Хүн төрөлхтөн уйгагүй урагшилж, эд хөрөнгөө улам тэлсээр байна. Энэ нь үйлдвэрлэлийн болон ахуйн аль алинд нь бүх төрлийн объектыг тогтмол барьж байгуулах хэрэгцээг шаарддаг. Гэсэн хэдий ч аливаа барилга байгууламж барих нь олон үе шатаас бүрдэх, зуу гаруй хүний оролцоо шаарддаг маш нарийн төвөгтэй ажил юм.
Үйлсүүдийн богино хэмжээний аялал
Бүх бүтэц тодорхой зорилготой байдаг нь мэдэгдэж байгаа зүйл. Хүн төрөлхтний хэрэгцээ, эс тэгвээс тэдний байнгын өсөлтийг харгалзан үзэж, баригдаж буй объектууд хот болгонд гарч ирдэг.
Объектуудын төрөл, тэдгээрийг барих хэрэгцээг харгалзан үзэх нь зүйтэй:
Орон сууцны байшин. Энд бүх зүйл тодорхой байна - хүн ам тогтвортой өсч байгаа тул орон сууцны олон орон сууц, хувийн байшин барих хэрэгцээ хэзээ ч буурахгүй байна Худалдааны объектууд. Энэ ангилалд үзвэр үйлчилгээний газрууд (шөнийн цэнгээний газар, кино театр, зугаа цэнгэлийн парк гэх мэт), нийтийн хоолны газар (кафе, ресторан, баар, бистро) багтана.барилга байгууламж нь эмнэлэг, номын сан, сувилал, боловсролын байгууллага, музей, галерей, театр юм. Ерөнхийдөө олон тооны хүн нэгэн зэрэг байх зориулалттай бүх барилгууд.
Барилга байгууламж барихад тавигдах шаардлага
Мэдээж зүгээр л үл хөдлөх хөрөнгөө аваад эхэлж болохгүй. Барилга руу шууд орохын өмнө та хэд хэдэн "цаасан" процедурыг давах хэрэгтэй, тухайлбал:
барьж байгаа байгууламжийг хариуцах гүйцэтгэгч байгууллагыг тогтоосон; барилгын ажлын төлөвлөгөө, санхүүгийн тооцоог багтаасан зураг төслийн баримт бичгийг боловсруулж байгаа; хүлээн зөвшөөрч ашиглалтад бэлэн гэж хүлээн зөвшөөрөх ёстой.
Үл хөдлөх хөрөнгийн барилгын зураг төсөл, үнийн бодлого
Өнөөдрийн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн нөхцөл байдал ямар ч газар дээр зөвхөн зөвшөөрөл авч, байшин, худалдааны байгууламж барихад хангалттай биш байна. Олон тооны нюансууд байгаа тул эерэг болон сөрөг бүх талыг анхаарч үзэх, ашигт ажиллагаа, ирээдүйн ашгийг тооцоолох шаардлагатай.
Мөн дашрамд хэлэхэд, байшин барих төсөл, үнэ нь очих газар, байршил зэргээс хамаарч өөр өөр байдаг. Жишээлбэл, суурин газрын захад байрлах үзвэр үйлчилгээний газар нь төвийн ижил төстэй барилгаас хамаагүй хямд байх болно.
Өнөөдрийн зураг төслийн тооцооБарилга угсралтын ажлын эхлэл болох баримт бичиг нь баригдаж буй объектуудыг нэг жилээс дээш хугацаагаар барьдаг тул маш их мөнгө шаарддаг. Ашиглалтын хугацаа нь тооцоолол зөв хийгдсэнээс шууд хамаардаг бөгөөд төслийн өчүүхэн алдаа нь их хэмжээний алдагдал, магадгүй хүний амь насыг авчрах болно.
Орчин үеийн өмч
Орчин үеийн барилгууд, байшингууд нь зөвхөн практик биш юм. Гадаад төрх байдал, хотын архитектурын хэв маягт нийцсэн байдал, мэдээжийн хэрэг сонгосон салбартай нийцэж байгаа эсэхэд ихээхэн анхаарал хандуулдаг. Тиймээс шинээр баригдаж буй үл хөдлөх хөрөнгө нь оршин суугчдыг гоо үзэсгэлэн, эв найрамдлаараа гайхшруулж байна.
Гадна архитектурыг хөгжүүлэхийн тулд салбарын тэргүүлэгч мэргэжилтнүүд бүх ур чадвар, дэлхийн туршлагыг ашигладаг. Хэрэв та мөн чанарыг нь харвал байшин барих төсөл, үнийг сонгон тооцож үзэхэд зардлын арслангийн хувь нь яг харааны төсөл юм.
Аж үйлдвэрийн салбарын бүтээн байгуулалт
Гэхдээ салбарын хувьд нөхцөл байдал үндсэндээ өөр байна. Аж үйлдвэрийн байгууламж баригдаж байгаа бол энэ байгууламж нь хүмүүст аюул учруулж болзошгүй тул хэд хэдэн шаардлагыг хангасан байх ёстой гэдгийг сайн мэддэг.
Бүх байгууламжид хамаарах нийтээр хүлээн зөвшөөрөгдсөн шаардлагуудаас гадна үйлдвэрлэлд тавигдах тусгай шаардлага байдаг:
- Технологийн. Тэд бага зэргийн хазайлтыг эс тооцвол барилгын зориулалтаар зааж өгдөгнорм, түүнчлэн үйлдвэрлэлийн тоног төхөөрөмж нь бүтэц дэх байртайгаа тодорхой нийцэж байгаа.
- Техникийн. Эдгээр нь барилга байгууламжийг барьж байгуулах, ашиглах явцад анхаарах ёстой бүх аюулгүй байдлын параметрүүдийг агуулдаг.
- Архитектур. Зорилгоос үл хамааран үйлдвэрийн барилга нь үзэсгэлэнтэй биш юмаа гэхэд ядаж гоо зүйн бүрэлдэхүүнд нь нийцсэн байх ёстой.
- Эдийн засгийн. Ингэснээр бүх зүйл тодорхой байна - баригдаж буй бүх объектыг аль болох прагматик байдлаар барих ёстой. Энэ үзүүлэлтээр санал болгож буй хэд хэдэн төслөөс хамгийн шилдэг нь сонгогддог.
Дүгнэж хэлэхэд барилга угсралтын ажил маш нарийн төвөгтэй ажил гэдгийг хэлэх ёстой. Одоогийн хүнд суртлыг харгалзан үзэхэд үл хөдлөх хөрөнгийн зөвшөөрөл, зөвшөөрөл авахад (ялангуяа арилжааны) маш хэцүү байдаг. Дэндүү олон журам дамжиж, бичиг баримт цуглуулна. Гэхдээ энэ нь шинэ барилга байгууламж барих ач холбогдлыг бууруулдаггүй.
