолдолд энэ хүнд хэцүү, нэлээн таагүй асуудлыг шийдэхдээ хөршүүдтэйгээ харилцаагаа сэвтүүлэхгүй, нүүр царай, өөрийгөө хүндэтгэхийг хичээх хэрэгтэй.
