Орц гэдэг нь гудамжнаас байр руу нүүхэд ашигладаг орон сууцны өрөө юм. Орц нь нийтийн өмчид хамаарах бөгөөд түүнд шаардлагатай өөрчлөлтийн шийдвэрийг хамтад нь гаргадаг.
Орос орц нь архитектураараа тэс өөр. Жишээлбэл, Сталины үеийн хуучин байшингуудад хувцасны чимэг чимэглэлтэй өргөн шатууд байдаг бол "Хрущев"-д өндөр шаттай давчуу орцтой байдаг.
Төхөөрөмж
Байшингийн үүд нь оршин суугчдын бүх функциональ шаардлагыг хангасан байх ёстой. Энэ нь тав тухтай, практик байх ёстой.
Энэ нь урд хаалганаас эхэлдэг. Орчин үеийн хувилбарт энэ нь өөрөө хаагддаг төхөөрөмж, интерком (заримдаа видео холбоо бүхий) бүхий хаалга юм. Урд хаалганы дараа үүдний танхим ба хоёр дахь хаалга (ихэвчлэн ердийн модон хаалга) эхэлдэг. Энэ нь өрөөг дулаан байлгахад тусална.
Нэг давхарт ихэвчлэн техникийн болон хэрэглээний өрөөнүүд, хонгил руу орох хаалга байдаг. 1-2 давхрын хэсэгт шуудангийн хайрцагнууд бий.
Шалыг буулт, давхрын хоорондох шатыг шат гэж нэрлэдэг. Энэ нь хашлага (ихэвчлэн модон) хүрээтэй байдаг. Давхар бүргэрэлтүүлэг сайтай, засвар үйлчилгээ хийх боломжтой цахилгаан самбартай байх ёстой.
Цонхнууд давхар бүрт байдаг бөгөөд сайн нээгдэж хаагдах ёстой.
Сүүлийн давхарт мансарда болон техникийн өрөө рүү орох боломжтой. 5 давхраас дээш барилгууд цахилгаан шат, хогийн савтай.
Оршин суугчид тав тухтай байдлыг хангах үүднээс налуу зам, зарлалын самбар тавьж өгөхийг хүсч байна.
Захиалга
Орц нь олон нийтийн газар юм. Үүнийг бүх оршин суугчид нь цэвэр байлгах ёстой. Эмх журам сахиулах үндсэн дүрэм:
- хогийн сав суулгах;
- орцны үүдний танхимд хивс тавих;
- тамхи, архи уухгүй байх;
- хортон шавьжнаас хамгаална;
- хуурай болон нойтон цэвэрлэгээг ажиглаарай.
Ихэнхдээ орц нь байраа тогтмол цэвэрлэж, хогоо гаргадаг менежментийн компанид бүртгэлтэй байдаг.
Орцны цэвэр цэмцгэр байдал нь түрээслэгчид өөрсдөөс нь шалтгаална. Цэвэр ариун байдалд дуртай хүмүүжилтэй хүмүүс тэднийг үнэхээр тухтай болгодог:
- ургамал бүхий сав, тариалагч тавих;
- ханыг зургаар чимэглэх;
- хана, хаалган дээр зураг зурах;
- сандал, сандал тавих;
- өлгөх хөшиг.
Ийм байрууд хотын хамгийн сайн орох хаалганы уралдаанд оролцдог.
Засвар
Их болон хэсэгчилсэн засварыг менежментийн компани хариуцна. Үүнд зөвхөн дотоод засал чимэглэлийн өөрчлөлт орно. Мөн UC нь лифт, урд хаалга, үүдний үүдний танхимыг засах үүрэгтэй.
Харинорон сууцны нөөцийн техникийн ашиглалтын дүрэм, журам, орцны засварыг 3-5 жил тутамд хийх ёстой. Гэрлийн гэрэлтүүлэг, шуудангийн хайрцаг эсвэл хашлагыг оршин суугчдын хүсэлтээр сольдог.
Удирдлагын компани ойрын хугацаанд засвар хийхээр төлөвлөөгүй бол түрээслэгчид хамтын өргөдөл гаргаж, энэ компанийн захиралд өгнө.
Орцны засвар үйлчилгээ сайн байхаас гадна аюулгүй байх ёстой. Ингэхийн тулд оршин суугчид шатыг тавилга, хог хаягдал, барилгын материалаар дүүргэхийг хориглоно.
