Тоосгоны зуслангийн байшин барих нь гэр бүлийн амьдралын чухал бөгөөд хариуцлагатай үе шат юм. Ийм хэцүү ажлыг гүйцэтгэхийн тулд чадварлаг мэргэжилтнүүдийг татахаас гадна олон төрлийн барилгын материал худалдаж авах шаардлагатай. Тоосго нь барилга барихад хамгийн практик, тохиромжтой материал гэж тооцогддог.
Тоосгоны зуслангийн байшин барих нь хэд хэдэн үе шатанд хуваагддаг тул бид тэдгээрийг илүү нарийвчлан авч үзэх болно.
Барилгын зураг төсөл
Тоосгон байшинг төлөвлөх нь барилгын эхний алхам юм. Барилга хэдэн арван жилийн турш дулаан, хуурай, тохь тухтай байхын тулд мэргэжилтнүүдийн зөвлөгөөг анхаарч үзэх хэрэгтэй:
- Барилга барихаас өмнө байшингийн төлөвлөлтийг тухайн газрыг худалдан авсны дараа хийх ёстой. Барилгын байршил, газар нутаг нь барилга байгууламжид нөлөөлдөг тул ийм хэрэгцээ үүсдэг.
- Гэрийн төсөл захиалахын өмнө нийт зардлын урьдчилсан тооцоог хийх шаардлагатай.
- Зураг төслийн үе шатанд ирээдүйн барилгын зураг төсөл, мөн нийт амьдрах талбай, түүний давхрын тоо зэргийг тохиролцсон болно.
- Дизайнер заавал хийх ёстойУгаалгын өрөө, кабелийн суваг, бохирын хоолой, тавилгын байршлыг тодорхой зааж өгнө.
- Хувийн байшинд гал тогооны дэргэд бойлерийн өрөө байх ёстой.
- Өрөөнүүд болон зочны өрөөний зохион байгуулалтыг дуусгахдаа гэр бүлийн гишүүн бүр тэдгээрт тав тухтай амьдрах эсэхийг шалгах хэрэгтэй.
Гэрийн дизайны нюансууд
Төлөвлөгөөний боловсруулалтыг тухайн байшингийн ирээдүйн оршин суугчдын бүх хүслийг харгалзан үзэх хэрэгтэй. Зөвхөн бүх давуу талыг олж мэдсэний дараа та барилгын ажил руу явж болно. Үүнийг хийхийн тулд дараах мэдээллийг цуглуулна уу:
- хуйвалдааны баримт бичиг;
- хуваарилагдсан газар гэртээ буух;
- байшингийн бүрэн төлөвлөгөө;
- байшингийн фасад тэнхлэгт;
- дээврийн зураг;
- цонх, хаалганы хэмжээ;
- агааржуулалт, утаа зайлуулах сувгуудын байршил;
- суурьны төрөл;
- ариутгах татуурга, цахилгаан хэрэгсэл ба утас, усан хангамж, халаалтын системийн байршлын төлөвлөгөө;
- ашигласан барилгын материалын тодорхойлолт.
Тоосгоны зуслангийн байшин барих төсөл боловсруулахын тулд мэргэжилтнүүдэд өргөдөл гаргах шаардлагагүй, та өөрөө үүнийг хийх эсвэл стандарт барилгын бэлэн төслүүдийг ашиглаж болно. Хувийн байшин барих хугацааг төсөл боловсруулах үе шатанд тооцдог. Нэр томъёоны тооцоолол нь олон хүчин зүйлээс хамаарна:
- тоосгон зуслангийн байшин барихад ашигласан материалын чанар;
- гэрээлэгчийн тоо;
- хэмжээ ба дизайны нарийн төвөгтэй байдал;
- улирал ба цаг агаар.
Хөгжлийг тооцоолох
Барилгын төслийг боловсруулах явцад нэгэн зэрэг тооцоо хийдэг. Энэ бол ямар ч барилгачин ажилд орохгүй баримт бичиг юм. Энэ баримт бичигт эцсийн хугацаа болон ажлын хуваарийг тусгасан болно.
Аливаа барилга байгууламжийг барих зардлын гол зүйл бол барилгын материалын зардал, мөн гүйцэтгэгчдийн ажлын хөлс юм. Барилгын өртгийн үнэн зөв тооцоог дараах шалгуурын дагуу гүйцэтгэнэ:
- Төлөвлөсөн ажлын дүн.
- Барилгад ашиглах технологи.
- Объектыг үйлчлүүлэгчид хүргэх хүртэл эцсийн хугацаа.
- Төлөвлөгөө боловсруулах, тооцоолол хийх, материал худалдан авахад оролцсон пүүсүүдийн тоо.
Шинэ барилгын бүртгэлийн бичиг баримт
Төсөл, техникийн нөхцөл бэлэн болсны дараа хот, дүүргийн захиргаанаас барилга барих зөвшөөрөл авах шаардлагатай. Үүнийг хийхийн тулд ирээдүйн байшингийн бичиг баримтыг албан тушаалтнуудад хэлэлцүүлэхээр илгээдэг. Эрх баригчдын зөвшөөрөл авсны дараа та барилгын ажилд шаардлагатай тоног төхөөрөмж, материалыг аюулгүйгээр худалдан авах боломжтой.
Ажилчид хувийн тоосгон барилга барих төсөл, тооцоо, зөвшөөрөл нь бүрэн бэлэн болсон, газар өмчлөгч нь эрх бүхий байгууллагаас энэ төрлийн ажил хийх зөвшөөрөл авсан үед л барилгын ажлаа эхлүүлнэ. Мөн та барилгын материал худалдаж авахгүйгээр хийж чадахгүй.
Газар бэлдэж байна
Тоосго барихаар төлөвлөж буй талбайн бэлтгэл ажилдизайн, хэд хэдэн үйл ажиллагааг багтаасан:
- хөгжилд зориулсан газрыг хог хаягдал, ургамлаас цэвэрлэх;
- суурийн доорхи газар нутгийг тэмдэглэж байна.
Барилгын ажил хийх газрыг тэмдэглэхдээ хэд хэдэн дүрмийг анхаарч үзэх хэрэгтэй:
- тэмдэглэгээг даацын хананы гадна болон дотор талын контурын дагуу хийх ёстой;
- металл саваа болон олсыг энэ үйл ажиллагаанд ашигладаг;
- суугийг тэмдэглэгээний дагуу хатуу ухах ёстой;
- Ухах явцад мэргэжилтнүүд нүхийг 30-40 см өргөнөөр нэмэгдүүлэхийг зөвлөж байна. Үүнийг цемент цутгах, ус үл нэвтрэх давхаргыг суурилуулах явцад тав тухтай байлгах үүднээс хийдэг.
Суурийг барьж байна
Аливаа бүтцийн суурь нь суурь байдаг. Энэ нь ачааллыг тэсвэрлэх чадвартай байх ёстой. Хувийн тоосгон байшин барихад ихэвчлэн соронзон хальсны суурийг ашигладаг.
Суурь барихад зориулагдсан шуудууны гүн нь байшингийн давхрын тооноос хамаарна. Нэг эсвэл хоёр давхар байшингийн хувьд 1.5 метрийн гүнд шуудуу ухахад хангалттай, өндөр байшингийн хувьд суурь нь дор хаяж хоёр метрийн гүн рүү орох ёстой.
Суурийн барилгын ажил хэд хэдэн үе шаттайгаар явагдана:
- Хэвийг хөрсний түвшнээс дээш 20 см орчим цухуйсан хангалттай гүнтэй шуудуунд суурилуулсан.
- Нүхний ёроолд нуранги цутгадаг. Далангийн өндөр нь 5 см-ээс багагүй байх ёстой.
- Дараа нь металл арматурыг суурилуулах хэрэгтэй.
- Үүний дараа барилгачид суулгагдсан элементүүдийг тавьдагхолбооны тоног төхөөрөмж байрлуулах.
- Сүүлийн алхам бол шуудууг бетоноор дүүргэх явдал юм. Уусмалыг бүрэн хатаасны дараа (нэг сар орчим) хэвийг арилгаж, ус үл нэвтрэх ажлыг гүйцэтгэдэг.
Ус үл нэвтрэх дэвсгэр
Давхар тоосгон байшин, зуслангийн байшин барихад орон сууцны барилгын суурийг дулаалгын давхаргаар хучдаг. Энэ нь подвалд ус орохоос урьдчилан сэргийлэх шаардлагатай. Хамгаалалтын давхарга болгон гидроизол эсвэл дээврийн материалыг ашигладаг.
Тоосгоны төрөл
Тоосгоны зуслангийн байшин барих зардал нь барилгын үндсэн материалын сонголтоос шууд хамаарна. Хувийн байшин барихад силикат ба керамик гэсэн хоёр төрлийн тоосго ихэвчлэн ашиглагддаг.
Силикат барилгын материал нь кварцын элс, шохойноос бүрдэнэ. Энэ нь сүвэрхэг бүтэцтэй тул энэ өмчийн ачаар хана нь хүчилтөрөгчийг өрөөнд оруулдаг. Мөн дулаан, дуу чимээ сайн тусгаарлагчтай гэдгээрээ магтдаг. Үүнээс гадна тоосго нь харьцангуй бага жинтэй тул байшингийн ерөнхий барилгын ажлыг хөнгөвчилдөг.
Энэ төрлийн тоосго нь үйлдвэрлэлийн процессоос хамааран хөндий ба цул гэсэн 2 төрөлд хуваагддаг.
Карамик тоосго нь нарийн ширхэгтэй шаврын фракцаар хийгдсэн байдаг. Энэ нь өндөр бат бэх, гадны нөлөөнд хангалттай тэсвэртэй, дулаан дамжуулалт сайтай.
Тоосгон байшин, зуслангийн байшин барих ажлыг мөн сүвэрхэг бүтэцтэй керамик блок ашиглан хийдэг. Ийм материал нь маш бат бөх бөгөөд хүйтний улиралд дулааныг хэмнэдэг.
Түлхүүр гардуулах тоосгон зуслангийн байшин барихад керамик ашиглах нь зөвхөн хүч чадал төдийгүй байгаль орчны аюулгүй байдлыг хангах болно, учир нь энэ материалыг бүрэн байгалийн түүхий эдээр хийсэн болно.
Тоосго өрөх
Суурийн суурийг бэлтгэсний дараа байшингийн ханыг барьж эхлэх хэрэгтэй. Тоосго тавихдаа та хэд хэдэн дүрмийг баримтлах ёстой:
- Барилга байшингийн булангаас эхэлдэг.
- Зэргэлдээх тоосгонуудын хооронд зай байх ёсгүй.
- Тоосгоны наалт найдвартай байх ёстой тул та цементийн зуурмагийг хэмнэж чадахгүй.
- Суулгасны дараа тоосго бүрийг тогших шаардлагатай бөгөөд ингэснээр агааргүй болно.
- Тоосгон дээр төмөр бетон шон суурилуулж байна.
- Тэгш өрлөгийн хувьд сунасан утас хэлбэрийн түвшин ба хэвтээ шугамыг ашигладаг.
Дээвэр барих
Байшингийн дээврийг янз бүрийн хэлбэрээр хийж болно, гэхдээ барилгын дараалал нь ижил хэвээр байна:
- Эхлээд мансарда шалыг хийдэг.
- Дараа нь модон фермийн системийг суурилуулна.
- Дараагийн шатанд хайрцгийг суурилуулна.
- Үйлдвэрлэсэн байгууламжийн дээр ус үл нэвтрэх болон дулаалгыг тавьдаг.
- Эцсийн шатанд өнгөлгөөний дээл тавигдана.
Байшингийн гадна ханыг дуусгах
Түлхүүр гардуулах тоосгон зуслангийн байшин баригдаж дууссаны дараа гоо сайхны өнгөлгөө хийх шаардлагатайгадна хана. Чимэглэлийн хамгийн түгээмэл хэв маягийг "улс орон" гэж үздэг. Энэ бол орон сууцны барилгын тансаг архитектурын чимэглэл юм.
Энэ хэв маяг нь байшинг зөвхөн байгалийн материалаар чимэглэх явдал юм. Фасадыг нэмэлт цайруулж эсвэл янз бүрийн гоёл чимэглэлийн материалаар бүрсэн байна.
Барилгын нийт зардал
Дотоод засал чимэглэлгүй түлхүүр гардуулах тоосгон зуслангийн байшин барих үнэ дунджаар 2 сая рубльээс эхэлдэг. Энэ хэмжээгээр өмчлөгч нь стандарт эсвэл шинээр боловсруулсан төслийн дагуу хийсэн барилга, байрны нарийвчилсан төлөвлөлт, геологийн ажил, хэдэн арван жилийн ажлын баталгаа, барилгын материалын баталгааг хүлээн авдаг.
Гэрээ байгуулахдаа нөхцөл, талуудын үүрэг хариуцлага, баталгаат хугацаа, барилгын ажилд ашигласан материалын техникийн үзүүлэлтүүдийг анхаарч үзэх хэрэгтэй.
Та тоосгон зуслангийн байшин барихдаа хамгийн хямд үнээр хөөцөлдөж болохгүй, учир нь энэ бизнесийн гол зүйл бол чанар, туршлагатай барилгачид, өндөр чанартай барилгын материал юм. Барилгын бүрэн бүтэн байдал, өрхийн тав тухтай байдал, зуслангийн байшинд амьдрах аюулгүй байдал нь зөв сонголтоос хамаарна.
