Олон төрлийн барилга угсралт, угсралтын ажлын шинж чанар, өвөрмөц онцлогийн ялгаатай байдлаас шалтгаалан энэ бүсийн үйлдвэрлэлийн системд янз бүрийн төрлийн трест, холбоод байж болно. Барилгын трест нь удирдлагын тогтолцооны бие даасан гол холбоосуудын нэг юм. Энэ нь эдийн засгийн бие даасан байдалтай бөгөөд тодорхой хөдөлмөр, материаллаг нөөцтэй.
Түүний ажиллагаа
Тестийн гүйцэтгэсэн үндсэн ажлууд нь:
1. Барилгын байгууламж, хүчин чадлыг барьж ашиглалтад оруулах, угсралт, барилгын ажлын бүхэл бүтэн цогцолборыг чанар, цаг хугацааны үзүүлэлтэд нийцүүлэн үйлдвэрлэх чиг үүрэг.
2. Боломжтой бүх хүчин чадлыг нэмэгдүүлэх, оновчтой ашиглах, эрчимжүүлэх замаар барилгын салбарын үйлдвэрлэлийн үр ашгийг нэмэгдүүлэх.
3. Хөдөлмөрийн бүтээмжийг системтэй нэмэгдүүлэх, хөдөлмөрийн нөөцийг чадварлаг хуваарилах асуудлыг багийн гэрээний чиг үүргийг нэвтрүүлэх, хөгжүүлэх замаар шийдвэрлэх.
4. Гүйцэтгэсэн ажлын зардлыг бууруулахбайгууламж барих, энэ чиглэлийн үйлдвэрлэл, менежментийн зохион байгуулалтыг бүхэлд нь сайжруулах чиглэлээр ажиллаж байна.
5. Байгаль орчныг хамгаалахтай холбоотой шаардлагатай арга хэмжээг боловсруулж хэрэгжүүлэх.
Ажил хэрхэн явагдаж байна
Барилгын боломжит аргууд - гэрээт болон бие даан. Эхний тохиолдолд шаардлагатай бүх ажлыг гэрээний гэрээний үндсэн дээр өөрсдийн боловсон хүчин, материал, техникийн нөөцийг татан оролцуулж, тодорхой зураг төсөл, барилгын байгууллагууд гүйцэтгэдэг. Тэдний үүрэг бол гэрээнд заасан хугацаанд барилгын объектыг барьж, захиалагчид хүлээлгэн өгөх явдал юм.
Дүрмээр бол гэрээлэгчийн тусламжтайгаар ажлыг зохион байгуулах нь материаллаг болон хөдөлмөрийн нөөцийн аль алиныг нь шуурхай удирдах боломжийг олгодог бөгөөд энэ нь үндсэн хөрөнгийг зөв цагт ашиглалтад оруулах, төлөвлөсөн даалгаврыг биелүүлэх боломжийг олгодог. хөдөлмөрийн бүтээмжийг нэмэгдүүлэх, цагийн зардлыг бууруулах.
Итгэл гэж юу байж болох вэ?
Цаашилбал, итгэлцэл нь явуулж буй үйл ажиллагааны төрлөөрөө ялгаатай байж болно. Тэдний зарим нь энэ чиглэлээр өргөн хүрээний үндсэн ажлуудыг хамарсан ерөнхий барилгын үйл ажиллагаа эрхэлдэг - газар шорооны ажлаас эхлээд дуусгах хүртэл. Бусад нь тодорхой төрлийн эсвэл бүхэл бүтэн нэг төрлийн үйл ажиллагааны нарийн мэргэшилтэй (жишээ нь, геодези эсвэл угсралт).
Үйл ажиллагааны талбайн хамрах хүрээний хувьд барилгын трест нь хотын түвшний аль аль нь байж болох ба нутаг дэвсгэр болонбүр бүх холбооны байгууллага.
Итгэлцэл нь хэнээс бүрдэх вэ
Удирдлагын аппаратыг шугаман болон үйл ажиллагааны ажилтнууд гэж хуваадаг. Эхнийх нь үйлдвэрлэлийг бэлтгэх, түүнийг удирдахад тодорхой тусгай чиг үүргийг гүйцэтгэдэг трест болон түүний хэлтсийн ажилтнуудыг багтаадаг. Функциональ боловсон хүчинд мастер, ахлах мастер, мастер, маркшейдер, механикч, диспетчер гэх мэт бусад бүх хүмүүс багтана. Түүний хамгийн доод холбоос нь барилгын ажилтан юм.
Трестийн захиргаа нь СМУ-ыг удирдах чиг үүрэг бүхий менежертээ захирагддаг аппарат юм. Менежер нь нэмэлт итгэмжлэл олгохгүйгээр бүхэл бүтэн аж ахуйн нэгжийн ажлыг дангаараа зохион байгуулах эрхтэй. Тус итгэмжлэлийг төлөөлөн гуравдагч этгээдийн хуулийн этгээд, хувь хүмүүстэй харилцахдаа байгууллагаа төлөөлөн, түүний хөрөнгө, хөрөнгийг захиран зарцуулж, гэрээ байгуулах, итгэмжлэл олгох, аж ахуйн нэгжийн нэрийн өмнөөс банкинд данс нээлгэх эрхтэй.
Барилгын компанийн зохион байгуулалтын бүтэц
Хэвийн үйл ажиллагааны даалгаврыг гүйцэтгэхийн тулд аливаа байгууллагын нэгэн адил итгэлцэл нь хэд хэдэн хэлтэстэй байх ёстой. Эдгээр нь үндсэн үйлдвэрлэл, өөрөөр хэлбэл барилгын болон угсралтын ажлын гүйцэтгэл, түүнчлэн хагас боловсруулсан бүтээгдэхүүн үйлдвэрлэх, ажлын үндсэн хэрэгцээг хангахтай холбоотой туслах ажилтай холбоотой юм. Энэ тохиолдолд бид тээвэр, хангамж гэх мэтийн талаар ярьж байна.
Байгууллагын бүтцийн холбоос (итгэлцэл)-ийг холбогч холбоос ньтүүний гол эрхтнүүд нь хяналтын систем юм. Барилгын байгууллагын тодорхой бүтцийг бий болгох замаар хэлтэс тус бүрийн чиг үүргийг бүдүүвчээр харуулж болно. Тэдний үндсэн хэлтэст юу хийж байгааг харцгаая.
Үндсэн холбоосууд - SMU (барилга угсралтын хэлтэс) ба UNR (ажлын даргын алба) - тэд хөрөнгө оруулалтын төслийг бүхэлд нь эсвэл түүний зарим хэсгийг шууд хэрэгжүүлэх журамд завгүй байдаг. Энд барилгын ажилд шаардлагатай нөөц, материалыг идэвхтэй ашиглаж байна.
PPR гэж юу вэ
Эдгээр хэлтэс нь барилгын байгууллагын бүтцийн хувьд үндсэн ялгаагүй. Тэдний даалгавар бол барилгын ажил гэх мэт хүнд хэцүү үйл явцыг амжилттай явуулах явдал юм. Эдгээр зорилгын үүднээс барилгын болон угсралтын ажлын чанарт хамаарах технологийн газрын зураг, баримт бичиг, нарийвчилсан хуваарь бүхий төлөвлөгөөний хуваарь хүртэлх олон бүрэлдэхүүн хэсгүүдийг багтаасан PPR (ажил үйлдвэрлэх төслүүд) боловсруулж, хэрэгжүүлдэг. барилгын үйл явцыг зохион байгуулах.
Эдгээр нэгжийн зохион байгуулалтын бүтэц нь машины хэмжээ, үйлдвэрлэлийн хүчин чадлаас хамаарч өөр өөр байж болно. Үүний дагуу үндсэн хэлтсүүдийг хариуцсан хүмүүсийн албан тушаал нь бага зэрэг ялгаатай байж болно, жишээлбэл, "хөрөнгө оруулалтын инженер" эсвэл үүнтэй төстэй
Тэд сайт бүрт юу хийдэг вэ?
Ерөнхий инженерийн үүрэг
Дарга (менежер) хоёр гурван орлогчийн тусламжтайгаар бүх зүйлийг зохицуулдаг.аж ахуйн нэгж.
Ерөнхий инженерийн албан тушаал нь техникийн болон үйлдвэрлэлийн үйл ажиллагааны асуудлыг шийдвэрлэх, хөдөлмөрийн аюулгүй байдал, түүнийг зөв зохион байгуулах үүрэг хариуцлагыг илэрхийлдэг. Түүнийг барилгын ахлах технологич гэж нэрлэж болно. Түүнд харьяалагддаг хэлтэсүүд нь үйлдвэрлэл, техникийн (PTO), түүнчлэн хөдөлмөр, цалингийн зохион байгуулалт (OTiZ).
ерөнхий механикийн үйлчилгээнээс гадна ерөнхий инженер удирдаж, аюулгүй ажиллагааг хариуцна. Сүүлийнх нь ихэвчлэн ахлах инженер байдаг.
МБС-ууд юу хийдэг вэ
PTO-ийн үүрэг бол трестийн удирдлага эсвэл шууд захиалагчаас барихаар төлөвлөж буй объектын зураг төслийн тооцооны багцыг хүлээн авах явдал юм. Дараагийн шат бол бүх боломжит үл нийцэх байдал, тайлбарыг олж судалж, шаардлагатай бол нэхэмжлэлийг боловсруулах явдал юм. Дараа нь бүтээл үйлдвэрлэх төсөл байхгүй бол МБС-ын үүрэг бол түүнийг хөгжүүлэх ажлыг зохион байгуулах явдал юм.
Энэ хэлтэс нь материалын хэрэгцээг тодорхойлоход тэргүүлэх үүрэг гүйцэтгэдэг - материал, бүтэц, бүтээгдэхүүний нөөц, түүнчлэн шаардлагатай бүх механизм, техникийн хэрэгслийг. МБС нь үйлдвэрлэлийн үйл явцын оновчтой зохион байгуулалтыг тухайн байгууламжид болон бүх туслах үйлдвэрүүдэд төлөвлөдөг. Энэ хэлтсийн ажилтнууд үйлдвэрлэлийн даалгаврыг гүйцэтгэгчдийн дунд хуваарилж, ажлын явцад тэдгээрийн гүйцэтгэл нь зураг төсөл, тооцооны баримт бичиг, СНиП-ийн олон шаардлагад нийцэж байгаа эсэхийг хянадаг.товчилсон барилгын норм ба дүрэм).
МБС-ын бусад функцууд
Барилгын байгууллагын бүтэц нь дүрмээр бол энэ хэлтсийн үүрэг даалгаварт шаардлагатай материалын бодит хэрэглээг хянах, хөдөлмөрийн нөөцийн зарцуулалтыг нягтлан бодох бүртгэлд хамруулдаг. Үүний зэрэгцээ мэргэжилтнүүд барилгын талбайн аюулгүй байдал, ариун цэврийн стандартыг дагаж мөрдөхөд хяналт тавих ёстой.
Тэр бас бүх гүйцэтгэх баримт бичгийн гүйцэтгэлийг зохион байгуулж, хянадаг. МБС нь инженер (инженер, техникийн ажилчид) болон ашиглалтын ажилтнуудад техникийн сургалт явуулах үйл ажиллагаа явуулдаг.
Бусад албан тушаал, хэлтэс
Ерөнхий механик юу хийдэг вэ? Түүний ажил бол ажилд шаардлагатай барилгын механизм, машинуудын зөв хэмжээ, төрлийг тодорхойлох явдал юм. Ажлыг автоматжуулах, механикжуулах төлөвлөгөөг мөн боловсруулж байна. Ерөнхий механикийн үүрэг бол байгууламжийг шаардлагатай хэмжээний цахилгаан, хүчилтөрөгч, шахсан агаар, ацетиленээр хангах бөгөөд үйлдвэрлэлийн бүх чухал үйл явцыг явуулах явдал юм.
OTiZ (Хөдөлмөр, цалин хөлсний хэлтэс) нь үндсэн үйлдвэрлэгчдэд баг тус бүрийн төлөвлөгөөт ажлын даалгаврыг боловсруулж, бэлтгэхэд тусалдаг, хөдөлмөрийн зохицуулалтын тогтолцоог бүрдүүлдэг, ажлын цаг, хүний нөөцийн зардлын талаархи бүх тайланг хөтөлдөг.
ХАБЭА-н инженерийн (аюулгүй ажиллагааны) эрх мэдлийн дагуу - ажилчдыг барилгын үйл ажиллагаа явуулах чадварлаг арга барилд сургах, зааварчилгаа өгөх, аюулгүй байдлын стандартын хэрэгжилтэд хяналт тавих.
Эдийн засгийн асуудлууд
Ахлах эдийн засагчийн хариуцах хэсэг нь СМУ-ын үйл ажиллагаанд дүн шинжилгээ хийх, арилжааны бүх асуудлыг шийдвэрлэх зэрэг төлөвлөгөөт ажил юм. Түүнд харьяалагддаг хэд хэдэн хэлтэс байдаг - төлөвлөлтөөс эхлээд тооцоо, гэрээ хэлцэл, үүнд мэдээж барилгын байгууллагын нягтлан бодох бүртгэлийн хэлтэс багтдаг. Сүүлчийн үүрэг бол хамгийн чухал зүйлүүдийн нэг юм. Энэ үйлчилгээгүйгээр ямар ч аж ахуйн нэгж ажиллах боломжгүй гэдгийг хүн бүр мэднэ.
Төлөвлөлтийн хэлтэст хэлтсийн дарга нарын шууд оролцоотойгоор СМУ болон түүний тодорхой хэлтэсүүдийн үйл ажиллагааны жилийн болон үйл ажиллагааны үйлдвэрлэлийн төлөвлөгөөг боловсруулдаг. Тэнд өнгөрсөн төлөвлөлтийн үе бүрийн үр дүнг нэгтгэн гаргадаг. Нягтлан бодох бүртгэлийн хэлтэстэй хамтран бүх ажлын биелэлтийг харгалзан үзэж гарсан зардлыг нэгтгэн статистикийн тайланг нэгтгэн үйлдвэрлэл, эдийн засгийн төлөвлөгөөнд трестийн бүх үйл ажиллагаанд дүн шинжилгээ хийдэг.
Нягтлан бодох бүртгэлийн хэлтэс болон тооцоо, гэрээний хэлтэс
Барилгын байгууллагын нягтлан бодох бүртгэлийн албаны үүрэг бол үйлдвэрлэлтэй холбоотой бүх зардлыг бүртгэх, байгууллагын үе шат, бүх хэлтэст дүн шинжилгээ хийх явдал юм. Дараа нь - хуанлийн үе тус бүрээр тайлан баланс гаргаж, үйлдвэрлэлийн хүрээнд өөрийгөө дэмжих системийг зохион байгуул.
Бусад чухал зорилтууд нь материалын зардал болон холбогдох бүх зардлын үнэн зөвийг хянах, тодорхой ажил гүйцэтгэхэд зориулж гуравдагч этгээдтэй тооцоо хийх, ажилчдын цалингийн хуримтлал, төлбөрийг хянах явдал юм.
Тооцоолсон гэрээний үүрэгБарилгын байгууллагын бүтэц дэх хэлтэс - захиалагчаас хүлээн авсан зураг төсөл, тооцооны баримт бичгийг сайтар судалж, шаардлагатай бол тайлбар, шаардлагатай нэхэмжлэлийг боловсруулж, гүйцэтгэгчид зохих ёсоор гүйцэтгэсэн баримт бичгийг гаргаж, бүтээн байгуулалтыг зохион байгуулахад оролцох. WEP-ийн. Үүнээс гадна энэ хэлтэс нь гэрээ байгуулах, үнийн тооцоог хийдэг.
Худалдан авалт болон хүний нөөц юу хийдэг
СМУ-ын ханган нийлүүлэлт хариуцсан орлогч даргын чиг үүрэг нь барилгын үйлдвэрлэлийг бүх төрлийн материаллаг баазаар хангах явдал юм. Тэд маркетингийн ажил хийж, хангамжийн хэлтсээрээ дамжуулан шаардлагатай бүх зүйлийг нийлүүлэх гэрээ байгуулдаг. Сүүлчийн үүрэг нь МБС-ын хамт барилгын материал, бүтээгдэхүүн, бүтэц, бараа материал, ажлын хувцас, багаж хэрэгсэл гэх мэт шаардлагатай тоо хэмжээг тодорхойлж, тооцоолох явдал юм.
Хүлээн авсан өгөгдлийг хангамжийн хэлтэст дамжуулна. СМУ-ын орлогч дарга нь тодорхой нөөцийг нийлүүлэх гэрээг бие даан байгуулж болно. Хангамжийн хэлтсийн өөр нэг нэр нь MTO (материал техникийн хэлтэс) бөгөөд үүнийг зохион байгуулах, байгууллагын бүх ажилчдын амьдрах нөхцлийг хангах үүрэгтэй холбоотой юм.
Том UNR-д боловсон хүчний хэлтэс, жижиг нэгжид боловсон хүчний инженер гэсэн албан тушаал байдаг. Энэхүү мэргэжилтэн эсвэл дурдсан үйлчилгээний ажил бол зар сурталчилгаа эсвэл хөдөлмөрийн биржээр дамжуулан ажиллах хүчийг элсүүлэх, ажилчдыг элсүүлэх, ажлаас халахтай холбоотой бүх баримт бичгийн гүйцэтгэлийг удирдах явдал юм.сургалт, ахисан түвшний сургалт гэх мэт
Барилгын компанийн удирдлага: хэн юуг хариуцах вэ
Дүрмээр бол менежерт шууд захирагддаг - тооцоо, гэрээ, төлөвлөлтийн хэлтсийн удирдлага, түүнчлэн боловсон хүчин, нягтлан бодох бүртгэлийн үйлчилгээ. Бусад нэгжүүд - ихэвчлэн орлогч нар удирддаг. Тэдний нэг нь (ихэнхдээ энэ үүрэг ерөнхий инженерт хамаарна) трестийн нэгдүгээр орлогч даргын үүргийг гүйцэтгэдэг.
Бусад - үйлдвэрлэл, эдийн засаг хариуцсан орлогч (эсвэл ахлах эдийн засагч). Тэдний хариуцах чиглэл бол туслан гүйцэтгэгч ба диспетчерийн хэлтэс, үүний дагуу трестийн төлөвлөлт, эдийн засгийн үйл ажиллагаатай холбоотой бүх зүйлийг зохицуулах явдал юм. Ихэнхдээ эдийн засгийн асуудал эрхэлсэн орлогч нь тооцоо, гэрээ болон ОТИЗ-ийн үйл ажиллагаанд хяналт тавих үүрэгтэй.
Бусад зүйлсийн дотор түүний үүрэг хариуцлага нь ерөнхий нягтлан бодогчийн албатай нягт харьцах явдал юм. Мөн хуулийн дагуу зөвхөн менежерт шууд захирагдах эрхтэй.
Хэрэгжүүлэх асуудал эрхэлсэн орлогч нь үүнээс гадна хуулийн зөвлөх, нарийн бичгийн даргын үйл ажиллагааг удирддаг. Захиргааны болон эдийн засгийн хэлтэс (AHO) болон бичгийн товчоо нь дүрмээр бол Амьдрал, боловсон хүчний асуудал эрхэлсэн орлогчид шууд захирагддаг.
