Нийслэлийн бүтээн байгуулалтын төслүүдэд хэрэглэгдэх зураг төслийн ажил нь үйл ажиллагааны талуудын цар хүрээ, хамрах хүрээгээрээ ялгагдана. Зочид буудлын төрлийн барилгууд нь төлөвлөлтийн хувьд ялангуяа нарийн төвөгтэй байдаг, учир нь энэ тохиолдолд техникийн үзүүлэлтүүдийг боловсруулах нь олон талт архитектур, инженерийн шинжилгээг шаарддаг. Энэ нь юуны түрүүнд аюулгүй байдлын стандартын шаардлагуудтай холбоотой юм. Гэхдээ ерөнхийдөө зочид буудлын дизайныг SNiP норматив баримт бичгийг баримтлах ёстой.
Газрын талбайд тавигдах шаардлага
Газрын талбайн шинж чанар нь ихэвчлэн барилгын объектын шинж чанарыг тодорхойлдог. Тиймээс ажлын талбайн параметрүүдийг урьдчилан үнэлэх шаардлагатай. Хэрэв бид заавал дагаж мөрдөх журмын талаар ярих юм бол бүс нь чөлөөтэй нэвтрэх боломжтой байх ёстой бөгөөд байгаль орчинд аюултай газар, үйлдвэрлэлийн байгууламжаас хол зайд байрлах ёстой. Зочид буудлын зураг төслийг боловсруулж буй газруудын геодезийн шинж чанарыг мөн харгалзан үздэг. Хүчин төгөлдөр мөрдөгдөж буй журамОрон сууцны барилга, ялангуяа СНиП баримт бичгийн II-L.1-62 хэсгийг зураг төслийн үйл ажиллагааны энэ хэсгийг боловсруулах үндэс болгон авч болно.
Талбайн ерөнхий инженер техникийн боломжоос гадна орон нутгийн хөгжлийн дэд бүтцийн чадавхийг үнэлэх нь чухал. Энэ нь юуны түрүүнд тээвэрлэлт юм. Дүрэмд дурьдсанчлан, 10 өрөө тутамд архитекторууд зогсоолын талбайд дор хаяж 1 машиныг багтаах ёстой. Хэрэв бид 150 газрын тухай ярьж байгаа бол зочид буудлын төслүүдийг мөн нэг автобусны орох, зогсоол хийх боломжийг тооцдог.
Сансар төлөвлөлтийн шийдэл
Төлөвлөлтийн ажил нь ихэвчлэн өрөө, үйлчилгээний өрөөний техникийн шийдлийг боловсруулахтай холбоотой байдаг. Энэ хэсгийн гол зохицуулалтын нэг нь зочид буудлын өрөөнүүдийг газрын гадаргаас доош байрлуулж болохгүй. Үүний зэрэгцээ зоорийн давхарт зочид буудлын зохион байгуулалтад зүүн тээшний газар, үсчин, хэрэглээний үйлчилгээний газар, агуулах, угаалгын өрөө, хоолны өрөө гэх мэтийг байрлуулж болно. Агуулах, Ажиллаж байгаа сантехникийн хэсгүүдийг зоорийн давхарын түвшинд тоноглож болно.
Лифт, хоол хийх, ургац хураах, техникийн өрөөнүүдийн төлөвлөлтөд тусгай шаардлага тавьдаг. Зочид буудлын дизайн нь барилгын доторх ийм объектыг хамгийн их дулаалгын хамгаалалтаар хангах нь чухал юм. Энэ нь ялангуяа цахилгаан хөдөлгүүр, хөдөлгүүр, шахуургын станц, хогийн сав ажилладаг байранд хамаарна. Хөгжүүлэгчид үр дүнтэй арга хэрэгслээр хангах ёстойчичиргээ болон дуу чимээг багасгах. Төсөл нь тохирох тусгаарлагч материалыг сонгох зааварчилгааг өгдөг.
Тооны зохицуулалтын шаардлага
Төлөвлөлтийн хувьд өрөөг 2 ангилна. Эдгээр бүлгүүдийн хооронд тодорхой хуваагдал байхгүй. Гэхдээ шинж чанарын хувьд хоёр дахь ангилал нь талбайн хувьд эхнийхээс давж гардаг. Нөгөөтэйгүүр, нэгдүгээр бүлгийн өрөөнүүд нь илүү технологийн инженерчлэл, гэр ахуйн тоног төхөөрөмжөөр хангадаг. Тиймээс, ийм орон сууцтай холбоотой зочид буудлын зохион байгуулалт нь 1-ээс 2 хүртэлх өрөөний тоог харгалзан үздэг. Үүний зэрэгцээ нийт талбай нь 9-22 м2 хооронд хэлбэлздэг. Инженерийн тоног төхөөрөмжийн хувьд энэ өрөөнд угаалгын сав, жорлонгийн сав, биде, ванн, шүршүүр бүхий бүрэн хэмжээний сантехникийн нэгжийг хүлээн авдаг.
Хоёр дахь ангилалд дүрмээр бол 1 өрөө, 4 хүртэлх ортой байдаг. Амьдрах талбай 9-18 м2 хооронд хэлбэлздэг. Ийм орчинд ашиглах боломжтой зай тийм ч их байдаггүй нь ойлгомжтой. Тиймээс ийм өрөө бүхий зочид буудлын төслүүд нь ариун цэврийн тоног төхөөрөмжөөр хязгаарлагдмал тоног төхөөрөмжөөр хангадаг. Өрөөнд дан угаалгын сав суулгаж болно.
Үйлчилгээний байранд тавигдах шаардлага
Зочдод үйлчлэх зориулалттай ихэнх байр нь кафе, гуанз, буфет, зуушны баар байдаг. Ийм байгууламжийг төлөвлөхдөө хамгийн гол зүйл бол тухайн байгууллагын нийт ачааллаас хамаарч хэрэглэгчдийн тоог харгалзан үзэх явдал юм. Тодорхой тоо баримтыг журамд тусгасан болно. Тэд зочид буудлын дизайныг зохицуулдаг. 3.25-р зүйлийн дагуу СНиП, тухайлбал, тухайн талбайг заана50 хүний ачаалалтай зочид буудлын өрөөнүүд хамгийн багадаа 50 м2 байх ёстой. Мөн бусад үйлчилгээний цэгүүд байдаг. Тэд арай өөр шаардлага тавьдаг. Тиймээс ижил 50 хүний багтаамжтай зочид буудлын оффисын талбай аль хэдийн 12 м2 байх магадлалтай. Нэмж дурдахад архитекторууд семинар зохион байгуулах газар, лобби бүлэг, ачаа тээшний агуулах гэх мэтийг төсөлд тусгах ёстой.
Ашиглалтын өрөөнд тавигдах шаардлага
Энэ ангиллын байранд төв угаалгын өрөө, сантехникийн угсралтын хэсэг, бараа материалын агуулах, агааржуулалтын өрөө зэрэг объектууд багтана. Ашиглалтын өрөө, техникийн өрөөг төлөвлөхдөө орон сууцны хороололд бага хохирол учруулах зарчмуудыг баримтлах хэрэгтэй. Өөрөөр хэлбэл, эдгээр байгууламжууд нь яндангийн хий, бохирдсон агаарыг зайлуулах хамгийн дөт замыг хүлээн авдаг байхаар зочид буудлын барилгын ажил хийгддэг.
Гэрэлтүүлэг ба цахилгааны шаардлага
Зураг төслийн шийдэлд гэрэлтүүлгийн системийг хэрэгжүүлэхэд үндсэн 3 тал байдаг. Эдгээр нь шууд хиймэл гэрлийн төхөөрөмж, бага гүйдлийн төхөөрөмж, түүнчлэн цахилгааны инженерийн менежментийн дэд бүтцийг бүрдүүлдэг төхөөрөмж юм. Загварын энэ хэсгийг СНиП-ийн II-B.6-р зүйлээр зохицуулдаг. Ялангуяа гэрэлтүүлэгтэй холбоотой зочид буудлын дизайн нь нэг хяналтын самбарт гаралттай цахилгаан төхөөрөмжүүдийн харилцан үйлчлэлийн зохион байгуулалтад чиглэгддэг. Системийн дизайнерууд оновчтой сүлжээний зарчмуудыг анхаарч үзэх хэрэгтэй. Эцсийн эцэст энэ бол нэг юмЗочид буудал барих, засвар үйлчилгээ хийх зардалд хамгийн үнэтэй зүйлсийн нэг.
Инженерийн тоног төхөөрөмжид тавигдах шаардлага
Зочид буудал нь агааржуулалт, усан хангамж, халаалт, шаардлагатай бол хийн хангамжийн системээр тоноглогдсон байх ёстой. Оролтын хуваарилах систем нь ихэвчлэн подвал эсвэл хонгилын давхарт байрладаг. Боломжтой бол төсөлд зөвхөн тухайн байгууллагын ажилчид нэвтрэх боломжтой цахилгаан самбарын тусдаа өрөөг багтаасан болно. Зочид буудлын зураг төсөлд инженерийн болон холбооны тоног төхөөрөмжийг угаалтуур, шүршүүр, ариун цэврийн байгууламжийн доор байрлуулахыг заагаагүй гэдгийг анхаарах нь чухал юм. Мөн техникийн боломж байгаа тохиолдолд далд утаснуудын төрлөөр инженерийн шугам татдаг.
Дүгнэлт
Техникийн тодорхойлолтыг боловсруулахдаа барилгын бүтээцийг төлөвлөх, байрыг төлөвлөх, инженерийн тоног төхөөрөмжийг байрлуулах үндсэн хэсгүүдээс гадна эдийн засгийн зарчмыг баримтална. Зочид буудал барих нь хэмнэлттэй, гэхдээ өндөр чанартай байхын тулд архитекторууд ашиглаж болох барилгын материалын төрлийг сайтар шинжлэх ёстой.
Зарим дизайны шийдлүүдийг хэрэглэх нь зүйтэй эсэхийг мөн тооцдог. Түүгээр ч зогсохгүй, төслийн боловсруулагчдыг техникийн шийдлийг оновчтой болгох үйл явцад түлхэц өгдөг нь үргэлж санхүүгийн үндэслэл биш юм. Ихэнхдээ аюулгүй байдлын гүйцэтгэлийг сайжруулах эсвэл багасгахад гол анхаарлаа хандуулдагирээдүйн үйл ажиллагааны зардал.
