Перм хотод одоо "IVA Sports Micro District" хэмээх орон сууцны хороолол баригдаж байна. Энэ бол амбицтай, ирээдүйтэй, хотын түүхэн дэх хамгийн том төсөл юм. Хөгжүүлэгч нь Оросын алдартай компани "Хөгжил-Өмнөд".
Өвөрмөц LCD формат
"Спортын бичил хороолол IVA" орон сууцны цогцолбор - өвөрмөц хэлбэрээр танилцуулсан орон сууцны цогцолбор барилга. Энэ нь тав тухтай амьдралын бүхий л шаардлагыг харгалзан барилга угсралтын ажилд төлөвлөгөөтэй, орчин үеийн арга барилаар тодорхойлогддог.
Бичил хороололд чанар сайтай орчин үеийн орон сууцны олон арван шинэ хороолол бий. Шинэ сургууль, цэцэрлэг, спортын задгай талбай, спорт цогцолбор, дугуйн зам, үйлчилгээний салбарыг хөгжүүлэх 220,000 арилжааны үл хөдлөх хөрөнгө, эмийн сан, шинэ эмнэлэг, талбай, цэцэрлэгт хүрээлэн зэрэг тав тухтай амьдрахад шаардлагатай бүх зүйл энд бий.
Өөрөөр хэлбэл, энэ нь зөвхөн тусдаа байшин, барилгын цогцолборыг хүргэх биш, энэ нь тав тухтай амьдрахад шаардлагатай олон бичил хороолол юм."БУРГАС"-ын оршин суугчдад зориулан тусгайлан босгосон байгууламжуудын амьдрал.
Барилгын талбай - 80 га. Нийтдээ - 1 сая квадрат метр орон сууц, арилжааны үл хөдлөх хөрөнгө. Барилгын өндөр нь 3-16 давхар.
Спорт хороолол "Ива" (Пермь)
Түүний ашиг тус:
- Хотын хамгийн том төсөл.
- Ажлыг туршлагатай хөгжүүлэгч хийж байна.
- Чанартай тоосгон байшингууд.
- Түлхүүр гардуулах ажил.
- Сайн бодож боловсруулсан дэд бүтэц.
- Бүх зүйл төвөөс 15 минутын зайтай.
- Шинэ замын сүлжээ.
- Түүнд даатгал орсон хувьцааны гэрээ бий.
- Цогцолборын ойролцоо: дэлгүүр, худалдааны төв, спортын байгууламж, сургууль, цэцэрлэг болон АТМ, банкны салбарууд байдаг.
Худалдан авах нөхцөл
Анхны төлбөр 180 мянган рубль. Хэрэв та орон сууцны үнийг нэн даруй бүрэн төлөхөөр шийдсэн бол таны ашиг 120 мянган рубль болно. Хөгжүүлэгчээс хэсэгчлэн төлөх боломжтой: үүнийг сар бүр болон улирал тутам (хувийн тооцооны дагуу) төлөх боломжтой. Ипотекийн зээл авах боломж бас бий. Үүний зэрэгцээ тэргүүлэх банкуудад төрийн дэмжлэг 11.35% байна. Эхийн гэрчилгээ болон бусад төлбөрийг хүлээн авна. Хөтөлбөрийн хүрээнд ипотекийн зээл авах боломжтойцэргийн.
Байршил
LCD "IVA" нь Пермийн ирээдүйтэй, экологийн цэвэр бүсэд, Арчиерейка бичил дүүргийн ойролцоо байрладаг асар том талбайд байрладаг. Тус нутаг дэвсгэр нь 80 га талбайг эзэлдэг. Энэ нь Уинская, Сакко, Ванзетти, Агатовагийн уулзвар дээр байрладаг. Энэ бичил хороолол нь томоохон аж ахуйн нэгжүүдээс алслагдсан, ойролцоох ногоон байгууламж ихтэй тул Пермийн байгаль орчинд ээлтэй бүсүүдийн нэг юм. Ойролцоох "Грибоедова", "Арчиерейка" автобусны зогсоол, "Динамо" цанын бааз, "Ивушка" цэцэрлэг, мөн орчин үеийн замын уулзвар байдаг.
Орон сууцны түлхүүр гардуулах ажил
Шинэ орон сууцны "IVA" цогцолборын гол давуу тал бол барилгын чанар өндөр юм. Байшингууд нь тоосгоор хийгдсэн бөгөөд барилгын ажилд цул-тоосгоны технологийг ашигладаг. Орон сууцнууд нь орчин үеийн засварын бүх шаардлагыг хангасан, тохь тухтай зэрэглэлийн хөгжүүлэгчийн сайжруулсан өнгөлгөөтэй.
Орон сууцны төлөвлөлтийг аль болох тав тухтай байлгах үүднээс хийсэн. Барилгатай орон сууц авахдаа засварын зардлаас чөлөөлөгдөнө. Орон сууц нь засал чимэглэлтэй, шал нь хулдаастай. Гал тогоонууд нь цахилгаан зуух, угаалтуур суурилуулахаар хангадаг. Угаалгын өрөө нь ванн, жорлонгийн сав, усны цорго, угаалгын савтай.
Орон сууцнууд бүгд түлхүүр гардуулах, өөрөөр хэлбэл засварт мөнгө үрэх шаардлагагүй болно. Энэ нь нэн даруй гэр бүлээ тэмдэглэх болно. Орон сууцны төлөвлөлтийг ийм байдлаар боловсруулсан болноТэдэнд амьдрах нь тухтай байсан. Орон сууц бүрт нэг буюу хэд хэдэн бүрхүүлтэй логги байдаг. Энэ нь таны гэрт дулаан, тав тухыг нэмэх болно. Байшингууд нь тоосгон бөгөөд энэ материалын шинж чанарт үндэслэн орон сууцнууд нь дулаахан, удаан эдэлгээтэй, байгаль орчинд ээлтэй, өндөр дуу чимээ тусгаарлагчтай гэсэн үг юм.
Харилцагч
Бодит хаяг: Пермь, Мотовилихинский дүүрэг, Сакко ба Ванзетти 103. Цагийн хуваарь: 09:00-18:00 цаг хүртэл. Утас: 202-33-77.
Хөгжүүлэгч "Хөгжил-Өмнөд"
Өмнөд Холбооны дүүргийн Барилга хөрөнгө оруулалтын корпораци нь орон сууцны зах зээлд 20 гаруй жил үйл ажиллагаа явуулж байна. Энэ нь 1995 оны 3-р сарын 1-нд байгуулагдсан: энэ хугацаанд тэрээр жижиг үйлдвэрээс Оросын өмнөд хэсэгт барилгын салбарт тэргүүлэгч компани болж чадсан. Нийт 1.5 сая ам метр талбайтай 75 байшинг ашиглалтад оруулсан. Одоогоор тус корпорацийн байшинд 10,000 гаруй өрх амьдарч байна.
Үндсэн үйл ажиллагаа нь орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн барилгын ажил юм. Тус компани нь улсдаа тэргүүлэгч банкуудтай хамтран ажиллаж, харилцагчдадаа тус корпорацийн барьсан бүх төрлийн орон сууцыг ипотекийн зээлд хамруулах боломжийг олгож байна. Одоо тус компани өөр өөр бүс нутгуудад зориулж боловсруулсан 10 төслийг хэрэгжүүлэхээр ажиллаж байгаа бөгөөд тэдгээрийн дийлэнх нь Краснодар, түүнчлэн Перм, Ростов-на-Дону хотод байдаг. Магадгүй хамгийн амбицтай төсөл бол "IVA. Спортын бичил дүүрэг" (Пермь) юм. Хөгжүүлэгч үүнд их найдаж, маш их хүчин чармайлт гаргадаг. Хөгжүүлэгчийн дизайны хүрээлэнд хамгийн өндөр түвшний архитекторууд ажилладаг бөгөөд "Ива" менежментийн компани байшингуудад засвар үйлчилгээ эрхэлдэг. Корпорацын хэрэгжүүлсэн объектуудын дунд "Ривьера" (Краснодар) орон сууцны цогцолбор, "Спортын тосгон" (Краснодар) орон сууцны цогцолбор, "Черёмушки" орон сууцны цогцолбор зэргийг дурдаж болно.
Төсөл "IVA"
Корпораци нь Пермийн нутаг дэвсгэрт "IVA-Development" ХХК-ийн охин компанийг байгуулжээ. Ерөнхий захирал нь SIK Development-South OOO-ийн дэд ерөнхийлөгч Алексей Востриков юм. "IVA" бол тус корпорацийн хамгийн удаан хүлээсэн төсөл бөгөөд одоо орон сууцны цогцолборыг Перм хотод хамгийн үзэсгэлэнтэй, тохь тухтай болгохыг хичээж байна. Энэ нь Камская Долина барилгын компанитай хамтран ажилладаг: хоёр бүтээн байгуулагч нь Оросын хамгийн том компани юм.
Орон сууцны үнэ, түрээсийн үнэ
Одоо та "ИВА Спортын бичил хороолол" (Пермь) хорооллын хоёр, гуравдугаар ээлжийн орон сууц худалдан авах боломжтой. Жишээлбэл, нэг өрөө байрны үнэ 1.3 сая рубльээс арай бага (1.2 саяын орон сууц байдаг), харин талбай нь 21 хавтгай дөрвөлжин метр юм. м.2 өрөө байр 40 м.кв. м-ийг 2 сая рубльд худалдаж авах боломжтой. Нэг метр квадратын үнэ дунджаар 50 мянган рубль байна. Эхний ээлжийн орон сууцнууд бараг зарагдаж, хоёрдугаар ээлжийг 4-р улиралд хэрэгжүүлэхээр төлөвлөж байна.2016 он, 3-р шат - дараа жилийн 2-р улирал. Нэг өрөө байрыг дараах талбайгаар танилцуулж байна: 36-аас 41 хавтгай дөрвөлжин метр. метр, хоёр өрөө - 50-58 хавтгай дөрвөлжин метр. м., гурван өрөө байр - 78-аас 90 кв. м.
Эко дүүрэг "IVA"
Суурин спортын хороолол "IVA" нь "Хөгжил-Өмнөд" СИК-ийн бүсийн анхны төсөл юм. Эко дүүрэг нь Сакко, Ванзетти, Уинская, Агатовая гудамжны уулзвар дээр байрладаг Пермийн хамгийн ирээдүйтэй газар юм. Эндээс 30 мянга орчим хүн орон сууц худалдан авах боломжтой. Эхний шат нь гурван давхар, зургаан дөрвөн давхар тоосгон байшингуудыг төлөөлдөг. Нутаг дэвсгэрийг цогцоор нь хөгжүүлэх хэлбэрээр бүтээн байгуулагч орон сууцны чанарыг нэгэн зэрэг хадгалж, боломжийн үнээр орон сууц санал болгох боломжтой.
Цогцолборыг барьж байгуулахдаа бизнес ангиллын байшингуудад түгээмэл хэрэглэгддэг цул тоосго ашигладаг. Хөгжүүлэгч нь спортоор хичээллэх, эрүүл амьдралын хэв маягийг бий болгох бүх нөхцлийг бүрдүүлэх зорилгоор бүрэн хэмжээний төслөө санаачилсан. Орон сууцны цогцолбор нь хэд хэдэн байгууламжаар хангагдсан: спорт тоглох тоглоомын талбайн жинхэнэ гудамж, шинэ усан бассейн, Кама мужийн алдартай тамирчдын нэрэмжит гудамж.
Зэргэлдээх нутаг дэвсгэрт спорт, хүүхдийн тоглоомын талбайнууд байдаг бөгөөд ойролцоох Динамо цанын бааз байдаг. Орчин үеийн хурдны замын ачаар цогцолбороос төв рүү очиход асуудал гарахгүй бөгөөд бага хугацаа шаардагдах болно. Ойролцоох нь Садовый, Бишоп, Южный зэрэг бичил дүүрэг байдаг.
Төслийн өвөрмөц байдал, цар хүрээ
Талбайн хувьд IVA бичил дүүрэг нь Садовый, Парковы гэсэн хоёр дүүргийн нийт нутаг дэвсгэртэй харьцуулах боломжтой юм. Хотын түүхэнд ижил төстэй төсөл байгаагүй тул энэ нь өөрийн гэсэн онцлогтой юм. Бүх объектыг архитектурын нийтлэг ойлголтоор нэгтгэдэг. Энэ бол Пермийн ард түмний хайртай Садовый болон Паркови дүүргийн илүү орчин үеийн, тохь тухтай хувилбар юм.
96 байшингууд өөр өөр өндөртэй, шинэ барилгуудын өндөр нь дүрмээр бол 3-4 давхар байдаг. Үүнийг зөвхөн шинээр ирсэн хүмүүст төдийгүй хувийн байшингийн оршин суугчдад тав тухтай байлгах үүднээс хийсэн.
Нэгдүгээр шатны орон сууц нь Сакко, Ванзетти гудамжны дагуу, хоёр, гуравдугаар шат нь Агатова дагуу байрладаг.
Ипотекийн
Ива-Двелопмент корпорац нь Пермь хотын олон арван томоохон банкинд итгэмжлэгдсэн бөгөөд тэдэнтэй идэвхтэй хамтран ажиллаж байгаа тул худалдан авагчид ипотекийн зээлээр орон сууц худалдан авах боломжтой болно. Түнш банкууд ипотекийн зээлийн хөтөлбөрүүдийг санал болгодог. Зээлээр орон сууц авахын тулд та дараахь зүйлийг хийх хэрэгтэй: бичиг баримтын багц бэлтгэх, дуртай орон сууцаа сонгох, гэрээ байгуулах. Та ипотекийн арван хөтөлбөрийн аль нэгийг сонгож, өөрт хамгийн тохиромжтой банкийг сонгох боломжтой. Нэмэлт хөнгөлөлт, зээлийн хүүг бууруулах боломжтой. Бүх ангиллын иргэдийн хувьд зөвшөөрлийн өндөр түвшин (90 хүртэл хувь) байдаг. Урьдчилсан шийдвэрийг 1 цагийн дотор, батлах - гурван өдрийн дотор гаргадаг. Комисс эсвэл далд хураамж байхгүй.
Нийгмийн дэд бүтэц
Хөгжүүлэгч нь яамтай хамтран ажиллаж байнаПермийн нутаг дэвсгэр: "IVA Sports Micro District (Перм)" шинэ орон сууцны цогцолборт жил бүр шилдэг тамирчдад орон сууц олгох болно. Тус корпораци нь зөвхөн орон сууц бариад зогсохгүй бичил хорооллын оршин суугчдыг нийгмийн дэд бүтцээр бүрэн хангах чиглэлээр идэвхтэй ажиллаж байна. Эхний эгнээ нь бизнес, худалдааны барилгад зориулагдсан. Энэ нь хоёр үүрэг гүйцэтгэдэг: шинэ суурьшсан иргэдийг үйлчилгээ, бараа бүтээгдэхүүнээр хангах ажлыг зохион байгуулж, оршин суугчдыг автомашины утаа, замын дуу чимээнээс хамгаалдаг. Энд амьдрах, спортоор хичээллэх тав тухтай нөхцлийг бүрдүүлэх олон байгууламж бий.
Оршин суугчдын санал бодол: "IVA. Спортын бичил хороолол" (Пермь)
Шүүмжээс үзэхэд ихэнх оршин суугчид цогцолборт ихээхэн найдаж байна. Энэхүү бичил хороололд бий болох нийгмийн дэд бүтэц нь орон сууцны хороололд амьдрахыг аль болох тав тухтай болгох ёстой. Зарим нь "ИВА (Перм) Спортын бичил хороолол" гэх мэт том орон сууцны цогцолбор барих нь зохисгүй гэж ярьдаг ч энэ нь Урал хотын хөгжилд нэг алхам урагшилсаар байна.
ИВА спорт хорооллын барилгын ажил эхлэхээс өмнө тус хороололд байрлах хувийн байшингийн оршин суугчид энэ нутаг дэвсгэрт 18 давхар өндөр барилга барих санааны эсрэг идэвхтэй тэмцэж байсан бөгөөд үүнийг бүтээгчдийн нэг нь хүсч байсан. энэ нутаг дэвсгэрт барих.
Үүний зэрэгцээ "Хөгжил-Өмнөд" компани мөн л тус хороололд өндөр барилга барихыг иргэд эсэргүүцэж байгааг мэдээд нутгийн иргэдийн хүсэлтийг тус корпорацийн зүгээс эрх баригчдаас түрээсэлсэн.мөн өндөр нь ихэвчлэн 3-4 давхар байдаг тус газарт байшин барихаас эхлэхээр шийдсэн.
