Барилгын түүхүүд - барилга байгууламжийг өндрөөр нь тодорхойлоход ашигладаг үзүүлэлт. Үүнийг бий болгож буй барилгуудын техникийн шинж чанарыг харуулахын тулд хэд хэдэн зохицуулалтын баримт бичигт (тэдгээрийг дараа нь) ашигладаг. Хэд хэдэн онцлог шинж чанартай.
Ерөнхий мэдээлэл
SNiP 31-01-2003 нь хамгийн тохиромжтой хууль эрх зүйн баримт бичгээр сонгогдсон. Үүнээс хэд хэдэн онцгой чухал зүйлийг гаргаж авах шаардлагатай:
- Давхарын тоо гэдэг ойлголтод зөвхөн газар дээрх хэсэг орсон.
- Өндөр нь 1.8 метр хүрэхгүй зай түүнд хамаарахгүй.
- Мансард нь нийт давхарын тоонд багтсан.
- Газрын болон техникийн түвшнийг зөвхөн дээд давхар нь газраас хоёр метрээс багагүй зайд байгаа тохиолдолд л газар дээрх гэж үзэж болно.
Барилгын өндрийг заахдаа барилгын түүхийг ашигладаг.
Тоон хүчин зүйлийн тухай
Энэ ойлголтыг өгсөнХот төлөвлөлтийн код, мөн янз бүрийн шалгалтанд ашиглагддаг. Энэ нь давхрын тооны үзэл баримтлалд үндэслэсэн норматив баримт бичгийн нэг юм. Дараах тохиолдолд бүтцийн өндрийг тодорхойлоход ашигладаг:
- төслийн баримт бичигт зөвшөөрөл олгоход гарсан хазайлт;
- шалгалтын явцад гарсан асуудлууд;
- төрийн төсөл, захиалгад оролцоход бэрхшээлтэй;
- хувийн орон сууц барих төслүүдийг зохицуулахад тулгамдсан асуудал;
- болон бусад олон.
Олон хүний таамаглаж байгаачлан энд байгаа асуудал нь барилгын давхрын тоог тодорхойлохтой холбоотой. Ийм нөхцөл байдал үүсэхээс хэрхэн сэргийлэх вэ?
Жишээ
Ихэвчлэн хувийн орон сууцны барилгын ажил эрхэлдэг хүмүүс ийм төөрөгдөлтэй тулгардаг. Яагаад ийм нөхцөл байдал үүссэн бэ? Баримт нь зөвхөн гурваас ихгүй давхрын байшин нь хувийн орон сууцны барилгын тодорхойлолтод багтдаг. Энэ тохиолдолд баригдаж буй барилга байгууламжийг улсын шинжилгээнд хамруулах шаардлагагүй.
Байшинг газраас дээш гурван давхрагатай гэж бодъё. Бойлерийн тоног төхөөрөмж болон бусад олон инженерийн нэгжүүд байрладаг өөр газар доорх техникийн давхар. Одоо байшин дахь түвшний тоо аль хэдийн дөрөв болжээ. Бидний санаж байгаагаар давхрын тоо гурваас илүүгүй тохиолдолд улсын шалгалт шаардлагагүй болно. Энэ нөхцөл байдалд олон хүн төөрөлдөж, баримт бичиг нь давхрын тоог хэлж байгаа гэж үздэг боловч ийм санаа нь үнэн биш юм. Хэрэв та анхааралдаа авахгүй болТөслийн баримт бичгийг бэлтгэх, цаашид батлахад ийм нөхцөл байдал үүссэн тохиолдолд ирээдүйд асуудал үүсч болзошгүй юм. Хот төлөвлөлтийн тухай хуульд заасан бараг бүх дүрэм журам, бусад дүрэм журам нь дүрмээр бол барилгын давхрын тоонд чиглэгддэггүй гэдгийг анхаарах хэрэгтэй. Тэдний хувьд хичнээн түвшинтэй байх нь чухал.
Давхарын тооны тухай
Одоо орон сууцны нөөцийн тооллогын ээлж ирлээ. Давхаргын тоо нь баригдсан газар дээрх түвшний тоогоор тодорхойлогддог. Зураг төсөл боловсруулахдаа хэд хэдэн тодорхой зүйлийг анхаарч үзэх хэрэгтэй. Тухайлбал, орон сууцны барилгын давхрын тоонд юу багтдаг вэ:
- техникийн давхар;
- мансарда;
- давхарт - таазны дээд хэсэг нь газраас хоёр метрээс багагүй байх тохиолдолд;
- платформууд, дунд давхаргууд, давхаргууд (хэрэв тэдгээрийн талбай нь түвшний хэмжээнээс дор хаяж 40% байвал).
Үүний зэрэгцээ аюулгүй байдлын шаардлагыг мартаж болохгүй. Үнэн хэрэгтээ янз бүрийн асуудал, жишээлбэл, өндөр барилгуудын гал түймрийн онцлог нь хүмүүсийг нүүлгэн шилжүүлэх замаас салж, аюултай бүсээс гарч чадахгүй байх үед ихээхэн хэмжээний хохирол учруулж болзошгүй юм. Барилгын өндөр нь энэ үйл явцыг хүндрүүлдэг.
Тоолдоггүй орон зай
Энэ тохиолдолд тэдгээрийг давхрын тоонд оруулаагүй боловч тэмдэглэсэн болно:
- Техникийн гүний ажил хийгдэж байна. Өндөрөөс үл хамааран үүнийг тооцохгүй.
- Шал хоорондын зай. Хэрэв түүний өндөр нь тийм биш бол1.8 метрээс хэтэрсэн.
- Техникийн дээврийн хөндий. Өндөр нь 1.8 метрээс хэтрэхгүй байх тохиолдолд.
- Дээвэр дээрх техникийн дээд байгууламжууд. Эдгээр нь лифтний машины өрөө, агааржуулалтын камер, шатны хонгилоос гарах гарц, дээврийн бойлерийн өрөөнүүд юм.
Хүнд суртлын асуудал
Техникийн төлөвлөгөөг бэлтгэх явцад та тодорхой нюансын талаар мэдэх хэрэгтэй. Жишээлбэл, хэрэв бүтэц нь өөр өөр түвшний түвшинтэй бол интервал ашиглан хамгийн бага, хамгийн том утгыг зааж өгөх ёстой. Жишээ нь: 14-16. Харин орон сууцны тооллого хийхдээ журам нь бага зэрэг өөрчлөгддөг. Тиймээс, хэрэв объект өөр өөр түвшний түвшинтэй бол давхрын тоог хамгийн том утгаар тодорхойлно. Бүтэцийг тодорхой бүлэгт хамааруулах боломжийг олгодог хязгаарлалтуудын талаар санах нь зүйтэй. Жишээлбэл, хувийн орон сууцны барилга нь газраас дээш гурван давхраас дээш байх ёстой. Харин одоогийн хууль тогтоомжийн дагуу 2-оос дээш давхар барилга барихаар төлөвлөж байгаа бол туслах байгууламжид улсын экспертиз шаардлагатай.
Ангилал
Барилга байгууламжийг давхрын тоогоор нь ангилахдаа жижиг, дунд, том объектуудыг хуваарилахыг заасан. Тэд тус бүр өөрийн гэсэн шаардлага тавьдаг:
- Бага барилгууд. Эдгээрт мансарда зэргийг харгалзан нэгээс дөрвөн давхар хүртэлх бүх барилгууд багтана.
- Дунд давхар барилгууд. Таваас найм хүртэлх түвшний тоо.
- Өндөр барилга (өндөр барилга). Эдгээр нь ес буюу түүнээс дээш түвшинтэй бүтэц юм.
Энэ нь цорын ганц ангилах аргаас хол байгааг тэмдэглэх нь зүйтэй. Үүнээс гадна дараах зүйл бий:
- Бага барилгууд. Тэд нэг эсвэл хоёр түвшинтэй.
- Дунд давхар барилгууд. Тэд гурваас таван түвшинтэй.
- Олон давхар барилга. Зургаан түвшнийх байна.
- Өндөр барилгууд. Тэд арван нэгээс арван зургаан түвшинтэй.
- Өндөр барилгууд. Тэд арван зургаан давхраас дээш байдаг.
Мөн эдгээр хоёр ангиллын арга ч гэсэн хязгаарлагдмал биш юм. Энэ нь ашигласан ойлголтын багцад тодорхой, нэгдмэл шалгуур байдаггүйтэй холбоотой юм. Жишээлбэл, нийтлэлд дурдсан тэмдэглэгээг ашиглаж болно, гэхдээ бусад практик үзүүлэлтүүдтэй. Нэг стандарт боловсруулж, хууль тогтоомжийн түвшинд батлах хүртэл ангиллын ийм "хэлбэлзэл" үргэлжлэх болно.
Аюулгүй байдлын асуудал
Мэдээж аюултай зүйл болоосой гэж хүсэж байна, гэхдээ болзошгүй асуудалд бэлэн байх нь дээр. Энэ нь татан буулгах арга хэрэгсэл, авралын арга замд хоёуланд нь хамаатай. Хэрэв бид удаан эдэлгээ, галд тэсвэртэй байдал, түүнчлэн бусад ашиглалтын шинж чанаруудтай холбоотой нийт шаардлагын талаар ярих юм бол бүх барилгыг дөрвөн ангилалд хуваах ёстой:
- Эдгээр нь есөн ба түүнээс дээш давхар бүхий томоохон үйлдвэр, нийтийн зориулалттай барилга, орон сууцны барилгууд юм. Эдгээр нь ашиглалтын болон архитектурын шаардлагууд нэмэгдсэнээр тодорхойлогддог.
- Ихэнхдээ өндөр шаардлага тавьдагнийтийн болон үйлдвэрлэлийн жижиг барилга, есөн давхар хүртэлх орон сууцны барилгууд.
- Архитектур, ашиглалтын шаардлага хангасан барилгууд - нам болон дунд давхар орон сууцны барилгууд.
- Ашиглалтын болон архитектурын хамгийн бага шаардлагыг хангасан түр барилгууд.
Үүнийг анхаарч үзэх шаардлагагүй. Тиймээс та зугтах замуудын талаар үргэлж бодох хэрэгтэй. Хэрэв бид өндөр барилгуудын онцлог шинж чанаруудын талаар ярих юм бол тэдгээрт зөвхөн орох хаалга төдийгүй барилгын хажуу талд байрлах шат хэрэгтэй гэдгийг та мэдэх хэрэгтэй. Энэ талаар бага давхар барилгуудыг ашиглах нь илүү хялбар байдаг, учир нь онцгой байдлын үед оршин суугчид зөвхөн хаалгаар төдийгүй цонхны нээлхийгээр орхиж болно. Харин есдүгээр давхрын хувьд ийм "нөөц төлөвлөгөө" нь аюулаас илүү харагдахгүй байна.
Барилгын тухай хууль тогтоомжийн хэм хэмжээг хэрэгжүүлэх тухай
Энэ нь хэд хэдэн шалтгааны улмаас маш чухал:
- Тогтсон стандартыг үл тоомсорлох нь эцсийн бүтээгдэхүүний найдвартай байдалд нөлөөлөхгүй. Барилгачид үүнийг ирээдүйн оршин суугчдад зарах боломжгүй бөгөөд энэ нь хамгийн сайн үр дүн юм. Мөн босгосон барилга нурж хүний амь насыг авч явах магадлалтай.
- Тогтоосон хэм хэмжээг үл тоомсорлож, хяналтын комиссууд илрүүлэн тогтоовол торгууль, тушаалаар “шагна”. Хэрэв хүний эрүүл мэнд хохирох, үхэлд хүргэсэн таагүй явдал тохиолдвол хариуцагчийг дараа нь ажлаас нь чөлөөлж болно.эрх чөлөө.
Аюулгүй байдлын дүрэм нь цусанд бичигдсэн байдаг тул тэдгээрийг үл тоомсорлож болохгүй гэдгийг үргэлж санаж байх хэрэгтэй. Эцэст нь, хэрэв тааламжгүй үйл явдал тохиолдвол тэдгээрийг дагаж мөрдөх нь бүрэн төлдөг. Хэдийгээр олон хүн зохицуулалтын хүнд сурталд дургүй байдаг (энэ нь ихэвчлэн зохистой байдаг гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй), гэхдээ үүнийг бүрэн үл тоомсорлож болохгүй. Үнэн хэрэгтээ, олон янзын талууд болон нюансуудыг анхаарч үзэх хэрэгтэй.
Үр дагаварыг хэсэгчлэн үнэлэхийн тулд та ОХУ-ын Захиргааны зөрчлийн тухай хуулийг уншиж болно. Энд бид хамгийн их сонирхож байна 9.4 "Барилгын салбарт заавал биелүүлэх шаардлагыг зөрчсөн …". Тиймээс торгууль нь хорин мянгаас нэг сая рубль хүртэл байдаг.
Дүгнэлт
Үндсэн сэдвийн үндсэн мэдээлэл энд байна. Мэдээжийн хэрэг, хэрэв та илүү нарийвчилсан нюансуудыг судлах юм бол ярих зүйл байсаар байна. Гэвч харамсалтай нь, сэдвийг бүхэлд нь авч үзэхийн тулд бүхэл бүтэн ном ч хангалтгүй байж магадгүй юм. Өгөгдсөн мэдээлэл нь барилгын давхрын тоо, түүний түвшинг хэрхэн ялгах, нийтлэлийн сэдвийг ойлгох, зураг төсөл боловсруулах, баримтжуулах явцад гарч болох янз бүрийн асуудлыг ойлгоход хангалттай байх ёстой. Хэдийгээр ийм бага хэмжээний мэдээлэл нь жинхэнэ мэргэжлийн хүнтэй маргаантай тулгарахад хангалттай гэж найдахгүй байх нь дээр. Үүнийг санах нь зүйтэй - барилгын давхрын тоог барилгын өндрийг тодорхойлоход ашигладаг. Гэхдээ энэ параметр нь тоотой байдагөдөр тутмын болон хүнд суртлын нэр томьёоны хэрэглээ хоорондоо ялгаатай байдаг онцлог шинж чанар, шаардлага.
