Загварын стандартыг доор тайлбарлах орон сууцны барилгууд нь өөр өөр эзэлхүүн, төлөвлөлтийн бүтэц, давхрын тоотой байдаг. Тэдгээрийн болон гадаад орчны хооронд янз бүрийн шинж чанартай холболт үүсч болно. Барилгын давхрын тоо, орон зай төлөвлөлтийн бүтцийг зөв тодорхойлох нь архитектур, эдийн засгийн хувьд чухал ач холбогдолтой.
Орон сууцны барилгуудыг чадварлаг барьж, зураг төсөл зохиох нь нийгэмд тулгамдсан асуудлыг шийдвэрлэх боломжийг олгодог. Үүний ачаар хүмүүсийн амьдрах таатай нөхцөл бүрдэж байна.
Давхар сонгох
Олон орон сууцны барилгуудын зураг төслийг юуны түрүүнд эдийн засгийн хүчин зүйлсийг харгалзан хийдэг. Үүнд, ялангуяа цахилгаан шат, хогийн сав болон бусад элементүүдийг суурилуулах хэрэгцээ орно. Тэд орон сууцны барилгын зураг төсөл боловсруулах зардлыг ихээхэн нэмэгдүүлж, түүний барилгын ажилд ажилладаг. 5 давхар хүртэлх барилга байгууламж, хойд болон өмнөд бүс нутагт - дөрөв хүртэл, цахилгаан шатаар тоноглогдоогүй байна. Ийм барилгуудад энэ нь оновчтой байдагхана, суурийн бүтэц, бүрээсийг ашигладаг. 4-5 давхар барилгууд нь голчлон хүн ам нь 250 мянгаас хэтрэхгүй дунд, жижиг, хэсэгчилсэн том хотууд, түүнчлэн 10 мянга ба түүнээс дээш хүн амтай суурин газруудад баригддаг. Энэ нь нутаг дэвсгэр, инженерийн шугам сүлжээ, тээврийн хэрэгслийн зохистой ашиглалтыг хангадаг.
Орон сууцны барилгын зураг төсөл боловсруулах үе шатууд
Барилгын төлөвлөгөө гаргахад:
- Төслийн өмнөх үе шат. Энэ нь эргээд мэдээлэл цуглуулах, мэдээллийн арга зүйн боловсруулалт гэсэн хоёр үе шатаас бүрдэнэ.
- Нооргийн шат. Үүний явцад шийдлийн эрэл хайгуул хийдэг. Төслийн үе шат нь дизайны гол холбоос гэж тооцогддог. Энэ үе шатанд гол санааг томъёолсон болно.
Бүтээлч хөгжил. Энэ үе шат нь үнэндээ дизайн юм. Энэ нь нэлээд удаан хугацаа шаардаж магадгүй юм. Хөгжүүлэхдээ гол ажил бол дотоод тууштай байдал, архитектурын шийдлийн бүх талуудын уялдаа холбоог хангах явдал юм. Бүтцийн шаардлагатай параметрүүд нь орон сууцны барилгын зураг төсөл боловсруулах ажлыг агуулдаг
Ажлын явц
Орон сууцны барилгын зураг төсөл нь функциональ зургийн орон зайн тайлбараас эхэлдэг. Ажлын явцад бүх өрөөг тодорхой бүлэгт хуваах ёстой. Тэдгээрийн хэвтээ ба босоо байрлалыг тэдгээрийн хооронд байгуулсан функциональ холбоосоор тодорхойлно. Бүлэглэх схем, барилгын төлөвлөгөө, байрыг хуваарилах схемийг барилгын төрлөөс хамааран боловсруулсан болно. Хамгийн голзорилго, том өрөөнүүд нь найрлагын гол цөмийг бүрдүүлэх ёстой. Төлөвлөлтийн схемийг нэг мөрөнд зурсан. Дараа нь тэд бүтцийн цөм ба бүтцийн зангилааны хуваарилалт дээр үндэслэн байгуулдаг. Функциональ шаардлагыг хангасны дараа бүтцийн гурван хэмжээст бүтэц бий болно.
Мастер төлөвлөгөөнд тавигдах шаардлага: үндсэн заалт
Дунд зэрэглэлийн орон сууцны барилгын зураг төслийг хөдөө, хот болон бусад суурин газрын функциональ бүтцэд тухайн газрын байршлын онцлогт тохируулан гүйцэтгэнэ. Сүүлийнхүүдийн төрлийг GK-д тодорхойлсон (5-р зүйл). Ерөнхий төлөвлөгөөг шийдэхдээ СНиП-ийн зааврын дагуу таатай, хөгжилд хүлээн зөвшөөрөгдөөгүй, онцгой арга хэмжээ авах шаардлагатай газар нутгийг ялгах шаардлагатай.
Шаардлагатай үйл явдал
Орон сууцны барилгын зураг төсөл нь: шаардлагын дагуу хийгддэг.
- Байгалийг хамгаалах.
- Бүс нутгийг яндангийн хий, хурдны замын дуу чимээ, өөр төрлийн цацрагаас хамгаалах.
Аж ахуйн болон бусад үйл ажиллагаа явуулахтай холбоотой сөрөг нөлөөллөөс гадаад орчныг хамгаалах, сайжруулах цогц ажлыг байгаль орчны аюулгүй байдлыг зохицуулах журамд нийцүүлэн явуулах ёстой.
Параметрүүд
Орон сууцны барилгын зураг төслийг боловсруулахдаа гүйцэтгэгчид галыг унтраахын тулд усны цоргооор хангах ёстой. Дөрвөн давхар барилга байгууламжийн урт хэсгүүдийн хоорондох зай нь дор хаяж 20 м байх ёстой бөгөөд тэдгээрийн хооронд цонхтой барилгын төгсгөлүүд байх ёсгүй.10 м-ээс бага. Гэрэлтүүлэг, дулаалгын нормыг дагаж мөрдөх, түүнчлэн нэг цонхноос нөгөө цонх руу байрлах байрны харанхуй байдлыг хангасан тохиолдолд заасан интервалыг багасгаж болно. Доод давхарт байрлах орон сууц бүхий байгууламжууд нь улаан шугамаас доголтой байх ёстой. Түүний дагуу нийтийн эзэмшлийн талбай бүхий барилга байгууламжийг байрлуулахыг зөвшөөрнө. Санал болгож буй таазны өндөр нь 2.8 м.
Оролтын бүлэг
Орон сууцны барилгын зураг төслийг төлөвлөгөөнд тусгана:
- Тамбуров. Тэд цаг уурын нөхцлөөс хамааран давхар эсвэл дан байж болно.
- Лобби хэсэг.
- Орцны жижүүрийн өрөө.
Оролтын бүлгийг төлөвлөхдөө СНиП 35-01-д заасан шаардлагын дагуу хөдөлгөөний хязгаарлалттай хүмүүст орон сууцанд нэвтрэх эрх чөлөөг хангах шаардлагатай.
Лобби
Орон сууцны барилгуудын эдгээр байр нь хаагдсанаас бусад нь баригдсан / хавсаргасан, тусад нь эсвэл хэсэгчлэн баригдаагүй доод давхарт байрладаг. Лоббигийн байршлын хувьд өөр байж болно. Бодит байдал дээр шат өргөх системтэй зэргэлдээх эсвэл түүний эсрэг талд байрлах бүтцийн болон төлөвлөлтийн үүрэнд босоо тэнхлэгт холбогдсон холбооны зангилаатай харьцуулахад байрлуулах сонголтыг ашигладаг.
Үйлчилгээний өрөө
Үүнийг үүдний танхимаас үүдний танхим хүртэлх урд хаалгыг хянах боломжтой байхаар байрлуулсан байх ёстой. Хэрэв сүүлийнх нь бүтцэд тусгагдаагүй болшат руу гарах гарцын харагдах байдал байх ёстой. Гаднах хяналтын видео системийг суурилуулж болно. Тухайн байранд диспетчерийн албатай, хэрэв даалгаварт холбогдох заалт байгаа бол орон сууцтай харилцах шаардлагатай.
Захиалагчийн кабинет
Орон сууцны барилгуудад, хаагдсан байшингаас бусад тохиолдолд шуудангийн хайрцгийг үүдний танхимд (лифт байхгүй тохиолдолд) доод давхарт байрлах завсрын эсвэл үндсэн тавцан, шат руу гарах гарц дээр байрлуулахыг зөвлөж байна. Шүүгээ суурилуулахдаа тэдгээрийн хэмжээсийг анхаарч үзэх хэрэгтэй. Тэдгээрийг хананд өлгөх эсвэл шалнаас 60 см-ээс багагүй өндөрт тусгай торонд суурилуулсан байна. Орон сууцны зэргэлдээх гадаргуу дээр шүүгээ суурилуулахыг зөвлөдөггүй.
Голууд
Зоорь, 1-р эсвэл подвалын давхарт орон сууцны бус үйлчилгээний өрөөгөөр хангаж болно. Тэдний тоог дизайны даалгавараар тодорхойлно. Хоолны агуулахын урд коридоруудыг байрлуулсан бөгөөд өргөн нь 1.1 м-ээс багагүй байна. Байр өөрөө галаас хамгаалах системтэй байх ёстой.
Орон сууц
Орон сууцны барилгын гол элемент гэж үздэг. Орон сууц нь янз бүрийн зориулалтаар байр өгч болно. Тэд орон сууцны, нээлттэй, туслах байж болно. Орон сууц бүрт инженерийн шугам сүлжээ хийгдсэн. Орон сууцны барилгын цахилгаан хангамжийг төлөвлөхдөө өрөө тус бүрийн утас руу нэвтрэх цэгийг тодорхойлох шаардлагатай. Нийгмийн зориулалттай орон сууцны нэг хэсэг болгон ашиглахыг зөвшөөрдөг бөгөөд бусад төрлийн объектуудад нээлттэй тохижуулахыг зөвлөж байна.зай. Үүнд, ялангуяа дэнж, дэнж, тагт, логги гэх мэт.
Орон сууц нь тухайн хүний хэрэгцээг хангаж, гэр бүлийн хэрэгцээг бүхэлд нь хангасан байх ёстой. Энэ баримт нь ийм байранд тавигдах шаардлагын хоёрдмол байдлыг тодорхойлдог. Орон сууцнууд бие биенээсээ тусгаарлагдсан байх ёстой, гэхдээ тусад нь нэг орон зай үүсгэх ёстой.
Өрөө
Тэдгээр нь хүний шууд оршин суух зориулалттай. Өрөөнүүд нь орон сууцны гол хэсэг гэж тооцогддог. Зорилгоос хамааран тэдгээрийг төрөлд хуваадаг. Тиймээс өрөөнүүдийг гэр бүлийн үйл ажиллагаанд ашигладаг. Эдгээр нь хувийн орон зай (унтлагын өрөө, оффис) юм. Үүнээс гадна хоолны өрөө, зочны өрөө, тоглоомын өрөө гэх мэтээр хангаж болно.
Амин орон сууц, зуслангийн байшингийн зураг төсөл
Та ирээдүйн бүтцийн ноорог зурж эхлэхээсээ өмнө түүний зорилгыг тодорхойлох хэрэгтэй. Байшин нь байнгын оршин суух зориулалттай эсвэл зөвхөн жилийн тодорхой цагт ашиглагдаж болно. Үүнээс гадна тэнд байх хүмүүсийн тоо чухал юм. Төсөл нь гэр бүлийн гишүүд, зочдод зориулсан өрөөний тоог тооцоолох ёстой. Бэлтгэл үе шатанд талбай дээр өөр барилга байгууламж байх эсэхийг тодорхойлох шаардлагатай.
Архитектурын шийдэл
Төслийг бүрдүүлэхдээ гүйцэтгэгч нь бүх өрөөнүүдийн байршлыг хэмжээсийг нь харуулсан зураг зурж, нэмэлт өрөөнүүдийг бодож, хаалга, цонх байрлуулах газрыг тэмдэглэнэ. Архитектурын шийдвэр гаргах нь зайлшгүй шаардлагатайбүтцийн элементүүдийг хийх материалыг тодорхойлох. Та тусгай программ ашиглан цаасан дээр эсвэл компьютер дээр зураг зурах боломжтой.
Бүтээлч үйл ажиллагаа
Төсөл зохиохдоо бүтцийн бүх элементүүдийг тооцоолох шаардлагатай. Суурийн төрөл, түүнийг гүнзгийрүүлэх түвшинг нарийн тодорхойлох нь чухал юм. Хананы зузааныг тооцоолох, шалны таазыг сонгох, дам нурууг зөв байрлуулах, яндангаар хангах шаардлагатай. Үүний үр дүнд бүтцийн элементүүдийн төлөвлөгөө бүхий зургийн багц үүсдэг. Үүний зэрэгцээ схем бүрийн хувьд тайлбар тэмдэглэлийг боловсруулсан болно. Тэдгээр нь шаардлагатай материалыг зааж өгсөн бөгөөд тэдгээрийн хэрэглээг тооцдог.
Инженер техникийн харилцаа холбоо
Тэдгээрийг дизайн хийхдээ онцгой анхаарах ёстой. Инженерийн харилцаа холбооны төлөвлөгөө нь баримт бичгийн хамгийн чухал хэсгүүдийн нэг юм. Үүнгүйгээр чанартай барилга барих боломжгүй. Инженер-техникийн төлөвлөгөөнд усан хангамж, агааржуулалт, ариутгах татуурга, халаалт, цахилгаан хангамжийн системийг тооцдог. Энэ нь харилцаа холбоог бий болгох ажлын бүх үе шатыг агуулсан байх ёстой. Төсөл нь бүхэл бүтэн барилгын хүчийг зааж, холболтын схем, газардуулгын системийг дүрсэлсэн болно. Тусдаа хэсэгт хулгайн дохиоллын зургийг оруулсан болно.
Дүгнэлт
Орон сууцны төсөлд дараах хэсгүүд багтана:
- Диаграмм болон үзүүлэлт бүхий цомог.
- Тайлбар тэмдэглэл.
- Тооцоо.
График хэсэгтерөнхий болон нөхцөл байдлын төлөвлөгөө, тавилга байрлуулах, фасад, барилгын хэсэг бүхий шалны зураглал байдаг. Төсөл нь барилгын ажлын нарийн төвөгтэй бөгөөд өртөг өндөртэй хэсэг бөгөөд өртөг нь барилгын ажлын өртгийн 1-10% хүртэл байж болно.
