Хууль эрх зүйн баримт бичигт заасан бүх шаардлага, хэм хэмжээг дагаж мөрдөх үүрэг, мөн барилгын хяналт нь манай улсад янз бүрийн хэлбэрээр үргэлж байсаар ирсэн. Шинэчлэлээс өмнө энэ систем нь нийлүүлэлтээс давамгайлсан ерөнхий эрэлтийн нөлөөнд байсан нь тодорхой.
Тухайн үед барилга угсралтын бүтээгдэхүүний салбарт хомсдол үүсч, хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын асуудал л шийдэгдэж, барилга байгууламжийг хугацаанд нь ашиглалтад оруулахын төлөө уралдаж байсан (алдарт “таван жилийн төлөвлөгөөг санаарай.”), ихэнх тохиолдолд чанар нь арын дэвсгэр дээр бүдгэрдэг. Энэ нь ялангуяа дотоод засал чимэглэлийн ажлын жишээн дээр мэдэгдэхүйц байв. Үгүй ээ, найдвартай байдал, аюулгүй байдалтай холбоотой бүх зүйлийг мэдээж чанд мөрдөж байсан ч хоёрдогч асуудалд цөөхөн хүн анхаарлаа хандуулсан.
Зах зээлийн систем нь олон шинэ ойлголтуудыг нэвтрүүлсэн: жишээлбэл, байшинг хамтран барих гэх мэт. Мөн барилгачид байсан нөхцөл байдал эрс өөрчлөгдсөн. Бүтээгдэхүүний хомсдолын үзэгдэл аль хэдийн утгагүй зүйл болсон боловч өрсөлдөөнт тэмцэлд амьд үлдэх асуудал, эрэл хайгуул.боломжит үйлчлүүлэгчид. Мэдээжийн хэрэг, энэ нь барилгын хяналтад нөлөөлөхгүй байх боломжгүй юм. Гэсэн хэдий ч энэ нь хуучин систем нь ашиг тусаа алдсан гэсэн үг биш - харин ч эсрэгээрээ өнөөг хүртэл ашиглагдаж байгаа боловч чанар, үр ашиг нь мэдэгдэхүйц сайжирсан.
Одоогоор барилгын ажлын чанарын хяналтыг хоёр хэлбэрээр хийж байна. Үүнд гадны хяналт, үйлдвэрлэлд шууд хяналт орно. Энэ хоёр маягтыг илүү дэлгэрэнгүй харцгаая.
Барилгын хяналт (дотоод) нь барилгын салбарын байгууллага, үйлдвэрлэлийн аж ахуйн нэгж, гүйцэтгэгчдийн ажлын салшгүй хэсэг юм. Энэ нь материал, бүтээгдэхүүн, загвар бүрт тохирох паспортыг гаргах ёстой гэсэн үг юм. Барилга угсралтын компаниуд ирж буй бүх тоног төхөөрөмжид ирж буй хяналтыг хийх ёстой. Зарим төрлийн ажил дууссаны дараа хүлээн авах хяналтыг ихэвчлэн хийдэг. Гэхдээ энэ нь гадны хүн - үйлчлүүлэгч эсвэл дизайны мэргэжилтэний оролцоотойгоор хийгддэг. Иймээс энэ төрлийн баталгаажуулалт нь дотоод биш, харин гадаадад хамаарах болно.
Сүүлийнх нь янз бүрийн хяналтын нөлөөллийн хүрээнд оршдог бөгөөд барилгын байгууллагаас өөрөөс нь хамаарахгүй. Жишээлбэл, хяналтын уламжлалт хэлбэрүүд нь GASN болон хүлээн авах комиссын үзлэг бөгөөд энэ нь барилга байгууламжийг ашиглалтад оруулах явцад мэргэжилтнүүд барилгын ажлыг дуусгасан үед хийгддэг. Үйлчлүүлэгчийн техникийн хяналт нь заавал байх ёстой - дашрамд хэлэхэд, энэ нь нэг дор биш, харин байнга хийгддэг.ажлын бүх хугацаанд. Эдгээр судалгааг тусгай актууд хавсаргасан байх ёстой, өөрөөр хэлбэл үйлчлүүлэгч өөрөө шууд зөвшөөрөл авалгүйгээр цаашдын ажлыг хийх боломжгүй.
Гэсэн хэдий ч орчин үеийн зах зээлийн эдийн засаг нь баталгаажуулалт ба лиценз гэсэн хоёр төрлийн хяналтыг бий болгосон. Өнөөдөр барилгын хяналт нь сайн дурын болон заавал баталгаажуулалт, түүнчлэн тухайн байгууллагын чадамжийг баталгаажуулсан лицензтэй байх явдал юм. Энэ нь үүрд өгөгддөггүй: ажлын явцад илэрсэн зөрчлийн хувьд барилгын компани яг энэ лицензийг хасч магадгүй юм. Тиймээс хуулийн талаар мэдлэгтэй байж, сонгосон барилгын компанидаа итгэхээсээ өмнө эдгээр бүх хүчин зүйлийг шалгахаа бүү мартаарай!
