Маткапитал нь төрийн дэмжлэгийн тодорхой арга хэмжээ болдог. Энэ нь хоёр дахь эсвэл дараагийн хүүхэд гарч ирсэн гэр бүлүүдэд олгодог. Энэ нь дизайн хийхэд маш энгийн бөгөөд энэ нь бас мэдэгдэхүйц хэмжээтэй байдаг. Үүнийг тогтмол индексжүүлдэг тул гэрчилгээ эзэмшигчдийн хүлээн авах хөрөнгийн хэмжээ нэмэгддэг. Гэхдээ та орон сууц барихад жирэмсний капиталыг ашиглах боломжийг багтаасан хязгаарлагдмал газар л энэ хөрөнгийг ашиглах боломжтой.
Эх капиталын тухай ойлголт
Энэ нь тухайн гэр бүл нь баримт бичгийг хэзээ хүлээн авсан, мөн энэхүү баримт бичигт үндэслэн ПФ-аас олгосон хөрөнгийг ямар зорилгоор ашиглаж болохыг харуулсан тодорхой гэрчилгээгээр илэрхийлэгддэг.
Энэ тэтгэмжийг 2007 онд анх нэвтрүүлсэн бөгөөд хууль тогтоомжид тогтмол өөрчлөлт оруулж, хэмжээг нь мөн индексжүүлдэг. Хоёр дахь хүүхэд гарч ирсэн гэр бүл бүр ийм тэтгэмжид найдаж болно. Atэнэ хүүхэд төрөөд зогсохгүй үрчилж болно.
Та энэ хөнгөлөлтийг хууль тогтоомжид тодорхой заасан хязгаарлагдмал тооны хэсэгт ашиглах боломжтой. Үүний тулд та PF-ээс урьдчилан зөвшөөрөл авах шаардлагатай. Энэ байгууллагын ажилтнууд иргэдийн одоо байгаа нөхцөл байдлыг үнэлж, орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн бүртгэлд хамрагдах ёстой тул ирээдүйн бүтэцтэй холбоотой төсөл болон бусад баримт бичгийг судалж үздэг. Барилга нь тав тухтай, шаардлагатай бүх харилцаа холбоо, тохиромжтой байршилтай байх ёстойг анхаарч үздэг.
Би юунд хэрэглэж болох вэ?
Энэ төрлийн дэмжлэгийг иргэдэд олгохдоо их хэмжээний хөрөнгийг зөвхөн хязгаарлагдмал зориулалтаар ашиглах боломжтой гэж үзсэн. Тэд 2007 оноос хойш бараг өөрчлөгдөөгүй хэвээр байна. Та matkapital-г зөвхөн хэд хэдэн чиглэлд ашиглаж болно:
- орон сууц, байшин эсвэл өрөөгөөр төлөөлүүлсэн орон сууц авах;
- Байшин барихад зориулсан жирэмсний капитал нь ирээдүйн эздийн шаардлага, хүсэлд нийцсэн өвөрмөц барилгыг олж авах боломжийг олгодог;
- эхийн тэтгэврийн нэмэгдэл;
- хүүхдэд зориулсан боловсролын үйлчилгээний төлбөр;
- хөгжлийн бэрхшээлтэй хүүхдүүдийн дасан зохицоход мөнгө зарцуулах.
Сертификат олгохын тулд та PF хэлтэстэй холбогдох шаардлагатай. Үүнийг хийхийн тулд иргэн өргөдөл, паспорт, төрсний гэрчилгээ эсвэл гэр бүлийн бүх хүүхдийн паспорттай байх ёстой. Хэрэв хүүхэд үрчлэгдсэн болхолбогдох баримт бичиг. Хэрэв аав, ээж нь гадаадын иргэн бол хүүхдүүд ОХУ-ын иргэншилтэй болохыг баталгаажуулсан баримт бичиг шаардлагатай.
Тэтгэмж авах өргөдөл гаргах нюансууд
Жирэмсний капиталын байшин барих нь ихэвчлэн хэрэгждэг бөгөөд төрийн дэмжлэг авах схемийг маш энгийн бөгөөд ойлгомжтой гэж үздэг. Үүнийг хийхийн тулд та материал худалдаж авах эсвэл хөлсөлсөн мэргэжилтнүүдийн урамшуулалд зориулж мөнгө байршуулсныг баталгаажуулсан төлбөрийн баримт бичигтэй байх ёстой.
PF-ийн ажилтнууд хүлээн авсан хөрөнгийн зарцуулалтыг тогтмол хянаж байх болно. Хэрэв жирэмсний капиталын байшин барих явцад зөрчил илэрсэн бол энэ нь үлдэгдлийг хурааж, ашигласан мөнгөнд торгууль ногдуулах үндэслэл болж магадгүй юм. Тиймээс энэ үр ашгийг зөв хэрэглэх нь чухал.
Мөнгө ашиглах
Байшин барихад жирэмсний капиталыг хэрхэн ашиглахыг ойлгох нь чухал. Мөнгийг дараах зорилгоор зарцуулж болох тул үүнд янз бүрийн сонголтыг ашиглаж болно:
- байшин барих эсвэл дуусгах ажилд материал худалдаж авах;
- ажилтны цалин;
- төрөл бүрийн тусгай тоног төхөөрөмж ашиглах санхүүжилт.
Бүх зардал нь үндэслэлтэй байх ёстой бөгөөд тэдгээр нь чек, баталгаа эсвэл нэхэмжлэх зэргээр илэрхийлэгдсэн төлбөрийн баримтаар баталгаажсан байх ёстой. Хэрэв эдгээр бичиг баримт байхгүй бол нөхөн төлбөр олгохоос татгалзаж болно. Мөн та ашиглах боломжгүйБарилга угсралтын материал биш харин хувийн хэрэгцээнд хэрэгцээгүй зүйлсийг худалдан авахад ашигладаг чек.
Тэтгэмжийг ашиглах нөхцөл
Жирэмсний хөрөнгийг байшин барихад ашиглаж болох уу? Санхүүгийн зарцуулалтын энэ аргыг оновчтой гэж үздэг боловч зарим шаардлага, дүрмийг харгалзан үзэх шаардлагатай:
- хязгаарлагдмал хугацаатай, учир нь хагас жилийн ажилд суурь цутгаж, хана босгохоос гадна өндөр чанартай, найдвартай дээврийг суурилуулах шаардлагатай;
- энэ нь заавал баригдах орон сууцны барилга бөгөөд энэ нь янз бүрийн баримт бичигт тусгагдсан байдаг;
- Улсын халуун усны газар, төрөл бүрийн барилга байгууламж, гараж болон бусад ижил төстэй барилга байгууламж барихад улсын хөрөнгөөр зарцуулахыг хориглоно;
- ажил дуусгахад тодорхой хугацаа байхгүй, гэхдээ тэдгээрийг боломжийн хугацаанд дуусгах ёстой тул үүнд ихэвчлэн нэг жил хуваарилдаг;
- Эдгээр хөрөнгөөр газар худалдан авахыг хориглосон тул иргэд өөрсдөө мөнгөтэй байх ёстой.
Та тэтгэмжийг гэрчилгээ олгосон хүүхэд төрснөөс хойш 3 жилийн дараа л авах боломжтой. Мөнгөө урьдчилан ашиглах цорын ганц арга бол тусгай зориулалтын орон сууцны зээл авах явдал юм.
Гурван жил хүртэлх мөнгийг яаж авах вэ?
Байшин барихад зориулсан жирэмсний капиталыг зээл авсны дараа шууд ашиглах боломжтой тул эцэг эхчүүд бага хүүхэд нь эргэх хүртэл хүлээх шаардлагагүй болно.гурван жил.
Үүний тулд банкнаас зээл авах зэрэг стандарт журмыг ашигладаг. Маткапитал урьдчилгаа төлбөр болон урьд авсан зээлээ төлөх боломжтой.
Хэрхэн гэрчилгээ авах вэ?
Эхлээд гэрчилгээгээ өөрөө авах шаардлагатай байгаа нь иргэд төрийн дэмжлэгийг үнэхээр хүртэх боломжтой гэдгийг баталж байна. Үүнийг хийхийн тулд баримт бичгийг PF-д шилжүүлнэ:
- эцэг эхийн паспорт;
- гэр бүлийн бүх хүүхдийн төрсний гэрчилгээ, паспорт;
- төрсний гэрчилгээ;
- SNILS иргэн;
- мэдэгдэл.
Аав, ээж хоёулаа бичиг баримтаа бүрдүүлж өгөх боломжтой бөгөөд энэ журмыг ихэвчлэн аав гүйцэтгэдэг. Энэ нь ихэнх тохиолдолд эрэгтэй хүн байшин барих ажилд оролцдогтой холбоотой юм.
Улсаас мөнгө авахад ямар бичиг баримт шаардлагатай вэ?
Сертификатыг нэг сарын дотор бэлддэг. Энэ хугацаанд барилга барихад шаардагдах бичиг баримтыг бэлтгэх нь зүйтэй. Үүнд:
- байгууламж барихаар олгосон газрын цаас;
- нутгийн захиргаанаас авах боломжтой амины орон сууц барих зөвшөөрөл;
- төсөл, үүний үндсэн дээр жирэмсний капиталын хүрээнд байшин барих ажил;
- Төслийн баримт бичгийн нэг хэсэг болохтооцоолол нь барилга байгууламж барихад хэр их мөнгө зарцуулах тухай мэдээллийг агуулсан болно;
- барилгын багтай байгуулсан гэрээ, түүний үндсэн дээр үндсэнажил.
Үүнээс гадна та аль ч банкинд данс нээлгэх шаардлагатай бөгөөд ингэснээр та хүссэн үедээ дансаа нөхөж, мөнгөө авах боломжтой. Та мөн нотариатчтай холбоо барих шаардлагатай бөгөөд ингэснээр барилгын ажил дууссаны дараа тухайн объектын хувийг хүүхэд бүрт олгох болно.
Мөнгө авч байна
Ирээдүйн барилгын бүх бичиг баримтыг цуглуулсны дараа та Тэтгэврийн санд тусгай захиалга өгч, үүний үндсэн дээр уг объектыг барихад зориулж эхийн капиталд зориулж санхүүжилт авах боломжтой. Хэрэв хүүхэд төрөөд гурван жил болоогүй, иргэд зээл хүсээгүй бол гурван жилийн дараа бичиг баримтаа шилжүүлнэ.
Бүх бичиг баримтыг нэг сарын дотор шалгаж, жирэмсний капиталыг байшин барихад ашиглаж болох эсвэл татгалзах үндэслэл байгаа эсэхийг тогтооно. Ихэнхдээ янз бүрийн нарийн ширийн зүйлийг тодруулах эсвэл нэмэлт баримт бичиг бэлтгэх шаардлагатай байдаг.
Татгалзах үндэслэлгүй бол дахин нэг сарын дотор хүсэлт гаргагчийн данс руу мөнгө шилжүүлнэ. Үүний дараа тэд барилгын ажилд янз бүрийн материал худалдаж авахаас гадна мэргэжилтнүүдэд төлбөр төлөхөд чиглүүлж болно.
Эхэндээ нийт дүнгийн тал хувийг л шилжүүлэх бөгөөд энэ нь барилгын эхний үе шатыг хэрэгжүүлэхэд хангалттай байх ёстой. Объект барихад зургаан сарын хугацаа өгдөг бөгөөд дараа нь жирэмсний капиталыг байшин барихад зарцуулсан гэдгийг батлах шаардлагатай. Мөнгөний зориулалтыг баталгаажуулсны дараа бид хоёр дахь хэсгийг шилжүүлнэ гэж найдаж болнодүн.
Та материалаа төлөх эсвэл зөвхөн бэлнээр биш, мөн шилжүүлгээр ажиллах боломжтой. Энэ тохиолдолд чек эсвэл нэхэмжлэхээр ирүүлсэн төлбөрийн баримтад банкны хуулга хавсаргана.
Сангийг гурван жил хүртэл ашиглах боломжтой юу?
Тодорхой хязгаарлалттай, өөрөөр хэлбэл төрөөс мөнгө зарцуулахын тулд гэрчилгээ олгосон хүүхэд төрснөөс хойш гурван жил хүлээх шаардлагатай. Ипотекийн зээл төлөх, зээл авах хязгаарлалт байхгүй тул өгсөн дүн нь анхны хөрөнгө оруулалт байж болно.
Хүүхдийг гурван нас хүрэхээс өмнө мөнгийг ашиглахын тулд хэд хэдэн сонголтыг ашиглаж болно:
- Жирэмсний хөрөнгөөр байшин барихад зориулж зээл олгодог бөгөөд ийм нөхцөлд төрөөс авах ашиг нь анхны хөрөнгө оруулалт;
- байшинг өөрийн хөрөнгөөр бүрэн барьж байгаа бөгөөд үүний дараа гурван жилийн дараа шаардлагатай төлбөрийн баримтын хамт Тэтгэврийн санд хандаж нөхөн төлбөр авах боломжтой;
- дуусаагүй объектыг ипотекийн зээлээр хямд үнээр худалдаж авсны дараа дуусгах буюу нурааснаар шинээр объект барих боломжтой, гэрчилгээгээ ашиглан зээлээ төлөх боломжтой.
Ихэнх тохиолдолд объект барих зардал нь ашгийн хэмжээнээс хэтэрдэг тул та өөрийн мөнгөөр их хэмжээний хөрөнгө оруулалт хийх шаардлагатай болдог. Барилга угсралтын ажилд жирэмсний капиталыг ашиглахГэртээ зардлаа багасгах боломжийг олгодог боловч бид энэ үл хөдлөх хөрөнгийн хувьцааг хүүхдүүдэд хуваарилах шаардлагатай гэсэн шаардлагыг мартаж болохгүй.
Тэд ямар шалтгаанаар татгалзаж болох вэ?
Хэрэв та энэ үйл явцыг сайтар ойлгож, олон тооны нюансуудыг харгалзан үзвэл та жирэмсний капиталыг байшин барихад зарцуулж болно. Гэхдээ ийм нөхцөлд ч гэсэн та төсвийн мөнгийг олгохоос татгалзаж болно. Үүний тулд PF нь сайн шалтгаантай байх ёстой бөгөөд ихэвчлэн дараах шалтгаанаар илэрхийлэгддэг:
- эцэг эх хүүхдийнхээ эрхийг хассан эсвэл хязгаарласан;
- шүүх шийдвэр гаргасны үндсэн дээр хүүхэд үрчлэхийг цуцалсан;
- эцэг эх нь хүүхдийн эсрэг аллага, бие махбодид гэмтэл учруулах, зодох, шоронд хорих болон хүчирхийллийн бусад үйлдлээр илэрхийлэгдэх аливаа ноцтой гэмт хэрэг үйлдсэн;
- PF-ийн ажилтнууд өмнө нь иргэд байшин барьж байгаа талаар худал мэдээлэл өгсөн болохыг илрүүлсэн;
- бүх бичиг баримтыг PF руу шилжүүлээгүй.
Тиймээс, жирэмсний капитал дээр байшин барих бүх бичиг баримтыг бэлтгээгүй эсвэл татгалзах бусад үндэслэл байгаа бол энэ тэтгэмжид найдах боломжгүй болно. Санхүүгийн төлбөрийг огт хуваарилсан боловч хуурамч бичиг баримт шилжүүлсэн нь тогтоогдсон тохиолдолд эцэг эх нь хүлээн авсан бүх мөнгөө буцааж өгөхөөс гадна захиргааны хариуцлага хүлээх болно.
Хэрхэнмөнгө олгохоос татгалзсан тохиолдолд яах вэ?
Хэрэв жирэмсний капиталаар байшин барих нөхөн олговор олгохоос татгалзсан хариу үндэслэлгүйгээр хүлээн авсан бол гэрчилгээтэй иргэд өөр өөр үйлдэл хийх боломжтой:
- эхний ээлжинд Тэтгэврийн сангийн дээд байгууллагад илэрсэн зөрчлийн талаар мэдэгдэл бичих нь зүйтэй;
- хэрэв ийм үйлдэл нь хүссэн үр дүнд хүрэхгүй бол баримт бичгийг шилжүүлсэн PF-ийн салбарын байршилд байрлах шүүхэд нэхэмжлэл гаргана.
Өргөдлийг Тэтгэврийн сангийн удирдлага 30 хоногийн дотор авч үзнэ. Хэрэв энэ үед хариу ирээгүй эсвэл сөрөг байвал шүүхэд хандаж болно. Хэрэв та байгууллагын удирдлагаас өөр мэдээлэл шалгах шаардлагатай бол энэ хугацааг 15 хоногоор нэмэгдүүлэхийг зөвшөөрнө.
Шүүхэд өргөдөл гаргахдаа мөнгө хүлээн авахын тулд PF-д өгсөн бичиг баримтыг бүрдүүлэх шаардлагатай. Эдгээр нь иргэд өөрсдөө байшин барихад жирэмсний капитал авах эрхтэй байдгийн нотолгоо юм. Энэ тохиолдолд албан ёсны хариулт эсвэл ПФ-д байхгүй гэсэн баталгаа байх ёстой.
Тиймээс маткапитал төрийн дэмжлэг эрэлттэй гэж үзэж байна. Үүнийг зөвхөн хувийн барилга барих боломжийг багтаасан хэд хэдэн чиглэлд ашиглахыг зөвшөөрдөг. Процедурыг үгүйсгэхгүйн тулд хөрөнгийг ашиглах дүрмийг ойлгох, түүнчлэн Тэтгэврийн сангийн шаардлагыг харгалзан үзэх нь чухал юм. Хийх үедзээлээр та гурван жил хүлээхгүйгээр мөнгө авах боломжтой.
