Өнөөдөр манай улсад барилгын үйл ажиллагаа явуулдаг асар олон байгууллага бий. Эдгээр компаниудын ажлыг зохицуулах төрийн байгууллагуудын гол зорилго нь энэ салбарыг хөгжүүлэх оновчтой нөхцлийг бүрдүүлэх явдал юм. Хууль тогтоомж нь хөгжүүлэгчдийн ажлыг удаашруулахгүй байх тохиолдолд л үүнийг хийх боломжтой. Үүний тулд томоохон өөрчлөлтүүд хийгдсэн бөгөөд үүний үр дүнд барилгын тусгай зөвшөөрөл анхны хүчингүй болсон.
Тиймээс барилгын ажилд тусгай зөвшөөрөл шаардлагатай эсэх нь өнөө үед хамгийн их тулгамдсан асуудлын нэг болоод байна. Үүнийг гаргахад хэцүү биш, хамгийн чухал зүйл бол шаардлагатай бичиг баримтыг цуглуулж, дараа нь хүлээн авах өргөдөл бичих явдал юм.
Ерөнхий мэдээлэл
Барилгын компаниудын үйл ажиллагааг төрөөс бүрэн зохицуулдаг бөгөөд энэ нь чанар муутай ажил хийгдсэн тохиолдолд бүтээн байгуулагчийг барилгын үйл ажиллагаа эрхлэх тусгай зөвшөөрлийг нь хасдаг. Гэсэн хэдий ч энэ арга нь олон тооны сул талыг бий болгодог тул олон сул талуудтай байдагбизнесийн хүндрэл.
Тиймээс хууль тогтоомжийг шинэчлэн найруулж, тусгай зөвшөөрөл олгох, ажлын чанарын хяналтыг СРО-д шилжүүлсэн. Тиймээс ОХУ-д үйл ажиллагаа явуулж буй аливаа барилгын компани SRO-оос барилгын тусгай зөвшөөрөл худалдан авч, хийхээр төлөвлөж буй бүх төрлийн ажилд зөвшөөрөл авах ёстой.
Лицензийн тодорхойлолт
Барилга угсралтын ажлын тусгай зөвшөөрөл нь зураг төсөлтэй холбоотой барилга угсралтын болон бусад төрлийн ажил гүйцэтгэх эрхийг олгосон баримт бичиг юм. Энэ нь дагаж мөрдөх ёстой дүрмийг агуулдаг. Хөгжүүлэгч ямар нэгэн зөрчил гаргасан тохиолдолд түүнд сахилгын шийтгэл ногдуулдаг бөгөөд тогтмол зөрчил гаргасан тохиолдолд тэр лицензээ бүрмөсөн алдаж болно.
Би лиценз авах хүсэлт гаргах шаардлагатай юу?
ОХУ-ын одоогийн хууль тогтоомжийн дагуу үйл ажиллагаа нь барилгын ажилтай холбоотой бүх бүтээн байгуулагч, аж үйлдвэрийн компаниудад барилгын ажил гүйцэтгэх тусгай зөвшөөрөл шаардлагатай. Тусгай зөвшөөрлөөс гадна тухайн компанийн гүйцэтгэх ажлын төрөлд зөвшөөрөл авах шаардлагатай.
Гэхдээ жижиг үл хамаарах зүйл бий. Бага давхар барилга барьж байгаа байгууллагууд ямар ч зөвшөөрөлгүйгээр ажиллах боломжтой. Жижиг, дунд бизнес эрхлэгчдийн ачааллыг бууруулах, ая тухтай ажиллах нөхцөлийг бүрдүүлэх зорилгоор ийм арга хэмжээ авсан.
Гэхдээ энэ нь ийм компаниуд дүрэм журмыг дагаж мөрдөж, ажлынхаа чанарт хяналт тавих ёсгүй гэсэн үг биш юм.тэдний бүтээлүүд. Тэдний үйл ажиллагааг мөн SRO-ууд зохицуулдаг бөгөөд тэдгээр нь сахилгын шийтгэл ногдуулж болзошгүй.
Барилгын тусгай зөвшөөрөлд ямар үйл ажиллагаа хамаарах вэ?
Барилгын ямар ажилд тусгай зөвшөөрөл хэрэгтэй вэ гэсэн асуулт олон хүний сонирхлыг татдаг. Барилгын төсөл, технологийн баримт бичиг боловсруулах, янз бүрийн зориулалттай барилга байгууламж барих, түүнчлэн инженерийн чиглэлээр үйл ажиллагаа явуулдаг компаниудад энэ нь заавал байх ёстой.
Өнөөдрийн байдлаар SRO нь лиценз олгох, хөгжүүлэгчдийн үйл ажиллагааг зохицуулах үүрэгтэй. Гэхдээ зөвшөөрөл авахын тулд хөгжүүлэгч эхлээд гишүүн болох ёстой. Үүний зэрэгцээ, Их Британи үндсэн үйл ажиллагаанаас гадна янз бүрийн төрлийн ажлыг гүйцэтгэдэг гэдгийг ойлгох нь чухал бөгөөд үүнд зөвшөөрөл шаардлагатай.
Хэрэв арилжааны бус компани барилгын болон бусад ажлын зөвшөөрөл авах шаардлагатай бол түүнд хязгаарлагдмал барилга угсралт, угсралтын тусгай зөвшөөрөл олгоно.
Барилгын лицензийн төрөл
Өнөөдөр барилгын үйл ажиллагаа эрхлэх зөвшөөрлийг дараах төрлүүдэд хуваадаг:
- Дизайн - барилгын төсөл боловсруулах боломжийг танд олгоно.
- Барилга - байшин, барилга байгууламж барих эрх олгоно.
- Инженерчлэл - инженерчлэлийн хэрэгжилтийг хамарнасудалж, шинэ шийдлүүдийг боловсруулах.
Зөвшөөрлийн төрөл бүр нь тодорхой төрлийн үйл ажиллагааг хамардаг тул тусгай зөвшөөрөл хүсэхдээ тухайн компанийн чиглэлийг анхаарч үзэх хэрэгтэй.
Ямар компаниуд лиценз авах ёстой вэ?
Үйл ажиллагаа нь орон сууц, худалдааны барилга байгууламж, түүнчлэн бусад архитектурын барилга байгууламж барихтай ямар нэг байдлаар холбоотой аливаа компани барилгын ажил гүйцэтгэх тусгай зөвшөөрлийг эзэмших ёстой.
Хууль тогтоомжид барилгын ажлын хэд хэдэн төрлийг тодорхойлсон тул баримт бичгийг авахын тулд SRO-д хандахаас өмнө Ангилагч дахь мэдээлэлтэй танилцахыг зөвлөж байна. Гэвч хууль тогтоомжид нэмэлт, өөрчлөлт орсны дараа тусгай зөвшөөрөл шаарддаг үйл ажиллагааны төрөл 2010 оны өмнөхөөс хамаагүй багассаныг анхаарах нь зүйтэй.
Барилгын тусгай зөвшөөрөл авах үйл явц
Барилгын ажлын тусгай зөвшөөрлийг дараах дарааллаар олгоно:
- Шаардлагатай баримт бичгийн багцыг бэлдэж байна.
- Зохицуулагчид өргөдөл гаргаж байна.
- Техникийн бааз, ажиллаж буй боловсон хүчний мэргэшлийн түвшин, түүнчлэн чанарын хяналтын түвшин тогтоосон дүрэм, шаардлагад нийцэж байгаа эсэхийг барилгын компанийн шинжээчийн комиссоор шалгах.
- Хэрэв бүх зүйл хэвийн бол хөгжүүлэгчид лиценз олгоно.
Тусгай зөвшөөрөл олгохдоо комиссын шийдвэрт нөлөөлсөн гэдгийг хэлмээр байна. Баримт бичгийг хүссэн компанийн үйлчлүүлэгчийн тойм. Тиймээс та лицензтэй эсэхээс үл хамааран үргэлж чанартай ажиллах хэрэгтэй.
Хөгжүүлэгчийн үнэлгээний явцад гуравдагч талын компаниуд оролцож болно. Үнэлгээг бие даан, бодитойгоор явуулахын тулд энэ нь зайлшгүй шаардлагатай. Гэхдээ хөндлөнгийн байгууллагын зөвлөмжүүд нь зөвхөн мэдээллийн чанартай тул комиссын шийдвэрт төдийлөн нөлөөлөхгүй гэдгийг ойлгох нь чухал.
Хуульд зааснаар барилгын ажил эрхлэх тусгай зөвшөөрөл олгох журам нь бүтээн байгуулагч өргөдөл гаргасан өдрөөс хойш 60 хоногоос хэтрэхгүй байх ёстой.
Ямар бичиг баримт шаардлагатай вэ?
Барилгын үйл ажиллагаа эрхлэх зөвшөөрөл авахын тулд та дараах бичиг баримтыг бүрдүүлэх шаардлагатай:
- тогтоосон маягтын мэдэгдэл;
- иргэний үнэмлэхний хуулбар;
- компанийн дүрэм, улсын бүртгэлийн гэрчилгээ, ТИН-ийн хуулбар;
- тусгай зөвшөөрлийн хураамж төлсөн баримт;
- компанийн хийхээр төлөвлөж буй ажлын төрлүүдийн жагсаалт;
- ажилтнуудын мэргэшлийг баталгаажуулсан баримт бичиг.
Баримт бичгийн жагсаалт нь тухайн компанийн хийхээр төлөвлөж буй үйл ажиллагааны төрлөөс хамаарч өөр өөр байж болохыг анхаарах нь зүйтэй. Үүнээс гадна хуульд заасан бүх зохицуулалтын баримт бичиг шаардлагатай.
Дүгнэлт
Тусгай зөвшөөрөлБарилгын ажил нь зөвшөөрөлгүй бөгөөд барилгын компанийн үйл ажиллагаа явуулах боломжгүй юм. Гэсэн хэдий ч үүнийг авах нь зөвхөн хагас тулаан юм, учир нь зөрчил, чанар муутай ажлын хувьд SRO нь шударга бус компанийг үргэлж салгаж чаддаг. Тиймээс та лиценз авахдаа өндөр стандартыг баримталж, SRO-оос тавьсан шаардлагыг дагаж мөрдөөрэй.
