Санкт-Петербург хотод "Шуваловский дуэт" шинэ орон сууцны цогцолбор баригдаж эхлээд удаагүй байна. Хөгжүүлэгч нь үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлд нэлээд удаан хугацаанд үйл ажиллагаа явуулж буй Prok Development компани юм. Өнөөдөр барилгын ажлын эхний шатандаа орон сууц худалдаж авах нь урьд урьдынхаас илүү ашигтай болсон, учир нь энэ нь эхэнд хамгийн бага үнэ байгаа нөхцөлд ихээхэн хэмнэлт гаргах боломжтой юм.
Үүнтэй холбогдуулан "Шуваловский дуэт" орон сууцны цогцолборт онцгой анхаарал хандуулахыг зөвлөж байна. Санкт-Петербург бол асар том хот бөгөөд өдөр бүр зах зээлд олон төрлийн санал ирдэг, заримдаа орон сууцны үнийн хувьд нэлээд ашигтай, сонирхол татахуйц байдаг. Гэсэн хэдий ч боломжит үйлчлүүлэгч бүр гэрээ байгуулахаасаа өмнө хөгжүүлэгчийн нэр хүндийн талаар лавлахыг зөвлөж байна. Зөвхөн үнэхээр найдвартай хөгжүүлэлтийн компанитай харьц.
Хөгжүүлэгчийн талаар хэдэн үг
"Прок" компани нь 1993 оноос хойш үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлд үйлчилгээгээ хэрэгжүүлж байна. Энэ хугацаанд тэрээр дөч гаруй төслийг эзэмшиж чадсан бөгөөд тэдгээрийн дотор байдаггүйзөвхөн орон сууцны болон захиргааны, гэхдээ бас нийгмийн байгууламж. Өнөөдөр энэ нь зах зээлд өөрийгөө нотолсон, үйлчлүүлэгчдийн итгэлийг бүрэн дүүрэн хүлээсэн хойд нийслэл дэх хамгийн том хөгжүүлэгчдийн нэг юм. Хөгжүүлэгчийн гол үүрэг бол Санкт-Петербург хотын оршин суугчдыг өндөр чанартай, найдвартай, хамгийн чухал нь хямд үнэтэй орон сууцаар хангах явдал юм. "Прок" компани нь бэлэн болон баригдаж буй байшинд орон сууц санал болгодог. Сүүлчийн сонголт нь "Шуваловский дуэт" орон сууцны цогцолборыг багтаасан болно. Бүтээн байгуулагч нь оршин суугчдад хамгийн бага, маш таатай зардлаар барилгын эхний шатанд орон сууц худалдаж авахыг санал болгож байна. Объектыг барьж дуусгах хугацаа 2018 оны дөрөвдүгээр улирал.
Цогцолборын тухай
"Шуваловын дуэт" нь тус бүр нь 25 давхар өндөртэй хоёр барилгаас бүрдэх цогцолбор болно. Тэд Санкт-Петербург хотын бүх оршин суугчдын мэддэг Шуваловскийн цэцэрлэгт хүрээлэнгийн хажууд талбай хэлбэрээр байрлана.
Хауснууд 1380 айлын орон сууцтай байхаас гадна найман зуу орчим автомашины зогсоол барихаар төлөвлөжээ. Цогцолбор баригдаж байгаа Выборгскийн дүүрэг нь өөрийн гэсэн маш сайн дэд бүтэцтэй болсон бөгөөд энэ нь шинэ барилгуудын бүх оршин суугчид түүний байгууламжийг ашиглах боломжтой тул энэ нь мэдээжийн хэрэг юм. Үүнээс гадна, хөгжүүлэгч байшингийн хажууд өөрсдөө барихаар төлөвлөж байна. Тодруулбал, нэг цэцэрлэг, хоёр сургууль байх юм. Түүнчлэн оршин суугчдыг нийгмийн дэд бүтцээр хангах үүднээс хоёр байрны нэгдүгээр давхрыг эмийн сан, спорт клуб зэрэгт өгөхөөр болсон.
Экологи
Выборгский дүүрэг, аль нь"Шуваловский дуэт" орон сууцны цогцолбор баригдаж байгаа бөгөөд байгаль орчны хувьд харьцангуй цэвэр гэж тооцогддог. Ижил нэртэй цэцэрлэгт хүрээлэнтэй ойрхон байгаа нь шинэ барилгын гол давуу талуудын нэг юм. Мөн цогцолбороос холгүй орших Новоостровскийн ойн цэцэрлэгт хүрээлэн нь ирээдүйн оршин суугчдын сонирхлыг татах нь дамжиггүй. Үүнээс гадна боломжит худалдан авагчид Суздаль нуурууд болон Финландын булан нь тэдний байшингийн босгоноос хэдхэн километрийн зайд оршдог гэдгийг анхаарах хэрэгтэй.
Тээвэр
Шуваловскийн дуэт цогцолбор нь Парнас метроны буудлын ойролцоо байрладаг бөгөөд энд элбэг байдаг нийтийн тээврийн хэрэгслээр 15 минутын дотор хялбархан, бүр илүү хурдан хүрэх боломжтой. Невский хүртэл метрогоор явахад 20 минутаас илүүгүй хугацаа шаардагдана. Выборгское хурдны зам нь тус бүс нутагт үйлчилдэг бөгөөд Энгельскийн хэтийн дагуу бичил хороор дамжин өнгөрч, тойрог зам руу явж болно. Түүн хүртэлх зай ердөө таван километр.
Дэлгүүр, үзвэр үйлчилгээний дэд бүтэц
Шуваловскийн дуэт байшингийн оршин суугчид тосгоны одоо байгаа дэд бүтцийг ашиглах боломжтой болно. Энд зөвхөн жижиг хүнсний дэлгүүрүүд, нэлээд сайн "Лилиа" мини-маркет төдийгүй худалдааны бизнесийн жинхэнэ мангасууд болох "Пятерочка", "Дикси", "Seven Ya", O'KEY гипермаркетууд байдаг. Байшингаас хэдхэн километрийн зайд өөр хоёр худалдааны аварга байдаг - Auchan, IKEA. "Шуваловский дуэт"-ийн ойролцоо хэд хэдэн кафе, ресторан байдаг бөгөөд хосоороо байдаг.км-т "Гранд Каньон" маш сайн худалдаа, зугаа цэнгэлийн төв байдаг. Мөн цогцолборын 1 давхарт хүнсний дэлгүүр, нарийн боовны газар байрлана.
Дашрамд хэлэхэд, хэрэв та Шуваловскийн дуэт орон сууцны цогцолборын талаархи тоймыг харвал эхний давхруудыг нийгмийн дэд бүтцийн байгууламжид өгсөнд зарим хүмүүс бүрэн сэтгэл хангалуун бус байгааг анзаарах болно. Гэсэн хэдий ч олон хүн асуулт тавихдаа үнэхээр дуртай байдаг, учир нь та бараг яг үүдэнд нь шаардлагатай бараа бүтээгдэхүүнийг худалдан авах дэлгүүртэй байх нь маш тохиромжтой байдаг.
Шуваловскийн дуэт орон сууцны цогцолбор дахь орон сууцнууд: байршил, үнэ
Бүтээн байгуулагч нь баригдаж буй цогцолбор дахь орон сууцыг "тайтгарал"-ын ангилалд ангилдаг. Гэсэн хэдий ч сонгосон үзэл баримтлалыг сайтар дагаж мөрдөхийг хичээж байгаа ч компани нь түүний өртөгийг хэтрүүлдэггүй. Тиймээ, санал болгож буй орон сууцны талбайг бага зэрэг дутуу үнэлдэг бөгөөд зарласан ангилалд бүрэн нийцэхгүй байгаа ч орон сууцыг сайтар төлөвлөж, ийм үнэ цэнэтэй амьдрах орчны сантиметр бүрийг зөв тооцдог. Бүх орон зай нь маш эргономик бөгөөд үүнийг хөгжүүлэгч үйлчлүүлэгчид талархана гэж найдаж байна.
Дээр дурдсанчлан 1380 айлын орон сууц санал болгож байна. Сонголтын хувьд энэ нь боломжтой. Тиймээс, "Шуваловский дуэт" орон сууцны цогцолборт та студи орон сууц, нэг, хоёр, гурван өрөө бүхий байрыг хоёуланг нь худалдаж авах боломжтой. Тэдний талбай нь 27.5-аас 75 хавтгай дөрвөлжин метр хооронд хэлбэлздэг. Нэмж дурдахад тэд бүгд тагт эсвэл логгитай, хаа сайгүй том гал тогооны өрөөтэй. Хэрэв бид төлөвлөлтийн талаар ярих юм бол үйлчлүүлэгчид байгаасонголт. Нийт талбай, өрөөний зохион байгуулалтаараа ялгаатай хоёр төрлийн орон сууцыг төрөл тус бүрээр нь танилцуулж байна. Таазны өндөр 2 м 75 см.
Зардлын хувьд энэ нь үндсэндээ төлбөрийн төрлөөс хамаарна. Гэхдээ дунджаар хоёр сая орчим рубль төлөх шаардлагатай болно студи орон сууц 2,400,000-аас нэг өрөө байр, 4,000,000-аас хоёр өрөө байр Гурван рублийн дэвсгэрт 4,400,000 рубль болно. Нэг метр квадратын дундаж өртөг нь Санкт-Петербург гэх мэт том хотын хувьд нэлээд зөвшөөрөгдөхүйц бөгөөд 58-75 мянган рубль хооронд хэлбэлздэг.
Худалдан авагч мөнгөөр юу авдаг вэ
Боломжтой худалдан авагч бүр "Шуваловский дуэт" орон сууцны хорооллын орон сууцнууд барзгар өнгөлгөөтэй зарагддаг гэдгийг мэдэж байх ёстой. Гэхдээ хэрэв хүсэл байгаа бол хөгжүүлэгч нь интерьер дизайнер, барилгачдын үйлчилгээг санал болгодог. Мэдээж нэмэлт төлбөртэй. Энэ тохиолдолд худалдан авагч аль хэдийн бүрэн бэлэн болсон орон сууцанд нүүж орох боломжтой бөгөөд шууд утсаа чемоданаа задласны дараа гэртээ орох үдэшлэгээ тэмдэглэх боломжтой болно.
Төслийн хувилбарт бүх инженерийн харилцаа холбоо, сантехникийн болон холбогдох бүх тоног төхөөрөмжийн бэлэн байдал, цахилгаан тоолуур, хийн зуух, халаалтын радиаторыг холбох талаар тусгасан. Нэмж дурдахад цонхнууд нь PVC бүтэцтэй, үүдэнд нь металл хаалгатай гэсэн үг юм. Лоджинуудыг Авангард төрлийн будсан шилний технологиор шиллэгээтэй болгохоор төлөвлөж байна.
Цогцолбор дуусахад бүх орц бүрэн дуусна, дотуур холбоо, дотуур байртай болно.консьерж. Тэгээд мэдээж цахилгаан шат байх болно. Зөвхөн зорчигч төдийгүй ачаа.
Цогцолборын нутаг дэвсгэр
Бүтээгч компани нь Шуваловскийн дуэт орон сууцны цогцолбортой зэргэлдээх нутаг дэвсгэрийг тохижуулах, тохижуулах чиглэлээр нэлээд их ажил хийхээр төлөвлөж байна. Тэгэхээр амарч, зугаалах газруудыг тохижуулна. Нутаг дэвсгэр даяар зүлэгжүүлэлт хийж, мод тарьсан. Хүүхдэд зориулсан тусгай тоглоомын талбай, насанд хүрэгчдэд зориулсан гадаа дасгалын тусгай хэрэгслээр тоноглогдсон спортын талбайг байгуулахаар төлөвлөж байна.
Үүнээс гадна хаа сайгүй дугуйн зам тавихаас гадна зочдод зориулсан зогсоол (дээр дурдсан газар доорх зогсоолоос гадна) байх болно. Цогцолборын нутаг дэвсгэр нь оршин суугчдын аюулгүй байдлыг хангах үүднээс хамгаалалтад байх болно. Хаана ч, орцонд ч хяналтын камер тавихаар төлөвлөжээ. Тиймээс бага насны хүүхэдтэй залуу гэр бүлүүд хүүхдүүдийнхээ талаар тайван байж, хашаандаа зугаалахыг тайван байлгаарай. Аз болоход, цогцолборын цонхноос харагдах байдал нь гайхалтай юм. Тиймээс орон сууцанд байхдаа тоглоомын талбайн нөхцөл байдлыг асуудалгүй хянах боломжтой болно.
LCD "Шуваловскийн дуэт": тойм
Цогцолбор одоохондоо баригдаж байгаа тул энэ шатанд орон сууцны чанарын талаар тойм олох боломжгүй нь ойлгомжтой. Гэсэн хэдий ч, энэ талаар Prok компани өөрийгөө зүгээр л сайн нотолсон гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй, тиймээс ирээдүйн түрээслэгчид өөрсдийн орон сууцанд сэтгэл дундуур байх магадлал багатай юм. Өөр зүйлд сэтгэл дундуур байдаг. Хөгжүүлэгч сүүлийн хоёр объектыг бага зэрэг сааталтайгаар хүлээлгэн өгсөн тул үйлчлүүлэгчид тайлбарласан цогцолбор нь ижил хувь тавилантай байх вий гэж санаа зовж байна. Энэ нь хэт их санаа зовох хэрэггүй гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Эцсийн эцэст эдгээр байшингууд нь санхүүгийн хамгийн хүнд хямралын нөхцөлд баригдсан. Одоо зах зээлийн нөхцөл байдал тогтворжсон тул компани үүргээ биелүүлнэ гэж найдаж байна.
Боломжит үйлчлүүлэгчдийн дургүйцлийг хүргэж, метроны депо нь цогцолборын ойролцоо байрладаг. Энэ нь мэдээжийн хэрэг хүрээлэн буй орчинд нөлөөлдөг. Гэсэн хэдий ч, нэгдүгээрт, энэ дутагдлыг цогцолборын ойролцоох байгалийн томоохон ойн талбай, түүнчлэн Шуваловскийн цэцэрлэгт хүрээлэн байгаагаар нөхдөг. Хоёрдугаарт, байшингууд нь бараг метрополисын хилийн дотор байрладаг гэдгийг мартаж болохгүй. Аж үйлдвэрийн байгууламжгүй хотыг хаанаас харсан бэ? Бусад бүх талаараа одоогоор ямар нэгэн гомдол гараагүй байгаа тул бүтээгч нь одоо байгаа бүх програмыг ашиглан орон сууц худалдаж авах боломжийг олгодог бөгөөд үүнээс гадна тэрээр янз бүрийн сурталчилгааг байнга зохион байгуулдаг бөгөөд үүний ачаар та маш их хэмнэлт гаргаж чадна. орон сууц худалдан авах тухай.
