Дотоодын хууль тогтоомжид их засварын тухай ойлголт, түүнийг хэрэгжүүлэх онцлогийг тодорхой тодорхойлсон хэм хэмжээ, хууль тогтоомжууд байдаг. Гэсэн хэдий ч хүн бүр эдгээр дүрмийг мэддэггүй. Барилга, байгууламжийн их засварыг хэрхэн хийх, хэн хариуцах вэ гэсэн асуултад бид хариулахыг хичээх болно.
Юуны өмнө ухагдахуунтай өөрөө харьцах хэрэгтэй. Барилга нь нийслэлийн балансад байдаг, нийслэлийн үндсэн хөрөнгийн объект учраас их засвар хийх нь хот төлөвлөлтийн үйл явц юм. Уг процедур нь бүтэц нь удаан хугацаанд ашиглагдаж, байнгын ажиллагаатай байхаар хийгддэг.
Хуульд үндэслэн эд хөрөнгийг сайн нөхцөлд байлгахад чиглэсэн бүх үйлдлийг өмчлөгч нь хийх ёстой. Өөрөөр хэлбэл, хэрэв барилга нь төрийн өмчид байгаа бол тухайн барилга байгууламжийн балансад байгаа тухайн газрын захиргаа засвар хийх ёстой. Төрийн өмч биш бол түүний бүрэн бүтэн, аюулгүй байдлыг хувийн өмчлөгч хариуцна. Мэдээжийн хэрэг, хуульд зарим үл хамаарах зүйлийг тусгасан болноерөнхий дүрэм.
Барилга байгууламжийн их засварыг тэдгээрийн ашиглалт нь ажилчид болон бусад хүмүүст аюул учруулах, түүнчлэн барилгад хэвийн ажиллах нөхцлийг бүрдүүлэх боломжгүй тохиолдолд хийх ёстой. Хэрэв барилгууд түрээслүүлсэн бол барилгын их засварыг эзэн нь хийх ёстой. Хэдий тэр объектыг хэн нэгний өмчид өгөхөөс өмнө байгаа дутагдлыг мэддэг байсан ч гэсэн. Хэдийгээр түрээслэгч нь хуульд заасан тохиолдолд эдгээр үүргээ бусад этгээдэд шилжүүлж болно.
Эрх баригчид барилга байгууламжийг их засварлах гэх мэт журмыг хатуу хянаж байдаг, учир нь түүнийг хэрэгжүүлэх явцад бүтцийн бүтцийн шинж чанарт зайлшгүй нөлөөлдөг гэж хэлэх ёстой. Гэсэн хэдий ч дүрмүүд нь эзэмшигчийг барилгын техникийн байдалд хяналт тавихыг албадах боломжгүй.
Одоогийн байдлаар орон сууцны бус байгууламжтай холбоотой урьдчилан сэргийлэх төлөвлөгөөт арга хэмжээний хэрэгжилтийг хянадаг ганц баримт бичиг бий. Гэвч ЗХУ-ын үеэс хойш хянуулаагүй.
Барилга байгууламжийн их засварт бүтцийн төлөв байдлын урьдчилсан үнэлгээ, шаардлагатай арга хэмжээ авсны дараа тухайн байгууламжийн төлөв байдалд хийж буй инженер техникийн хяналтыг багтаасан байх ёстой. Хууль тогтоомжид барилга байгууламжид тавигдах шаардлага, тэдгээрийн аюулгүй байдлыг тодорхой зааж өгвөл сайн байна.нурах эрсдэлийг бууруулахын тулд барилгын их засвар. Эцсийн эцэст, тухайн барилгыг ашиглалтад оруулах аюултай байдалд оруулах үүрэгтэй.
Ямар ч тохиолдолд их засварын журам зайлшгүй шаардлагатай, барилгын хэвийн үйл ажиллагаа нь юуны түрүүнд өмчлөгчийн өөрийнх нь ашиг сонирхолд нийцнэ.
