Төвлөрсөн халаалтын асуудал нь түрээслэгчид орон сууцаа хэчнээн их дулаалах гэж оролдсон ч нийтийн хэрэглээний дулааны тоолуурыг орон сууцны байшинд суурилуулахаас нааш бодитоор хэрэглэсэн дулааныхаа төлбөрийг төлж чадахгүйд хүрч байна. Төрөл бүрийн эрчим хүч хэмнэх нөөцийн тусламжтайгаар та орон сууцны температурыг нэмэгдүүлэх боломжтой боловч энэ нь дулааны хангамжийн төлбөрийн хэмжээг бууруулахад тус болохгүй. Халаалтын зориулалттай нийтийн орон сууцны тоолуурын үүрэг, тэдгээрийн төрөл зүйл болон бусад зүйлсийг доор авч үзэх болно.
Нийтийн байшингийн тоолуур: ашиг тус
Энэ механизм нь орон сууцны байшин руу шууд орж ирж буй дулааныг засахад хэрэглэгддэг. Түүний сайн чанарууд юу вэ?
- Нийтийн байшингийн тоолуурын гол давуу тал нь санхүүгийн ашиг тус юм - ийм төхөөрөмжийн өртөг нь нэг орон сууцны эзэмшигчийн хувьд нэлээд өндөр байдаг, гэхдээ төхөөрөмжийг хамтад нь суурилуулах үед үнийг бүх оршин суугчдад хуваадаг. Энэ нь эргэлзээгүй ашиг тустай.
- Нийтийн байшингийн тоолуурын төхөөрөмж мэдэгдэхүйц нэмэгддэгБарилгыг дулаан байлгах нь оршин суугч бүрийн үүрэг бөгөөд энэ нь түгжээгүй зам, хагарсан цонх зэрэг нийтийн өмчид учирсан хохирлыг багасгахад тусалдаг.
Алдаа
Бусад газрын нэгэн адил тоолуурууд сул талуудтай:
- Байшингийн энгийн тоолуурын гол сул тал нь тоног төхөөрөмж, суурилуулалтын өндөр өртөг бөгөөд үүнийг орон сууцны эзэд төлөх шаардлагатай болно.
- Ашиглалтын явцад тоолуур доголдож болзошгүй тул засвар хийх шаардлагатай бөгөөд зардлыг нь эзэмшигчид нь төлдөг.
- Орон сууцны нийтийн дулааны тоолуурыг орон сууцанд суурилуулсан тохиолдолд тухайн орон сууцны эзэн дулааны хэрэглээг бууруулснаар төлбөрөө хэмнэх боломжгүй болно. Ашигласан дулааны эрчим хүчний төлбөрийг халаалттай байрны талбайгаас хамаарч төлдөг.
Хэрэглэсэн дулааны эрчим хүчийг тооцоолохын ач холбогдол
Дээрхээс харахад халаалтын зардлыг бууруулахад чиглэсэн аливаа арга хэмжээ нь эрчим хүчний зардлын бүртгэлээс эхлэх ёстой нь аль хэдийн тодорхой болсон. Саяхныг хүртэл дулааны төлбөрийг төлдөг норм нь хүн бүрт ижил байсан бөгөөд ЗХУ-ын үеэс эхлэн мөрдөгдөж ирсэн. Тэдний зарчим нь энгийн зүйл юм - ханган нийлүүлэгч компани нь 1 квадрат метр тутамд тарифын хэмжээг баталсан. м, аж ахуйн нэгжийн бүх зардал, ашгийг харгалзан. Бодит дулааны хэрэглээний талаар мэдээлэл олж авахын тулд орон сууцны байшингийн нийтийн тоолуурын дагуу халаалтыг тооцоолох шаардлагатай.өгсөн мэдээллийн дагуу төлбөрийг төлнө. Байшингийн нийтлэг зангилаатай бол та байшингаа сайжруулж эхлэх боломжтой, учир нь дулааны өгөгдлийг сайжруулах нь дулааны хэрэглээнд нөлөөлөх нь дамжиггүй бөгөөд үүнийг суурилуулалтанд харгалзан үзэх болно. Нэмж дурдахад уг зангилаа ашиглалтад орсноор урьд нь төлбөр төлөх шаардлагатай байсан дулааны шугам сүлжээг хасах боломжтой болно, учир нь энэ нь тарифт багтсан болно.
Чухал! Орон сууцны нийтийн байшингийн халаалтын тоолуур суурилуулснаар оршин суугчид 25-40% хэмнэнэ.
Дулааны тоолуур суурилуулах хэрэгцээ
Баримт нь 2012 оны зунаас эхлэн ОХУ-ын хэмжээнд халаалтын тоолуур суурилуулах нь зайлшгүй шаардлагатай болсон боловч хэд хэдэн арга хэмжээ авсны дараа төлбөрийн хэмжээ буурах болно, тухайлбал:
- Барилгын чанарын дулаалга.
- Гэртээ бүрэн шиллэгээтэй.
- Модон цонхыг металл хуванцараар солих.
- Байшингийн фасадыг эрдэс хөвөн эсвэл полистирол материалаар хийсэн "үслэг дээл"-ээр дулаалах.
Төвлөрсөн дулаан хангамжийн үйлчилгээг ашигладаг оршин суугчид тоолуур суурилуулах нь ашигтай эсэхээс үл хамааран энэ нь суурилуулах хэрэгцээнд нөлөөлөхгүй гэдгийг ойлгох хэрэгтэй, учир нь холбооны хуулийн 261-р зүйлд заасны дагуу орон сууц. барилгууд заавал тоолуураар тоноглогдсон байх ёстой. Энэ хуулийг хэд хэдэн шалтгаанаар баталсан:
- Төлбөрийн хэмжээг илүү үнэн зөв, шударга хуваарилахыг баталгаажуулах.
- Эзэмшигчдийг урамшуулахдулаан хангамжийг илүү хэмнэлттэй эмчлэх орон сууц. Санхүүгийн хөшүүрэг нь ятгахаас илүү үр дүнтэй байдаг. Үүдний хаалга онгорхой, орцны шил хагарсан нь тухайн айлын төсөвт сөргөөр нөлөөлнө гэдгийг мэдсэн хүн оршин суугчдын дундын өмчид илүү анхаарал халамж тавих болно.
Одоо байшин, орцны нөхцөл байдлын талаархи санаа зовоосон асуудал өмнөх шигээ инженерийн шугам сүлжээний асуудал биш харин орон сууцны эздийн нуруун дээр бууж байна.
Тоолуурыг хэн суулгадаг вэ
Тухайн мужид хүчин төгөлдөр мөрдөгдөж буй хууль тогтоомжийг судалсны дараа л энэ асуултад хариулж болно. Хэрэв бид ОХУ-ын нутаг дэвсгэрийн талаар ярих юм бол тоолуурын төхөөрөмжийг суурилуулах нь заавал байх ёстой бөгөөд олон хүн халаалтын зориулалттай нийтлэг байшингийн тоолуурыг хэн суулгах ёстой вэ гэсэн байгалийн асуулттай байдаг. Энэ ажлыг орон сууцны барилгыг дулаанаар хангадаг байгууллага гүйцэтгэх ёстой бөгөөд оршин суугчид хамтран өмчлөгчдийн холбоог зохион байгуулах хүртэл дулааны тоолуурын засвар үйлчилгээ, тохируулга хийх үүрэгтэй.
Чухал! Байгууллага нь тоног төхөөрөмж, түүний суурилуулалтын үндсэн зардлыг хариуцдаг боловч ирээдүйд эдгээр зардлыг оршин суугчдаас хэдэн жилийн турш нэмэлт мөнгө цуглуулах замаар нөхөх болно.
Халаалтын зориулалттай нийтийн барилгын тоолуур суурилуулах
Та өөрийн удирдлагын компани эсвэл дизайны албанд тоолуур суурилуулах боломжийн талаар мэдээлэл авах боломжтой. Гэхдээ ийм тоног төхөөрөмжийг суурилуулах нь зохион байгуулалтын асуудлыг шийдвэрлэхтэй холбоотой гэдгийг анхаарч үзэх хэрэгтэй - зарим орон сууцны эзэд нэмэлт нэмэлтээс татгалзаж магадгүй юм.зардал.
Заримдаа орон сууц бүрт өөрийн гэсэн тоолууртай байх үед дулааны эрчим хүчний хэрэглээг ерөнхийд нь хянах зорилгоор халаалтын зориулалттай барилгын нийтийн тоолуур суурилуулдаг. Энэ тохиолдолд түрээслэгчид орон сууц болон нийтийн эзэмшлийн талбайд (жишээлбэл, орцонд) тоолуурын дагуу төлбөр төлдөг.
Суулгах захиалга
Юуны өмнө оршин суугчдын хурлыг хийх шаардлагатай бөгөөд үүнд шаардлагатай хариуцлагатай хүнийг сонгон:
- Дулаан нийлүүлэгчээс зөвшөөрөл авна уу.
- Зураг төслийн ажил гүйцэтгэх тусгай зөвшөөрөлтэй компанитай гэрээ байгуулна.
- Төсөлд үндэслэн тоног төхөөрөмжийн өртөг болон түүний суурилуулалтыг тодорхойлно.
- Хөрөнгө босгох.
- Дулаан хангамжийн компанитай төслийг зохицуулах.
- Цахилгаан хэрэгсэл худалдаж аваад суурилуулах гүйцэтгэгчийг олоорой.
- Төхөөрөмжийг ажилд нь хүлээлгэж өгнө.
Хэмжих төхөөрөмж
Урсгал хэмжигч нэгжийн төрлөөс үл хамааран тэдгээрийн ажиллах зарчим нь ижил төстэй бөгөөд дараах байдалтай байна: цахим тооцоолуур нь хоёр эх үүсвэрээс мэдээлэл цуглуулдаг - нийлүүлэлтийн хоолойд суурилуулсан урсгал хэмжигч ба температур мэдрэгчээс. Хүлээн авсан өгөгдөл дээр үндэслэн тооцоолуур нь хэрэглэсэн дулааныг тооцоолж, дараа нь байшингийн халаалтын тоолуурын заалтыг дэлгэц дээр харуулна. Илүү төвөгтэй зангилаа байгаа тохиолдолд хоёр эх үүсвэр болон даралт мэдрэгчийг ашигладаг.
Тоолууруудын үндсэн төрлүүд ялгагдана, тэдгээрийн гурав нь:
- Турбин (тахометр). Тэд тодорхойлдогурсгал дотор агуулагдах механик сэнсний тусламжтайгаар урсах хөргөлтийн хэмжээ.
- Хэт авианы. Дулааны хэрэглээний хэмжилтийг хэт авианаар дамжих усны урсгалын хурд дээр үндэслэнэ.
- Цахилгаан соронзон. Дулааны энергийн зарцуулалтыг хэмжих хэсгийн ойролцоо үүссэн соронзон орны өөрчлөлтөөр тодорхойлно.
Турбины тоолуур нь хамгийн хэмнэлттэй боловч хамгийн их алдаатай байдаг. Үүнээс гадна шүүлтүүрийг үе үе цэвэрлэж, байнга засвар үйлчилгээ хийх шаардлагатай байдаг. Энэ төрлийн зарцуулалт хэмжигч нь хөргөлтийн шингэн дэх түдгэлзүүлсэн бодис агуулагдахад маш мэдрэмтгий бөгөөд урсгалын гидравлик эсэргүүцлийг бий болгодог тул байшингийн ерөнхий халаалтын тоолуур болгон ашиглах нь ховор байдаг.
Хэт авианы тоолуур илүү үнэтэй боловч ашиглалтын хувьд илүү найдвартай бөгөөд урсгалыг илүү нарийвчлалтай тодорхойлдог. Төхөөрөмж нь байнгын засвар үйлчилгээ шаарддаггүй, эсэргүүцэл үүсгэдэггүй, гэхдээ тодорхой зай хэрэгтэй (урд болон ард нь тогтоосон урттай шулуун хэсэг). Шугам хоолойд цэвэр ус урсахгүй байвал хэмжилтийн алдаа нэмэгдэнэ.
Цахилгаан соронзон тоолуур нь нийлүүлж буй усны чанарт хариу үйлдэл үзүүлэх боловч маш бага зэрэг шууд хэмжих хэсгүүдийг шаарддаггүй. Ийм тоолуурыг ихэвчлэн орон сууцны барилгад хамтын төхөөрөмж болгон ашигладаг.
Тоолуурын холболт ба баталгаажуулалт
Дулааны тоолуур суурилуулах нь ашигтай эсэхийг ойлгохын тулд та тоног төхөөрөмжийн яг өртөг болон холбогдох бүх зүйлийг мэдэх хэрэгтэй.зардал. Тоног төхөөрөмжийн үнэ нь урсгал хэмжигчээс хамаарна. Эцсийн үнэ багтсан:
- Төхөөрөмж.
- Үүнд зориулсан дагалдах хэрэгсэл.
- Суулгах зардал.
Зөвхөн үүнд шаардлагатай бүх зөвшөөрлийг авсан байгууллага л тоолуур суурилуулах эрхтэй. Суурилуулалтын бүх үе шатыг дуусгасны дараа компанийн ажилтан үүнийг битүүмжилж байна. Цаашилбал, дөрвөн жил тутамд төхөөрөмжийг тохируулах шаардлагатай. Үйлчилгээ нь төлбөртэй. Үүний үр дүнд дулааны тоолуур суурилуулах зардал мэдэгдэхүйц нэмэгдэж байгаа ч нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг хэмнэснээр зардал нь цаг хугацааны явцад нөхөгддөг.
Хэн тоолуур шалгадаг вэ
Шинэ техникийг аль хэдийн туршиж үзсэн, үүнийг блок дээрх бичлэгээр баталгаажуулсан бөгөөд мэдээллийг дагалдах баримт бичигт давхардсан болно. Үндсэн баталгаажуулалтыг үйлдвэрт хийдэг. Дараагийн баталгаажуулалтын хугацаанд тоног төхөөрөмжийн эзэмшигч дараах байгууллагуудтай холбоо барьж болно:
- Халаалтын зориулалттай нийтийн барилгын тоолуур суурилуулж байгаа компанид. Ихэнх тохиолдолд цаашдын засвар үйлчилгээний гэрээ нэн даруй байгуулагддаг бөгөөд компанийн ажилтнууд баталгаажуулалттай холбоотой бүх асуудлыг хариуцдаг.
- Хэмжих хэрэгслийг баталгаажуулж, тохируулдаг төрийн байгууллагын орон нутгийн салбарт.
- Тоолуур үйлдвэрлэгчийн үйлчилгээний төв рүү.
Нийтийн орон сууцны тоолууртай орон сууцны халаалтын тооцоо
Энэ тохиолдолд тодорхой хугацаанд авсан тоолуурын заалт дээр үндэслэн хуримтлал үүсдэг. Хугацаа нь ихэвчлэн нэг сар байдаг.
Дулааны эрчим хүчний нийт хэрэглээнд таны амьдрах орон зайд унасан хэсгийг тооцож, тогтоосон тарифаар үржүүлнэ. Нийтлэг байшингийн тоолуурын дагуу халаалтыг тооцоолох томъёо нь дараах байдалтай байна:
P=Q нийтS/S нийтT, энд:
- Q нийт - Гкал-аар хэмжих төхөөрөмжийн заалтын дагуу зарцуулсан дулааны хэмжээ.
- S нийт - байшингийн бүх орон сууц, үнэ төлбөргүй болон үйлчилгээний талбайн кв. м.
- S - халсан талбай, кв. м. Үүнд тагт, лодж, дэнж, веранда ороогүй.
- T нь тухайн бүс нутагт тогтоосон халаалтын тариф юм.
Нийтийн байшингийн тоолуурын дагуу халаалтыг дахин тооцоолохдоо ямар ч тохиолдолд халаалтын улирлын дундаж температурын горимд үндэслэн хийх ёстой гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Дараа нь дууссаны дараа хөрөнгийн тодорхой хэсгийг ирээдүйн засвар үйлчилгээний урьдчилгаа төлбөр болгон түрээслэгчдэд буцааж өгөх эсвэл нэмэлт төлбөрт нэхэмжлэхийг олгоно.
Зуны улиралд дулааны төлбөр төлнө
ОХУ-ын хууль тогтоомжийн дагуу дулааны төлбөрийг жилийн турш, өөрөөр хэлбэл өвөл, зуны улиралд 12 сарын турш авахыг зөвшөөрдөг. Гэсэн хэдий ч эдгээр дүрмийг батлах нь зөвхөн орон нутгийн засаг захиргаанаас шалтгаална, тэд өөрсдийн тогтоолоор тэдгээрийг батлах эрхтэй. Жишээлбэл, ОХУ-ын нутаг дэвсгэр дээр зэрэгцэн хоёр тушаал байдаг - № 307 ба 354. Эхнийх нь бүх цаг үед, хоёр дахь нь зөвхөн халаалтын улиралд хуримтлагдахыг заасан байдаг.
Эхнийхийг хэрэгжүүларга нь маш энгийн - ижил томъёог ашигладаг боловч тэдгээрт байгаа үзүүлэлтүүдийг өмнөх жилийнх нь дагуу орлуулж, 12 сарын хугацаанд тараадаг. Үүний дараа стандартыг дахин тооцож, тохируулдаг бөгөөд ирэх жилээс мөрдөж эхэлнэ. Нэг талаас зуны улиралд төлбөр хийх нь нийтийн үйлчилгээний сарын төлбөрийн хэмжээг бууруулж, нөгөө талаас аккруэлийн системийг бүхэлд нь төвөгтэй, ойлгомжгүй болгодог.
Дүгнэлт
Орон сууцны байшингийн олон оршин суугчид янз бүрийн алдааг мэддэг эсвэл нийтийн үйлчилгээний төлбөрт гарсан тоонууд хаанаас ирсэн нь тодорхойгүй байдаг. Өнөөдөр эдгээр хэмжээ нь маш гайхалтай байх үед энэ асуудлын талаархи мэдлэг нь маш чухал бөгөөд одоо та нийтийн байшингийн халаалтын тоолуур хэрхэн тооцогддогийг мэддэг болсон. Түүнчлэн төлбөр тооцооны үнэн зөв эсэхийг шалгахын тулд дулаан хангамжийн байгууллагуудаас норм, тарифын үнэн зөв мэдээллийг авахыг зөвлөж байна.
