Новосибирск бол хүн амын тоогоор Оросын гурав дахь том хот юм. Энэ нь Обын хоёр талд тархсан. Мөн жилээс жилд дэлхийн өнцөг булан бүрт нэмэгдсээр байна. Өнгөрсөн зуунаас хойш энэ хот хамгийн хурдацтай хөгжиж буй хотуудын нэг болсон.
Өнөөдөр Новосибирск хотод маш олон шинэ барилгуудыг харж болно. Хамгийн тодуудын нэг - "Venice" LCD.
Албан ёсны мэдээлэл
Новосибирск хотын "Венеци" LCD (нийгмийн сүлжээгээр ч гэсэн энэ тухай шүүмж байдаг) хотын зүүн эрэг дээр, Лениний талбайгаас 5 минутын зайд байрладаг.
Ленинскийн дүүрэгт Димитровскийн гүүрний хажууд 17 давхар таван байшингаас бүрдэх цогцолбор баригдаж байна. Барилгын ажил идэвхтэй шатандаа байна. Одоо гурван орцтой хоёр байшин баригдаж байгаа бөгөөд үүнд 289 айлын орон сууц барихаар төлөвлөжээ. Тэдний цонхноос голын болон Новосибирскийн төвийн гайхалтай үзэмж нээгдэж, орой нь энэ гоо үзэсгэлэнг гэрэлтүүлдэг.тод гэрэл. Өндөр барилгуудын эхний давхруудыг нийтийн эзэмшлийн газар байрлуулахаар төлөвлөж байна. Гадаргуу болон газар доорхи зогсоолуудыг мөн төлөвлөжээ.
Барилгын фасадыг Италийн архитектор хийсэн.
Барилгын хаяг 1-р Чулымская гудамж, 112/4. Новосибирскийн "Венеци" орон сууцны цогцолборын талаархи хувьцаа эзэмшигчдийн сэтгэгдлийг олон сайтаас уншиж болно.
Барилгачин
Энэ бол бүс нутгийн хамгийн найдвартай хөгжүүлэгчдийн нэг - SDS-Finance LLC. Хөрш зэргэлдээх Кемерово хотод энэ бүтээн байгуулагч орон сууцны барилгын хөрөнгө оруулалтын хэмжээгээр тэргүүлдэг.
Өнөөдрийн байдлаар СДС-Финанс ХХК2 орон сууцаар 700 мянга шахам м2 орон сууц ашиглалтад оруулаад байна. Энэ нь 12,000 гаруй орон сууц, 100 гаруй олон давхар барилга юм.
Барилгын технологи
Энэ төслийн хувьд энэ нь хамгийн орчин үеийн төсөл юм. Байшингууд нь шинэлэг угсармал цул хавтангаар баригдсан. Европын стандартын хавтанг орон нутгийн Кемеровогийн байшин барих үйлдвэр үйлдвэрлэдэг. Самбарын хоорондох "алхам" нь 6.60 м бөгөөд энэ нь барилгын чанарыг баталгаажуулж, төлөвлөлтийн бараг бүрэн эрх чөлөөг өгдөг. Мөн хамгийн чухал нь шинэ орон сууцны сонирхол татахуйц үнэ.
Эдгээр хавтангийн давуу талууд нь:
- ханын ханын цаас наах эсвэл будахад бүрэн бэлэн байх (гипс, шаваас, праймерын үе шат алгассан);
- өндөр тааз;
- бараг төгс босоо гадаргуу (хамгийн бага муруйлт);
- дулаан, дуу чимээ тусгаарлагчийн үзүүлэлтүүдийг өндөр түвшинд;
- өндөргазар хөдлөлтөд тэсвэртэй.
Гаднаа хана нь “нойтон фасад” системээр дулаалгатай. Хавтангийн хэмжээг зөв сонгосны ачаар орон сууцны таазны өндөр нь 2.8 м байна.
Дэд бүтэц
Новосибирск дахь "Венеци" орон сууцны цогцолборын үйлчлүүлэгчдийн сэтгэгдлийг харахад тус газрын дэд бүтэц сайн хөгжсөн тухай өгүүлдэг. Эндээс алхах зайнд сургууль, эмнэлэг, цэцэрлэг, супермаркет сүлжээ (Лерой Мерлин, Лента, Форма, Гигант) байдаг. Мөн усан парк хүртэл байдаг (өнөөдөр Орост хамгийн том нь)!
Хотын шилдэг биеийн тамирын заалуудын нэг нь шинэ байрнаас 10 минутын зайтай байдаг.
Төв рүү машинаар ердөө тавхан минут. Мөн аль ч төрлийн нийтийн тээврийн хэрэгслээр хамгийн ойр метроны буудал хүртэл гурван зогсоол байдаг. Шинэ байрнаас 500 метрийн зайд 11 чиглэлийн автобусны зогсоолтой.
Төслийн дагуу хашааг тээврийн хэрэгсэл нэвтрүүлэхгүй болгоно. Бүхэл бүтэн цогцолборын периметрийн дагуу хашаа барихаар төлөвлөж байгаа бөгөөд үүнд видео тандалт, үүдэнд - хамгаалалтын цэгүүд суурилуулагдана. Бүх замыг гоёл чимэглэлийн хавтангаар хучихаар төлөвлөж байна.
Шинэ байрнаас холгүйхэн хотын захиргаанаас бут сөөг, цэцэг зэрэг олон ногоон байгууламж бүхий том цэцэрлэгт хүрээлэн байгуулахаар төлөвлөж байна.
Байгууламжийн эргэн тойрон дахь аялал
Орон сууц худалдан авахыг хүссэн хүн бүрийг барилгын компанийн вэб сайтаас үзэсгэлэнгийн танхимд зочилж, тэдний хэлснээр барилгын болон өнгөлгөөний материалын чанарыг сайтар шалгаж үзэхийг урьж байна. Энд шал, таазны бүрээс, ханын цаас, давхар бүрхүүлтэй цонх,дотор болон орох хаалга, түүнчлэн сантехник, цахилгаан. "Венеци" (Новосибирск) орон сууцны цогцолборын тоймуудын зургийг доор үзүүлэв.
Орон сууц
Өрөөний тооноос үл хамааран бүх орон сууц нээлттэй, тохилог, эргономиктой. Онцлогуудыг дараах байдлаар ялгаж болно:
- нэг квадрат нь 45,000-аас эхэлнэ;
- Герман барилгын шинэлэг технологи;
- 34 м-ээс эхлэн нэг өрөө байр2;
- 2 өрөө байр 55,5-68 м-ийн дотор2;
- 3 өрөө байр 88-аас, 1 м2;
- тааз 2, 85 м;
- логги нь панорамик цонхтой;
- OTIS-ийн өндөр хурдны лифт;
- долоос дээш бариа.
Орон сууцыг бэлэн байдлын янз бүрийн хувилбараар санал болгож байна: барзгар өнгөлгөөтэй, нарийн ширхэгтэй, мөн "түлхүүр гардуулах", өөрөөр хэлбэл амьдрахад бүрэн бэлэн байна. Эдгээр орон сууцны дизайныг "Скандинавын хэв маяг" эсвэл "Modern Fusion", "European Classic", "Cozy Classic" гэх мэт хэв маягаар чимэглэх боломжтой.
Байшингийн нутаг дэвсгэр
Новосибирск хотын "Венеци" орон сууцны цогцолборт шинэ байрны оршин суугчдын тойм үүнийг баталж, тэд хүүхдүүд болон гадаа сонирхогчдод үнэхээр санаа тавьдаг. Хүүхдэд зориулсан гадаа тоглоомын талбай, залуу үеийн тоглоомын талбайтай. Насанд хүрэгчдийн хувьд вандан сандал, бүрхэгдсэн gazebo бүхий тусдаа газар байдаг. Үүнээс гадна теннисний ширээ, спортын талбайтай болно. Хашаа бүхэлдээ гэрэлтүүлэгтэй байх болно.
Гайхалтай хямдрал
Цогцолборт байраа бэлнээр болон хэсэгчлэн (бүтээлчээс) болон ипотекийн зээлээр авах боломжтой. Хөгжүүлэгч нь дараах санхүүгийн байгууллагуудтай хамтран ажилладаг:
- Сбербанк;
- Raiffeisen Bank;
- VTB 24;
- "Левобережный банк";
- "Харилцаа холбооны банк";
- Россельхоз банк;
- "Москвагийн банк";
- "Промсвязбанк";
- PLAIC;
- Газпромбанк;
- "Глобекс Банк";
- "ТрансКапиталБанк".
Новосибирск дахь "Венеци" орон сууцны хороололд орон сууц худалдаж авахад зориулсан ипотекийн зээлийг үнэ төлбөргүй олгодог. Та цэргийн моргейж, төрийн дэмжлэгтэй орон сууцны зээл, мөн жирэмсний капиталыг ашиглаж болно. Зээлдэгчдэд тавигдах шаардлага нь стандарт юм: насанд хүрсэн байх, дор хаяж гурван жилийн туршлагатай албан ёсны ажлын байр. Ипотекийн зээл олгох банкуудын нөхцөл харилцан адилгүй байдаг ч ерөнхийдөө зээлдэгч тэтгэврийн нас хүрэхээс өмнө ипотекийн зээлийг хаасан байх ёстой. Мөн түүнчлэн: зээлийн хэмжээ 600,000 рубльээс эхэлдэг, зээлийн хугацаа 30 жилээс ихгүй байна, залуу гэр бүл, түүнчлэн жирэмсний капиталыг ашигладаг гэр бүлд тусгай нөхцөл хамаарна.
Хамгийн сонирхолтой нь хөгжүүлэгчийн хэлснээр та урьдчилгаа төлбөргүйгээр авах боломжтой!
Өргөдлийг ажлын таваас илүүгүй өдөр авч үзнэ.
Банк бүрт ипотекийн зээлд хамрагдах бичиг баримтын багц өөр өөр байдаг ч заавал хэрэг болнодараах:
- өргөдөл (банкинд олгосон);
- паспорт болон түүний бүрэн хуулбар;
- хөдөлмөрийн дэвтэр, түүний хуулбар (боловсон хүчний хэлтсээс баталгаажуулсан);
- 2-хувь хүний орлогын албан татвар эсвэл зээлийн банк хэлбэрээр орлогын гэрчилгээ.
Оршин суугчдын үзэж байгаагаар Новосибирск хотын "Венеци" орон сууцны цогцолборт байшин худалдаж авах сонирхолтой сонголт бол хуучин орон сууцыг шинэ байраар солих явдал юм. Хөтөлбөрийг Trade in (эсвэл орон сууцыг офсет) гэж нэрлэдэг бөгөөд хувь хүний нөхцөлөөр ажилладаг.
Борлуулалт эхлэх
Одооноос эхлэн хөгжүүлэгчид сонирхолтой урамшуулал санал болгож байна.
Тэдний нэг нь “Бид засвар бэлэглэнэ.”
1, 2-р байранд нарийн өнгөлгөөг бэлэг болгон санал болгож байна. Өөрөөр хэлбэл, худалдаж авсан орон сууц бүрэн засвартай болно.
1а байранд барзгар өнгөлгөөтэй орон сууцны үнээр "Ноорог + угаалгын өрөө" байр зарна. Эсвэл нарийн өнгөлгөөтэй орон сууцны үнээр - "Төгсгөл + угаалгын өрөө".
Мөн орон сууцны нэг хэсэгт "Ипотекийн зээлийг бэлэглэх" урамшуулал, нөгөө хэсэгт нь засвар хийхэд зориулж квадрат тутамд 1000 рублийн хямдралтай.
Урамшуулал давхарддаггүй.
Новосибирск дахь "Венеци" LCD-н тойм
Тэдгээрийн нэлээд хэд нь байгаа. Бусад газраас нүүж ирсэн анхны түрээслэгчдийн тооцоо бий. Тэд худалдан авсан орон сууцны үнэ болон чанарт сэтгэл хангалуун байна.
Хүүхэдтэй гэр бүлүүд сайн хөрөнгө оруулалтанд сэтгэл хангалуун байдаг. Насанд хүрэгчид болон хүүхдүүд хоёулаа байшингийн нутаг дэвсгэрт байрлах тоглоомын талбайг гайхшруулав. Гэхдээ хамгийн гол нь хүүхдүүд усан парктай ойрхон байгаадаа баяртай байдаг.
Новосибирск дахь "Венеци" орон сууцны цогцолборын тоймуудын нэгэнд давуу тал нь тэнцүү тооны хоёр ба гурван өрөө байрыг багтаасан болно. Энэ нь хөршүүд үүрд мөнх байх болно, тиймээс танай гэрт хүндэтгэлтэй хандана гэсэн үг.
Давуу талыг хувьцаа эзэмшигчид болон хөгжүүлэгчийн янз бүрийн урамшуулал гэж үздэг.
Өрөөнүүд нь асар том, лоджууд нь шалнаас тааз хүртэл шиллэгээтэй - үзэмж нь гайхалтай үзэсгэлэнтэй бөгөөд оршин суугчид нь үүнийг биширдэг. Дээрээс нь хоёр угаалгын өрөө!
Цогцолборын байршил ч сайн. Орц, шат, лифтний лобби нь том бөгөөд тав тухтай.
Хэд хэдэн тоймд энэ бүс рүү тогтмол такси үйлчилгээ явуулах, мөн зуун хүүхдийн цэцэрлэгийн барилгын ажил эхлэх тухай мэдээллүүд багтсан.
Мянга гаруй автомашины зогсоолыг хашааны гадна талд нүүлгэхээр төлөвлөж байгаа нь эцэг эхчүүд хүүхдүүдээ алхаж явахад санаа зовохгүй байх, доод давхрын оршин суугчид утаанаас ангижрах боломжтой болно..
Цогцолборын эргэлт бүрт хоёр гарцтай болно.
Новосибирск дахь "Венеци" орон сууцны цогцолборын сул тал нь хотын төвөөс алслагдсан байдлыг багтаасан хэвээр байна. Энэ нь дэд бүтэц хараахан хөгжөөгүй байгааг харуулж байна.
Худалдан авагчид байшин барьж буй газрын талаар эргэлзээтэй хэвээр байна. Тэд энд намаг байсан гэж ярьдаг ч барилгын компанийнхан энэ асуудлыг шийдсэн гэж мэдэгджээ.
