Намрын улирал ирж, ханиад хүрч, гудамжны агаар сэрүүсч, хүйтэн орон сууцанд нэвтрэн ордог. Орон сууцны байшинг халаах нь зөвхөн дулааныг авчрахаас гадна оршин суугчдын дунд шинэ туршлага, бухимдал, шаардлагагүй асуудал үүсгэдэг. Хэрэв тэд халаалт өгч, батерей нь хүйтэн байвал бүх зүйл өөрөө шийдэгдэнэ гэж найдаж болохгүй. Танд хэд хэдэн сонголт хийх боломжтой.
Хариултыг HOA-с хайна уу
Юуны өмнө асуулт гарч ирнэ: батерей хүйтэн бол хаана гомдоллох вэ? Эхлээд хөршүүдтэйгээ ярилцаж, орон сууцанд халаалт хэрхэн байгааг олж мэдэх нь зүйтэй. Хэрэв танд нийтлэг асуудал байгаа бөгөөд батерей нь байшин даяар хүйтэн байвал та менежментийн компанитай холбоо барих хэрэгтэй. Эрүүгийн хуулийн үүрэг хариуцлагад орон сууцны барилгыг бүх инженерийн шугам сүлжээ, тэр дундаа дулааны хангамжид тавих хяналтыг багтаасан болно. Тус компани таны өмнөөс гэрээ байгуулсанэдгээр үйлчилгээг үзүүлж буй гүйцэтгэгчид. Баримт бичгийн мөн чанар нь зөвхөн төлбөрийн баримтын өрийг төлөхөд төдийгүй хүлээн авсан болон төлбөртэй үйлчилгээний чанарт оршдог. ОНӨААТҮГ-ын үүрэг бол гүйцэтгэгч нь яагаад тогтоосон хугацаанд барилгыг халаалтаар хангаагүйг олж тогтоох явдал юм.
Халаалтаа ерөнхийд нь унтраах сайн шалтгаан
Орон сууцанд аккумулятор хүйтэн байгаа шалтгаан нь хурдны зам эсвэл СӨХ-д гарсан томоохон осол байж болно. Энэ тохиолдолд нийтийн аж ахуйн байгууллагууд засварын ажил хийхийн тулд танай байшин байрлах газрын халуун усыг унтраахаас өөр аргагүй болно.
Хэрэв байшинд хүйтэн батерей байгаа бол түрээслэгчид яах ёстой вэ? Хэрэв хөргөлтийн шингэн унтарсан талаар хэн ч анхааруулаагүй, мэдэгдээгүй бол хаана гомдоллох вэ? Бүхэл бүтэн орон сууцны дулааны хангамж тасалдсан томоохон осол гарсантай холбогдуулан менежментийн компаниас гадна Улсын орон сууцны хяналтын газарт хамт олон гомдол гаргах ёстой. Энэ байгууллага өдрийн цагаар дуудлага хүлээн авдаг.
Хамтын гомдол
Ямар нэгэн гомдлыг бичгээр гаргах ёстой. Байшингийн оршин суугчдын хамт олноос өргөдөл гаргахдаа та тэдний гарын үсгийг цуглуулах ёстой - илүү их байх тусмаа сайн. Гомдлыг менежментийн компанийн дарга болон орон сууцны хяналтын газарт хоёр хувь бичнэ. Тэд яагаад халаалт өгсөн ч батарей нь хүйтэн байна гэсэн асуудлыг шийдвэрлэх шаардлага үүссэн асуудлыг цаасан дээр тайлбарласан байна. Нэг хувь нь компанид ирсэн захидал болон үлдсэн, нөгөө нь тамга, огноотой, танд буцааж өгнө. Энэ нь баталгаа болж үйлчилнэцаг тухайд нь арга хэмжээ аваагүй тохиолдолд давж заалдах. Хүлээн авагч руу хүргэх мэдэгдлийн хамт гомдлыг шуудангаар илгээхийг зөвшөөрнө. Эрх баригчид бичгээр гаргасан хамтын гомдлыг хуульд заасан хугацаанд хянан шийдвэрлэх үүрэгтэй.
Ариун цэврийн температур
Халаалтын улирал эхэлж байгаа энэ үед оршин суугчид аккумлятор нь хагас хүйтэн эсвэл бага зэрэг халсан гэсэн асуудалтай тулгардаг. Энэ нь сансрын халаалтын зориулалтаар нийлүүлж буй ус бүрэн халуун биш байгааг харуулж байна. Үүнийг шалгахын тулд өрөөнүүдийн температурыг ердийн термометрээр тодорхойлоход хангалттай. Ариун цэврийн стандартууд нь орон сууцны өдрийн тав тухтай температурыг 18 оС-аас багагүй, 4 хэмээс бага зэрэг хэтрүүлэхийг зөвшөөрдөг.
Гомдлыг хүлээн авсны дараа батерейны хүйтэн шалтгааныг тогтоох үүрэг бүхий компанийн инженерийг танд илгээсэн. Үүнийг хийхийн тулд тэрээр өрөө бүрийн температурыг хэмжиж, актын маягтыг бөглөж, хуулбарыг эзэмшигчдэд өгдөг. Хэрэв уншилт нь тогтоосон нормоос доогуур байвал нийтийн үйлчилгээний газрууд зохих арга хэмжээг авах ёстой.
Би өөр хаана гомдоллох вэ?
Ослыг арилгасны дараа байшинд дулаан орно гэж найдаж болно. Гэхдээ ихэвчлэн байшинг хөргөх бодисоор хангадаг хэрэгслүүд нь орон сууцыг бүхэлд нь халаахад хангалтгүй температурын талаархи гомдлыг үл тоомсорлодог. Ийм нөхцөлд байшингийн радиаторууд бага зэрэг дулаахан эсвэл хүйтэн байвал гүйцэтгэх бус менежментийн компаний талаар хаана гомдоллох вэ?
Таны гарт удирдах байгууллагаас ирсэн инженерийн бөглөсөн акт хангалтгүй байгаа гэдгийг битгий мартаарай.дулаан. Та мөн адил асуудалтай хөршүүдтэй гэрчтэй. Нийтийн харилцааны асуудлаар эрх бүхий бүх байгууллагад хандах шаардлагатай. Та бүх орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ эрхэлдэг орон нутгийн засаг захиргааны албан тушаалтантай холбоо барина уу. Та өөрийн биеэр ирж цаг товлох эсвэл цахим шуудангаар гомдлоо илгээх боломжтой. Өнөөдөр ийм боломж бий. Та мөн Роспотребнадзор руу гомдол бичиж болно. Өргөдөлд та орон сууцанд хүйтэн батерей байгаа гэдгээ зааж, удирдлагын газрынхаа хаяг, нэрийг зааж өгөх ёстой. Үүний дараа Роспотребнадзорын мэргэжилтнүүд температурын горимын зөрчлийг арилгах хүсэлтийг Эрүүгийн хуульд илгээдэг. Хүсэлт нь асуудлыг засах шаардлагатай хугацааг зааж өгнө. Шаардлагыг биелүүлээгүй тохиолдолд менежментийн компанид торгууль ногдуулна.
Эрүүгийн хуулийн даргад хариуцлага тооцож, эмх журам тогтоох эцсийн арга зам бол прокурорын байгууллага. Удирдлагын компани хууль сахиулах байгууллагын шаардлагыг зөрчихөөс айна.
Өөртөө аваагүй зүйлээ бүү төлөөрэй
Орон сууцандаа сэтгэл хангалуун бус, хөлдсөн иргэд дулааны үйлчилгээний үнийг дахин тооцохыг шаардах бүрэн эрхтэй. Баталгаажуулалт нь менежментийн компанийн инженерийн гаргасан акт байх бөгөөд энэ нь зөрчил бүртгэгдсэн дуудлагын огноог харуулсан болно. Мэдээлэл тооцооны нэгдсэн төвд өргөдлийг хүлээн авч байна. Дахин тооцооллыг ирэх сард хийх ёстой. Та мөн дулааны дутагдалд торгууль төлөхийг шаардаж болно. Температурын зөрүүтэй өдөр бүрийн хувьднормтой бол сарын дулааны нийт төлбөрийн 3%-ийг хасч тооцно.
Халаалтгүй байшингийн нийт багийнхны мэдэгдэлд цаг тухайд нь хариу өгч, асуудлыг цаг тухайд нь засдаг. Дулаан өгч, батерей нь зөвхөн байрандаа хүйтэн байсныг олж мэдсэн хүмүүсийн хувьд бүх зүйл илүү төвөгтэй байдаг.
Дуудлагын диспетчер
Хэрэв та хэт завгүй байгаа эсвэл халаалтын системд гэмтэл учруулахаас айж шалтгааныг өөрөө олохыг хүсэхгүй байгаа бол эхлээд үйлчилгээний компанийн яаралтай диспетчерийн үйлчилгээг дуудна уу. Диспетчер өөрийгөө танилцуулж, мэдээллээ бичиж, давж заалдах огноог тэмдэглэж, хүлээн авсан өргөдлийг бүртгэх ёстой. Дараа нь танд сантехникийн ажилтан явуулж, дулааны дутагдлын шалтгааныг тогтоож, хурдан хийж чадвал эвдрэлийг засна.
Хэрэв танд ноцтой асуудал байгаа бол удирдлагын компанийн ажилтнууд тан дээр ирж, хоёр хувь акт гаргаж, бүх өрөөний температурыг хэмжинэ. Их Британийн ажилчид байхгүй тохиолдолд гэрчлэх хөршүүд рүү залгаж, танай орон сууцанд хүйтэн байгааг баталгаажуулна уу. Тэдэнтэй хамт дурын акт гаргаж, одоогийн температурыг тэмдэглэнэ үү.
Анхны өргөдлийн огноог тэмдэглээд хэн ч тан дээр ирээгүйг мэдэгдээрэй. Хөршүүдтэйгээ гарын үсэг зурж, цаасыг Эрүүгийн хуульд илгээнэ үү. Акт дээрх гарын үсэг гурваас доошгүй байх ёстой. Зөрчлийг зассаны дараа температурыг стандартад нийцүүлэх тухай актыг дахин боловсруулдаг. Ингэснээр процедурыг дуусгана.
Нөхцөл байдлыг тодруулах
Өгүүллийн эхэнд бид орон сууцанд хүйтэн батарей байгаа үед хаана гомдоллохыг олж мэдсэн. Гэхдээ та сандрах хэрэггүй, гэхдээ халаалт байхгүй байгаа шалтгааныг өөрөө олж мэдэхийг хичээ. Хэрэв ус өргөгч халуун, батерей нь хүйтэн байгааг олж мэдвэл энэ нь халуун ус орохгүй байгааг илтгэнэ. Орон сууцанд хөргөх шингэн рүү нэвтрэх хавхлагын байрлал, түгжигдсэн эсэхийг шалгана уу. Магадгүй та зүгээр л нээхээ мартсан байх. Подвалд ажиллаж байгаа тул ус өргөгч бөглөөгүй эсэхийг шалгана уу.
Агаарын түгжээний аюул
Халаалтын улирал эхэлж байгаатай холбогдуулан орон сууцанд батерейнууд хүйтэн байдаг хэд хэдэн шалтгаан бий. Мөн энэ асуудал жил бүр олон оршин суугчдад тохиолддог. Түүгээр ч барахгүй нэг орон сууцны байшинд хэн нэгэн халаалттай, хэн нэгэн хүйтэн хэвээр байна. Хамгийн түгээмэл нөхцөл байдлын нэг бол систем дэх агаар хуримтлагдах явдал юм. Хэрэв батерейнд чимээ шуугиан сонсогдвол суллах шаардлагатай агаарын түгжээнээс гарна.
Хоолонд хуримтлагдсан агаар нь усыг чөлөөтэй хөдөлгөхөөс сэргийлдэг бөгөөд энэ нь тасралтгүй эргэлдэж, өрөөг халаах ёстой. Үүнээс гадна агаар нь дулааныг дамжуулах чадваргүй байдаг. Үүний үр дүнд ус өргөгч халуун, зай нь хүйтэн байна. Агаарын хуримтлал байгаа нь халаалтын төхөөрөмжийн элэгдлийг бууруулж, зэврэлт үүсгэдэг.
Агаар үлээж байна
Ихэвчлэн орон сууцанд хүйтэн радиатор байгаа нөхцөлд түрээслэгчид өөрсдөө агаарыг цусаар гадагшлуулдаг. Үүний тулд кран нь батерей дээр байрладаг. Майевский.
Хавхлагыг онгойлгохын өмнө эхлээд халаалтыг унтрааж, батерейны доор өөдөс тавих хэрэгтэй, учир нь бохир ус агаартай хамт урсах болно. Цорго нь халиваар нээгдэж, тусгай нүхэнд оруулж, аажмаар эргүүлнэ. Тусгай нүхнээс гарсан агаар исгэрсээр гарч ирнэ. Агаарын түгжээ гарч ирэхэд шингэн урсах ёстой. Краныг хааж болно. Энэ аргын ачаар хөргөлтийн шингэний эвдэрсэн эргэлт сэргээгддэг. Хавхлагыг орон сууцны бүх батерейнд суурилуулсан боловч зөвхөн хүйтэн халаагуураар процедурыг хийх нь логик юм. Краныг нэгээс олон удаа асаах шаардлагатай байж магадгүй.
Тасалгааны батерейнд биш, подвалд байрлах хоолойд агаар хуримтлагдвал илүү хэцүү байдаг. Та цоргыг нээдэг ч өрөөнд хүйтэн радиаторууд байсаар байна уу? Юу хийх вэ? Энэ тохиолдолд орон сууц, нийтийн үйлчилгээний сантехникчийг дуудаж, тусгай хавхлагыг онгойлгож, ус өргөгчийг живүүлж буй агаарыг гадагшлуулна.
Хөршүүд буруутай
Хөршүүд нь орон сууцныхаа тав тухыг анхаарч, дотоод системийн дизайныг хууль бусаар өөрчилдөг байж магадгүй - батарейг хэд хэдэн хэсгээр нэмэгдүүлэх эсвэл өөр радиатор суурилуулах. Орж буй хөргөлтийн шингэн нь халаасан төхөөрөмжийн бүх талбайг дүүргэж, дараагийн орон сууцанд дулаанаа алддаг. Системээр дамжин өнгөрөх тусам ус хөргөнө. Үүний үр дүнд танай орон сууц хүйтэн батарейтай болсон байна.
Шударга бус хөршүүдээ яах вэ, нөхцөл байдлыг хэрхэн засах вэ? Жишээлбэл, та чаднаадилхан хий. Гэхдээ энэ нь хөргөлтийн шингэнийг хурдан хөргөхөд хүргэж, батерейны тоо нэмэгдэж байгаа нь орон сууцанд хүссэн дулааныг авчрахгүй. Шударга ёсыг тогтоохын тулд орон сууц, нийтийн үйлчилгээний газартай холбогдоно уу.
Зай яагаад доороосоо хүйтэн байна
Халаагчийг хэсэгчлэн халаах шалтгаан нь түүний буруу холболтоос болж халуун усны жигд бус хуваарилалт үүсдэг. Алдаатай холболттой бол хэсгүүдийн хэсэг халдаг боловч батерейны үлдсэн хэсэг нь халдаггүй. Хамгийн сайн сонголтыг диагональ схем гэж үздэг. Хажуу тийшээ холбосон үед хөргөлтийн шингэн нь зайг бүхэлд нь урсдаггүй, харин богино замыг авдаг тул радиаторын доод хэсэг нь хүйтэн байх болно. Нөхцөл байдлыг засч залруулах, тарилгын хоолойг ашиглан диагональ загварыг дуурайлган хийх шаардлагатай болно. Энэ нь урсгалыг уртасгадаг тул батерей нь жигд халдаг. Үүнийг зөвхөн мэргэшсэн сантехникч хийх ёстой.
Батерейны доод хэсэгт хүйтэн байгаа бас нэг шалтгаан нь бохирдол байж болно. Радиаторын ёроол ба хананд масштаб, зэв хуримтлагдаж, улмаар хөргөлтийн дамжуулагчийг нарийсгана. Энэ тохиолдолд халуун усны эргэлт эвдэрч, зай нь бүрэн дулаардаггүй. Зайг цэвэрлэхийн тулд усаар хэд хэдэн удаа дарна уу.
Ямар ч тохиолдолд танай орон сууц халаалтгүй бол бүх байгууллагад хандаарай. Хуулиар бол нийтийн аж ахуйн нэгжүүд халаалтын системд энгийн зөрчлийг нэг өдрийн дотор засах ёстой. Нарийн төвөгтэй засварыг долоо хоногийн дотор нийтийн аж ахуйн нэгжүүд хийх ёстой.
