Ланской дээрх "Усадба" бол Санкт-Петербург хотын ногоон бүсэд байрлах нэр хүндтэй олон орон сууцны харш юм. Архитекторууд барилгын шинэлэг технологийг Сталины эзэнт гүрний хэв маягтай хослуулахыг хичээсэн. Энэ бол усны гадаргуу болон хүрээлэн буй цэцэрлэгт хүрээлэнгүүдээр тэнцвэржүүлсэн хотын дэд бүтэц юм.
Байршил
"Lansky estate" нь өвөрмөц байршилтай: орон сууцны цогцолбор нь Ланскийн хурдны зам ба Энгельсийн уулзвар дээр байрладаг. Энэ талбай нь цэцэрлэгт хүрээлэн, цэцэрлэгт хүрээлэн, явган хүний бүсгээр хүрээлэгдсэн байдаг. Ойролцоох - түүхэн төв, WHSD, Ring Road. Метро хүртэл ("Лесная", "Пионерская", "Черная Речка", "Удельная" станцууд) явганаар - 20-27 минут.
Дэд бүтэц маш өндөр хөгжсөн. Сургууль, цэцэрлэг, спорт, эмнэлгийн байгууламж гээд асуудал байхгүй. Худалдаа, үзвэр үйлчилгээ, худалдааны байгууламжууд руу алхах зайд. Цогцолбороос Ланской цэцэрлэгт зам гардаг.
Өмнө нь язгууртны эдлэн газар үнэхээр энд байрладаг байсан. Хувьсгалын дараа талх нарийн боовны үйлдвэр баригдсан бөгөөд эвдэрсэн барилгыг саяхан нураажээ. Орон сууцны цогцолборын нэг хэсэг нь галерей шиг харагддаг бөгөөд тодорхойгүй төстэй юмталх нарийн боов.
Архитектурын онцлог
207 орон сууцны өөр өөр өндөртэй хоёр блок - Ланской дээрх "Усадба" иймэрхүү харагдаж байна. Цогцолборын гэрэл зураг нь 50-аад оны уламжлалыг орчин үеийн тайлбартайгаар шингээсэн загварлаг өнгөлгөө, дизайнаараа гайхшруулж байна. Барилгуудыг агуулах, зогсоолтой газар доорх давхарт нэгтгэдэг.
Байшин нь 7-11 давхар таван хэсэгт хуваагдана. Эхний давхарт арилжааны байгууламжууд байрлана. Гаднах хана нь цул, хуваалтын материал нь тоосгоноос агааржуулсан бетон хүртэл өөр өөр байдаг. Гол барилгыг замаас тусгаарлаж, гурван давхар байшинг барьж, амьдралыг дэмжих систем (трансформаторын дэд станц), студи, оффисуудыг байрлуулна. Паркийн ойролцоох барилгуудын хооронд тохилог хашаа, тоглоомын талбай, амралт зугаалгын талбайг тохижуулна.
Сталинист гүрний хэв маягийн фасадыг хэсэгчлэн боржин чулуугаар (хоёр давхар хүртэл) дуусгахаар төлөвлөж байна. Гипс нь зэврэлтээр чимэглэгдсэн: өрлөгийн давхаргыг дуурайлган ховил тавьдаг. Ханын архитектур, уран сайхны гэрэлтүүлэг нь үдшийн бүрий болоход орон сууцны цогцолборыг сэргээх, өвлийн урт үдшийн сайхан сэтгэлийг бий болгох зорилготой юм. Нийтийн эзэмшлийн талбайг (үүдний танхим, коридор, шат) хувь хүний дизайны төслийн дагуу боловсруулсан болно.
Аюулгүй байдал
Lansky дээрх "Manor" нь хамгаалалтын системээр хянагддаг аюулгүй газар юм. Тав тухтай амьдрахын тулд инженерийн дэд бүтцийг дээд зэргээр бодож үзсэн. Энд тэд өөрсдөө хийн бойлерийн байшин барьж байгаа бөгөөд халаалтын утсыг давхарт хийнэ. Агааржуулалт хийж байнатөвд.
Танихгүй хүмүүсээс хашаатай битүү хашаа. Нутаг дэвсгэр болон зогсоолын аль алинд нь видео хяналт тавьдаг. Хаалга бүрт консьерж ажиллана.
Төлөвлөлтийн шийдэл
LCD "Ланская Усадба" бол 21-р зууны тохилог харшийн жишээ юм. Ирээдүйн түрээслэгчдэд 32,4 м2-аас 187,6 м2 хүртэлх янз бүрийн зохион байгуулалттай нэг, хоёр, гурав, таван өрөө студи байруудыг санал болгож байна.. Таазны өндөр - 2.73-3.03 метр. Худалдах санал болгож буй орон сууцнууд нь сонгодог төлөвлөлттэй - гал тогооны тусдаа өрөөтэй, Европ төлөвлөлттэй - хувийн болон гал тогооны өрөөнөөс тусдаа тусдаа байртай.
Нэг давхарт цөөн тооны орон сууц (2-оос 5 хүртэл) шоргоолжны үүр мэт мэдрэмжийг төрүүлдэггүй. Ихэнх өрөөний цонхноос та цэцэрлэгт хүрээлэнгийн үзэсгэлэнт газруудыг үзэх боломжтой. Хоёр дээд давхарт задгай зуух суурилуулах боломжтой.
Тав тухтай байдал
Lansky дээрх "Manor" нь тав тухтай амьдрахад зориулагдсан. Төвлөрсөн агааржуулалтын системийг дуу чимээ намдаагч, орон сууц бүрийн температурыг хянах чадвартай ABHM төхөөрөмж (хөргөгч-сэнсний ороомог) дээр үндэслэн бүтээдэг. Цонхны блок дахь агааржуулалтын хавхлагууд нь агаарын байгалийн урсгалыг зохицуулах боломжийг танд олгоно.
Бусад сайхан зүйлс:
- Тав тухтай KONE лифт.
- Насанд хүрэгчид болон хүүхдүүдэд зориулсан тохижуулсан амралтын газар бүхий машингүй тохилог хашаа.
- Орчин үеийн галын дохиолол, утаа зайлуулах систем.
- Саад бэрхшээлгүй орчин.
- Чанартай дуу тусгаарлагч.
- Ордны хаалга болгонд тэрэгтэй.
Усан хангамж
Ланской дахь "Усадба" орон сууцны цогцолбор нь сантехникийн төхөөрөмжийг холбох зориулалттай орон сууцны коллектор бүхий усан хангамжийн системээр тоноглогдсон. Ус бэлтгэхдээ төвлөрсөн хоёр үе шаттай ус цэвэршүүлэх системийг ашигладаг бөгөөд ингэснээр цэвэр халуун, хүйтэн усаар хангагдахаас гадна шугам сүлжээг удаан хугацаагаар ажиллуулах боломжтой болно.
Цонхны систем
Цогцолборын 7-11 давхарт байрлах дуу чимээ шингээгч агааржуулалтын хавхлагатай байгальд ээлтэй цонхнууд нь нам гүм байдлыг хангана. Хөнгөн цагааны профиль бүхий дулаан витражтай цонх нь тагтыг жилийн турш ашиглах боломжийг олгоно. Хэд хэдэн орон сууцанд өндөр панорама цонхыг хоёр хананд суурилуулсан.
Халаалтын систем
Өөрийн хийн дээврийн бойлер дулаан, халуун усаар тасралтгүй хангана. Халаалтыг коллектор-периметрийн схемийн дагуу шалан дээр дамжуулах хоолойгоор гүйцэтгэдэг. Тоолуурыг коллекторын шүүгээнд байрлуулсан бөгөөд энэ нь зөвхөн хэрэглэсэн дулааны төлбөрийг төлөх боломжийг танд олгоно. Халаалтын төхөөрөмжүүд нь температур хянагчаар тоноглогдсон бөгөөд энэ нь орон сууцны дулааныг хянах боломжтой болгодог. Сайхан мэдрэмж: халаадаг алчуурын хашлага нь зэвэрдэггүй гангаар хийгдсэн байх болно.
Харилцаа
Ланской дахь "Эстэйт" нь тусгай зориулалтын интернетийн шугам бүхий компьютерийн сүлжээ, телевизийн сувгийн багц бүхий дижитал телевизийн систем, тусдаа дугаар бүхий нэгдсэн телефон утсаар тоноглогдсон болно. Орон сууц бүрт дотуур холбооны кабель суурилуулж, домофон суурилуулсан. Түрээслэгчид сонголтоор өнгөт видео домофоноор тоноглох боломжтой.
Газар доорх зогсоол, агуулахын өрөө
Цэлгэр дулаан хамгаалалттай зогсоол 82 машинд зориулагдсан. Оршин суугчдын подвалд унадаг дугуй, гэр ахуйн эд зүйлс болон бусад зүйлсийг хадгалах зориулалттай 3.68-аас 9.84 м2 хэмжээтэй 60 агуулахтай. Хадгалах өрөө болон зогсоол руу өргөх замаар нэвтрэх боломжтой.
Lansky дээрх "Manor": тойм
ЖК - баригдаж байгаа, цул хананы барилгын ажил дуусч байна. Дуусах тооцоолсон огноо 2017 оны зун. Байрны бараг тал хувь нь захиалгаа өгчихсөн байгаа ч амьдрах онцлогийн талаар ярихад эрт байна.
Давуу талуудын дунд ирээдүйн оршин суугчид Ланский, Уделное, Ойн академи гэсэн гурван цэцэрлэгт хүрээлэнгээр хүрээлэгдсэн гайхалтай байршлыг тэмдэглэж байна. Ногоон байгууламж элбэгтэй учраас экологийн нөхцөл байдал таатай байгаа нь мега хотуудад ховор тохиолддог. Энэ хавьд үзэсгэлэнт нуур, суваг байдаг.
Хасах талуудын дунд тээврийн хэрэгслийн хөдөлгөөнд учирч болзошгүй хүндрэлүүд байдаг, учир нь Энгельсийн өргөн чөлөө ачаалал ихтэй үед ачаалал ихтэй байдаг тул замын түгжрэл байнга гардаг. Сайн хөгжсөн нийтийн тээврийн сүлжээ нь нөхцөл байдлыг хөнгөвчлөх болно. "Лесная" метроны буудал хүртэл - нэг ба хагас километр, "Площадь Мужества" станц - 2 км. 400 метрийн зайд хотын галт тэрэгний тавцан байдаг (энэ нь дуу чимээний нэмэлт эх үүсвэр болж болзошгүй).
