Барилгын төслийн зураг төсөл боловсруулахад ашигласан анхны өгөгдөл эсвэл жишээлбэл, үйлдвэрлэлийн дэд бүтцийн элементүүд нь холбогдох төслүүдийг хэрэгжүүлэхэд ашигладаг баримт бичгийг бүрдүүлэхэд чухал үүрэг гүйцэтгэдэг. Тэдний цуглуулгын онцлог юу вэ? Холбогдох мэдээллийг ямар төрлөөр танилцуулж болох вэ?
Загварын оролтын өгөгдлийн мөн чанар нь юу вэ?
Зураг төслийн анхны өгөгдөл гэдэг нь тодорхой төслийг хэрэгжүүлэх хүрээнд үүссэн эрх зүйн харилцааны субъектуудын оролцоотойгоор боловсруулсан баримт бичигт тусгагдсан мэдээлэл юм. Ихэвчлэн барилгын ажил хийдэг.
Тиймээс барилга байгууламж барих, засварлах төслийг хэрэгжүүлж буй түншүүдийн харилцан үйлчлэлийн гол эх үүсвэр нь тэдний байгуулсан гэрээ байж болно. Үүнийг дизайны үндсэн өгөгдлийг бүртгэсэн баримт бичгүүд, жишээлбэл, ажлын даалгавар гэх мэтээр нэмж болно. Түүний доторихэвчлэн захиалагчийн хүсэл, төслийг хэрэгжүүлэх нөхцөл, янз бүрийн техникийн шаардлагыг бүртгэдэг.
Зураг төслийн анхны өгөгдлийн жагсаалтыг тухайн төслийн онцлог, түүнийг хэрэгжүүлэх нөхцөлийг харгалзан тодорхойлж болно. Зураг төслийн хүрээнд шаардлагатай мэдээллийг цуглуулах ажлыг захиалагч болон зураг төслийн байгууллага, хэрэв тэдгээрийн хооронд байгуулсан гэрээнд заасан бол шууд хийж болно.
Анхны өгөгдөл үүсгэх
Загвар зохион бүтээхэд шаардлагатай анхны өгөгдлийг ямар алгоритмын дагуу цуглуулж болох вэ?
Юуны өмнө тухайн мэдээллийг бүрдүүлэх үүрэгтэй мэргэжилтэн нь зохион бүтээж буй объектын онцлогтой танилцах ёстой. Үүнийг хийхийн тулд түүнд үйлчлүүлэгчтэй тусгайлан идэвхтэй харилцах шаардлагатай байж магадгүй юм. Эдгээр субъектуудын хоорондын харилцааны явцад төслийн баримт бичгийг бүрдүүлэхэд шаардлагатай бүх төрлийн шаардлагатай мэдээллийг солилцох ёстой.
Барилгын зураг төслийн анхны өгөгдлийг мөн тухайн объектын техникийн нөхцөлийг үүрэг бүхий этгээд олж авах талаар захиалагч ба зураг төслийн байгууллага хоорондын харилцан үйлчлэлийн явцад цуглуулдаг. Энэ нөхцөл нь төслийн өндөр чанартай баримт бичгийг боловсруулахад хамгийн чухал юм.
Анхан шатны мэдээлэл цуглуулах өөр нэг чухал алхам бол тодорхой төслийн хэрэгжилтийн онцлогт үндэслэн зохицуулах байгууллагаас шаардлагатай зөвшөөрлийг авах явдал юм. Төслийн баримт бичгийг боловсруулагч нь мөн мэдээлэлтэй танилцах ёстойАжлын талбайд ямар ашигт малтмал байгаа талаар: энэ мэдээллийг эзэмшсэнээр тодорхой зөвшөөрөл авахтай холбоотой төлөвлөгөөг бүрдүүлэхэд нөлөөлж болзошгүй.
Зураг төслийн байгууллага нь улсын бүртгэлд бүртгэгдсэн мэдээлэлтэй, тухайлбал, Төрийн өмчийн хороо, мөн USRR зэрэгтэй нарийвчлан танилцах шаардлагатай байж магадгүй юм. Ихэнх тохиолдолд тэдэнтэй танилцах нь тухайн байгууллага тодорхой гэрээний дагуу хүлээсэн үүргээ биелүүлэх үед ямар дизайны анхны өгөгдлийг цуглуулах ёстойг зохион бүтээгч тодорхойлох үе шатаас өмнө байдаг.
Зураг бүтээгчийн дараагийн чухал ажил бол барилгын ажил явуулах газар нутаг, баригдаж буй объектуудыг байрлуулах газруудыг түнштэйгээ зохицуулах явдал юм.
Байгууллагын ажлын өөр нэг чухал үе шат бол кадастрын зурагт тусгагдсан мэдээлэлд үндэслэн газар олгох схемийг бэлтгэх явдал юм.
Анхны өгөгдлийн тодорхой жагсаалтыг нэг аж ахуйн нэгжийн шинж чанарт үндэслэн цуглуулдаг бөгөөд түүний үүсэх үйл явц нь олон тооны нюансуудаар тодорхойлогддог гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй.
Барилгын төсөлд ашигладаг эдгээр орцуудын ердийн жагсаалт юу байж болохыг харцгаая.
Барилга угсралтын эхний өгөгдлийн ердийн жагсаалт: баримт бичгийн дэлгэрэнгүй
Барилга угсралтын чиглэлээр зураг төслийн анхны өгөгдлийг юуны өмнө баримт бичгийг боловсруулах үндэс суурь болох баримт бичгийн дэлгэрэнгүй мэдээллээр илэрхийлж болно. Жишээ нь:
- холбооны,бүс нутаг, хотын эсвэл хэлтсийн хөтөлбөр;
- холбооны болон бүс нутгийн түвшинд гүйцэтгэх засаглалын эрх зүйн акт, хотын захиргаа;
- хөгжүүлэгч компанийн удирдлагын гаргасан шийдвэр.
Харин төслийн баримт бичгийг өөрөө бэлтгэхийн тулд авах ёстой анхны өгөгдлийг бэлтгэхээр төлөвлөж байна.
Төслийн баримт бичгийг бэлтгэх анхны өгөгдөл
Энэ тохиолдолд бид дараах эх сурвалжийг бүрдүүлэх тухай ярьж байна:
- баримт бичгийг гэрээний үндсэн дээр бэлтгэсэн бол дизайны даалгавар;
- инженерийн ажлын үр дүнгийн тайлангийн баримт бичиг;
- хэрэв бид энэ тухай ярьж байгаа бол капиталын барилгын төслийн объекттой холбоотой нэрийн баримт бичиг;
- капиталын барилга байгууламж барихаар ирүүлсэн талбайн хот төлөвлөлтийн төлөвлөгөө - батлагдсан, түүнчлэн зохих ёсоор бүртгүүлсэн;
- хот төлөвлөлтийн зохицуулалтын харьяаллыг сунгах боломжгүй газруудыг ашиглахтай холбоотой баримт бичиг;
- ОХУ-ын Хот төлөвлөлтийн хууль болон бусад дүрэм журмын дагуу тодорхойлсон техникийн нөхцөл;
- техникийн тодорхойлолтод заасан нормоос хазайлтыг баталгаажуулсан баримт бичиг;
- тодорхой төслийн онцлогийг харгалзан шаардлагатай бол барилга байгууламж барих зөвшөөрөгдсөн хязгаараас хазайсан тухай баримт бичиг;
-Төсөл хэрэгжүүлэх төлөвлөгөөнд шаардлагатай бол тухайн байгууламжийг ашиглалтаас буулгах тухай эзэмшигчийн гаргасан акт;
- зохих шийтгэл хүлээсэн тохиолдолд хотын захиргааны шийдвэр;
- объектын функциональ зорилгын онцлог, үйлдвэрлэлийн бүтэц, бүтээгдэхүүн, үйлчилгээний онцлог шинж чанаруудын талаархи мэдээлэл - аж үйлдвэрийн аж ахуйн нэгжид төслийг хэрэгжүүлэх ажлын нэг хэсэг болох;
- тухайн объектын тодорхой төрлийн түлш, хий, ус, цахилгаан эрчим хүчний хэрэгцээний талаархи мэдээлэл;
- үйлдвэрлэлийн зориулалттай бол тухайн объектын онцлог шинж чанарын тооцооны хүчин чадлын тухай мэдээлэл;
- барилгын төслийг хэрэгжүүлэхэд ашиглахаар төлөвлөж буй талбайн мэдээлэл;
- ямар ангиллын газрыг барилга барих тухай мэдээлэл;
- газар өмчлөгчдөд учирч болзошгүй хохирлыг нөхөн төлөхийн тулд тэдэнд илгээх мөнгөн дүнгийн мэдээлэл;
- төслийг хэрэгжүүлэх явцад төрөл бүрийн шинэ бүтээлийн хэрэглээний талаарх мэдээлэл, судалгааны үр дүн;
- бие даасан үе шатуудын хүрээнд төслийг хэрэгжүүлэх боломжуудын үндэслэл;
- барилгын талбайд байрлах дэд бүтцийн шинэчлэлтэй холбоотой төлөвлөсөн зардлын талаарх мэдээлэл;
- төслийг хэрэгжүүлэх явцад шаардлагатай бол тодорхой зохион бүтээгдсэн объектын зураг төсөл, сервитутийн хил хязгаарыг тодорхойлох.
Энэ мэдээллийн жагсаалт нь үнэхээр гайхалтай боловч үүнийг бүрэн гүйцэд гэж үзэх боломжгүй.
Дизайн анхны өгөгдөл мөнЗөвшөөрөгдсөн материалд тусгагдсан зүйлсээр нэмж болно:
- барилгын ажлын талбайн гүний ус, хөрсний химийн найрлага, бохирдуулагч бодисын агууламжийн бүтцийн талаархи дүгнэлт;
- төслийн усан хангамжийн боломжит, түүнчлэн төлөвлөсөн эх үүсвэр, усны хамгаалалтын бүс, усан хангамжийн сүлжээн дэх даралт, усны чанар, ариутгах татуургын системийн талаархи мэдээлэл;
- дулаан хангамжийн дэд бүтцийг тавих аргын үндэслэл;
- дамжуулах хоолойн өгөгдөл, төслийн хүрээнд янз бүрийн дэд бүтцийн элементүүдийг холбох аргын үндэслэл, цахилгаан шат, дохиолол, холбооны сүлжээ, телевизийн хяналтын систем;
- төрөл бүрийн зөвшөөрлийн олголт, түлшний хязгаарлалтын талаархи мэдээлэл;
- дамжуулах хоолойн маршрут, түүнчлэн хамгаалалттай газар нутгийн хил хязгаарыг бий болгох үндэслэл.
Технологийн шийдлүүдийн анхны өгөгдөл
Төслийг хэрэгжүүлэхэд шаардлагатай бусад чухал мэдээлэл бий. Тиймээс дизайны анхны өгөгдлийг төслийн хүрээнд технологийн шийдэлтэй холбоотой мэдээллээр нэмж болно. Тухайлбал:
- үйлдвэрлэлийн хөтөлбөрийн талаархи баримтууд, үйлдвэрлэлийн технологийн онцлог, бизнесийн үйл ажиллагааг хангахад тавигдах шаардлага, аж ахуйн нэгжийн хэрэгцээнд ашигладаг үндсэн нөөцийн талаархи мэдээллийг тусгасан болно;
- төслийн хүрээнд байгаа бол тухайн компанид түүхий эд, материал нийлүүлэх эх үүсвэрийн шинж чанарыг багтаасан болно.үйлдвэрийн барилга байгууламж барих ажил хийгдэж байна;
- хэрэв бид үйлдвэрлэлийн байгууламжийн тухай ярьж байгаа бол дахин үйлдвэрлэсэн бүтээгдэхүүний параметрүүдэд тавигдах янз бүрийн шаардлагын тайлбарыг агуулсан;
- үзүүлэлтүүдийн үндэслэл, түүнчлэн аж ахуйн нэгжид явуулж буй технологийн процессын шинж чанарыг агуулсан;
- туслах төрлийн тоног төхөөрөмж, тээврийн хэрэгсэл, түүнчлэн янз бүрийн механизмын төрлүүдийн тодорхойлолтыг тусгасан болно.
Баримт бичигт өөр ямар параметрүүдийг зааж өгөх шаардлагатай вэ? Эрх зүйн харилцаанд оролцож буй байгууллагуудын талаарх мэдээллийг тусгасан эх сурвалжийг бүрдүүлэхийн тулд зураг төслийн анхны өгөгдлийг цуглуулах боломжтой.
Эрх зүйн харилцаанд оролцогчдын анхны мэдээлэл
Тиймээс холбогдох баримт бичгийн хувьд дараах өгөгдлийг тусгах ёстой:
- ерөнхий гүйцэтгэгчийг тодорхойлох, түүнчлэн тоног төхөөрөмж, хүний нөөцийн хүрэлцээний талаар;
- тухайн байгууллагын технологийн чадамжийн талаар;
- объектуудыг янз бүрийн инженерийн шугам сүлжээнд холбох техникийн нөхцөл, харилцаа холбооны дэд бүтэц, барилгын талбай дахь автозамын боломжийн талаар;
- үйлдвэрлэлийн янз бүрийн технологийн хэрэгцээг хэрэгжүүлэх нутаг дэвсгэрийг тодорхойлох тухай.
Анхны мэдээлэл шаардаж болох өөр төрлийн баримт бичиг бол барилгын тооцоотой холбоотой баримт бичиг юм.
Барилгын ажлын тооцооны эхний өгөгдөл
Өгөгдөлтэй холбоотой барилгын дизайны оролтэх сурвалжид: орсон байж болно.
- тооцоог бүрдүүлэхэд шаардлагатай үндсэн коэффициентүүд, жишээлбэл, түр, төлөвлөсөн өвөл, түүнчлэн нэхэмжлэх;
- төрөл бүрийн материалыг барилгын талбайд хүргэх схем.
Зураг төслийн анхны өгөгдлүүдийг бэлтгэх ажлыг барилгын ажилтай шууд хамааралгүй бусад хэсэгт хийж болно. Тухайлбал, механик боловсруулалтын чиглэлээр. Энэ чиглэлийн асуудлыг шийдвэрлэхдээ технологийн дизайны анхны өгөгдлийг хэрхэн бүрдүүлж болохыг авч үзье.
Машин боловсруулахад зориулсан анхны өгөгдөл
Холбогдох мэдээллийг ихэвчлэн дараах үндсэн баримт бичигт бүртгэдэг:
- тухайн асуудлын онцлог, түүнчлэн бүтээгдэхүүний хүлээн зөвшөөрлийг тусгасан зураг, техникийн үзүүлэлтүүд;
- боловсруулалттай холбоотой анхны ажлын хэсгүүдийг тусгасан зураг;
- эзлэхүүнийг засах боломжтой бүтээгдэхүүн гаргах үйлдвэрлэлийн даалгавар, түүнчлэн барааг гаргах хугацаа.
Холбогдох баримт бичгийг боловсруулахдаа эрх зүйн харилцааны субъект нь юуны өмнө үйлдвэрлэлийн зохион байгуулалтын онцлогийг харгалзан үзэх ёстой.
Тиймээс дизайн хийх анхны өгөгдлийг цуглуулахдаа үйлдвэрлэлийн тоног төхөөрөмжийн шинж чанар, тухайн байгууллагыг шаардлагатай багаж хэрэгсэл, механизм, боловсон хүчнээр хангасан зэрэг зэргийг харгалзан үзэж болно. Тухайн баримт бичгийг бэлтгэж буй мэргэжилтнүүдийн ажил нь дүрэм журам, лавлах ном,компанийн үйл ажиллагаа явуулж буй үйлдвэрлэлийн салбартай холбоотой төрөл бүрийн удирдамж, ангилагч, стандартууд.
Анхны өгөгдлийн салбарын тусгай тодорхойлолт
Анхны өгөгдлийг бүрдүүлэхэд салбарын онцлог бас бий. Энэ юу байж болох вэ?
Юуны өмнө төрөл бүрийн салбарын дүрэм журмын хэм хэмжээг дагаж мөрдөх шаардлагатай. Жишээлбэл, 2002 оны 1-р сарын 30-нд ОХУ-ын Аж үйлдвэрийн дэд сайдын тушаалаар батлагдсан зураг төслийн анхны өгөгдлийн тухай журам байдаг. Энэхүү хуулийн эх сурвалж нь химийн үйлдвэрийн аж ахуйн нэгжүүдийн үйлдвэрлэсэн бүтээгдэхүүний гарцыг төлөвлөхөд анхны өгөгдлийг хэрхэн бүрдүүлэхийг зохицуулдаг.
Үүний зэрэгцээ энэхүү норматив актын харьяалал нь бизнесийн тодорхой эрх зүйн хэлбэрээс үл хамааран бүх аж ахуйн нэгжид хамаарна. Химийн аж үйлдвэрийн аж ахуйн нэгжүүдэд батлагдсан зураг төслийн анхны өгөгдлийн тухай журам нь холбогдох мэдээллийн бүтэц, боловсруулалт, зураг төсөл, батлах үйл явц, зөвшөөрөл зэргийг хэрхэн тодорхойлохыг заасан байдаг.
Анхны өгөгдөл үүсгэх ба зохицуулалт
Салбарын норматив акт - Анхдагч мэдээллийн тухай журам нь баримт бичгийг боловсруулахдаа эрх бүхий мэргэжилтэн холбооны дүрэм журмын заалтыг дагаж мөрдөх ёстой хэм хэмжээг багтаасан нь анхаарал татаж байна. Жишээлбэл, холбооны хууль гэх мэт1997 оны 7-р сарын 21-нд батлагдсан № 116-ФЗ нь үйлдвэрлэлийн аюулгүй байдлын асуудлыг зохицуулдаг.
Анхны өгөгдлийг боловсруулах, тодорхой төслийг хэрэгжүүлэхэд шаардлагатай мэдээллийг тусгасан баримт бичгийг боловсруулахдаа янз бүрийн түвшинд баталж болох зохицуулалтын заалтууд дээр үндэслэсэн байх ёстой. Мэдээжийн хэрэг, зөвхөн холбооны хууль тогтоомж эсвэл хэлтсийн эрх зүйн актуудын түвшний норматив эх сурвалжаас гадна байгууллагын дотоод захиргааны баримт бичигт тусгагдсан орон нутгийн хэм хэмжээг харгалзан үзэх боломжтой.
