Өнөөдөр хийн хэрэглээгүйгээр тогтсон амьдралыг төсөөлөхөд хэдийнэ хэцүү болжээ. Байгалийн энэ төрлийн түлшний ачаар манай гэр бүл дулаан, цоргоноос халуун ус урсаж, хоол хийх боломжтой болсон. Гэсэн хэдий ч бага зэргийн хий алдагдсан ч эд хөрөнгийн хохирол төдийгүй олон хүний амь нас хохирох аюултай тул хотын байшингуудын хийн хангамж нь хамгийн аюултай хэрэглээний нэг юм.
Статистикийн мэдээгээр ослын гол шалтгаан нь хийн холбоо, цахилгаан хэрэгслийн хангалтгүй байдал юм. Орон сууцны байшингийн хийн тоног төхөөрөмжийг цаг тухайд нь, тогтмол засвар үйлчилгээ хийх, түүнчлэн түүний ашиглалтын дүрмийг чанд дагаж мөрдөх нь хамгийн чухал хоёр зүйл юм.нөхөж баршгүй үр дагавраас зайлсхийх үр дүнтэй арга.
VDGO мэргэжлийн үйлчилгээ - интрузив үйлчилгээ эсвэл шаардлагатай хамгаалалтын арга хэмжээ
Аливаа орон сууцанд нэг буюу хэд хэдэн төрлийн хийн тоног төхөөрөмж (VDGO), жишээлбэл, хийн зуух, ус халаагч, халаалтын зуух зэрэг тоноглогдсон байдаг. "Цэнхэр түлш" -ийн тав тухтай байдал, хүртээмж нь хүн бүрт танил болсон бөгөөд олон хүмүүс заримдаа энэ нь аюулын эх үүсвэр гэдгийг мартдаг тул болгоомжтой хандах шаардлагатай болдог. ЗХУ-ын үед хийн байцаагчид хэрэглэгчидтэй тогтмол зочилж, ашиглалтын байдлыг шалгаж, орон сууцны байшингийн хийн тоног төхөөрөмжийн засвар үйлчилгээ хийдэг байсныг ахмад хүмүүс санаж байгаа байх. Энэ үйлчилгээний өртөг нь хийн тарифт аль хэдийн орсон байсан тул мастерууд мөнгө аваагүй.
Энэ схемийг 2006 он хүртэл ашигласан бөгөөд дараа нь хийн хангамжийн төлбөрийн нийт дүнгээс засвар үйлчилгээний зардлыг хассан. Түүнээс хойш орон сууцны байшинд хийн тоног төхөөрөмжийг суурилуулах, засвар үйлчилгээ хийх ажлыг тусдаа хувь хэмжээгээр, зөвхөн оршин суугчидтай байгуулсан гэрээний үндсэн дээр хийж байна. Энэхүү шинэчлэл нь үйлчилгээний компаниудад нэмэлт төлбөртэй үйлчилгээг тулгах гэсэн оролдлого мэт харагдаж байсан тул хэрэглэгчдийн дийлэнх нь сөрөгөөр хүлээж авсан. Үүнтэй холбогдуулан олон хүн орон сууцны байшинд хийн тоног төхөөрөмжийн засвар үйлчилгээ хийх гэрээ байгуулахаас татгалзсан. Гэрээ хийгдээгүй нь бараг л хүргэсэнVDGO-ийн урьдчилан сэргийлэх үзлэгийг бүрэн зогсоож, үүний үр дүнд ахуйн хий алдагдсаны улмаас орон сууцны барилгад дэлбэрэлтийн тохиолдол нэмэгдэж байна.
Хий хэрэглэгчдийн аюулгүй байдлыг улсын хэмжээнд хангах
Орон сууцны байшинд хийн тоног төхөөрөмжийн засвар үйлчилгээ хийх гэрээ байгуулахаас иргэд их хэмжээгээр татгалзаж байгаатай холбогдуулан 2008 онд засгийн газар 549-р тогтоолыг баталж, үүний дагуу гэрээ байгуулах шаардлагатай болсон. Энэ баримт бичиг байхгүй тохиолдолд хий нийлүүлэгч нь хэрэглэгчдэд урьдчилан мэдэгдэх замаар нийлүүлэлтийг түр зогсоох эрхтэй. Албан ёсны баталгаажуулалтад хамрагдаагүй хийн төхөөрөмжид "цэнхэр түлш" нийлүүлэх нь хүлээн зөвшөөрөгдөхгүй тул хэрэглэсэн хийн төлбөрөө бүрэн, цаг тухайд нь төлсөн хэрэглэгчдэд ч хориг арга хэмжээ авах боломжтой. Хийн хангамжийг зөвхөн орон сууцны байшинд хийн тоног төхөөрөмжийн засвар үйлчилгээ хийх гэрээ байгуулсны дараа сэргээн засварлах бөгөөд хариуцах байгууллага нь түүний нөхцөл байдлыг шалгана. Гэсэн хэдий ч та дахин холбогдохын тулд төлбөр төлөх шаардлагатай болно.
Гэрээ гэж юу вэ
Гэрээнд VDGO болон VKGO-ийн аюулгүй засвар үйлчилгээ, ашиглалтын шаардлага, мэргэшсэн үйлчилгээний байгууллагын үүрэг, ажлын жагсаалт, дүрэм журам, түүнчлэн үзүүлсэн үйлчилгээний өртөг зэргийг багтаасан болно.
Нэмж дурдахад ОХУ-ын иргэний хууль тогтоомж нь нэмэлт хууль тогтоомжийг заавал нэвтрүүлэхийг шаарддаг.мэдээлэл болон нөхцөл, үүнд:
- гэрээ байгуулагдсан огноо;
- орон сууцны хийн тоног төхөөрөмжид засвар үйлчилгээ хийх мэргэжлийн байгууллагын нэр, дэлгэрэнгүй мэдээлэл;
- хэрэглэгчийн мэдээлэл;
- үйлчилгээ үзүүлсэн объектын хаяг;
- хийн тоног төхөөрөмжийн бүрэн жагсаалт;
- үйлчлүүлсэн үйлчилгээний төлбөрийг гэрийн эзэд төлөх нөхцөл.
Гэрээнд хэн гарын үсэг зурах ёстой
Хуулиар орон сууцны байшингийн хийн тоног төхөөрөмжийн засвар үйлчилгээний гэрээ байгуулах үүргийг дараахь талуудад ногдуулдаг:
Орон сууцны байшин доторх хийн холбоо, тоног төхөөрөмжийн засвар үйлчилгээний чиглэлээр мэргэшсэн компанитай байгуулсан гэрээний гүйцэтгэлийг санаачлагч нь оршин суугчдын дундын өмчийг удирдах байгууллага, нөхөрлөл, хоршоо байх ёстой. Оршин суугчдын нийтлэг өмч нь: фасадны хий дамжуулах хоолой ба хаах төхөөрөмж, дотоод хий дамжуулах хоолой, түүний дотор ус өргөх хоолой, хаалтын төхөөрөмж (хийн цорго) хүртэлх орон сууцанд хийн хоолойн холболтын хэсэг
Хийн төхөөрөмж байрладаг орон сууцны өмчлөгч нь орон сууцны иргэний хамгаалалтын засвар үйлчилгээ хийх гэрээ байгуулах ёстой, эсхүл энэ байранд амьдарч буй иргэдийн дундын өмчийг хариуцдаг байгууллагад даатгаж болно.. Нэмж дурдахад, бүлэг түрээслэгч нь орон сууц эзэмшдэг хөршүүдийн аль нэгэнд гэрээнд гарын үсэг зурах эрх мэдлээ шилжүүлэх эрхтэй.энэ байшинд эсвэл удирдах байгууллагад. Энэ тохиолдолд эхлээд орон сууцны бүх оршин суугчдын нэгдсэн хурлыг хийх ёстой бөгөөд үүний хүрээнд нэг эсвэл өөр хүнд эрх мэдэл олгох тухай санал нэгтэй шийдвэр гаргана
Хийн тоног төхөөрөмжийн засвар үйлчилгээг хэн хариуцах вэ
Орон сууцны барилгад хийн тоног төхөөрөмжид засвар үйлчилгээ хийх дүрэмд эдгээр үйл ажиллагааг хэн, хэрхэн, хэзээ хийх ёстойг тодорхой заасан байдаг. Тиймээс, VDGO, VKGO-ийн техникийн, яаралтай диспетчерийн үйлчилгээ, засварыг зөвхөн ОХУ-ын хууль тогтоомжоор энэ үйл ажиллагааг явуулах зөвшөөрөл авсан тусгайлсан хийн түгээлтийн байгууллагууд хийх эрхтэй. Орон сууцны барилгад хийн тоног төхөөрөмжөөр үйлчилдэг компаниудад тавигдах шаардлагыг байгаль орчин, технологи, цөмийн хяналт хариуцсан холбооны алба баталсан дүрмээр тогтооно.
Ивээн тэтгэгч байгууллагын хариуцлага
Орон сууцны байшингийн хийн тоног төхөөрөмжийн засвар үйлчилгээтэй холбоотой цогц арга хэмжээ:
- хийн хоолойн өнгөт давхаргын байдал, бэхэлгээний чанарыг шалгах;
- гадна хийн холболтыг тойрч гарах ба харааны хяналт;
- хий дамжуулах хоолой дамждаг барилгын гадна болон дотоод бүтцүүдийн бүрэн бүтэн байдлыг шалгах;
- тусгай төхөөрөмж эсвэл савангийн эмульс ашиглан холбох хэрэгсэл, хийн хоолойн холболтын битүүмжлэлийг шалгах;
- хий дамжуулах хоолойн төлөвлөлтийг шалгах, хий ашиглах тоног төхөөрөмжийг суурилуулахзохицуулалтын нийцлийн сэдэв;
- хий дамжуулах хоолой дээр суурилуулсан хаах хавхлагын (цорго, хавхлаг) гүйцэтгэлийн туршилт, тосолгооны материал;
- битүүмжлэх булчирхайг солих (шаардлагатай бол);
- агааржуулалт, утааны суваг дахь таталтын хяналт;
- шатаахад шаардлагатай агаарын хангамжийг шалгах;
- яндан ба яндан хоорондын холболтын чанарын хяналт гэх мэт.
Гэрээнд гүйцэтгэх ажлын бүрэн жагсаалтыг заасан. Энэ жагсаалтад ороогүй үйлчилгээ нь хэрэглэгчийн хүсэлтээр хийгдсэн бие даасан засварыг хэлнэ. Тоног төхөөрөмжийн элементүүд эвдэрч, тэдгээрийг солих, засварлах шаардлагатай тохиолдолд захиалагч ажил, сэлбэг хэрэгслийн төлбөрийг төлдөг. Хий дамжуулах хоолойн дизайнд бие даасан өөрчлөлт оруулах, аливаа хий солих нь хэрэглэгч мөн гэдгийг санах ёстой. -тоног төхөөрөмж ашиглахыг хатуу хориглоно. Зөвхөн итгэмжлэгдсэн байгууллагын мэргэжилтнүүд эдгээр ажлыг гүйцэтгэх эрхтэй. Мэдээжийн хэрэг, эдгээр бүх үйл ажиллагаа төлбөртэй байдаг. Хариуцсан байгууллага нь гэрээт оношилгоо, засварын үйл ажиллагаанаас гадна яаралтай тусламжийн диспетчерийн үйлчилгээг 24 цагийн турш үзүүлэх ёстой.
Хийн тоног төхөөрөмжийн засвар үйлчилгээний дүрэм
Тогтоосон шаардлагын дагуу иргэний хамгаалалтын засвар үйлчилгээний ажлыг дараах хуваарийн дагуу явуулна:
- газар дээрх болон газар доорхи хий дамжуулах хоолойн чиглэлийг шинэчлэх - жилд нэг удаа;
- шалгалтхийн хоолойн ерөнхий байдал - 3 жилд 1 удаа;
- ахуйн хийн тоног төхөөрөмжийн засвар үйлчилгээ (зуух, ус халаагч, бойлер, багана) - энэ төхөөрөмжийг үйлдвэрлэгчээс өөр хуваарь тогтоогоогүй бол 3 жилд 1 удаа;
- VDGO-ийн нэг хэсэг болох шингэрүүлсэн хийн бүлгийн цилиндрийн суурилуулалтын засвар үйлчилгээ - 3 сард 1 удаа.
Гэрээний үйлчилгээний өртөг
Үйлчилгээний үнийг хийн тоног төхөөрөмжийн засвар үйлчилгээ хийх гэрээнд заасан байдаг боловч тэдгээрийн нийт зардлыг хэрэглэгч бүрт тус тусад нь тооцдог. Эцсийн дүнг бүрдүүлэхдээ техникийн шинж чанар, тухайн орон сууцанд суурилуулсан тоног төхөөрөмжийн хэмжээг харгалзан үздэг. Үнэ өөрчлөгдөж болзошгүй тул хэрэглэгчид хийн түгээх байгууллагын албан ёсны вэбсайт руу тогтмол зочилж байхыг зөвлөж байна. Тэд "Захиалагчдад зориулсан мэдээлэл" хэсгээс одоогийн үнийг олох боломжтой.
Ажлын төлбөрийн журам
Захиалагч нь орон сууцны болон орон сууцны иргэний хамгаалалтын засвар, холболтын төлбөрийг холбогдох өргөдлийг гаргасан өдөр хүчинтэй байсан гүйцэтгэгч компанийн тогтоосон тарифаар төлнө. Үйлчилгээний гэрээнд заасан хугацаанаас хэтрэхгүй хугацаанд мөнгө шилжүүлэх ёстой. Төлбөрийн нөхцөлийг гэрээнд заагаагүй бол төлбөрийг дараагийн сарын 10-ны өдрөөс хэтрэхгүй хугацаанд төлнө.
Дүгнэлт
Харамсалтай нь улсаас аюулгүй байдлын бүхий л арга хэмжээг авч байгаа хэдий ч хий дэлбэрснээс үүдэлтэй аймшигт осол гарсаар байна. Энэхүү байгалийн нандин эрчим хүчний эх үүсвэр нь хариуцлагагүй хандлагыг "уучлахгүй" тул хэрэглэгч бүр төхөөрөмжийг ажиллуулах дүрмийг чанд мөрдөж, ашиглалтын хугацааг хянаж, засвар үйлчилгээний дүрмийг зөрчихгүй байх ёстой. Эдгээр бүх арга хэмжээ нь хувийн болон олон нийтийн аюулгүй байдлын түлхүүр байх болно.
