Москва болон Москва мужийн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл нь шинэ хөгжүүлэгчид, түүнчлэн тэдний дууссан төслүүдээр байнга нэмэгддэг. Өнөөдөр бид Тройка Улаан хэмээх компаний тухай ярих болно. Шүүмж нь хэтэрхий олон биш боловч ерөнхийдөө эерэг байдаг. Өөрөөр хэлбэл, компани нь зах зээлийн хүсэлтийг судлахаас эхлээд ашиглалтад орсон объектуудын техникийн ашиглалт хүртэл өөрийн барилгын төслийн бүх үе шатыг хэрэгжүүлдэг. Хугацааг сайтар дагаж мөрддөг бөгөөд энэ нь өнөөдөр ховор тохиолддог. Объектыг өөрөө хүргэхээс гадна нутаг дэвсгэр нь анхааралгүй орхигддоггүй бөгөөд үүнийг тоймоор тэмдэглэжээ. Тройка Ред орон сууцны цогцолборын нутаг дэвсгэрийг тохижуулахаас гадна цогцолбор дотор шаардлагатай дэд бүтцийг бий болгож байна.
Ерөнхий тайлбар
Энэ бол зөвхөн Москвагийн зах зээлийг хөгжүүлж буй нэлээд залуу компани юм. 2012 онд "Тройка Улаан" барилгын компани байгуулагдсан. Шүүмж нь энд ажиллаж буй мэргэжилтнүүдийн үзүүлж буй өргөн хүрээний үйлчилгээ, мөн тэдний мэргэжлийн өндөр түвшинг онцлон тэмдэглэв. Өнөөдөр тус компани дараах үйлчилгээг үзүүлж байна:
- Барилга, инженерийн ажил.
- Барилгад хөрөнгө оруулах.
- Суурилуулалт, цахилгааны үйлчилгээ.
- Төсөл боловсруулах.
Үйлчилгээний багц нь үүгээр хязгаарлагдахгүй бөгөөд та эцсийн үр дүнд хүрэхийг хүсч буй бүх зүйлээ компанийн менежерүүдтэй нэг бүрчлэн ярилцаж болно.
Үйл ажиллагааны талбар
Troika Red нь Москва болон Москва мужид үйл ажиллагаагаа явуулдаг. Түүний үйл ажиллагааны үр дүнг аль хэдийн үнэлж чадсан хүмүүсийн тойм нь энэ нь итгэлтэй байж болох хариуцлагатай хөгжүүлэгч гэдгийг онцолж байна. Тус компанийн эцсийн зорилго бол хэрэглэгчдийг орчин үеийн тохилог орон сууцаар хямд үнээр хангах явдал юм. Үүний зэрэгцээ Европын хэм хэмжээ, стандартыг дагаж мөрдөх нь хөдлөшгүй дүрэм юм.
Мэргэшсэн хуульч, эдийн засагчид мужид ажилладаг бөгөөд энэ нь барилга байгууламж барих явцад хөрөнгө оруулалтын урсгалыг чадварлаг удирдах боломжийг олгодог. Энэ нь эргээд санхүүгийн эрсдлийг бууруулж, бүх үүргээ биелүүлэх боломжтой болгодог. Энэ бол хөгжүүлэгчийн талаархи тоймыг байнга онцолж өгдөг сүүлчийн цэг юм. Тройка Улаан объектуудыг цаг тухайд нь, зохих хэлбэр, чанартайгаар хүргэдэг. Олон хүний хувьд энэ нь шийдвэрлэх хүчин зүйл юм.
Бизнесийн үйл явцын бүрэн мөчлөг
Төсөл хэрэгжүүлэх явцад компани нь ерөнхий гүйцэтгэгч, бүтээн байгуулагч, мөн техникийн захиалагчийн үүргийг гүйцэтгэдэг. Тус компани төслийг хэрэгжүүлэх бүхэл бүтэн циклийг бие даан гүйцэтгэдэг. Troika Red-ийн хөгжүүлэгч нь:
- Маркетингийн зах зээлийн судалгаа. Энэ нь барилгын салбарын өнөөгийн чиг хандлагын чиг хандлагад байнга байх боломжийг олгодог.үл хөдлөх хөрөнгө.
- Арилжааны төлбөр тооцоо.
- Хөрөнгө оруулалтыг татахуйц хотын захын дүүрэгт байрлах байршил.
- Санхүүгийн тарилга хайх.
- Зураг төслийн ажил хийж байна.
- Хариуцлагатай гүйцэтгэгчийг сонгох.
- Байгууламж ашиглалтад орсон.
Өнөөдөр зөвхөн орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн төслүүд хэрэгжихгүй байна. Аж үйлдвэрийн байгууламжууд баригдаж байгаа тул компанийг маш их ирээдүй хүлээж байна.
LCD "Vidny Bereg"
Бүтэн шаардлагатай бүх шинж чанаруудыг агуулсан бүрэн хэмжээний хотхон хэлбэрээр бүтээгдсэн жижиг цогцолбор. 2017 онд ихэнх байгууламжууд ашиглалтад орсон. Олон давхар байшин, тоглоомын талбайтай ногоон хашаатай. Бүгд л хамгийн сүүлийн үеийн "зардын загвар"-ын дагуу чимэглэгдсэн. Цогцолборын хажууд усан бассейн, хувийн эзэмшлийн талбай бүхий шинэ сургууль, цэцэрлэгийн барилгыг барьжээ. Хэсэг хугацааны дараа шинэ бүтээгдэхүүн зарагдах шинэ дэлгүүрүүд гарч ирнэ.
Орон сууц худалдан авч эхэлсэн ирээдүйн түрээслэгчид тохиромжтой байршил, мөн далайн эрэг дээр далан барьж буй үзэсгэлэнт голын ойролцоо байгааг анхаарна уу. Одоо энэ нь хотын иргэдийн алхахад тохиромжтой газар болно. Шүүмжээс харахад амьдрах газар нь нэлээд тухтай байдаг. Экологи дундаж, ногоон байгууламж байгаа ч бүтээн байгуулалт маш идэвхтэй байна.
LCD "Новокрасково"
Ойрын хугацаанд Тройка Ред ХХК-д хүлээлгэн өгөх гэж байгаа бас нэгэн шинэ орон сууцны хороолол. Шүүмж хараахан олдоогүй байнахэцүү, учир нь түрээслэгчид гэр рүүгээ залгах цаг байсангүй. Гэсэн хэдий ч барилгын талбайн ойролцоо амьдардаг гадны хүмүүсийн үзэл бодол байдаг. Бүтээн байгуулалт зогсолтгүй, эрчимтэй явагдаж байгааг тэд онцолж байна. Орон сууцны цогцолборын төсөл нь маш гайхалтай юм. Тус нутаг дэвсгэрт борлуулалтын оффис зохион байгуулж, энэ зорилгоор нэг давхар тусгай барилга барьсан.
LCD "Новокрасково" нь Люберцы дүүрэгт, Красково тосгоны ойролцоо баригдаж байна. Төсөлд тухайн бүс нутгийг цогцоор нь хөгжүүлэх, өөрөөр хэлбэл хувьсах давхаргын зургаан байшин, нийгмийн байгууламжийг багтаасан болно. Энэ бол 700 хүүхдийн багтаамжтай сургууль болон цэцэрлэг, эмнэлэг, хоёр машины зогсоолтой. Нэгдүгээр давхарт янз бүрийн дэлгүүр, оффис түрээслэх талбайнууд байдаг. Энэхүү цогцолборыг боломжийн үнээр тохилог зэрэглэлийн объект гэж төсөөлсөн боловч бүтээн байгуулагч нь архитектурын үзэл баримтлалыг үл тоомсорлосон.
Май амралтын хот
Бас дахин 2018 онд хүргэх одоогийн төсөл. Энэ нь Москва мужид, Москвагийн тойрог замаас ердөө 11 км-ийн зайд Горки хотод баригдаж байна. Энэ тосгон нь олон талт арван барилгаас бүрддэг. Үүнээс гадна нутаг дэвсгэрт амралт, тоглоомын талбай бий болно. Каширское хурдны зам маш ойрхон байрладаг. Тээврийн хүртээмжтэй байдлаас гадна сайн экологи нь худалдан авагчдыг татдаг. Ой модтой газар, цөөрөм байдаг. Гэвч тус дүүргийн нийгмийн дэд бүтэц хангалтгүй байгаа нь тодорхой. Горький тосгоныг хөгжсөн гэж нэрлэх аргагүй тул Видное хот руу явах хэрэгтэй болно.
LC "Красково хот"
Шинэ бүтээн байгуулалтын асар том талбай,талбай нь 140 мянга гаруй м2. Одоогоор ажил хийгдэж байгаа бөгөөд 2018 оны хоёрдугаар хагаст хүргэхээр төлөвлөж байна. Төслийн дагуу 7-17 давхар байшин барихаар төлөвлөжээ. Нийт орон сууцны сан - 3000 гаруй объект. Красково бол амралтын тосгон бөгөөд энд орчин үеийн дэд бүтэц байхгүй тул хөгжүүлэгч шинэ бүсийг бүрэн хангахаа амлаж байна. Эндхийн экологи нь ой мод, том усан сангуудын эргэн тойронд гайхалтай юм. Тээврийн хэрэгсэлд хүндрэл гарах болно. Төмөр замын шугам харьцангуй ойрхон боловч та хамгийн ойрын буудал руу нийтийн тээврээр очих хэрэгтэй. Машин эзэмшигчдийн хувьд энэ бол амьдрахад тохиромжтой газар юм. Чимээгүй, тав тухтай, гадаа тоглоомын талбайтай. Мэдээжийн хэрэг, тэр хараахан тийм болоогүй байна.
Дотоод харах
Компанийн амжилт ажилчдын үнэнч байдлаас эхэлдэг. Гэсэн хэдий ч энэ нь ихэвчлэн зах зээл дээр байр сууриа олж авсан фирмүүдээр шийдэгддэг ноцтой ажил юм. Одоо удирдлагад зөвхөн үйлчлүүлэгчдийн эрх ашгийн талаар бус ажилчдынхаа талаар бодох цаг бий. Тройка Улаан ч ийм замаар явж байгаа бололтой. Ажилчдын санал хүсэлт нь ихэвчлэн төвийг сахисан эсвэл сөрөг утгатай байдаг. Агуулгыг судалж үзэхэд энэ компани нь тогтсон систем, нэлээд үр дүнтэй, төгс ажилладаг болох нь тодорхой болно. Гэсэн хэдий ч хүмүүс бол "Тройка Ред" ХХК-ийн механизмууд юм. Удирдлагад ойлгогдохгүй, сонсогдохгүй байгаа ажилчдын санал хүсэлтийг мэдээж авч үзэж болох ч бодитой байх магадлал бага. Удирдлагын шаардлага байгаагүйцэтгэх ёстой. Санал нийлэхгүй байна - та өөр ажил хайж болно. Давуу талуудаас дурдвал оффисын тохиромжтой байршил, цалин хөлсийг цаг тухайд нь олгох, ажиллах нөхцөл хэвийн.
Дүгнэлтийн оронд
Таны харж байгаачлан өнөөдөр Тройка Улаан хөгжиж, хүчээ авч байна. Шүүмжүүд нь хөгжүүлэгчийн өндөр итгэлийг онцолж байна, тэр ч байтугай засгийн газрын төслүүдийг хэрэгжүүлж, объектыг цаг тухайд нь хүлээлгэн өгдөг. Хамгийн том риэлторуудад энэ компанитай хамтран ажиллахыг зөвлөж байна, учир нь энэ тохиолдолд эрсдэл хамгийн бага байна. Хэрэв та хотын захад амьдрахыг хүсч байвал энэ салбарт санал болгож буй элбэг дэлбэг байдалд анхаарлаа хандуулаарай. Шинэ орон сууцны хорооллууд одоогоор эцсийн шатандаа явж байгаа, бэлэн болсон орон сууцнууд удахгүй ашиглалтад орох тул өөртөө тухтай үүрээ олох цаг болжээ. Борлуулалтын албанд та зээл авах, хэсэгчлэн авах олон тооны сонголтыг санал болгохоос гадна залуу гэр бүлд зориулсан хөтөлбөрүүдтэй танилцах болно. Менежерүүд өдөр бүр ажилладаг тул та ирж асуулт асууж болно.
