Мөнгөний хөрөнгө оруулалт маш их байдаг аливаа томоохон байгууламжийг барьж байгуулахдаа бүх материалын өртөг, ажил үйлчилгээний гүйцэтгэл, тусгай зориулалтын түрээс, ашиглалтын үнийн шошго зэргийг тооцоолсон байх ёстой. ашигласан тоног төхөөрөмж. Тийм ч учраас барилгын салбарт тусгай тооцооны баримт бичгүүдийг ашигладаг бөгөөд үүнд тодорхой үл хөдлөх хөрөнгийн барилгын бүх зардлыг тусгасан тооцоо байдаг.
Танилцуулга болгон ийм баримт бичгийг толилуулж байна. Бидний анхаарлын төвд байгаа зүйл бол хувийн байшин барих тооцоо бөгөөд үүний жишээг доор үзүүлэв.
Аливаа байшинг барихаас өмнө түүний барилгын ажлын тооцоог гаргаж, нэг хувийг захиалагчид шилжүүлдэг. Барилга угсралтын ажилд хуваарилагдсан хөрөнгийг хаана, ямар зориулалтаар зарцуулахыг хамгийн бүрэн гүйцэд тодорхойлсон.
Захиалагч өөрийн цэцэрлэгийн талбайд маш жижиг объект барьж байсан ч барилгынхаа тооцоог шаардах эрхтэй. Энэ нийтлэлд түүврийн тооцооллыг тайлбарлаж, танилцуулах болнотөрөл бүрийн материалаар байшин барьж байгаа юм.
баримт болон ДЭМБ-ын бүрэлдэхүүн үүнийгхөгжүүлэх боломжтой
Ер нь, тооцоо баригдаж объектын зураг төслийн баримт бичигт үндэслэн байна. Энэ нь барилга, тэдгээрийн зардал, цаг хугацаа ажил болон тэдний хөдөлмөрийн зардал шаардагдах материалын жагсаалтыг гарын үсэг зурав. Барилгын явцад ажлын ямар нэг тусгай төрөл бий бол, тэд нь бас үнэ нь тусад нь тооцооллын багтсан байна.
Энэ төрлийн баримт бичгийг төсвийн мэргэшсэн байгууллагын аль боловсруулсан, эсвэл дизайнерууд өөрсдөө, хамтад нь төслийн тооцоо бүхий, түүний барилгын өртгийг тооцох боломжтой байдаг гэхэд болно. Харилцагчийн, ажил эхлэхээс өмнө, барилгын ойролцоогоор тооцоолж үзэх болон түүний санхүүгийн чадавхийг тооцох эрхтэй. Хэрэв та хямд материал ашиглах эсвэл ирээдүйн барилгын хэмжээг багасгах зорилгоор баримт бичигт залруулга, тодотгол хийх болно, учир нь энэ нь маш тохиромжтой байдаг. байшин барих тооцоог хэрхэн хийх вэ? Жишээ Та үүнийг олохын туслах болно.
Бид үүнийг өөрсдөө
бие даан өөрийн сайт дээр ирээдүйд орон сууцны барилга барих зардлыг үнэлэхийн тулд хамгийн хялбар арга нь стандарт дээж удирдлага, материал болон ажлын үнийг тооцох ёстой. нийтлэл янз бүрийн барилгын хэд хэдэн тооцоог танилцуулж байна. Энэ нь зөвхөн өөрийн урт нь утга, ашигласан материалын төрөл, тэдгээрийн зардал орлуулж хэвээр байна. Жишээ нь, доор нь орон сууцны барилга барих дээж тооцоо байдаг.
ийм тооцоо хийх хамгийн тохиромжтой арга нь Excel-ийн хүснэгт байдаг. Гэсэн хэдий ч, энднарийн төвөгтэй байдалд оршдог. Бүх төрлийн ажлыг нэг мөнгөн тэмдэгтээр үнээр харуулах ёстой.
үед олон тооны тооцоо байдаг бэ?
Хэрэв байшинг түлхүүр гардуулах журмаар хийсэн бол захиалагчаас гарсан зардлын талаар зөвхөн нэг баримт бичиг шаардахад хангалттай. Өөр өөр ажил гүйцэтгэх хэд хэдэн гүйцэтгэгч хөлсөлж, яг ижил тооны тооцоо хийсэн тохиолдолд.
Аливаа тооцоог стандарт маягт дээр хийдэг бөгөөд үүнд гүйцэтгэсэн бүх ажил, тэдгээрийн үнэ, ашигласан материалын өртөг гарын үсэг зурсан болно. Энэ асуудлыг сайн ойлгохын тулд бид мод, хөөсөн блок, хүрээний төрлөөр хийсэн байшин барих тооцооны дээжийг нарийвчилсан тайлбартайгаар та бүхэнд толилуулж байна.
баар нь байшин барих тооцоо. Бэлтгэл үе шат
Санхүүгийн үндсэн тооцоо хийхээс өмнө ийм байшингийн зохион байгуулалтад анхаарлаа хандуулах хэрэгтэй. Төсөлд байгаа өрөөний тоо, бүтцийн нийт хэмжээ, нийтдээ хэдэн квадрат метр талбайг эзлэхийг анхаарч үзэх хэрэгтэй. дараагийн үе шат нь зардлын үндсэн бүлгийн хуваарилалт юм. Хэд хэдэн байх болно:
- үндсэн барилгын материал худалдан авах зардал. Тухайн тохиолдолд үндсэн зардал зүйл нь мод байх болно. Модны төрөл, түүний хөндлөн огтлол, гүйцэтгэлийн шинж чанараас хамааран энэ бүлгийн зардлын нийт зардлыг мөн олох болно.
- бусад материалын зардал байшин барих. Үүнд дээвэр, шалны хавтан, барилгын төрөл бүрийн ханын өнгөлгөөний материалууд орно.
- материал дуусгах зардал. Эдгээр нь өөр өөр өнгө юмпаркетан, хавтан бүхий ханын зураг.
- сан зардал. бүтэц энэ хэсэг нь тусдаа бүлэгт хуваарилагдсан болон гэрээт ажлын материал, хэмжээ, хүргэх нь өөрийн зардал, түүнчлэн төлбөр тооцох. байх ёстой
- харилцаа холбооны зардал. Энэ хийжүүлэх, цахилгаан эрчим хүч, ус хангамж, ариутгах татуургын орно.
Дээрх зардлын тооцоо модон байшин барих тооцоо гаргах гэсэн хүмүүсийн бараг адилхан гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй юм (та доорх зураг нь дээж харж болно).
байгаа мэдээлэлнарийвчилсан дүн шинжилгээ
Тиймээс эхний үе шат нь дууссан байна, зардлын гол хэсэг нь мөрнөөс нь байшин барих тооцоо зэрэг баримт бичигт өгүүлсэн байдаг. Жишээ Доор өгөгдсөн, мөн цуглуулсан мэдээллийг авч болно. Энэ үе шатанд, бүх цуглуулсан зардал бүлгийг ирээдүйн гэр бүтцийн элемент болгон хуваарилах шаардлагатай юм. - суурь, хана, дээвэр болон чимэглэлийн зардал
хамгийн чухал зүйл нь тооцох үед энэ нь харгалзан цаашид барилга, зураг төсөл чиглэл, дээврийн хэлбэр, төрөл, цаашдын харилцаа тоо, хэрэгцээ нь архитектурын онцлогийг авах шаардлагатай байгаа юм тусгай тоног төхөөрөмж, мэргэжлийн барилгачид оролцоог, түүнчлэн барилгын талбайд материал нийлүүлэх болон барилгын хог зайлуулах зардлыг ашиглаж байна.
Түүнээс гадна, энэ нь харгалзан барилгын талбай, дизайнеруудын даргын талаар янз бүрийн шалгалтын зардал.авах шаардлагатай байна
тооцоо тооцоо
баригдаж барилгад хөрөнгө оруулалтын зөв тооцоолох нь мод хийсэн өргөө, энэ нь зөв материалын хэмжээ, тээврийн үйлчилгээ, ажлын суурилуулах төрлийн өртгийг тодорхойлох шаардлагатай байна.
төрөл, нийт эзлэхүүний хувьд нэгж, шаардлагатай тоо хэмжээ, нийт зардлын нэг үнэ:материалын өртгийг тооцохдоо руу бүртгэл нь дараах үндсэн параметрүүдийг авч байх ёстой. Энэ хэмжээнээс тусдаа шугам тээврийн зардал, ачигч ажилд нэмж байна.
үндсэн материал мод юм. Эхний алхам нь байшин барих шаардлагатай баар тоог тооцоолох явдал юм. Тэдгээр нь ихэвчлэн куб метр зарж байна. Мөн энэ хэцүү мод бодит тоо шоо тоог харьцуулан үед гарч болох тохиолдол юм.
Гэхдээ энэ нь асуудал биш юм. Эхлээд та техникийн баримт бичгийн дагуу бүтэц нийт периметр тооцох хэрэгтэй. Дараа нь үржүүлэн түүний өндрийг үр дүнд үнэ цэнэ. Харин үр дүнд нь бүтээгдэхүүний / u200b / u200bthe мод хөндлөн огтлолын талбайд үржүүлж байх ёстой. Тиймээс, барилгын шаардагдах куб метрээр материалын нийт хэмжээ авч болно.
Энэ үзүүлэлт тооцоонд орсон байдаг, өмнө нь зах зээлийн үнээр л тооцоолсон учир.
суурь, дээврийн зардлыг тооцоолох болон өнгөлгөөний материал
Юуны өмнө та суурь, аль шаардлагатай материалын хэмжээ нь тодорхой байх болно хэмжээг тооцох хэрэгтэй. Үүнийг хийхийн тулд, байшингийн суурь периметр ирээдүйн суурь өндөр, зузаан нь үржүүлнэ. үр хэмжээ өгөгдөл юм. Энэ нь бетон нэг куб метр нь зах зээлийн үнэ цэнийг мэдэхийн тулд зөвхөн хэвээр байгаа бөгөөд үүнийг үржүүлэн үр дүнд нь өөрүнэ цэнэ.
Дээврийн материалыг маш хялбар гэж үздэг. Байшингийн дээврийн нийт талбайг төслийн баримт бичгээс авч, шаардлагатай дээврийн нэг метр квадратын өртөгийг хянаж, дараа нь эдгээр өгөгдлийг үржүүлнэ.
Төрөл бүрийн материал ашигладаг тул өнгөлгөөний өртгийг тооцоолох нь хамгийн хэцүү ажил юм. Та бүрсэн хананы талбайг тус тусад нь материал бүрийн нэг метр квадратын үнээр үржүүлэх шаардлагатай.
Тиймээс дүгнэхэд та бүх зардлаа тооцож, нийт дүнг харуулах хэрэгтэй. Таны харж байгаагаар маш чухал бөгөөд мэдээлэл сайтай баримт бичиг бол баарнаас байшин барих тооцоо юм. Загвар нь бүх процедурыг хурдан бөгөөд алдаагүй дуусгахад тусална.
Жаазны байшин барих тооцоо
Хүрээний байшин барих зардлыг тооцох нь модоор хийсэн байшингаас нэг их ялгаатай биш юм. Ялгаа нь зөвхөн материалд л байх болно. Эхлээд та ирээдүйн бүтцийн хэлбэр, хэмжээг тодорхойлох хэрэгтэй. Мөн суурь, хана, дээврийн зардал, ачих, тээвэрлэх зардал зэргийг анхаарч үзэх хэрэгтэй. Төсвийн тодорхой хувийг урьдчилан тооцоолоогүй зардалд зориулах нь зөв шийдвэр болно. Эдгээр нь хүрээний байшин барих тооцоо зэрэг баримт бичигт тусгах ёстой гол зүйлүүд юм (доорх жишээг үзнэ үү).
Хөөс блокон байшин
Тооцооллыг гаргахаасаа өмнө барилгын ажилд ямар төрлийн материал ашиглахаа шийдэх хэрэгтэй. Байшин барихад гурван блок байдагтөрөл - хөөс бетон, хөөс бетон, өргөтгөсөн шавар бетон. Гүйцэтгэлийн хувьд барилгын хамгийн сайн сонголт нь агааржуулсан бетон байх болно. Дотоодын зах зээлд түүний үнэ тийм ч өндөр биш юм. Хэрэв бид гурван зуун хавтгай дөрвөлжин метр талбайтай байшинг авч үзвэл агааржуулсан бетоны нийт өртөг нь нэг квадрат тутамд гучин мянган рубль болно. Сүүлийн үед хөөс бетон бас алдартай болсон.
Тооцооллыг тооцоолохдоо дээр дурдсан аргуудыг ашиглана. Хөөс блокийн байшин барих тооцооны жишээг доор өгөв.
Баримт бичгийн шаардлагатай догол мөрүүд
Барилга угсралтын тооцоо, ашигласан материалаас үл хамааран үндсэн санааг агуулсан байх ёстой. Энэ нь юуны түрүүнд байшин барихад шаардагдах тооцоог агуулсан материалын өртөг (үндсэн ба өнгөлгөөний аль аль нь) юм. Нийтлэлд өгөгдсөн түүвэр нь тээвэрлэлт, ачих үйл ажиллагааны зардал, мастерын багийн цалингийн зардал, гэнэтийн тохиолдлын зардлыг зааж өгөх ёстойг харуулж байна.
Тооцооллын төгсгөлд эцсийн тоонууд байна. Тэдгээрийг шууд зардал, үндсэн цалин, тоног төхөөрөмжийн ашиглалт, материал ба хөдөлмөрийн зардал, нэмэгдэл зардал, төлөвлөсөн нэмэгдэл (хөгжүүлэгч компанийн ашиг) гэж хуваана.
Өөр өөр материалаар байшин барих тооцооны жишээг дээр бид хэлэлцсэн. Тэдгээр нь бие биенээсээ тийм ч их ялгаатай биш бөгөөд найруулгын арга барилтай төстэй.
Хаахдаа
Барилгын ажлын тооцоог гаргахын тулд заавал хийх шаардлагагүйҮүний тулд мэргэжилтнүүдийг татах. Та өөрөө удирдаж болно. Үүнийг хийхийн тулд танд их зүйл хэрэггүй - тооцоолуур, ирээдүйн байшингийн төсөл, барилгын материалын зах зээлийн үнийг хянахад хангалттай. Нийтлэлд өгөгдсөн байшин барих тооцооны жишээ нь бас хэрэг болно. Мэргэжлийн ур чадвар байхгүй байсан ч нийт зардлын ойролцоо дүр зургийг харж, тэдгээрийг мэдэгдэхүйц багасгах боломжтой. Хэрэв та өөрийн тооцоолол зөв эсэхэд эргэлзэж байвал мэргэжилтнүүдтэй холбоо барьж болно.
Таны харж байгаагаар ийм баримт бичигт байшин барих тооцоо гэх мэт төвөгтэй зүйл байхгүй (дээрх жишээг үзнэ үү). Үүнийг эмхэтгэхэд амжилт хүсье!
