Барилга бол хүний үйл ажиллагааны хамгийн эртний салбаруудын нэг юм. Хүмүүс олон мянган жилийн өмнө орон сууц, гэр ахуйн байгууламж барьсан. Нийгэм үүсч хөгжихийн хэрээр барилгын технологи аажмаар боловсронгуй болсон. Шинэлэг техник, төгс материал ашиглан баригдсан орчин үеийн барилгууд нь ашиглахад аль болох тохиромжтой, найдвартай, удаан эдэлгээтэй байдаг. Өнөөдөр барилгын салбар өөрөө нэлээд төвөгтэй, динамик бүтэцтэй. Барилга угсралтын объектын төрөл болон уг ажлыг өөрөө гүйцэтгэх технологийн хувьд олон төрлийн барилга байгууламж байдаг.
Үндсэн ангилал
Орчин үеийн барилга байгууламжийг зөвхөн хоёр үндсэн төрөлд хуваадаг:
- Нийслэл. Үүний объект нь үл хөдлөх хөрөнгийн ангилалд хамаарах барилга байгууламж, өөрөөр хэлбэл сууринд холбогдсон барилга байгууламж юм.
- Капитал бус. Энэ төрлийн барилгын объектод түр болон хөнгөн бүтэц орно.
Барилгын объектын төрөл (нийслэл)
Оросын хуулийн дагуу, toшинж чанарууд орно:
- Барилга. Эдгээр нь газар доорх (суурь, подвал) болон газар дээрх хэсгүүдтэй байгууламжууд юм. Энэ төрлийн барилга байгууламжийн системд ихэвчлэн инженерийн шугам сүлжээ орно: усан хангамж, ариутгах татуурга, агааржуулалт гэх мэт. Барилга нь амьдрах болон хүмүүсийн үйл ажиллагаанд зориулагдсан байж болно.
- Барилга. Эдгээр нь даацын байгууламжаас бүрдэх шугаман эсвэл хавтгай систем бөгөөд эхний тохиолдолд газар доорх болон газар дээрх хэсгүүдтэй байдаг. Ийм барилгууд нь ихэвчлэн хүмүүс эсвэл барааг зөөх, бүтээгдэхүүн хадгалах, үйлдвэрлэлийн процесс явуулахад зориулагдсан байдаг. Барилга байгууламжийн жишээнд гүүр, зам, далан, газрын тосны цооног гэх мэт орно.
- Объектууд явагдаж байна. Ямар нэг шалтгаанаар барилгын ажил зогссон барилгуудыг ингэж нэрлэжээ. Угсарч дуустал тэдгээрийг зориулалтын дагуу ашиглах боломжгүй.
Хөрөнгийн бус барилгын төслүүд
Түр барилгад тодорхой хугацаанд (ихэвчлэн 5 жилээс илүүгүй) газар дээр баригдсан барилгууд хамаарна. Хөрөнгийн бус барилга байгууламжийн жишээ болгон дурдвал:
- ТҮЦ;
- hozblocks;
- саравч;
- кабин байшин;
- эвхэгддэг ангар, павильон гэх мэт.
Объект төрлөөр нь ангилах
Барилгын төрөл, баригдаж буй барилгуудын зориулалт өөр өөр байдаг. Сүүлийнх нь орон сууц, үйлдвэрлэлийн байж болно, тусгай чиг үүргийг гүйцэтгэх гэх мэт Үүний үндсэн дээр барилгын ажилангилсан:
- Иргэний. Энэ ангиллын объектууд нь байшин, нам ба өндөр барилгууд, түүнчлэн олон төрлийн (төрийн, албан газар, жижиглэнгийн худалдаа, захиргааны гэх мэт) барилгууд юм.
- Үйлдвэрлэлийн. Энэ ангилалд цех, үйлдвэр, комбайн, үйлдвэр барихтай холбоотой ажил орно.
- Хөдөө аж ахуйн.
- Тээвэр. Гүүр, хонгил, зам барих.
- Гидротехник. Далан, суваг, усан сан, далан гэх мэт барилгын ажил.
- Цэргийн. Цэргийн байгууламж барих.
Дараа нь хөрөнгийн бүтээн байгуулалтын ямар төрлүүд байгааг илүү нарийвчлан авч үзье. Тэд тус бүр өөрийн гэсэн онцлогтой.
Барилгын инженер
Бидний цаг үед асар олон тооны компаниуд орон сууц, нийтийн зориулалттай барилга байгууламж барьж байна. Өнөөдөр барилгын ажилд оруулсан бүх хөрөнгө оруулалтын арслангийн хувь нь түүний иргэний хэлбэрт ноогдож байна.
Орон сууцны барилга нь олон болон бага давхар байж болно. Эхний тохиолдолд тухайн компанитай хийсэн гэрээг ихэвчлэн тухайн орон нутгийн захиргаа эсвэл аж ахуйн нэгж байгуулдаг. Хоёрдугаарт - хотын захын газар эзэмшдэг хувийн өмчлөгч.
Нийтийн зориулалттай барилгад дэлгүүр, улсын, оффис, спортын байгууламж, гуанз, кафе, ресторан гэх мэт газрууд багтана. Мөн тэдгээрийг барих гэрээг захиргааны байгууллага, аж ахуйн нэгж, хувь хүн байгуулж болно.
Үйлдвэрийн барилга
Тусгай зориулалтын үйлдвэрлэлийн байгууламж барихад маш ихтехнологийн онцлог. Тиймээс аж үйлдвэрийн барилга байгууламжийг тусдаа бүлэгт хуваадаг. Жишээлбэл, үйлдвэрийн байгууламжийн дээвэр нь ихэвчлэн хавтгай, саравчтай, том цехийн цогцолборуудад цонх огт байдаггүй гэх мэт.
Ихэнх орчин үеийн барилгын пүүсүүд иргэний орон сууц болон үйлдвэрийн барилга байгууламж барих эрхтэй.
Цэргийн байгууламж барих
Дээр дурдсан барилгын төрлүүдийг энгийн иргэний мэргэшсэн компаниуд гүйцэтгэдэг. Ийм пүүсүүд батлан хамгаалах байгууламж барих ажилд ч оролцож болно. Гэсэн хэдий ч энэ практик нь дүрмээс илүү онцгой тохиолдол юм. Ихэнхдээ ийм байгууламжийг цэргийн барилгын тусгай ангиуд барьж байгаа хэвээр байна. Энхийн цагт сүүлийнх нь ихэвчлэн офицер, цэргүүдийн оршин суух зориулалттай барилга байгууламж, түүнчлэн урт хугацааны хамгаалалтын байгууламж барих ажилд оролцдог. Дайны үед ийм бүлгүүд дайны театруудыг зохион байгуулах үүрэгтэй.
Хөдөө аж ахуйн бүтээн байгуулалт
Фермийн аж ахуй болон томоохон мал аж ахуй, газар тариалангийн компаниудад үйлдвэрлэлийн байгууламж барих нь өөрийн гэсэн онцлогтой журам юм. Хөдөө аж ахуйн барилгууд нь ихэвчлэн маш том талбайд тархсан байдаг бөгөөд энэ нь мэдээжийн хэрэг ажлыг зохион байгуулахад хүндрэл учруулахгүй байх боломжгүй юм. Энэ нь энэ төрлийн барилга байгууламж болон бусад зүйлсийн гол ялгаа юм. Хөдөө аж ахуйн байгууламжууд бидний үед яг ийм байдлаар баригдаж байнаүйлдвэрлэлийн болон орон сууцны, голчлон гэрээгээр. Эдгээр нь жишээлбэл, шувууны аж ахуй, мал аж ахуйн цогцолбор, хүлэмж, хөдөө аж ахуйн барилга, мал эмнэлэг гэх мэт байж болно.
Гүйцэтгэсэн ажлын төрлөөр нь ангилах
Үүний үндсэн дээр барилгын ажлыг: гэж хуваадаг.
- Шинэ. Энэ тохиолдолд барилга, байгууламжийг эхнээс нь барьж байна.
- Өргөтгөл. Энэ төрлийн барилга нь одоо байгаа барилгыг нөхөх барилга байгууламж барихад хамаарна.
- Сэргээн босголт. Энэ тохиолдолд ямар нэгэн шалтгаанаар хуучирсан эсвэл хэсэгчлэн эвдэрсэн одоо байгаа байгууламжуудыг анхны байдалд нь оруулдаг.
- Техникийн дахин тоног төхөөрөмж (шинэчлэл). Одоо байгаа байгууламжууд хуучирсан тул шинэчилж байна.
Жагсаалтад капиталын барилгын ажлын үндсэн төрлүүдийг харуулав. Барилга барих чиглэлээр мэргэшсэн пүүсүүдийн хариуцдаг тийм ч том биш өөр арга хэмжээнүүд байдаг.
Эдгээрт жишээ нь засвар, чимэглэл орно. Эдгээр нь сэргээн босголт, шинэчлэлээс юуны түрүүнд байгууламжийн үндсэн бүтцийн техникийн үзүүлэлтүүдийг өөрчилдөггүй гэдгээрээ ялгаатай.
Эдгээр бүх төрлийн барилгын ажил: сэргээн босголт, засвар (үүнд), өргөтгөл, шинэчлэл гэх мэт - ажил нь ихэвчлэн нэлээд төвөгтэй байдаг. Тэд компанийн ажилчдаас тодорхой ур чадвар эзэмшсэн байхыг шаарддагур чадвар.
Барилгын ажлын ерөнхий төрөл
Барилга байгууламж барих, түүнчлэн тэдгээрийг шинэчлэх, сэргээн босгох үйл явц нь:
- Барилгын талбайн судалгаанд геодезийн ажил.
- Бэлтгэл ажил (хуучин барилга байгууламжийг нураах, түр нэвтрэх зам, инженерийн шугам сүлжээ барих гэх мэт).
- Газар шорооны ажил (ус зайлуулах, нягтруулах, суваг шуудуу ухах).
- Худаг барих.
- Суурь барих.
- Чулуун барилгын ажил.
- Металл хийц суурилуулах.
- Модон байгууламжийн угсралт.
- Дээврийн суурилуулалт гэх мэт
Барилга угсралтын энэ төрлийн бүх ажил нь өөрийн гэсэн онцлогтой бөгөөд өндөр мэргэшсэн мэргэжилтнүүд гүйцэтгэдэг. Аливаа барилга байгууламжийг барихдаа СНиП-ийн норм, түүнчлэн аюулгүй байдлын дүрмийг заавал дагаж мөрдөх ёстой.
Таны харж байгаагаар бидний цаг үед барилгын янз бүрийн хэлбэрүүд байдаг: сэргээн босгох, шинэчлэх, эхнээс нь барилга барих гэх мэт. Тэд тус бүр өөрийн гэсэн онцлогтой. Зарим ажил нь технологийн нарийн төвөгтэй үйл явц бөгөөд бусад ажлыг мэргэжлийн бус хүмүүс ч хялбархан гүйцэтгэж болно. Гэсэн хэдий ч ямар ч байсан барилгын салбар нь улсын эдийн засагт чухал үүрэг гүйцэтгэдэг салбар юм.
