Гражийн хоршоо гэж юу вэ? Энэ бол хувийн автомашин хадгалахтай холбоотой асуудлыг шийдвэрлэх боломжийг олгодог хэрэглэгчийн хоршоо юм. Иргэд ашгийн төлөө бус нэгддэг. Тэд GSK-ийн барилгын хөрөнгө оруулалтын эх үүсвэр болох хураамж төлдөг.
Барилга угсралтын ажил дуусч ашиглалтад ороход зөвхөн бүх хувьцааны шимтгэлээ төлсөн хоршооны гишүүд гарааш авах хүсэлт гаргаж болно.
Хоршооны гаражууд: давуу болон сул талууд
GSK-ийн гол давуу тал нь түүний бэлэн байдал юм: та автомашины эзэмшигчийн төлж чадахуйц материалаар загвар зохион бүтээх боломжтой. Жишээлбэл, барилгын ажилд тоосго ашиглах эсвэл юу ч барихгүй, харин төмөр гараж суурилуулах.
Өөр нэг чухал үзүүлэлт бол гэртээ аль болох ойрхон зогсоол сонгох чадвар юм. Ингэснээр та автомашины гарааш руу алхах боломжтой бөгөөд үүний тулд нийтийн тээвэр, дугуй хэрэглэхгүй байх болно.
Түүгээр ч зогсохгүй гараж, зам засвар, олон асуудлыг шийдэх шаардлагагүй болсон нь нэгдлийн маш чухал давуу тал юм.
Олон хүмүүс GSK-д сул талууд байгаа гэдэгт итгэдэг. Энэ болгараж нь хувь хүний бус нийтийн өмч болох нь: сайтын өмчлөгч болохын тулд та хоршооны гишүүн болох хэрэгтэй. Зөвхөн энэ нийгэмлэгийн гишүүнчлэл нь зогсоол, гарааш ашиглах эсвэл зориулалтын талбайд барилга байгууламж барих эрхийг олгоно.
Бүтээх дүрэм
Одоогийн байдлаар GSK нь машины зайны асуудлыг шийдэх нэлээд түгээмэл хэлбэр юм. Харин хоршоолол бий болгохын тулд түүний дизайны дүрмийг мэдэх хэрэгтэй. Ганцхан ийм байж боломгүй учраас нэгдмэл санаа нэгтэй хүмүүсийг элсүүлэх, нэгдлийн нэр сонгох хэрэгтэй. Яагаад заавал энэ шатанд хамт олноо нэрлэх болов? Учир нь янз бүрийн үүсгэн байгуулах баримт бичгийг бүрдүүлэхдээ тэдгээрт нэр гарч ирдэг.
Дараа нь та дүрмээ гаргах ёстой бөгөөд энэ нь бас чухал баримт бичиг юм. Тиймээс санаачлагын бүлгээс төсөл боловсруулах ёстой. Ийм учраас хоршоонд аль болох олон хүн элсүүлэх нь зүйтэй: хоршоонд олон гишүүн байх тусам гишүүн бүрийн хийх ажил бага, гараж нь хурдан баригдах болно.
Дараагийн алхам бол дараах зүйлсийг хийх:
- Гаражийн хоршоо бүртгүүлж, бүртгүүлнэ үү.
- Газар түрээсийн гэрээ байгуулах.
- Холбогдох байгууллагуудад очиж, гараж барих боломжгүй өөр шаардлага байгаа эсэхийг тодруулна уу - бүс бүрт шаардагдах бичиг баримтын жагсаалт нь нийтээр хүлээн зөвшөөрөгдсөнөөс эрс ялгаатай байж болно.
- Бүгд бүртгүүлсний дарааүүсгэн байгуулах баримт бичиг (энэ тоо нь тухайн объектын кадастрын паспортыг агуулдаг), та хүссэн талбайн түрээсийг авах ёстой. Үүнийг зохих үйлчилгээнд бүртгүүлсэн байх ёстой.
- Одоо төслийн баримт бичгийг бэлтгэх, барилгын ажил хийх гэрээ байгуулах л үлдлээ. Үүний тулд итгэмжлэгдсэн барилгын байгууллагуудтай холбоо барих нь дээр.
Нийгэмлэг байгуулахын тулд чухал баримт бичгийг боловсруулж, бүрдүүлэх шаардлагатай байдаг тул мэргэшсэн хуульч хөлсөлж, түүнд энэ асуудлыг даатгах нь зүйтэй. Энэ нь олон алдаа гаргахаас зайлсхийх бөгөөд үүний үр дүнд хүнд суртлын хүнд суртлаас болж цаг хугацаа, мөнгөө алдахаас зайлсхийх болно.
Олон нийтийн үйл ажиллагааны онцлог
Гараж барихаар төлөвлөхдөө анхаарах зүйлс. GSK нь ОХУ-ын хууль тогтоомжийн дагуу хэрэглэгчийн бүтэц юм. Үүний үндэс нь одоо байгаа үйл ажиллагааны үндэс юм. Тэдний үзэж байгаагаар, ялангуяа хоршоо үүсгэн байгуулагчдын эрхийг зөрчиж, хязгаарлаж болохгүй.
Хоршоонд санхүүгийн олон асуудлыг шийдвэрлэх чиглэлээр бизнес эрхлэхийн тулд нягтлан бодогч шаардлагатай. Мөнгө зарцуулах асуудлыг ойлгодог нэгэн. Мөн тэрээр тусдаа бүртгэл хөтөлж болно. Хэрэв тусдаа нягтлан бодох бүртгэл байхгүй бол орж ирж буй хөрөнгө (гишүүнчлэлийн хураамж, хувьцаа, элсэлтийн хураамж гэх мэт) татвар ногдуулна.
Газар хувьчлал
Гаражын доорх газар нь хувийн өмч биш, орон нутгийн засаг захиргаа юм уу улсын өмч юм. ОХУ-ын Газрын тухай хуульд барилга байгууламжийн эзэд гэж заасан байдагТодорхой газар дээр байрладаг GSK (Москва эсвэл тус улсын бусад хотууд) нь тэдний дор газар авах үндсэн эрхтэй. Үнэ ямар ч байж болно, гэхдээ бараа материалд заасан хэмжээнээс ихгүй байна.
Хэрэв гаражууд нь нэг байгууламж биш, тус тусад нь баригдсан, тэдгээрийн хооронд гарц байгаа бол эзэмшигч бүр өөрийн гэсэн хэсгийг худалдаж авах, орон нутгаас хараат бус байх эрхтэй.
Хэрэв тусдаа хайрцаг нь хоршооны салшгүй хэсэг бол нөхөрлөлийн гишүүдийн хурлаар зөвшөөрөл авсан тохиолдолд л хувааж болно.
