Байр заримдаа засвар хийх шаардлагатай болдог. Энэ нь гоо сайхны болон капиталын аль аль нь байж болно. Хүмүүс ихэвчлэн энэ цаг хугацаа, зардал их шаарддаг үйл явцыг хаанаас эхлэхээ мэддэггүй. Энэ нийтлэлд орон сууцанд ямар дарааллаар засвар хийх талаар дэлгэрэнгүй тайлбарлах болно.
Сортууд
Ажлын өртөг нь байрны нөхцөл, хэмжээ зэргээс хамаарна. Та бүхэл бүтэн орон сууц эсвэл тусдаа өрөөг засах боломжтой. Гурван үндсэн өнгөлгөө байна:
- Их засвар.
- Гоо сайхны бүтээгдэхүүн.
- Засвар.
Тухайн аргууд тус бүр өөрийн гэсэн үйл ажиллагааны төлөвлөгөөтэй бөгөөд хэрэгжилт нь орон сууцны өнгө үзэмж, чанараас хамаарна.
Их засвар нь үнэтэй бөгөөд цаг хугацаа их шаарддаг арга юм. Хаалга, цонх, цахилгааны утас, бүрээс (шал, хана, тааз) солих, барилгын дахин төлөвлөлт зэрэг нь энэ аргаар хийгдэх ажлын багахан хэсэг юм.
Дахин засалт нь өрөөний бие даасан элементүүдийг солих (жишээлбэл, шинэ ханын цаас наах) юм. Заримдаа эдгээр ажлуудын үеэргадаргууг тэгшлэхийн тулд хананд шинэ гипс давхаргыг хэрэглэнэ. Энэ тохиолдолд та маш их мөнгө, цаг хугацаа зарцуулах шаардлагагүй болно. Орон сууцанд засвар хийх ажил нь барзгар өнгөлгөөнөөс эхэлдэг бөгөөд энэ нь нүүрэн талын барилгын материалыг жигд давхаргатай болгоно.
Засварын ажил нь анхны технологи, загварлаг дизайны шийдлүүдийг ашигладаг. Гэсэн хэдий ч барилгын зах зээл дээр энэ байрны тохижилтод ашигласан гадаад материал хэтэрхий үнэтэй байдаг тул түүний гол дутагдал нь өндөр үнэ юм.
Их засвар: гүйцэтгэх дараалал
Энэ харагдац нь шинэ барилгуудын засварын хамгийн сайн шийдэл юм. Гэхдээ хуучин байшингийн төлөвлөлтийг заримдаа бүрмөсөн шинэчилдэг. Хамгийн гол нь дараах дараалсан ажлуудаас бүрдсэн орон сууцны их засварын журмыг дагаж мөрдөх явдал юм:
- Барилга засварлах: хаалганы хэмжээг өөрчлөх, задлах эсвэл шинээр хуваалт барих. Гэхдээ та мэдэх хэрэгтэй: даацын ханыг нураахыг хориглоно.
- Усан хангамж, халаалт, цахилгааны утас, агааржуулалт, ариутгах татуургын системийг суурилуулах, солих.
- Засал чимэглэлийн ажил.
- Хаалга, цонх солих.
- Гоёл чимэглэлийн обудтай.
- Шинэ тавилга суурилуулах.
Эхний алхам бол өрөөний шинэ дизайныг боловсруулахаас гадна бүх харилцаа холбоог хэрхэн байрлуулах талаар бодох явдал юм. Засвар нь урт хугацаа шаарддаг тул тавилга гэх мэт бүх зүйлийг барилгаас зайлуулах ёстой.
Дуусгааагүй орон сууц: дараалсан засвар
Энэ бол байгаа өрөөшаваасгүй даацын хана, нүцгэн тааз, хусуургүй шал байна. Тиймээс доторх хуваалтыг өөрийн үзэмжээр суулгаж болно. Орон сууцанд цахилгаан самбарыг холбож, халаалтын системийг суурилуулсан. Мөн усан хангамжийг (хүйтэн халуун) суурилуулж, утасгүй бохирын шугамыг холбож, цонх, орох хаалга суурилуулсан.
Шинэ байранд байрлах орон сууцыг засварлах журмыг өрөөнүүдийн нөхцөлөөр тодорхойлно. Өрөөг дуусгахад бэлтгэх нь дараах алхмуудыг агуулна:
- Дизайн төсөл зохиох эсвэл худалдаж авах.
- Хуванцар хавтан, тоосго, хөөсөн блок болон бусад барилгын материалаар хийх боломжтой хуваалт суурилуулах.
- Урд хаалга, цонхыг солих (хэрэв оршин суугчдад тохирохгүй бол).
- Нээлтүүдийг өргөтгөх.
- Холбооны хананд нүх гаргаж байна.
- Усан хангамж, цахилгааны утас, агааржуулалт, ариутгах татуургын суурилуулалт.
- Таазны засвар.
- Хана чимэглэл.
- Шалны хусуур.
Орон сууцны засварын эцсийн журам нь дараах алхмуудаас бүрдэнэ:
- Тааз, хана, шалны өнгөлгөө.
- Дотоод хаалга суурилуулах.
- Банзал суурилуулах.
- Золгуур болон унтраалга суурилуулах.
- Бэхэлгээ, чийдэн суурилуулах.
Аливаа засвар нь барзгар өнгөлгөөнөөс эхэлдэг. Гэхдээ эхлээд та хуучин бүрхүүлийг арилгах хэрэгтэй. Хэрэв орон сууц нь тэгш хана, таазтай, өндөр чанартай харилцаа холбоотой бол засварын ажлыг өрөөний дизайны төслийг бий болгосноор шууд эхлүүлж болно. Үүнээс гадна гүйцэтгэлийн дараалал нь төлөвлөлтөөс хамаарна.ажилладаг.
Анхны шат - орон сууцны засварын зураг төсөл
Дизайн төслийг бие даан боловсруулах боломжтой. Орчин үеийн технологи, хамгийн сүүлийн үеийн барилгын материалын ачаар оршин суугчид гэр орондоо өвөрмөц хэв маягийг өгдөг. Барилгын төлөвлөгөөг хурдан гаргахын тулд та тусгай компьютерийн програм ашиглах хэрэгтэй. Зураг төсөл боловсруулах нь заавал хийх ёстой үе шат бөгөөд үүний тусламжтайгаар та тавилга, гоёл чимэглэлийн элементүүдийн байршлыг тодорхойлж, залгуур, чийдэн, сантехникийн элементүүдийг суурилуулах оновчтой газрыг олох боломжтой.
Дизайн төслийг өнгөтөөр хийхийг зөвлөж байна, учир нь энэ аргаар та өрөөний гоёл чимэглэлийн өнгөлгөөг нүдээр үнэлж, сүүдэр нь дотоод засал чимэглэлтэй хослуулсан эсэхийг шийдэх боломжтой.
Ямар ч тохиолдолд орон сууцанд засвар хийх журам нь барилгын материал худалдан авахаас эхэлдэг бөгөөд төслийн төлөвлөгөөг ашиглан тэдгээрийн шаардагдах хэмжээг тодорхойлох шаардлагатай.
Бэлтгэл үе шат
Загварын төслийг бүтээх үед та дараах ажлыг үргэлжлүүлж болно:
- Бэлтгэл үйл ажиллагаа.
- Ноорог ажил.
- Дуусгаж байна.
Засвар нь бэлтгэлийн үе шатнаас эхлэх ёстой бөгөөд үүний утга нь барилгын бүх шаардлагагүй бүтцийг буулгах явдал юм. Бүх гадаргууг хуучин өнгөлгөөнээс цэвэрлэж байх ёстой. Дараа нь та шинэ цонх, хаалга суулгаж эхлэх боломжтой. Хэрэв төсөлд нүхний хэмжээг өөрчлөхөөр тусгасан бол тэдгээрийг нэмэгдүүлэх эсвэл эсрэгээр нь багасгах шаардлагатай.
Дараагийн алхам -гоёл чимэглэлийн боловсруулалтын гадаргууг бэлтгэх. Шинэ өнгөлгөөний бүрээсийг хэрэглэхийн тулд хана, тааз, шалыг хуучин барилгын материалаас цэвэрлэж, гэмтэлтэй хэсгүүд, шороог зайлуулах шаардлагатай. Эхлээд та таазны шохойг сойзоор угаах эсвэл хуучин гипсийг нунтаглагчаар арилгах хэрэгтэй.
Дараа нь ханын ханын цаасыг хусуураар арилгах хэрэгтэй. Хэрэв гадаргуу нь будгийн давхаргаар хучигдсан бол барилгын үс хатаагчаар арилгана. Эцэст нь шалны бүрээсийг зайлуулах шаардлагатай. Орон сууцны засварын журамд ханыг праймераар эмчилж, шаваасаар тэгшлэх үе шат орно.
Барзгар өнгөлгөө
Гадаргуу цэвэр бол та дараах засварыг хийж болно:
- Шинэ харилцаа холбооны техникийн нээлхийг бэлтгэх.
- Цахилгааны утас, сантехник, бохир ус, агааржуулалт, халаалтын системийн угсралт.
- Хана таазыг урьдчилан бэлтгэсэн зуурмаг эсвэл хуурай ханаар тэгшлэх.
- Дулаалгын материал (эрдэс хөвөн, хөөсөн полистирол эсвэл керамзит байж болно) болон дуу чимээ тусгаарлагч суурилуулах.
- Шалны хусуур.
Та орон сууцанд засвар хийх журмыг аль хэдийн мэддэг болсон. Бид таазыг дуусгахаас эхэлдэг. Үүнийг сонгодог аргуудыг ашиглан хийж болно: будаг, лакны уусмалаар эмчлэх эсвэл ханын цаасаар наах. Үүнээс гадна түдгэлзүүлсэн бүтэц, суналтын системүүд бас байдаг. Таазыг дуусгасны дараа ханыг доторлогоо, шалны бүрээсийг суурилуулах ажлыг эхлүүлэх шаардлагатай. Төсөлд паркет тавихаар заасан болЭнэ нь тааз, ханыг дуусгасны дараа ийм засвар хийх ёстой гэсэн үг юм.
Суулгах ажил
Цонх, хаалга суурилуулах ажлыг мэргэжлийн хүмүүст даатгаж өгөхийг зөвлөж байна. Тиймээс хуваалтыг барих нь өмнө нь боловсруулсан зураг төслийн баримт бичгийн дагуу хийгдэх ёстой үндсэн засварын ажил юм. Барилга угсралтын ажилд та хөөс, шохой, агааржуулсан бетон блок, тоосго эсвэл металл хүрээ, дараа нь гипсэн хавтангийн бүрээсийг ашиглаж болно.
Бетон блокууд нь их хэмжээний ачааллыг тэсвэрлэх чадвартай тул бат бөх хуваалт хийхэд ашиглах ёстой. Гэхдээ дараачийн өнгөлгөөг хийхийн тулд гадаргууг гипс хийх шаардлагатай тул энэ нь цаг хугацаа их шаарддаг процесс юм.
Тоосгоны хуваалтыг бараг ашигладаггүй, учир нь ийм загвар нь маш их зай эзэлнэ, зузаан нь 17 см-ээс багагүй байх ёстой.
Металл карказан хуваалт нь дотоод хана барихад хамгийн тохиромжтой сонголт юм. Хуурай хананы ачаар барилга нь хөнгөн бөгөөд сайн дуу чимээ тусгаарлагчтай байх болно.
Таазны чимэглэл
Хэрэв засвар шинэ байранд хийгдсэн бол бетонон хавтанг цэвэрлэж, праймераар будаж, эцэст нь гоёл чимэглэлийн бүрээсээр бүрсэн байх ёстой. Мөн хуучин байшинд хуучин барилгын материалыг гадаргуугаас зайлуулах ёстой.
Орон сууцны цаашдын засварын журам нь сонгосон таазны загвараас хамаарна. Уран зураг нь хэмнэлттэй сонголт боловч эхлээд гадаргууг шаваастай ч гэсэн хийх ёстой. Хавтанцар суурилуулах нь хямд, хялбар гэж тооцогддогсуурийг гипс уусмалаар урьдчилан боловсруулах шаардлагагүй дуусгах арга. Энэ тохиолдолд гол зүйл бол өндөр чанартай материал, шингэн хумс худалдаж авах явдал юм.
Таазыг хуурай хананы хавтангаар хийж болно. Энэ аргын давуу тал нь бэхэлгээг угсрах, тэдгээрт цахилгааны утас холбоход хялбар байх болно.
Хана засвар
Хэрэв барилга нь тоосго, керамзит блок эсвэл хийн силикатаар баригдсан бол гадаргууг тэгшлэх ажлыг хийх шаардлагатай. Хуучин орон сууцны ханыг өмнөх уусмалаас цэвэрлэж байх ёстой. Хагархайг хатгамал, гипсээр хийсэн байх ёстой, гэхдээ эвдэрсэн газрыг бэхэлгээний хөөсөөр засахыг зөвлөж байна.
Ханыг чимэглэх хоёр арга бий:
- Гипс эсвэл бэлэн хольц.
- Ханыг хуурай хананы хавтангаар хучих.
Хэрэв гадаргуу дээр жигд бус байдал байгаа бол та гипсэн маяк ашиглах шаардлагатай бөгөөд үүнийг гипсэн зуурмагаар засах шаардлагатай.
Гипсэн хавтангаар ханыг наах нь хөдөлмөр бага зарцуулдаг сонголт юм. Материал ба гадаргуугийн хоорондох чөлөөт зайг тусгаарлагч материалаар эсвэл далд цахилгааны утсаар дүүргэж болно. Бохирдолгүй, хурдан ажиллагаатай байх нь ханыг засах энэхүү аргын давуу тал юм. Хуурай ханыг гоёл чимэглэлийн материалаар дуусгахын өмнө праймераар эмчлэхийг зөвлөж байна.
Орон сууцны цаашдын засварын ажил бол хаалга, цонхны налууг хуванцар хавтан эсвэл гипсээр сайжруулах ажил юм.
Дуусгахүйс
Энэ үе шатанд шинэ барилгад орон сууцыг засварлах журам нь овойлт, хагарлыг арилгахын тулд хийдэг шавардлагын хэрэгжилтээс эхэлдэг. Үүнийг хийхийн тулд шалыг тэгшлэх хольцоор дүүргэнэ. Өндөр чанартай хусуур нь бетонон хавтангийн техникийн үзүүлэлтүүдийг бэхжүүлж, сайжруулдаг давхарга юм. Гэхдээ эдгээр ажлыг гүйцэтгэхийн өмнө дулаан, дуу чимээ тусгаарлагч давхарга тавих шаардлагатай. Өргөтгөсөн шавар нь эдгээр зорилгод тохиромжтой бөгөөд үүнийг дор хаяж 50 мм зузаантай давхаргаар бэхлэх шаардлагатай.
Шал нь ламинат, хулдаас, хавтанцар, паркет, хавтан байж болно.
Тооцоолсон тооцоо
Ажлын өртөгт олон хүчин зүйл нөлөөлдөг: байрны талбай, ашигласан барилгын материалын чанар, засварын нарийн төвөгтэй байдал, барилгын байдал (шинэ барилга эсвэл хуучин байшин)). Тооцоололд метр квадратын үнийг харгалзан үзсэн болно.
Төсвийн засварын зардал 1 м² тутамд 6000 рубль байна. Хэрэв өндөр чанартай барилгын материал ашигласан бол ажлын үнэ 12,000 рубль / м² хүртэл өснө. Компаниуд Европын чанартай засварын ажилд дор хаяж 25,000 рубль / м² шаардлагатай. Хуучин орон сууцны хувьд 10-15% хямд байх болно.
Төгсгөлийн хэсэг
Нийтлэлд орон сууцанд засвар хийх журмыг тодорхойлсон. Юу суулгах ёстой, ямар дарааллаар эдгээр үйл ажиллагааг явуулахыг зөвлөж байна, бид танд хэлсэн. Үүнээс гадна тодорхой төрлийн ажилд ямар материалыг хамгийн сайн ашиглахыг дурдсан болно. Хэрэв засварыг гараар хийх бол авч үзсэн үйл явц бүрийг нарийвчлан судлах шаардлагатай.
