Нийтийн барилгууд үйлчилгээний салбарт багтдаг. Эдгээрийг боловсрол, боловсрол, анагаах ухаан, соёлын болон бусад үйл ажиллагаанд ашигладаг. Эдгээр бүх үйл явц нь тодорхой нөхцлийг шаарддаг. ОХУ-ын Хот төлөвлөлтийн хууль (хамгийн сүүлийн хэвлэл) нь объектуудын дагаж мөрдөх ёстой заалтуудыг агуулсан зохицуулалтын гол акт юм. Төрөл бүрийн багц дүрмийн заалтуудыг тодорхой болгох. Тэдний нэг нь SP 118.13330.2012 "Нийтийн барилга байгууламж" юм. Энэхүү баримт бичгийг 2013 оны 1-р сарын 1-нээс мөрдөж эхэлсэн. Уг акт нь нийтийн зориулалттай барилга байгууламжийн зураг төслийн стандартыг тогтоосон. Өгүүлэлд объектын төлөвлөгөө гаргах ерөнхий зарчмуудыг авч үзье.
Асуудлын хамаарал
Орон сууцны болон нийтийн барилгын зураг төсөл нь үйл ажиллагааны онцгой салбар юм. Тухайн объектын дотоод орчны үр дүнтэй үйл ажиллагаа нь хүнийг гадны хүчин зүйлийн сөрөг нөлөөллөөс хамгаалахад чиглэсэн орон зайн зохион байгуулалт, тусгай арга хэмжээг хэрэгжүүлэх замаар хангагдана. Үндсэн чанар болгонбүтэц нь тэдгээрт хийгдэх үйл ажиллагаатай нийцэж байгааг илтгэнэ. Функциональ шинж чанар нь олон янз байдаг. Эдгээр нь зөвхөн хүний хэрэгцээний нарийн төвөгтэй байдал, олон талт байдлыг төдийгүй шинжлэх ухаан, техникийн түвшин, тухайн бүс нутгийн онцлогийг тусгасан байдаг. Барилгын зорилго нь архитектурын гол үзүүлэлтүүдийг тодорхойлдог. Үүний зэрэгцээ тухайн объектыг ашиглах зорилгод нийцүүлэх талаархи санаанууд цаг хугацааны явцад байнга өөрчлөгдөж байдаг. Шинэ төрлийн бүтэц бий болсон нь бүтэц, материал үүсэхийг баталгаажуулдаг. Тэд эргээд шинэ архитектурын чуулга практикт нэвтрүүлэхэд хувь нэмэр оруулдаг. Энэхүү диалектик нэгдэл нь барилгын салбарын дэвшилтэт хөгжлийн хамгийн чухал нөхцөл юм. Архитектурын уран сайхны болон функциональ даалгаврууд нь тодорхой хэлбэрээр тусгагдсан байдаг. Эдгээр нь объект, тэдгээрийн эд ангиудын хүч чадал, бат бөх, найдвартай байдлыг хангадаг. Барилгын зорилго нь түүний дизайны онцлогийг тодорхойлдог. Байгууламжийн дотоод бүтэц нь төлөвлөсөн ажлуудыг хүндрэлгүйгээр гүйцэтгэх боломжийг хангасан байх ёстой.
Олон нийтийн барилгын зураг төсөл
Энэ бол нарийн төвөгтэй, олон түвшний бүтээлч үйл явц юм. Олон нийтийн барилга байгууламжийн зураг төслийг улсын стандартын үндсэн дээр гүйцэтгэдэг. Байгууламжийн ерөнхий төлөвлөгөөнд инженерийн болон архитектурын янз бүрийн асуудлуудыг цогцоор нь шийддэг:
- Нийгмийн үйлчилгээний ажилтан.
- Үүнд зориулагдсан сайт дээр объект, түүний элементүүд, хэрэгслүүдийг оновчтой байрлуулах. AtЭнэ тохиолдолд төлөвлөлтийг ОХУ-ын Хот төлөвлөлтийн тухай хууль (хамгийн сүүлийн хэвлэл)-д заасан шаардлага, технологийн шаардлага, түүнчлэн харьцангуй өндрийн байршлыг харгалзан үздэг.
- Зэргэлдээх нутгийг тохижуулах.
- Тээвэр, эдийн засаг, инженер техникийн дэмжлэг.
- Нутгийн хамгаалалт.
Зураг
Нийтийн барилгуудын зураг төсөлд янз бүрийн схемүүдийг зурах багтана:
- Нөхцөл байдлын төлөвлөгөө. Үүнийг 1:10,000 (эсвэл 25,000 хүртэл) масштабаар эмхэтгэсэн.
- Байршлын төлөвлөгөө (газар дээрх барилга байгууламжийн байршил). Энэ нь 1:500, 1:2000, 1:1000 масштабтай.
Сүүлийн төлөвлөгөө багтсан:
- Тусламжийн байгууллага.
- Дэлхийн масс.
- Инженерийн сүлжээ (хураангуй диаграмм).
- Тус орчноо тохижуулах.
Зургийн боловсруулалтыг шаардлагатай хамгийн бага хэмжээгээр гүйцэтгэдэг. Тэдний нарийвчлалын түвшин нь батлагдсан техникийн шийдлүүдийг тусгасан бөгөөд дизайны тодорхой үе шаттай тохирч байна.
Нөхцөл байдлын диаграм
Энэ нь барилга барихаар төлөвлөж буй газар нутгийн зэргэлдээх нутаг дэвсгэрийн байдал, түүнчлэн газар дээрх бэлтгэл ажилтай холбоотой өөрчлөлтийг тусгасан болно. Нөхцөл байдлын схем нь аж ахуйн нэгжийг бусад байгууламж, түүний дотор туслах байгууламжтай оновчтой байрлуулах, тээвэрлэх, гадаад инженерчлэл, эдийн засаг, үйлдвэрлэлийн харилцаа, түүнчлэн боловсон хүчнийг нүүлгэн шилжүүлэх газар, авто замын сүлжээ, SPZ-ийн хил хязгаарыг тодорхойлдог. Хамааранирээдүйн бүтцийн зөвшөөрөгдөх нутаг дэвсгэрийн хөгжлийг тусгасан болно. Энэ нь тухайн объектын зэргэлдээх нутаг дэвсгэрийн зориулалтын ашиглалтын талаарх мэдээллийг агуулдаг.
Үндсэн зарчмууд
Мастер төлөвлөгөө гаргахдаа дараах зүйлийг тусгах шаардлагатай:
- Бүсчлэл.
- Ачааны тээвэрлэлт ба хүний урсгалын ялгаа.
- Блоклох.
- Ажилчдад үйлчлэх зориулалттай байгууламжуудыг байрлуулах.
- Бүтээн байгуулалт, нутаг дэвсгэрийн хэтийн төлөвийг хөгжүүлэх дэс дарааллыг хангах.
- Барилга, төлөвлөлтийн бүрэлдэхүүн хэсгүүдийн параметр ба модульчлагдсан байдлыг нэгтгэх.
- Байгууламж руу орох болон орох хаалга.
- Барилгын төрөл, архитектурын бүтэц бүрдүүлэх арга.
- Авто зам болон хурдны зам.
Сансар төлөвлөлтийн шийдэл
Объектуудын зохион байгуулалтын бүдүүвч нь байршил болон харилцан холболтоор тодорхойлогддог:
- төлөвлөлтийн гол;
- бүтцийн зангилаа босоо болон хэвтээ.
Эхнийх нь үүрэг, хэмжээсийн хувьд (нэг ба түүнээс дээш) үндсэн өрөө гэж нэрлэгддэг. Бүтцийн зангилаа нь объектын найрлагыг бүрдүүлэхэд бүтэц үүсгэх үүрэг гүйцэтгэдэг харилцан уялдаатай хэсгүүдийн блок юм. Үүнд:
- Оролтын бүлгүүд. Тэдгээрийн дотор хувцас солих өрөө, үүдний танхим, үүдний танхим байдаг.
- Үндсэн өрөөнүүдийн бүлгүүд. Эдгээр нь танхим, танхим гэх мэт.
- Туслах болон туслах хэсгүүдийн бүлгүүд, угаалгын өрөө.
Бүтцийн хэлбэрийг бүрдүүлж буй нийтийн барилга байгууламжийн байрзангилаа, гаднаас хүн орох, үндсэн чиг үүргийг хэрэгжүүлэхэд объектын дотоод орчныг бэлтгэх, туслах болон үндсэн ажил гүйцэтгэх, зочин, ажилтнуудын хөдөлгөөнийг хангах.
Оролтын бүлэг
Энэ нь янз бүрийн элементүүдийг агуулдаг. Барилгын зориулалт, нүүлгэн шилжүүлэх, ачих системд нийцүүлэн дараахь зүйлийг бий болгосон:
- Хосолсон гаралт ба оролт. Энэхүү төлөвлөлтийн шийдэл нь хамгийн түгээмэл гэж тооцогддог.
- Гаралт болон оролтыг салгасан. Музей, дэлгүүр гэх мэт ийм элементүүд тохиромжтой.
- Эмэгтэй, эрэгтэй тусдаа гарц, орцтой. Энэ шийдлийг спорт цогцолбор, ванн гэх мэтт ашигладаг.
Элементийн шинж чанар
Орцны хэсэг нь олон нийтийн барилгуудын заавал байх ёстой хэсэг гэж тооцогддог. Үүнд туслах талбай, үүдний танхим, үүдний танхим, хувцасны өрөө орно. Сүүлийнх нь хувцас хадгалах зориулалттай. Энэ нь үүдний ойролцоо байрладаг боловч хүмүүсийн хөдөлгөөний замаас бага зайд байрладаг. Хувцасны шүүгээтэй холбоотой гол элементүүд нь ачааны цахилгаан шат, шат, танхим гэх мэт. Энэ нь лоббины органик хэсэг гэж тооцогддог бөгөөд энэ нь эргээд нэг эсвэл хоёр түвшний байж болно. Нийтийн орон зай нь шаардлагатай тооны хүмүүсийг багтаахын тулд чөлөөтэй байх ёстой. Үүнтэй холбогдуулан объектын бүтцийн бүтцээс үл хамааран үүдний танхимыг хүрээтэй болгохоор төлөвлөж байна. Үүний зэрэгцээ ачааны лифт, урсдаг шат, шат зэрэг нь түүнд тохиромжтой байх ёстой Хэнгэрэг нь дотор болон гадна хаалганы хоорондох зай юм. Тэд мөн жижиг бүтцийн өргөтгөл байж болно. Энэ нь хур тунадас, температурын өөрчлөлт гэх мэтээс хамгаалдаг. Үүдний танхимыг төлөвлөхдөө хүмүүсийн чөлөөтэй хөдөлгөөнийг анхаарч үзэх хэрэгтэй. Үүнтэй холбогдуулан тэдгээрийн гүн нь нэг хаалганы навчны өргөнөөс нэг хагасаас багагүй байна.
Таазны өндөр: стандарт
Шалнаас дээд давхар хүртэлх зайг СНиП-ээр тодорхойлно. Энэ нь барилгын зориулалт, хүний урсгалын эзэлхүүнээс хамаарна. Үндсэн параметрүүд нь дараах байдалтай байна:
- Олон нийтийн барилга, сувиллын зочны өрөөнд шалнаас дээд тааз хүртэлх зай нь 3 м-ээс багагүй байна. Бусад төрлийн амьдрах орон зайтай объектын хувьд тусдаа дүрэм үйлчилнэ.
- 100 хүнд зориулагдсан усанд орох, эрүүлжүүлэх цогцолборт. ба түүнээс дээш бол шалнаас дээд тааз хүртэлх зай 3.3 м-ээс багагүй байна.
- Хими цэвэрлэгээ болон угаалгын газрын таазны өндөр нь 3, 6 ба түүнээс дээш метр байна.
Зарим туслах өрөө, коридорт технологийн шаардлага, орон зай төлөвлөлтийн шийдлүүдийн дагуу бага зайг зөвшөөрнө. Гэсэн хэдий ч таазны өндөр нь 1.9 м-ээс багагүй байх ёстой. Функциональ болон техникийн дүрэм журмын дагуу мансарда давхрын дээд давхрын зайг налуу дээд давхрын доор багасгаж болно. Түүнээс гадна ийм талбайн талбай нь бүх өрөөний S-ийн 40% -иас хэтрэхгүй байх ёстой. Налуу хавтгайн хамгийн доод хэсэгт өндөр нь 1.2 м-ээс багагүй, налуу нь 30 градус, хэрэв 45 - 0.8 м, 60 градус бол хязгаарлагдахгүй. Албан газар болон бусад захиргааныӨрөөнүүдэд дээд давхар хүртэлх зай нь дор хаяж 3 м байна. Үүний зэрэгцээ, норм нь зарим үл хамаарах зүйлийг зөвшөөрдөг. Эдгээр нь захиргааны байранд байрладаггүй жижиг оффисууд байж болно. Тэдгээрийн дээд тааз хүртэлх зайг бусад төрлийн барилгад (ялангуяа орон сууцны) заасан параметрийн дагуу тохируулахыг зөвшөөрнө.
Нэмэлт
Техникийн давхарт онцгой анхаарал хандуулах хэрэгтэй. Дээд тааз хүртэлх зайг тохиолдол бүрт тус тусад нь тогтооно. Энэ нь янз бүрийн хүчин зүйлийг харгалзан үздэг. Техникийн давхар - инженерийн шугам сүлжээ, туслах төхөөрөмж болон бусад техникийн хэрэгслүүд байрладаг орон зай. Шалнаас орой хүртэл шаардагдах зайг тодорхойлохдоо тэдгээрийн суурилуулалтын онцлог, түүнчлэн үйл ажиллагааны нөхцөлийг харгалзан үзэх шаардлагатай. Үйлчилгээний ажилчдын цухуйсан хэсгүүдийн доод элементүүд рүү шилжих хэсгүүдийн таазны өндөр нь дор хаяж 1.8 м байх ёстой.
Дүгнэлт
Нийтийн барилгууд өөр өөр үүрэгтэй. Үүнд:
- Хүмүүс хоорондын харилцан үйлчлэлийн нөхцлийг бүрдүүлэх, төрийн үйлчилгээ.
- Иргэдийн байнгын, өдөр тутмын хэрэгцээг хангах. Ялангуяа чөлөөт цагаа өнгөрөөх, оюун санааны хөгжил, соёлын гэгээрэл,боловсрол гэх мэт
Барилгын функциональ бүтэц нь амралт, зугаа цэнгэлийн, үйлдвэрлэлийн болон ахуйн гэсэн гурван бүрэлдэхүүн хэсгээс бүрдэнэ. Объект доторх аливаа орон зай нь түүний доторх үйл ажиллагааны зорилгод бүрэн нийцэх ёстой.
