Өнөөдөр өөрийн гэсэн орон сууц худалдан авах ажил асар олон хүний өмнө тулгараад байна. Эдгээр нь шинээр бий болсон гэр бүлүүд, нөхөхийг хүлээж байгаа хүмүүс, мөн тодорхой шалтгааны улмаас оршин суугаа газраа өөрчлөх шаардлагатай хүмүүс юм. Нийслэлд орон сууц худалдаж авна гэдэг тэр даруйд итгэмээргүй санагддаг. Хүн болгон ийм хэмжээний мөнгө хуваарилж чаддаггүй. Маш сайн шийдэл бол баригдаж байгаа үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах явдал юм. Тиймээс хөгжүүлэгчдийн ажлын чанарын талаар олон асуулт гарч ирдэг. Өнөөдөр бид та бүхэнд "Эталон-Инвест" компанийг танилцуулах болно. Түүний онцлог юу вэ?
"Etalon-Invest"-ын тухай
Оросын хамгийн том барилгын холдингийн нэг хэсэг болох энэхүү хөгжүүлэгчийн тухай тойм гардаг. Үйл ажиллагааных нь хүрээнд юу багтдаг вэ? Энэ компани нь Москвад төдийгүй Москва мужид томоохон хэмжээний хөрөнгө оруулалтын төслүүдийг хөгжүүлэх, барих, шууд хэрэгжүүлэх чиглэлээр ажилладаг.
Хөгжүүлэгч нь арав гаруй жил үйл ажиллагаа явуулж байгаа бөгөөд энэ хугацаанд ухамсартай, найдвартай компани гэдгээрээ нэр хүндийг олж чадсан. Эталон-Инвест юугаараа алдартай вэ? Шүүмж санал болгож байначанартай үл хөдлөх хөрөнгийг боломжийн үнээр авахын тулд тухайн хөгжүүлэгчтэй холбоо барина уу. Худалдан авагчдын санал бодлыг нарийвчлан харцгаая.
Компанийн санал хүсэлт
Хөгжүүлэгчийн "Эталон-Инвест"-ийн хэрэглэгчийн сэтгэгдлээс юу олж мэдэх вэ? Тэд мөнгөө оруулсан төслийн хэрэгжилтийн үе шатаас хамааран компанийн үйл ажиллагааны тодорхой үе шатыг үнэлдэг. Жишээлбэл, чадварлаг хүн менежерээр ажиллах нь ямар чухал болохыг олон хүн ярьдаг. Олон хувьцаа эзэмшигчид компанитай хамтран ажиллах явцад тэдгээрийг өөрчилсөн. Энэ бол ердийн журам юм. Та болон хөгжүүлэгчийн хооронд мэдээлэл дамжуулах холбоос болох хүн бол жинхэнэ мэргэжлийн хүн байх нь чухал.
Ер нь "Эталон-Инвест"-ийн тоймууд найдвартай компани гэж нэрлэдэг. Үүнийг хөгжүүлэгчийн өмнө нь амжилттай хэрэгжүүлсэн бүх төслүүд нотолсон. "Эталон-Инвест"-ийн хамгийн том орон сууцны цогцолборуудын нэг нь "Emerald Hills" хэмээх орон сууцны цогцолборыг хөгжүүлэгчийн тойм. Дууссан их биений хүргэлт энд үргэлжилж байна.
Удахгүй "Эталон-Инвест"-ийн орон сууцыг барьж дуусгах хүмүүс юу мэдэх хэрэгтэй вэ? Хөгжүүлэгчийн талаархи тоймууд нь орон сууцыг хүлээн авахдаа сайтар шалгаж үзэхийг зөвлөж байна. Харагдсан алдаа дутагдлаа хэлж, засахаас бүү ай. Олон түрээслэгчид гурав, дөрөв дэх удаагаа байраа хүлээж авсан. Гэсэн хэдий ч эдгээр хүмүүс бүх алдаагаа засч, амьдрал тохь тухтай, тохь тухтай байхыг баталгаажуулсан. Эрхээ чөлөөтэй хамгаалаарай. Хэрэв та орон сууцыг хүлээн авснаар эвдрэл илэрвэл бүрэн хариуцлагыг өөрөө хариуцна.
Олон хүмүүсийн хувьд "Эталон-Инвест"-ийн төлбөрийн төлөвлөгөө нь маш сайн шийдэл болсон. Шүүмж нь түүний дизайн ил тод болохыг баталж байна. Үл ойлголцол гарахгүйн тулд зөвхөн гэрээний нөхцлийг чанд мөрдөх шаардлагатай.
Компанийн талаарх ажилчдын санал бодол
Ажил олгогчийн тухай "Эталон-Инвест"-ийн ажилчдын санал хүсэлт ихэвчлэн эерэг байдаг. Дүрмээр бол ажилчид тухайн компанийн талаар баяртайгаар ярьдаг. Ихэнх хүмүүс багийн доторх найрсаг уур амьсгалд дуртай байдаг нь маш чухал, учир нь боломжит ажилтан ихэнх цагаа Эталон-Инвест дэх хамт ажиллагсадтайгаа өнгөрүүлэх шаардлагатай болдог. Ажилчдын санал хүсэлтэд мөн өндөр цалин хөлс, тохилог, сайн тохижуулсан оффис, удирдлагуудын зохих хандлагыг тэмдэглэж байна. Ярилцлагад хэзээ ч орж үзээгүй эсвэл тэнцээгүй өргөдөл гаргагчдын талаар сөрөг шүүмж байдаг. Энэ мэт санал хүсэлтийг анхаарна уу, үгүй юу, та шүүгч болно. Гэхдээ компанид ажиллаж үзээгүй хүн үүнийг үнэлж чадахгүй.
Тэгэхээр Эталон-Инвест ХХК-д ажилд орох нь зүйтэй болов уу? Ажилчдын үнэлгээ үүнийг туршиж үзэх нь зүйтэй гэж үздэг. Мөн та хүссэн үедээ өөрийн дүгнэлтээ гаргаж, шаардлагатай бол орхиж болно.
LCD "Алтан од"
LCD "Эталон-Инвест"-ийн тоймыг үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахад тохиромжтой газар гэж нэрлэсэн. Энэ цогцолбор байрладагМосквагийн зүүн засаг захиргааны дүүрэгт, Будённый өргөн чөлөөнд. Барилгын нийт талбай гурван ба хагас га гаруй. Ойролцоох метроны буудал "Шоссе Энтузиастов". Тус хорооллын гаднах хамгийн ойрын амрах газар бол Измайловскийн цэцэрлэгт хүрээлэн юм. Байшингийн талбай (зогсоолыг оруулаад) ойролцоогоор нэг зуун арван мянган хавтгай дөрвөлжин метр юм.
Энэхүү орон сууцны хорооллын нутаг дэвсгэр дээр "Эталон-Инвест" ХХК (шалгалтууд үүнд онцгой анхаарал хандуулдаг) зөвхөн тохилог орон сууцны барилгууд төдийгүй бага сургууль, тэр байтугай цэцэрлэг хүртэл байрлах болно. Орон сууцны барилгуудын дунд зөвхөн өндөр барилгууд биш, намхан барилга ч босно. Цонхнууд нь гайхалтай үзэмжийг санал болгодог. Ойролцоох Измайловскийн цэцэрлэгт хүрээлэн нь иргэдэд амрах шинэ боломжийг нээж өгдөг. Ойролцоох зүйлсийн дотор Крылья Советов цэнгэлдэх хүрээлэн, зугаа цэнгэлийн төвүүд (Перси, Город, Рогожская застава, Семеновский), түүнчлэн олон алдартай фитнесс төвүүд байдаг.
LCD "Маргад толгод"
"Эталон-Инвест" компанийн томоохон төслүүдийн нэг "Эмералд толгод". Тоймууд нь юуны түрүүнд орон сууцны бичил хорооллын давуу талтай байршилд худалдан авагчдыг татсан гэж үздэг. Энэ нь Москвагийн хамгийн байгаль орчинд ээлтэй хотын захын нэг (Москва мужийн баруун хойд хэсэгт) - Красногорск хотод байрладаг. Энэ газар нь байгалийн үзэсгэлэнт газруудаараа алдартай.олон ногоон байгууламж, цанын багууд.
Барилгын талбай бүхэлдээ наян га талбайг эзэлдэг. Үүний зэрэгцээ уг үл хөдлөх хөрөнгө нь нэг сая орчим метр квадрат талбайг (зургаан зуун дөчин мянган хавтгай дөрвөлжин метр орон сууцны талбай, гучин нэг мянган хавтгай дөрвөлжин метр нийгмийн олон төрлийн дэд бүтцийн байгууламжийг оруулаад) эзэлнэ.
LCD "Зуны цэцэрлэг"
Тухайн орон сууцны цогцолбор нь ердөө арван гурван га талбайг эзэлдэг. Ойролцоох газар нь "Москвагийн 800 жилийн ойн гудамж" метроны буудлыг барихаар төлөвлөж байгаа бөгөөд "Селигерская" метроны буудлыг барих ажил аль хэдийн явагдаж байна.
"Эталон-Инвест" компанийн талаархи тойм нь хөгжүүлэгчийн төлөвлөгөө, түүнийг хэрэгжүүлэх үйл явцын талаар өгүүлдэг. Тус нутаг дэвсгэрт арван орон сууцны барилга, нэг орон сууцны барилга баригдана. Худалдах талбай - хоёр зуун наян гурван мянган метр квадрат.
LCD "Норманд"
Холбогдох бичил хороолол нь ойролцоогоор дөрвөн ба хагас га талбайг эзэлнэ. Энэ объект нь Москва хотын нутаг дэвсгэрт байрладаг (жишээлбэл, зүүн хойд дүүрэг, Лосиноостровский дүүрэгт). Ойролцоох метроны буудал "Бабушкинская" болон "Медведково". Тэгээд ердөө хоёр километрийн зайд Москвагийн тойрог зам оршдог.
Мөн орон сууцны цогцолборт дөрвөн орон сууцны барилга (тэдгээрийн дотор нэг блок орон сууц) багтана. Технологибарилга байгууламж барих - цул хүрээ. Барилга угсралтын явцад хамгийн шинэлэг инженерийн системийг ашигладаг. Тус хорооллын нутаг дэвсгэрт цэцэрлэг, газар доорх зогсоол, бага сургууль, худалдаа үйлчилгээний зориулалттай барилга байгууламж баригдана. Ингээд нийт борлуулалтын талбай нь 114 мянган ам.метр байна.
Хашаануудыг сайтар хамгаалж, тээврийн хэрэгсэл тэнд өнгөрөх боломжгүй. Жинхэнэ тоглоомын талбай, сонирхолтой урлагийн объектууд, спортын талбайнууд, цэцгийн мандал, тохижуулсан ногоон байгууламжууд энэ нутгийг дүүргэх болно.
Орон сууцны хороолол нь нэгдсэн хөгжлийн гайхалтай жишээ байх болно. Түүний нутаг дэвсгэрт зөвхөн орон сууцны байр төдийгүй төрөл бүрийн худалдаа, үзвэр үйлчилгээний байгууламж, зуун хорин таван хүүхдийн цэцэрлэг, барьсан зогсоол, мөн хоёр зуун суудалтай бага сургууль байх болно.
Цогцолборын зураг төслийг "Яриа" дизайны товчоо хийжээ. Түүний архитектурын тод санаанууд нь тухайн хорооллыг нийслэлийн хамгийн сонирхолтой газруудын нэг болоход тусална.
Орон нутгийн байгаль орчны нөхцөл байдал ямар байна вэ? Үүнтэй холбогдуулан авч үзэж буй нутаг дэвсгэрийг цэвэр гэж үздэг. Энэ нь олон тооны ой мод, цэцэрлэгт хүрээлэнгийн ойролцоо байрладагтай холбоотой юм (жишээлбэл, Лосиноостровскийн байгалийн цогцолборт газар, үүний ачаар Лосиноостровскийн дүүргийн нутаг дэвсгэр нь хотын байгаль орчинд ээлтэй бүсүүдэд хамаардаг; Жамгаровскийн цэцэрлэгт хүрээлэн; Трофянка цэцэрлэгт хүрээлэн; Бабушкинскийн ПКиО, мөн гэр бүлийн амралт, хүүхдийн амралт зугаалгаар тусгайлан тохижуулсан Яуза голын хөндий).
Энэхүү орон сууцны цогцолборт очиход хялбар. Ойролцоох нь Лос, Лосиноостровская төмөр замын буудлууд, түүнчлэн Медведково, Бабушкинская метроны буудлууд юм. Осташковское хурдны зам, Ярославское хурдны зам, Мира өргөн чөлөө зэрэг хотын хурдны замууд нь орон сууцны хорооллын нутаг дэвсгэрт хүргэдэг.
Энэ газар байрладаг нийслэлийн зүүн хойд дүүрэгт нийгмийн дэд бүтэц сайн хөгжсөн. Боловсролын байгууламж, фитнесс клуб, эмнэлгийн байгууламж, жижиглэнгийн худалдаа, зугаа цэнгэлийн байгууламжаар дутахгүй. Үүнээс гадна ОХУ-ын Дотоод хэргийн яамны Эдийн засгийн аюулгүй байдлын академи, Москвагийн Суворовын цэргийн сургууль, Холбооны аюулгүй байдлын албаны Хилийн албаны Москвагийн дээд сургууль зэрэг хэд хэдэн дээд боловсролын байгууллагууд ойролцоо байрладаг. Оросын Холбооны Улс.
LCD "Мөнгөн усан оргилуур"
Тухайн орон сууцны цогцолбор нь бизнес зэрэглэлийн үл хөдлөх хөрөнгөд хамаарна. Энэ нь Мира өргөн чөлөөнд байрлах VDNH бүсэд (нийслэлийн алдартай түүхэн хэсэг) баригдаж байна. 19-р зууны ер бусын архитектурын дурсгал нь улирлын чимэглэл болно. Бид Алексеевская ус өргөх станцын тухай ярьж байна - улаан тоосгон барилгууд, гайхамшигтай цасан цагаан чимэглэлтэй. Мөн онцлох зүйл нь хамгийн тааламжтай газар болох зуун жилийн настай Линденгийн гудамжны төвд байрлах жижиг талбайд байрлах хуучин усан оргилуур байх болно.
Тухайн орон сууцны цогцолбор нь нийслэлийн анхны уламжлалыг хослуулсан зоримог төсөл юм.тэдгээрийг гүйцэтгэх орчин үеийн технологи бүхий архитектурт. Дэд бүтцэд онцгой анхаарал хандуулдаг.
Төсөл хэрэгжиж байгаа газрын талбай нь долоон хагас га гаруй. Үүнээс 181 мянга 290 метр квадрат талбайг (хоёр мянга нэг зуун тусдаа зогсоолын зогсоолыг оруулаад) зарна.
Орон сууцны барилгуудын фасадны дизайн нь энэхүү орчин үеийн төсөл болон түүний жинхэнэ хүрээлэн буй орчны хоорондын уялдаа холбоог онцлон харуулахаас гадна нийслэлийн энэ хэсгийг эрт дээр үеэс тодорхойлж ирсэн архитектурын уламжлалыг үргэлжлүүлэх хүслийг харуулах зорилготой юм.
Орон сууцны хорооллын 1-р шатны барилгууд өөр давхартай байх болно. Элсэлтийн бүлгүүдийг тансаг порталуудаар дүрсэлсэн болно. Ямар ч хэвтээ салаа огт байхгүй өндөр цонхнууд нь бүх өрөөг гайхалтай гэрэлтүүлж, бүхэл бүтэн бүтцэд онцгой сэтгэл татам, бат бөх байдлыг өгөх болно.
LC "Эталон Сити"
Тухайн орон сууцны цогцолбор нь Москва хотын баруун өмнөд дүүрэгт, "Улица Скобелевская" метроны буудлын ойролцоо байрладаг. Тус хороолол нь ойн цэцэрлэгт хүрээлэнгээр хүрээлэгдсэн бөгөөд энэ нь түүний онцгой сэтгэл татам байдлыг нэмж өгдөг.
Хэлэлцэж буй орон сууцны цогцолбор нь хот байгуулалтын шинэ загвар болно. Хөдөлгөөнгүй хаалттай хашаанууд, үзэсгэлэнтэй алхах талбай, спортын талбай, түүнчлэн хүүхдийн тоглоом тоглох газар - энэ бүхэн барилгын төлөвлөгөө боловсруулах үндэс суурь болсон. "Эталон-Инвест" шинэ үзэл баримтлалыг бий болгосон бөгөөд энэ нь болноМосквагийн шинэ дүүргүүдийг хөгжүүлэх бусад хөгжүүлэгчид.
Ер нь орон сууцны хороолол нь 440 мянган ам метр үл хөдлөх хөрөнгө бүхий арван таван га талбайг эзлэх бөгөөд үүнд: хэд хэдэн орон сууцны барилга, сургууль, цэцэрлэг, сургалтын төв орно.
Энэхүү архитектурын багийг гайхалтай архитектор Сергей Чобанаар ахлуулсан мэргэжлийн баг нарийн зохион бүтээсэн. Энд адилхан барилга байгууламж байхгүй болно. Байшин бүрийг тус тусад нь чимэглэж, дэлхийн нэг эсвэл өөр хотыг төлөөлнө. Энэхүү үзэл баримтлалыг хэрэгжүүлэхэд гол үүрэг нь фасадны дизайн хийх болно. Тэд тус бүр нь Чикаго, Монако, Нью-Йорк, Барселона зэрэг манай гаригийн хамгийн мартагдашгүй хотуудын төлөвлөгөөг хуулбарлах болно. Түүнчлэн, хэлэлцэж буй сэдэв нь бүх нийтийн эзэмшлийн талбайн дизайн, тэр ч байтугай ландшафтын дизайнд хадгалагдах болно. Энэ улирал нь Эталон-Инвестийн шилдэг бүтээл болох болно. Компанийн талаархи тоймууд энэ үзэл бодлыг санал нэгтэй дэмжиж байна. Энэхүү орон сууцны цогцолборт амьдрах нь үнэхээр таатай байх болно.
Үр дүн
Дээрх бүх мэдээллийг авч үзсэний дараа тухайн компанитай хамтран ажиллах эсэхээ шийдэх нь илүү хялбар байх шиг байна. Мэдээжийн хэрэг, бүх баримт бичгийг зөв гүйцэтгэхэд зохих анхаарал хандуулах нь чухал юм. Мөн Эталон-Инвест хувьцааны хуримтлалын гэрээг авч үзэх нь зүйтэй. Шүүмж нь гарын үсэг зурсан бүх баримт бичгийг сайтар судлахыг зөвлөж байна. Энэ нь таныг үл ойлголцол, түүнтэй холбоотой бүх төрлийн алдагдлаас өөрийгөө хамгаалахад тусалнабайр худалдаж авах.
Сэрэмжтэй байгаарай! Зөвхөн найдвартай хөгжүүлэгчидтэй хамтран ажиллана уу.
