Аливаа орон сууцны засварын ажил нэгэн зэрэг энгийн бөгөөд төвөгтэй байдаг. Эзэмшигч ба дизайнеруудын өмнө ямар материалд давуу эрх олгох, амрах, унтах, хоол хийх, зочдыг хүлээн авах газрыг хэрхэн зөв хуваарилах вэ гэдэг хэцүү ажил тулгардаг. Орон сууцны засварын түүврийн тооцоонд ихэвчлэн олон нюанс багтдаг.
Нэг өрөө эсвэл олон өрөө байр уу
Хэрэв олон өрөөтэй орон сууцыг дахин хийхээр төлөвлөж байгаа бол орон сууцны засварын түүврийн тооцоо нь нэлээд төвөгтэй бөгөөд том баримт бичиг юм, учир нь өрөө бүр нь тодорхой зорилготой байж болох бөгөөд энэ нь бүгд тусгай зориулалттай байх болно гэсэн үг юм. дизайн. Нэг өрөө байр нь хэдэн арван хавтгай дөрвөлжин метр талбайд шаардлагатай бүх байрыг нэгтгэдэг бөгөөд энэ нь бас нэлээд хэцүү байдаг.
Засварын төрөл
Ер нь асуудал зөвхөн төсөвт байгаа тул орон сууцны засварын түүврийн тооцоонд ямар үндсэн цэгүүдийг багтаасан байгааг ядаж төсөөлөх хэрэгтэй. Таны санхүүгийн боломж хэдий чинээ өргөн байна төдий чинээ их байнатооцооны агуулгад илүү их өөрчлөлт байж болно. Хангалттай хэмжээ нь аливаа санааг хэрэгжүүлэх, зорилгодоо хүрэх боломжийг олгодог. Гэсэн хэдий ч орон сууцны засварын тооцоог хийхээсээ өмнө түүний төрлийг шийдэх хэрэгтэй:
- гоо сайхны;
- капитал;
- засвар.
Өөрийн тохижилт нь орон сууцаа шинэчлэх хамгийн хямд арга юм. Ихэнхдээ энэ нь зөвхөн гаднах өөрчлөлтийг багтаадаг: ханын цаас, шинэ таазны бүрээсийг зохион байгуулах, сантехникийн хэрэгсэл, бие даасан дагалдах хэрэгслийг солих. Энэ төрлийн орон сууцны засварын түүврийн тооцоо нь маш энгийн бөгөөд материалын жагсаалт, ажил дээр үндэслэсэн болно. Барилгын бие даасан үйл явцыг өөрөө хийх нь мэргэжлийн засварчдыг оролцуулалгүйгээр мөнгө хэмнэхэд тусална. Жишээлбэл, шал будах, ханын цаас наах.
Их засвар нь урт бөгөөд илүү хэцүү үйл явц юм. Энд дахин төлөвлөлт хийх, ханыг буулгах, хуваалтыг зохион байгуулах, сантехникийн шинэ элементүүдийг суурилуулах, өнгөлгөө хийх боломжтой.
Засварын онцлог
Ер нь европ маягийн засвар нь их засвараас бараг ялгаагүй. Ялгаа нь зөвхөн хамгийн орчин үеийн, өндөр чанартай материалыг ашиглахад л оршдог. Засварын ажил нь хамгийн үнэтэй гэж тооцогддог боловч удаан эдэлгээ, үзэмж, чанар нь дээр байх болно. Европын стандартын дагуу шинэ байранд байрлах орон сууцны засварын тооцоо нь арай өөр байнаөндөр үнэ. Мэргэжлийн материал, тоног төхөөрөмж ашиглаж, бүх засварыг мэргэжилтнүүд хийнэ гэж үзэж байна. Энэ бүхэн нь нэлээд өндөр зардал үүсгэдэг.
Гоо сайхны засварыг хүн бүр бие даан хийх боломжтой боловч капитал эсвэл еврогийн хувьд мэргэжлийн хүмүүсгүйгээр хийх боломжгүй гэдгийг ойлгох хэрэгтэй. Гэрийн засвар нь зөвхөн мэргэжилтнүүдийн хийж чадах нарийн төвөгтэй үйл явц юм.
Түүврийн тооцоо
Ажлын төрөл тус бүр нь хөрөнгө зарцуулах тусдаа төлөвлөгөө боловсруулахтай холбоотой гэдгийг ойлгох хэрэгтэй. Засварын нийт зардал нь тааз, шал, ханын чимэглэл, гэрэлтүүлэг суурилуулах гэх мэт засварын нийт зардлаас хамаарна. Жишээлбэл, хэрэв бид таазны ажлын талаар ярих юм бол орон сууцыг засварлах түүвэр тооцоонд дараахь зүйлс орно.
- таазны хайрцаг суурилуулах;
- булангийн суурилуулалт;
- хайрцагыг дүүргэх;
- хайрцагны замаск;
- хайрцагны праймер;
- хайрцагыг ханын цаасаар нааж байна;
- хайрцаг будах;
- таазны хавтанг суурилуулах;
- суурь хавтанг будаж байна.
Мэдээж энэ тооцоо бол сонголтуудын зөвхөн нэг нь юм.
Үүнээс гадна тооцоололд ажлын төрөл бүрийн хэмжлийн нэгж, материалын хэмжээг заавал зааж өгөх ёстой. Үнийн үзүүлэлтүүдийн хувьд нэг нэгжийн өртөг болон засварын үе шат бүрийн зардлын нийт дүнг хоёуланг нь тусгах ёстой.
Тооцооллын төгсгөлд та материалын нийт хэмжээ болон тэдгээрийн нийт өртөгийг харж болно. Мэдээжийн хэрэг, энэ үнэ цэнэ нь ойролцоо байх болно. Засварын явцад зардал бага зэрэг ялгаатай байж болох ч эдгээр өөрчлөлтүүд нь ихэвчлэн бага байдаг.
