TEP гэж юу болох талаарх мэдээлэл нь тооцоологчдод хамааралтай. Ингээд түүнтэй танилцацгаая. Энэ товчлол нь "нутаг дэвсгэрийн нэгжийн үнэ" гэсэн утгатай. Тооцоолол нь TER, FER, GESN. Нутаг дэвсгэрийг сэдэв тус бүрээр тус тусад нь боловсруулдаг. Хүчин төгөлдөр болох ажлыг орон нутгийн удирдлага зохион байгуулдаг. TER-ийг RosStroy-д бүртгүүлэх шаардлагатай бөгөөд үүний дараа үнийг зохицуулалтын баримт бичгийн жагсаалтад оруулсан болно.
TER: хаана, хэрхэн өргөдөл гаргах
Бүс нутгийн нэгжийн үнэ цуцлагдах хүртэл хамаарна. Госстрой үүнийг тушаал, тогтоол гаргах замаар хийж болно. Одоогийн цуглуулга нь баригдаж буй объектын тооцоог бүрдүүлэхэд зайлшгүй шаардлагатай. Хэрэв барилга нь төрийн байгууллагуудтай холбоотой бол TEP-ийн нягтлан бодох бүртгэлийг заавал хийх ёстой. Төрийн бус оролцогчдын хувьд үнийг санал болгож байгаа боловч тэдгээрийг харгалзан үзэх шаардлагатай.
Өөрийнхөө төлөө ажилладаг компани үнээ өөрөө тогтоох эрхтэй. Төрийн дуудлага худалдаанд оролцох нь TEP-ийг дагаж мөрдөхийг шаарддаг. Стандартуудыг батлах үед мөрдөгдөж байсан үнийн дагуу батлагдсан тул тухайн үеийн зардлын хэмжээг авахын тулд индексийг ашигладаг. Ойрын ирээдүйд хүчинтэй индексийн жагсаалтыг сар бүр гаргадаг. TER гэж юу болохыг мэдэх, эзэмшихиндексийг дараа сарын 25-нд дахин гаргасан тул аливаа бүтээн байгуулалтын зөв, үнэн зөв тооцоог гарга.
Практик хэрэглүүр
Хэрэв та дараах зүйлийг хийх шаардлагатай бол TERs-д тооцоолол хэрхэн хийгддэгийг мэдэх шаардлагатай:
- засгийн газрын захирамж;
- ашиглалтанд оруулах;
- барилга;
- тендерт оролцох;
- монтаж;
- дизайн, судалгааны ажил.
TER ашиглах чадварыг гүйцэтгэгч үнэлдэг.
Тооцоо: онол ба практик
Барилга барихдаа тооцоо судалгаагүйгээр хийж чадахгүй. Одоогийн хуулийн 743-р зүйлд зааснаар баригдаж буй аливаа байгууламжийн гол баримт бичиг:
- гэрээ;
- төлбөрийн үндэс;
- тооцоо.
TEP гэж юу болохыг мэдэж байгаа тул тооцоолол зөв хийгдсэн байна.
Тооцоолсон засварууд:
- маржинал;
- зардал;
- материалын үнэ;
- тоног төхөөрөмжийн зардал;
- барилгын ажлын цагийн хуваарь;
- тоног төхөөрөмжийн зардал.
Тооцооллыг нарийн ялгааг харгалзан гаргасан:
- бүс нутгийн онцлог;
- ажлын нэр;
- ажлын хүрээ;
- зөв коэффициент (улирал, хязгаарлалт гэх мэт);
- одоогийн индекс.
Тооцоолол нь:
- мэдэгдэл;
- бүтээлийн жагсаалт;
- ажлын хүрээ.
Төслийн хуудсыг зөв бүрдүүлснээр ажлын бүтэц, цар хүрээний талаарх мэдээллийг тооцоологчдод урьдчилан өгнө. Барилгыг засахдаа тооцоо хийж болномэргэжлийн хүмүүсийг оролцуулалгүйгээр зохио.
Хотын захиргаа, холбооны үйлчлүүлэгчтэй ажиллахдаа гүйцэтгэгч нь тухайн хэрэглэгчийн бүсийн TEP-ийг ашигладаг. Хэдийгээр компани нь өөр бүс нутагт байрладаг, гуравдагч бүс нутагт ажил хийгдэх байсан ч үйлчилгээ шаардлагатай байгууллагын бүртгэлтэй газрын индекс, коэффициентийг харгалзан үздэг.
Ажил нь холбооны төсвөөс санхүүждэг, барилгын талбай нь Москва хотод байрладаг тохиолдолд өсөлтийн индексийг ашигладаг. Энэ үзүүлэлтийг зөвхөн нийслэлд бүтээн байгуулалт, засварын ажил дээр үндэслэн бий болгосон. Хөгжүүлэгч нь Москвагийн нутаг дэвсгэрт хотын төсвөөс хуваарилсан санхүүжилтээр ажиллах үед тооцоог TSN-2001-ийг харгалзан боловсруулсан болно.
Нэгжийн үнэ
Зохицуулалтын суурь - лавлагааны цуглуулгад хэрэглэхэд хялбар байх үүднээс нэгж үнийг тогтоосон.
Нэгжийн үнэ нь төлөвлөсөн ажлыг амжилттай хэрэгжүүлэхэд шаардагдах санхүүгийн эх үүсвэр юм.
TEP-г дараах лавлахуудад зориулан эмхэтгэсэн:
- барилга;
- засвар;
- монтаж;
- ашиглалтанд оруулах;
- гоо сайхан;
- техникийн дэмжлэг.
Тооцоологчдод туслах компьютер
Нягтлан бодох бүртгэлийн бизнесийг эзэмшинэ гэдэг энэ чиглэлийн нөхцөлийг мэдэж, нүдэн дээр чинь дээж авчрахад амаргүй. Тооцоологчдод объектыг тооцоолоход туслах тооцоолох системийг боловсруулсан. Тэдгээрийг ашигласнаар та TEP гэж юу болохыг мэдэж байх ёстой, гэхдээ үйл явц нь маш хялбаршуулсан болно. Хөтөлбөрт стандарт хэмжээг аль хэдийн оруулсан болноиндексийг шинэчлэх функц, бэлэн баримт бичгийг улсын стандартыг харгалзан хүлээн зөвшөөрсөн маягт дээр бий болгодог.
TER-ийн "Өвдөг дээр" бүтээцийг Excel дээр тооцоолж болох боловч тусгай програм хангамж ашиглах нь олж авсан тоонуудын үнэн зөвийг баталгаажуулдаг. Тооцооллын хөтөлбөр нь оруулсан өгөгдөл дээр үндэслэн цаг хугацаа хэмнэх бөгөөд хэд хэдэн дээжийн баримт бичгийг хурдан гаргах боломжтой болно. Өдөр тутмын автомат шинэчлэлт нь үр дүнгийн хамааралтай, зөв эсэхийг баталгаажуулдаг.
Дүгнэлт
Тиймээс бид TER-ийн тухай ойлголт нь өөрийгөө хүндэтгэдэг тооцоологч бүрт зайлшгүй шаардлагатай гэж бид баттай хэлж чадна. Энэ нь барилгын талбайн дагалдах бичиг баримтыг зөв бүрдүүлэхэд тусална. TEP-ийг ашиглах нь пүүсийг дуудлага худалдаанд оролцох боломжийг олгодог.
Тооцоологч ажилд авахдаа тухайн мэргэжилтнээс шалгалт авах нь ажил олгогчийн эрх ашигт нийцнэ. TEP-ийг ашиглах ур чадвар, нутаг дэвсгэрийн болон холбооны тарифыг ялгах чадвар, барилга байгууламжийг тооцоолох шинэ програм хангамжийн системийг эзэмших чадвар нь чадварлаг ажилтны гол ур чадвар юм.
