Орчин үеийн байшинд орон сууцны төлөвлөлтийг хамгийн жижиг нарийн ширийн зүйл хүртэл бодож үздэг гэдгийг хүлээн зөвшөөрөх ёстой. Тэд шаардлагагүй (одоогийн байдлаар) зүйлсийг хадгалах өрөө, хувцас солих өрөө, өргөн гал тогоо, коридор, угаалгын өрөөтэй. Харамсалтай нь хуучин барилгуудын байшингийн талаар үүнийг хэлэх боломжгүй юм. Гэсэн хэдий ч ийм орон сууцны эзэд сэтгэлээр унадаггүй. Орчин үеийн дизайнеруудын зөвлөгөөгөөр тэд орон сууцаа сайжруулж, маш сайн үр дүнд хүрдэг.
Гэрийн нүүр будалт гэж юу вэ?
Ихэнхдээ энэ нэр томъёо нь дахин төлөвлөлтийг хэлдэг. Орон сууцанд ийм эрс өөрчлөлт хийхээр төлөвлөж байгаа тул та BTI-ийн дүүрэг, хотын салбараас зөвлөгөө авах хэрэгтэй. Түүнчлэн Орон сууцны тухай хуулийн 25 дугаар зүйлд юуг сэргээн засварлах, дахин төлөвлөлт гэж юу болохыг тодруулсан.
Дахин төлөвлөлт нь дүрмээр бол амьдрах орчны тохиргоог өөрчлөх явдал юм. Энэ тохиолдолд хийгдсэн бүх ажлыг хийх ёстоймэдээллийн хуудсанд.
Орон сууцны дахин төлөвлөлтийн хүрээнд зөвшөөрөгдсөн ажил:
- хэрэв даацгүй бол ханыг нураах: ханыг бүрэн эсвэл хэсэгчлэн буулгаж болох боловч үүнээс өмнө энэ ажлыг гүйцэтгэхдээ барилгын үлдсэн хананы ачааллыг тооцоолох шаардлагатай;
- орон зайг хязгаарлах шинэ хана барих;
- логгиа ханыг сүйтгэх замаар амьдрах орон зайг нэмэгдүүлэх боловч энэ тохиолдолд халаалтын батерейг шилжүүлэх асуудлаар тохиролцох нь чухал юм.
- орон сууцны бус байрны зардлаар угаалгын өрөөг өргөтгөхийг зөвшөөрнө.
Жакузи нь хүнд тул таглах шаардлагатай тул нэмэлт зөвшөөрөл авах шаардлагатай.
Хувийн байшинд засвар хийх
Байшин, орон сууц, өрөөг өөрчлөхөд эзэмшигчдээс техникийн баримт бичгийг бүрдүүлэх шаардлагатай гэдгийг та мэдэх хэрэгтэй. Хувийн өрхийн олон эзэд хөршүүдийн ашиг сонирхлыг хөндөхгүй тул үүнийг хийх нь үнэ цэнэтэй зүйл биш гэдэгт итгэлтэй байна. Гэхдээ баримт бичигт дахин төлөвлөлт хийгээгүй тохиолдолд ирээдүйд байшингаа зарах, хандивлах, гэрээслэхийг хүсвэл асуудалтай тулгарах болно.
Хувийн орон сууцны дахин төлөвлөлтийг хэд хэдэн үе шаттайгаар явуулдаг. Бүх өөрчлөлтийг авч үзэж, төслийг боловсруулж байна. Дүрмээр бол энэ ажлыг бүх хууль тогтоомжийг харгалзан үзэх боломжтой тусгай фирмүүдийн мэргэжлийн хүмүүс гүйцэтгэдэг.
Тэгвэл орон сууцны хяналтаар төсөл батлагдана. Албан ёсны зөвшөөрөл авсны дараа барилгын ажлыг эхлүүлж болно. Цахилгаан, ус, хийн төхөөрөмжтэй холбоотой бүх үйлдлийг гүйцэтгэх зөвшөөрөл, зөвшөөрөлтэй ажилчид хийх нь маш чухал юм.
Эцсийн эцэст орон сууцыг тусгай комисс хүлээн авч, хийсэн ажлынхаа актыг бүрдүүлдэг. Зөвхөн үүний үндсэн дээр үл хөдлөх хөрөнгийн техникийн паспортыг дахин олгоно.
Одоо байшин, өрөө, орон сууцыг засах хамгийн түгээмэл аргуудыг харцгаая.
Өрөө болон гал тогоо хосолсон
Энэ бол нэг өрөө байрыг засах хамгийн түгээмэл арга юм. Ийм дахин төлөвлөлтийн зургийг дотоод засал чимэглэлийн хэвлэлүүд ихэвчлэн нийтэлдэг. Үнэн хэрэгтээ, энэ тохиолдолд хамгийн бага зардлаар та студи орон сууцны эзэн болж чадна. Ийм дахин төлөвлөлт нь хуучин байшинд нэлээд үндэслэлтэй боловч шинэ барилгуудад энэ аргыг ихэвчлэн ашигладаг.
Гэсэн хэдий ч орон сууцны ийм өөрчлөлт нь хүн бүрт тохиромжгүй гэдгийг анхаарах хэрэгтэй. Энэ нь ихэвчлэн ганц бие хүмүүс эсвэл хүүхэдгүй залуу гэр бүлүүдэд тохиромжтой.
Жорлон, угаалгын өрөөний хослол
Орчин үеийн орон сууцанд хосолсон угаалгын өрөө олдох нь ховор. Ихэнхдээ тэд домогт Хрущевт баригдсан. Гэсэн хэдий ч орчин үеийн орон сууцны олон эзэд угаалгын өрөө, бие засах газрын хоорондох хуваалтыг задлахаар шийддэг. Үүний үр дүнд тэд шаардлагатай бүх сантехник, тавилгыг багтаах боломжтой ганц, гэхдээ нэгэн зэрэг илүү өргөн өрөөтэй болно.
Орон сууцны засварын ажил нэлээд алдартай (зурагЭнэ нийтлэлд танилцуулсан), энэ үеэр бусад өрөөнүүдийн нэг хэсэг, жишээлбэл, коридор нь угаалгын өрөөнд нийлдэг. Энэхүү дахин төлөвлөлтийн зорилго нь ойлгомжтой - угаалгын өрөөний хэмжээг нэмэгдүүлэх явдал юм.
Тагтыг гал тогоо эсвэл өрөөтэй хослуулах
Орон сууцны ийм өөрчлөлт сүүлийн жилүүдэд нэлээд түгээмэл болсон. Энэ аргын ачаар та бага зэрэг, гэхдээ амьдрах орон зайг нэмэгдүүлэх боломжтой. Гэсэн хэдий ч энэ нь орон сууцны эздийг нэлээд төвөгтэй дахин төлөвлөлтөд оруулах цорын ганц шалтгаан биш юм. Жишээлбэл, олон эзэд, ялангуяа эмэгтэйчүүд байшиндаа өвлийн цэцэрлэг байгуулахыг мөрөөддөг. Тагтыг дулаалах, өрөөтэй хослуулах замаар ийм мөрөөдлөө бодит болгох боломжтой. Ийм хослолоор та панорамик цонхтой болж, өрөө илүү хөнгөн, тохь тухтай болох бөгөөд энэ нь орон сууцны ийм өөрчлөлтийг дэмжсэн ноцтой аргумент юм.
Хоёр өрөө байр
Хоёр өрөө орон сууцны олон эзэд орон сууцаа гурван ашигтай байрны эзэн болохыг мөрөөддөг нь нууц биш. Үүнд хэд хэдэн шалтгаан байж болно - гэр бүлийн бүрэлдэхүүний өсөлт, албан тасалгааны тоног төхөөрөмжийн хэрэгцээ гэх мэт.
Логгиа эсвэл тагт ашиглах
Энэ тохиолдолд хоёр өрөө байрыг дахин засахын тулд дээр дурдсан аргыг ашиглаж болно. Яагаад гэдгийг тайлбарлая. Жишээлбэл, орон сууц нь хоёр тусдаа өрөөнөөс бүрдэнэ. Тэдний нэг нь гал тогоо-хоолны өрөөтэй хослуулсан. Энэ тохиолдолд шинжээчид тэдгээрийн хооронд хана барихыг зөвлөдөггүй, учир нь хоёроос илүү өргөн гал тогооны өрөөтэй байх нь дээр.тусдаа, гэхдээ давчуу, ямар нэг инээдтэй байр.
Хэрэв та хуучин ханыг нураах эсвэл шинэ хана барихад бэлэн биш байгаа бол зочны өрөөтэй хослуулан логгиа дээрх орон зайг тохижуулж болно. Энд та ширээний компьютер, тавиур эсвэл баримт бичгийн тавиур, тэр ч байтугай жижиг буйдан зэргийг суулгаж болно. Гэхдээ логгиа тусгаарлагдсан тохиолдолд орон сууцанд ийм өөрчлөлт хийх боломжтой.
Эцэг эхийн унтлагын өрөөг хуваах
Орцны хонгилыг зочны өрөөтэй хослуулсан хоёр өрөө байрыг төсөөлөөд үз дээ. Үүнээс гарах хаалганууд нь унтлагын өрөөнд хүргэдэг. Унтлагын өрөөний аль нэг ханыг гал тогооны өрөө рүү шилжүүлэх замаар өөр өрөө бий болгох нь тийм ч тохиромжтой биш юм: гал тогоо нь давчуу болно. Үүнийг илүү үр дүнтэй хийх боломжтой. Унтлагын өрөөнд суурин хуваалт босгох замаар өрөөг (жишээлбэл, хүүхдийн хувьд) хийж болно. Өөрөөр хэлбэл түүний орон зайг хуваалц.
Нуух хэрэггүй, өрөөнүүд нь жижиг байх болно, гэхдээ тэд эцэг эхийн амралт, хүүхдийнхээ хөгжилд шаардлагатай бүх зүйлд тохирсон байх болно. Өрөө нь логгиа эсвэл тагтан руу орох боломжтой бол энэ нь маш сайн хэрэг юм. Эцэг эхийн унтлагын өрөөний хажуу талаас та хаалгыг задлах эсвэл эсрэгээр нь дулаан, дуу чимээ тусгаарлахын тулд үржүүлгийн газарт суулгаж болно.
Унтлагын өрөөнөөс оффис эсвэл хувцас солих өрөө сонгоно уу
Оффис эсвэл хувцас солих өрөө шаардлагатай бол оршин тогтнох эрхтэй хоёр өрөө байрыг өөрчлөх өөр аргыг авч үзэж болно. Ийм дахин төлөвлөлт нь хоёр цонхтой өрөөг дахин зохион байгуулахад үр дүнтэй байдаг. Хэрэв танай байр хоёр өрөөтэй, нэг нь илүү урт, хоёр цонхтой бол таТа гүйдэг хаалганы навчтай хуваалтыг ашиглаж болно.
Хагас тунгалаг эсвэл бүрэн тунгалаг шилэн хуудас нь хоёр өрөөний эзэлхүүн, гэрэлтүүлгийг хадгалах болно. Ийм хуваалтын ард та бүрэн тохилог гэрийн оффис, тохиромжтой хувцас солих өрөө эсвэл бүтээлч өрөөг зохион байгуулж болно.
Гурван өрөө байрны засвар
Өгүүллийн эхэнд бид орон сууцны эзэд дахин төлөвлөлтийг юу хийдэг талаар ярилцсан. Нэг өрөө байрыг өөрчилсөн нь амьдрах орон зайгүйгээс болж байгаа нь ойлгомжтой. Гэхдээ энэ тохиолдолд үндэслэлтэй асуулт гарч ирнэ: яагаад нэлээд өргөн гурван өрөө байрыг дахин хийх ёстой гэж?
Үндсэндээ "treshki" нь дунд зэргийн гал тогоо, нэлээд урт коридортой стандарт сонголтууд юм. Өрөөнүүдийн талбайн мэдэгдэхүйц ялгааг хэлэхгүй байх боломжгүй юм. Гурван өрөө байрны ийм зохион байгуулалт нь маргаангүй давуу талтай хэдий ч заримдаа үүнийг өөрчлөх шаардлагатай болдог. Мөн энэ тохиолдолд шалтгаан нь маш өөр байж болно. Жишээлбэл, та өндөр настай эцэг эхээ гэртээ аваачихаар шийдсэн эсвэл шинэ гэр бүл (хүү эсвэл охинтой) бий болсон.
Орчин үеийн загвар зохион бүтээгчид гурван өрөөнөөс бүрдэх орон сууцыг засварлах олон сонголтыг санал болгодог. Өмнөх тохиолдлуудын нэгэн адил гурван өрөө байрны эзэд гал тогооны өрөөг тагт эсвэл логгиа зардлаар томруулахыг оролдож байгаа нь мэдээжийн хэрэг, хэрэв гарах гарц байгаа бол. Үүний үр дүнд та нэлээд өргөн өрөө авах болно. Шүүгээ, зуухыг тагтан дээр гаргаж (тохиролцсоны дараа) тэнд ажлын талбай бий болгож,гал тогоог хоолны өрөө болгон хувирга.
Заримдаа угаалгын машиныг тагтан дээр гаргаж, зуухаа гал тогооны өрөөнд үлдээдэг. Мөн хуучин цонхны тавцанг ширээний компьютер болгон хувиргаж болно. Үр дүн нь шинэ гал тогооны анхны загвар юм. Өөрчлөлтийн хувьд та коридор, гал тогоо, өрөөнүүдийн аль нэгийг тусгаарлах хуваалтыг өөрчилж болно. Хэрэв та дотор нь нуман хаалгатай бол дотоод засал чимэглэл нь өвөрмөц байдлыг олж авах болно. Нуман хаалга нь гал тогоо болон өрөөг холбоно.
Иймэрхүү хуваалтыг бүрмөсөн устгадаг. Энэ нь коридорын улмаас орон зайг өргөжүүлэх боломжийг олгодог. Дахин төлөвлөлтийн үр дүнд бий болсон том өрөөг зочны өрөө эсвэл хоолны өрөө болгож болно.
Хрущевт гурван өрөө байрыг дахин хийх боломжтой юу гэж олон хүн гайхаж байна уу? Үүнд ямар ч саад бэрхшээл байхгүй. Энэ хувилбарт шинжээчид хоёр жижиг өрөөнд нөлөөлөхгүй байхыг зөвлөж байна, хамгийн том нь хоёр хуваагдаж болно. Үүнээс гадна та коридор болон өрөөний хоорондох хуваалтыг арилгаж болно. Та унтлагын өрөө, зочны өрөө гэсэн хоёр өрөөтэй болно, гэхдээ энэ нь хүүхдийн өрөө эсвэл оффис байж болно.
Таны харж байгаачлан орон сууцны дахин төлөвлөлтөд олон сонголт бий. Орон сууцыг тодорхойгүй хугацаагаар (хязгаарлалт дотор) сольж болно. Өөрийн төсөөллийг харуулж, хуваалтыг өөрийн үзэмжээр ашигла. Бид танд зөвхөн дахин төлөвлөлтийн хамгийн түгээмэл аргуудын талаар хэлсэн боловч орон сууцныхаа бүх давуу болон сул талуудыг сайтар судалсны дараа та анхны бөгөөд ер бусын сонголтыг олох боломжтой болно гэдэгт итгэлтэй байна.
