Хүн бүрийн амьдралд өөрийн гэсэн байраа худалдаж авах тухай бодож эхлэх үе ирдэг. Хэн нэгэн өндөр байшинд байрлах орон сууцыг илүүд үздэг бол хэн нэгэн хувийн байшин барьж илүү эрх чөлөө, тусгаар тогтнолыг олж авахыг эрмэлздэг.
Эхний сонголт нь сонгоход онцгой хүндрэл учруулахгүй. Энд шаардлагатай тооны өрөө, байшингийн төрлийг (самбар, тоосго, цул) тодорхойлоход хангалттай. Гэхдээ хувийн байшингууд нь маш олон янз байдаг. Орчин үеийн технологи нь хөгжүүлэгчдэд үйлчлүүлэгчийн бүх хүслийг харгалзан янз бүрийн тохируулгатай орон сууцны барилга барих боломжийг олгодог. Өнөөдөр ямар төрлийн байшингууд, тэдгээрийн ялгаа нь юу вэ, тэдгээрийг барихад ямар материал ашигладаг болохыг харцгаая.
Байшингийн зориулалтын ялгаа
Бүх хувийн барилгуудыг хоёр үндсэн бүлэгт хуваадаг:
• зуны амралтаар;
• жилийн турш ашиглах боломжтой.
Нэгдүгээр ангилалд дулааны улиралд амрах зориулалттай хөдөө орон сууц, хөдөөгийн байшингууд багтана. Ихэнхдээ эдгээр нь халаалт болон бусад харилцаа холбоогүй жижиг, хэмнэлттэй барилгууд байдаг.
ГэртБайнгын оршин суух эрхийг хэд хэдэн хувилбараар гүйцэтгэж болох бөгөөд тус бүр өөрийн гэсэн эерэг болон сөрөг шинж чанартай байдаг.
Ямар төрлийн хувийн барилга байж болох вэ
Өнөөдөр үйл ажиллагааны хувьд ялгаатай, өөр дүр төрхтэй байшингуудын хэд хэдэн алдартай ангилал байдаг. Эдгээр нь: байж болно.
• нэг давхар байнгын барилгууд;
• олон давхар зуслангийн байшин;
• хоёр талт;
• хотхонууд.
Сонголтууд тус бүрийн шинж чанар болон тэдгээр нь хэрхэн ялгаатай болохыг харцгаая.
Онцлогууд болон онцлогууд
Бие даасан байшингуудыг хамгийн тохилог, илүүд үздэг сонголт гэж үздэг. Ийм барилгууд нь тусгаарлагдсан газар байрладаг. Үүний зэрэгцээ, акр газрын тоо их байх тусам энэ үл хөдлөх хөрөнгийг худалдан авах нь худалдан авагчид илүү үнэтэй болно.
Ихэвчлэн хэд хэдэн давхартай жижиг зуслангийн байшингууд жижиг талбайд байрладаг. Тэд жилийн аль ч үед тав тухтай амьдрахад шаардлагатай бүх харилцаа холбоогоор тоноглогдсон. Ийм байшингийн доод давхарт зочны өрөө, гал тогоо, бойлерийн өрөө байдаг. Амралтын өрөө болон угаалгын өрөөг дээд давхаруудад боловсруулж байна.
Хэрэв газар хангалттай том бол түүн дээр нэг давхар бунгало босгодог. Шат байхгүйн улмаас байшингийн эргэн тойронд хөдөлгөөн илүү тохь тухтай, аюулгүй байдаг тул ийм үзэл бодол нь маш тохиромжтой. Энэ сонголтыг бага насны хүүхэдтэй гэр бүл, тэтгэвэр авагчид илүүд үздэг. Гэвч харамсалтай нь хүн бүр ийм үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах боломжгүй. Тиймээс хувийн байшингийн хэмнэлттэй төрлүүд - таун хаус болон дуплексүүд өнөөдөр маш их алдартай.
Эхний нэр нь хэд хэдэн өмчлөгчид зориулагдсан олон давхар байшингууд юм. Эзэмшигч бүр хэд хэдэн давхар, тусдаа орц, зарим тохиолдолд гаражтай.
Байшин байрлаж буй газрын үнийг эзэмшигчдийн тоонд хуваадаг нь ихэвчлэн газар маш үнэтэй байдаг хотын дотор баригдсан ч таун хаусыг илүү хямд болгодог.
Европын орнуудад төсвийн өөр төрлийн орон сууц түгээмэл байдаг - давхар болон триплекс. Энэ сонголт нь нэг байшинд хэд хэдэн гэр бүл амьдардаг тул хотын байшинтай маш төстэй юм. Гэсэн хэдий ч, энэ тохиолдолд эзэмшигчдийн өмч нь зөвхөн хананд биш, харин шалан дээр байдаг. Манай улсад дуплексийг төдийлөн ашигладаггүй тул удаан хугацааны туршид тэдний талаар ярихгүй.
Байшин барих материал, арга
Өмнө нь бүх байшинг нэг загвараар барьдаг байсан. Гэхдээ технологийн дэвшил зогсохгүй байгаа тул янз бүрийн барилгын материалыг ашиглан орчин үеийн орон сууцны барилга барихад хэд хэдэн технологийг ашигладаг. Дараах төрлийн байшин барих нь өнөөдөр хамгийн алдартай:
• тоосгоны ажил;
• блокоос хана барих;
• модон байшин барих;
• төмөр хүрээний технологи.
Дараа нь бид жагсаасан бүх төрлийн байшингуудын ялгаа, давуу талыг ойлгохын тулд илүү дэлгэрэнгүй авч үзэх болно.
Байшинтоосго
Тоосгоны байшингууд олон арван жилийн турш алдартай байсан. Энэ материалаар энгийн дөрвөлжин байшингууд болон илүү төвөгтэй бүтэцтэй барилгууд хоёулаа баригдаж байна.
Байгаль орчинд ээлтэй, удаан эдэлгээтэй, гал тэсвэрлэх чадвар зэрэг эерэг чанаруудтай. Тоосго барьсан барилгууд нь үзэмжээрээ ялгагдана, маш бат бөх, олон зуун жилийн турш зогсох чадвартай гэж тооцогддог. Гэхдээ ийм материалыг зуны барилга барихад ашиглахыг зөвлөдөггүй.
Чийгшил ихтэй нөхцөлд тоосгон хана хурдан хөгц болж, өрөөнд эвгүй үнэр гарч ирдэг. Түүнчлэн тоосгон байшин барих нь зардал ихтэй, урт удаан үйл явц гэдгийг анхаарч үзэх хэрэгтэй бөгөөд хэрэв та цаг хугацаа, мөнгөөр хязгаарлагдмал бол бусад төрлийн байшинд анхаарлаа хандуулаарай.
Блок барих
Өнөөдөр хийн силикат, хөөс бетон, керамзит бетон, модон бетон блокуудыг барилгын ажилд идэвхтэй ашиглаж байна. Эдгээр сонголт бүр өөрийн гэсэн онцлогтой боловч хэд хэдэн нийтлэг чанарыг тодорхойлж болно. Үүнд:
1. Хөнгөн жинтэй материал. Байшин барих явцад хана нь нэлээд хөнгөн тул нарийн төвөгтэй, үнэтэй суурь тавих шаардлагагүй. Үүнтэй ижил өмч нь барилгын материалыг хүргэх, буулгахад мөнгө хэмнэх боломжийг танд олгоно.
2. Том хэмжээтэй блокууд. Блокны хэмжээсүүд нь тоосгоны параметрүүдээс хамаагүй том тул энэ материалыг ашиглан хана барих нь илүү хурдан байдаг. Гэсэн хэдий ч, байшингийн төрлүүдийг харгалзан, гэрэл зургийг нийтэлсэнЭнэ нийтлэлд блокны том хэмжээсүүд нь үүнээс нарийн төвөгтэй барилга байгууламж барихыг зөвшөөрдөггүй гэдгийг санах нь зүйтэй.
3. Бага дулаан дамжуулалт. Блок хэлбэрийн барилгууд нэмэлт дулаалга шаарддаггүй.
4. Амьсгалах шинж чанар. Блокны сүвэрхэг бүтэц нь байгалийн агаарын солилцоо, чийг, уурын саадгүй гарахад тусалдаг. Тийм ч учраас ийм байшингийн хананд чийг хуримтлагддаггүй бөгөөд хүний хувьд оновчтой бичил цаг уурыг дотор нь бий болгодог.
Модон байшин
Мод, дүнзээр хийсэн байшингууд өнөөдөр алдартай оргил үедээ байна. Үүнд: материалын байгаль орчинд ээлтэй байдал, хана барихад хамгийн их хугацаа зарцуулсан, барилгын хүлээн зөвшөөрөгдсөн өртөг, байшингийн гайхалтай дүр төрх зэрэг нь тусалдаг. Модон барилга нь дотроо дулаанаа маш сайн барьдаг тул халаалтын зардлыг бууруулдаг. Байшингийн дотоод хана нь дотоод засал чимэглэл шаарддаггүй бөгөөд энэ нь эзэмшигчийн төсөвт ч эерэг нөлөө үзүүлдэг.
Модон мод нь хөдөө орон сууц болон нийслэлийн байшингийн аль алинд нь тохиромжтой байдаг тул энэ материалаар барьсан барилгууд хотод улам олширч байна.
Модны сөрөг шинж чанаруудын тухай ярихдаа ялзрах, галын аюулд өртөмтгий байдлыг дурдах хэрэгтэй. Гэхдээ антисептик бодисоор цаг тухайд нь эмчлэх тохиолдолд байгалийн материалаар барьсан байшин нь хэдэн арван жилийн турш эздэдээ үйлчлэх болно.
Хүрээний байшин
Frame-panel технологийг саяхан барилгын ажилд ашиглаж байгаа хэдий ч иймБарилга нь олон төрлийн байшингуудыг алдаршуулжээ.
Ийм барилгыг барихдаа модон эсвэл металл хүрээ хийж, дараа нь сэндвич хавтангаар бүрсэн байна. Уг хавтан нь өөрөө хоёр OSB хавтангаас бүрдэх ба тэдгээрийн хооронд хөөсөн полистиролын давхарга байдаг.
Панельд их хэмжээний дулаалга агуулагддаг тул ийм барилгууд нь дулаахан, дуу чимээтэй байдаг. Байшингийн хөнгөн жин нь хүнд даацын суурийг цутгах шаардлагагүй бөгөөд энэ нь эзнийхээ мөнгийг хэмнэхэд тусалдаг. Байшингууд нь хамгийн богино хугацаанд угсарч, дотоод хана нь төгс тэгш, тэгшлэх шаардлагагүй.
Хүрээний барилгуудын гол сөрөг шинж чанар нь эмзэг байдал юм. Байшинг зөв арчилснаар ашиглалтын дээд хугацаа нь 50 жил байдаг тул энэ технологийг ихэвчлэн түр зуурын барилга барихад ашигладаг.
Төгсгөлд нь хэлэхэд орчин үеийн барилга байгууламж нь маш олон янз байдаг тул одоогоор ямар төрлийн байшин баригдаж байгааг харгалзан үзээд хүн бүр үнэ, үнийн хувьд хамгийн сайн сонголтыг сонгох боломжтой болно. ажиллагаа.
