Объект нь зөвхөн орон сууц болон бусад үл хөдлөх хөрөнгө биш юм. Чулуу ба цэцэг, амьтан, шувууд, хүмүүс ба мод, янз бүрийн үйл явц ба гэр ахуйн хэрэгсэл, байгалийн болон бусад үзэгдлүүд - энэ бүгдийг объект гэж үзэж болно.
Нэг объектыг нөгөө объектоос хэрхэн ялгах вэ
Амьд ба амьгүй, байнгын бус эсвэл статик хэлбэртэй - аливаа объект өөрийн гэсэн нэртэй байдаг. Нэр, гарчигнаас гадна объектыг бие биенээсээ ялгах боломжийг олгодог төлөв байдал, зан байдал, шинж чанар, үйлдэл гэх мэт ойлголтууд байдаг. Эдгээр бүх чанаруудыг шинж чанар гэж нэрлэдэг. Тиймээс объект гэдэг нь зөвхөн түүнд өвөрмөц шинж чанартай ямар нэгэн зүйл юм уу хэн нэгэн юм. Аливаа объект нь дүрсэлж, жагсааж болох хэд хэдэн жижиг хэсгүүдээс бүрддэг.
Үл хөдлөх хөрөнгө гэж юу вэ
Үл хөдлөх хөрөнгийг өөр өөр үйл ажиллагааны зориулалттай барилгын объект гэж нэрлэдэг. Үл хөдлөх хөрөнгийн объектууд нь түүний байрладаг газартай салшгүй холбоотой эд хөрөнгө, бараа юм. Ямар ч төрлийн үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөлийн гурван боломжит ангилал байдаг.
-
Нэгдүгээр төрөлд үндсэн болон хоёрдогч орон сууцыг дэд ангилалд хуваадаг:
- анхдагч нь бизнес, тансаг, нийгэм, эдийн засгийн зэрэглэлийн орон сууц;
- хоёрдогч - эдгээр нь байшингууд юм. хуучин Зөвлөлт ба Зөвлөлтийн өмнөх үеийн бүтээн байгуулалт.
-
Хоёр дахь төрөл нь үл хөдлөх хөрөнгийн объектыг дараах шалгуураар ангилдаг:
- зориулалтын дагуу: оффис, дэлгүүрийн барилга, байр, хотын захын өмч, газар, үйлдвэрлэлийн болон агуулахын байр, ашиглах зориулалттай газар. барилга байгууламж, өрөө, орон сууц;
- гарал үүслээр нь: томоохон байгууламж, захиргааны, орон сууцны болон бусад барилга байгууламжийн цогцолбор, орон сууцны барилга, харш, зуслангийн байшин, зуслангийн байшин, газрын өмч;
- ашиглалтад ороход бэлэн байдлаар: энэ нь ашиглалтын бүрэн бус буюу бэлэн байдал, сэргээн босгох, их засвар хийх шаардлагатай гэсэн үг.
- Энэ ангилалд үл хөдлөх хөрөнгийг орон сууцны болон орон сууцны бус гэж хуваадаг. Орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгө гэдэг нь амьдрахад тохиромжтой хот, хотын захын үл хөдлөх хөрөнгө юм. Орон сууцны бус санд үйлдвэр, оффис, худалдааны барилгууд багтана.
Европын зах зээл дээрх үл хөдлөх хөрөнгийн ангилал
Өрнөдийн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл гурван ангиллаар ажилладаг:
- мэргэшсэн байгууламж гэдэг нь үйлдвэрийн байр юм уу томоохон талбай бүхий агуулахыг бизнестэй зэрэгцүүлэн зардаг;
- орлого олоход ашигласан объектууд (орон сууц түрээслэх);
- илүүдэл өмч - одоогоор ашиглагдаагүй барилгууд.
Төрөл бүрийн ангиллын шинжилгээ, судалгааүндэслэл, шалгуур үзүүлэлтээр үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн хөгжилд хандах хандлагын объектив байдлыг нэмэгдүүлдэг.
Инженерийн болон дизайны баримт бичгийн тухай
Үл хөдлөх хөрөнгийн объектыг барих нь зөвхөн үйлдвэрлэлийн процессын талаар төдийгүй шаардлагатай зураг төслийн баримт бичгийг бэлтгэх талаар тодорхой инженерийн мэдлэг шаарддаг. Сэргээн босголт, их засвар, шинэ байгууламж барихын тулд инженерийн судалгаа хийх шаардлагатай. Ийм ажлыг дараах мэдээллийг олж авахын тулд гүйцэтгэдэг:
- барилгын талбайн байгалийн шинж чанар, онцлогийн талаар;
- , ялангуяа аюултай байгууламж барихаар төлөвлөж байгаа бол байгаль орчинд үзүүлж болзошгүй нөлөөллийн урьдчилсан мэдээ, хүчин зүйлийн талаар;
- бүх барилга байгууламж, суурь, байгууламжийн барилгын тооцоололд шаардлагатай;
- Аж ахуйн нэгжийн үндсэн байгууламж болон хүрээлэн буй орчныг хамгаалах инженерийн арга хэмжээг төлөвлөх.
Ямар объектыг аюултай гэж ангилдаг вэ
Өвөрмөц барилгын объект гэдэг нь дараах шинж чанартай барилга байгууламж юм:
- 100 метр ба түүнээс дээш өндөр;
- 100м-ээс урт;
- 10м ба түүнээс дээш гүн ухсан газар доорх хэсэг;
- 20 метрээс дээш өндөртэй консол.
Хамгийн аюултай, төвөгтэй нь гидравлик болон төмөр замын байгууламж, сансрын судалгаа, нисэхийн дэд бүтэцтэй холбоотой объектууд юм. Метро, далай, голын томоохон боомтууд, холбоо, эрчим хүчний шугам, аж үйлдвэрийнАюултай бодисын үйлдвэрлэл, хадгалалт, боловсруулалтыг мөн энэ жагсаалтад оруулсан болно.
Аж үйлдвэрийн аж ахуйн нэгжүүдийн хувьд аюулын зэрэглэлээр дөрвөн ангиас бүрдсэн ангилал байдаг. 1-р зэрэг нь химийн зэвсэг үйлдвэрлэх, устгах үйл ажиллагаа эрхэлдэг аж ахуйн нэгжүүдэд хамаарна. Өрөмдлөг, газрын тос олборлолттой холбоотой үйлдвэрүүдийн хувьд хүхэрт устөрөгчийн ялгарлын хувь хэмжээнээс хамаарч аюулын 2, 3, 4-р зэрэглэлийг тогтоодог.
Фуникулер, төрөл бүрийн кабель машин, урсдаг шат ашигладаг аж ахуйн нэгжүүдэд аюулын 3, 4-р зэрэглэл өгсөн.
Металл хайлуулах болон уул уурхайн үйлдвэр, элеватор болон бусад тарианы агуулахууд - эдгээр бүх аюултай аж ахуйн нэгжүүдэд хөдөлмөр, байгаль орчныг хамгаалах тусгай нөхцөл шаардлагатай.
