Өөрийн орон сууц худалдаж авах нь Оросын олон гэр бүлийн мөрөөдөл юм. Үүний зэрэгцээ хүн бүр бага ч гэсэн хуримтлал үүсгэж, байгаа мөнгөөрөө эсвэл нэмэлт төлбөртэй зээл авч байшин худалдаж авахыг хүсдэг. Энэ нь жижиг байх тусам иргэдийн нэр төртэй амьдрах боломж нэмэгддэг. Тиймээс зуслангийн байшинг сонирхолтой үнээр худалдах саналууд нь борлуулагчдад тийм ч их биш, харин ийм энгийн гэр бүлүүдэд маш их татагддаг.
2008 онд Stroyinvest (Томск) хэмээх шинэ компани зах зээлд орж ирэв. Энэ хөгжүүлэгчтэй цөөхөн хүн хамтран ажилладаг байсан тул тухайн үед шүүмж олоход хэцүү байсан.
Бодитгож болох объектууд
Юуны өмнө компани нь идэвхтэй сурталчилгаа, томоохон төслүүдийг хэрэгжүүлсэн нь зах зээлд байр сууриа олоход тусалсан. “Красная Горка” бичил хороололд 6 га гаруй талбайг тохижуулж, 64 стандартын зуслангийн байшин барьжээ. Барилга угсралтын ажлыг "Стройинвест" (Томск) компани гүйцэтгэсэн. Хөгжлийн чанарын талаархи тоймууд нэлээд сайн байна. Байшингуудхугацаандаа хүлээлгэн өгсөн, барилгын чанар маш сайн. Тиймээс тус компани эргэлтээ тогтмол нэмэгдүүлж, шинэ хэрэглэгчтэй болж байна.
Красная Горка дахь зуслангийн байшингийн тодорхойлолт
Строинвест компанийн (Томск) мэргэжилтнүүд энд суурин газар олохоор шийдсэн нь дэмий зүйл биш юм. Хэрэглэгчийн тойм нь хөгжүүлэгчийн сурталчилгааны зурваст байсан мэдээллийг бүрэн баталгаажуулдаг. Энэ тосгон нь бүс нутгийн хамгийн үзэсгэлэнтэй, экологийн цэвэр булангийн нэг болох Корнилово тосгонд байрладаг. Нутаг дэвсгэрт нэвтрэх боломж хязгаарлагдмал, төвлөрсөн хамгаалалт байдаг нь сонирхол татахуйц байдлыг нэмэгдүүлнэ.
Худалдан авагчид барилгын чанараас гадна харилцаа холбоог сонирхож байна. "Строинвест" (Томск) мөн үүнийг анхаарч үзсэн. Хэрэглэгчийн тойм нь тухайн нутаг дэвсгэрт бүх инженерийн шугам сүлжээ байгаа бөгөөд менежментийн компани ажиллаж байгааг баталж байна. Үүний зэрэгцээ, бэлэн зуслангийн байшин, газар хоёуланг нь худалдаж авах боломжтой бөгөөд дараа нь барилгын гэрээ байгуулах боломжтой. Тус компани нь 100-300 хавтгай дөрвөлжин метр талбай бүхий ижил хэв маягийн байшингийн төслүүдийн янз бүрийн хувилбаруудыг санал болгодог. м.
![], stroyinvest Томскийн ойн бүсийн ажлын талаархи санал хүсэлт](https://i.designhouseroom.com/images/010/image-28516-2-j.webp "], stroyinvest Томскийн ойн бүсийн ажлын талаархи санал хүсэлт")
Бүрэн багц
Строинвест ХХК (Томск) нь бүрэн хэмжээний үйлчилгээ үзүүлдэг компани гэдгээрээ өөрийгөө харуулж байна. Красная Горка дахь зуслангийн байшинг худалдан авагчдын санал хүсэлт нь хөгжүүлэгч бүх үүргээ бүрэн биелүүлж байгааг тэмдэглэж байна. Барилга барих газрыг бэлнээр болон зээлээр худалдаж авах боломжтой, талбайн үнэд инженерийн дэд бүтэц бэлэн байгаа. Эдгээр нь зам, цахилгаан, усан хангамж, хийн төслийн баримт бичиг юм. 2012 онд хийжүүлэхээр төлөвлөсөнжил. Тус компани нь үйлчлүүлэгчдийн сонирхлыг татахуйц маш сайн нөхцлийг санал болгодог.
Компанийн мэргэшил
OOO Stroyinvest (Томск)-ийн ерөнхий захирал блогтоо энэ тухай ярьдаг. Хэрэглэгчийн тойм нь бүх томоохон гүйлгээний хувьд тэрээр бүх нарийн ширийн зүйлийг ярилцаж, биечлэн уулзахад бэлэн байгааг тэмдэглэжээ. Ажлын гол чиглэл бол барзгар өнгөлгөө бүхий байшингууд юм. Гэхдээ таны хүсэлтээр бусад үйлчилгээг үзүүлж болно. Жишээлбэл, та ямар ч төсөл хийх дизайнерыг урьж болно. Тус компани нь бүрэн багц үйлчилгээг үзүүлдэг гэж бид хэлж чадна. Та хэд хэдэн компанид очих шаардлагагүй, бүгдийг нэг дор хийх боломжтой. Энэ сайн ч бай, муу ч бай, бид удахгүй мэдэх болно.
Улс орны төсөл
Орон сууцны зуслангийн барилгын ажил амжилттай дууссаны дараа Томск дахь "Стройинвест" компани оршин суугчдад ихэнх хэсэг нь амралт зугаалгын зориулалттай хотын захын бүсүүдийг өгч эхлэв. Энэ бол "Барвиха" эдийн засгийн ангиллын хотын захын бичил дүүргийн төсөл юм. Энэ бол том, хаалттай газар юм. Түүний талбай дээр ашиглалтад ороход бэлэн 155 байшин бий. Түүгээр ч барахгүй усан хангамжийг хөгжүүлэгч өөрөө гүйцэтгэдэг. Төсөлд насос, шүүлтүүрийн системийг аль хэдийн оруулсан болно. Байшин бүрийн үнэд 8 га цэцэрлэгийн талбай багтсан. Төсөл амжилттай хэрэгжсэн тул тойм нь маш сайн ажлыг онцолж байна. Олон арван айл аль хэдийн зуслан зуслан зусч байна.
Зах зээлийн үнээс доогуур
Энэ нь үргэлж сэтгэл түгшээдэг. Ажлыг өндөр чанартай, цаг хугацаанд нь хийсэн болЯагаад үнийг бууруулах вэ? "Строинвест" (Томск) компани нь маш сонирхолтой үнийн саналаар ялгагдана. Ямар баривчлах вэ? Энэ нь эдийн засгийн тухай юм. Тус компани нь барилгын материал авдаггүй, ихэнх нь өөрсдийн карьераа хангадаг. Түүнчлэн уг ажлыг гүйцэтгэхийн тулд өөрийн бетон зуурмагийн нэгжийг ашигладаг. Хуванцар цонх үйлдвэрлэх цех идэвхтэй ажиллаж байна. Тус компани шинэ үйлдвэрээ ашиглалтад оруулахаар бэлтгэж байгаа нь хэрэглэгчдэдээ улам их боломжийг олгох болно.
Энэ бүхэн нь бүс нутагтаа тэргүүлэгч байр суурийг эзлэх боломжийг бидэнд олгодог бөгөөд үүнийг Стройинвест ХХК-ийн мэдэгдсэнээр. Томск дахь Фрунзе, 103-р проспектийн барилгын компани өөрийн тоног төхөөрөмж бүхий бүхэл бүтэн паркийг худалдаж авсан нь төлөвлөгөөний дагуу ажлыг гүйцэтгэх боломжийг олгодог. Өөрийн үйлдвэрлэл нь дууссан орон сууцны нэг метрийн өртөгийг ихээхэн бууруулж чадна гэдгийг ойлгохын тулд тусгай боловсрол эзэмших шаардлагагүй. Тиймээс та метр квадрат нь 20 мянган рублийн үнэтэй хотын захын орон сууц худалдан авах саналыг харж болно.
Ирээдүйн төлөвлөгөө
Тус компани нь үйлчлүүлэгчдэдээ орон сууц худалдан авах уян хатан нөхцөлийг санал болгож байна. Барилга баригдаж буй газарт орон сууц сонгохдоо та шинэ байшинд нүүж, бүх зүйлийг байранд нь байрлуулах хэрэгтэй. Бусад бүх зүйлийг хөгжүүлэгч аль хэдийн хийсэн. Та газартай, өндөр чанартай, дулаан өнгөлгөөтэй, дулаахан, хатуу байшинтай болно. Үүнд хуванцар цонх, гипсэн хана, түүнчлэн өнгөлгөөний хавтан орно. Бүх харилцаа холбоо аль хэдийн дууссан.
Ерөнхийзахирал сурталчилгааны зорилгоор төлөвлөгөөгөө боломжит худалдан авагчидтай тогтмол хуваалцдаг. Удахгүй бичил хорооллуудад шаардлагатай дэд бүтцийг бий болгоно гэж тэр хэллээ. Тус компани гудамж талбайн гэрэлтүүлэг, хог ачилтыг гүйцэтгэдэг. Өөрөөр хэлбэл, удахгүй тосгон хөгжиж, шинэ оршин суугчидаар дүүрэх бүх нөхцөл бүрдэх болно.
Хэрхэн худалдаж авах вэ
Харьцангуй саяхан Строинвест (Томск) компанийн ажлын талаархи тоймууд бас их анхаарал татсан. Ойн талбай нь түүний зуслангийн байшин барихаар хүлээсэн шинэ бичил хороолол юм. Өмнөх тохиолдлуудын нэгэн адил сонирхол татахуйц сурталчилгааны кампанит ажил эхэлсэн бөгөөд энэ нь олон хүмүүсийн сонирхлыг татав. Тус компани хэрэглэгчиддээ давуу талыг ашиглахгүй байх нь нүгэл болох өвөрмөц нөхцөлүүдийг санал болгосон. Хуучин байраа шинэ зуслангийн байшингаар солих шинэ хөтөлбөр хэрэгжиж эхэллээ. Үүний зэрэгцээ барилгын ажил дуустал та орон сууцандаа тайван амьдрах болно. Түүнчлэн, худалдан авагчид банкны оролцоогүйгээр 10 жил хүртэлх хугацаанд хэсэгчлэн төлөх нөхцөлийг санал болгосон. Энэ нь тухайн хүнд маш таатай нөхцлөөр үл хөдлөх хөрөнгийн эзэн болох боломжийг олгодог. Эцэст нь хэлэхэд, харилцагчид банкнаас санал болгож буй ямар ч нөхцөлөөр зээл авах боломжтой боллоо.
Сайт дээрх хувийн данс
Барилга бол хамгийн хурдан бизнес биш бөгөөд худалдан авагч бүр ажил хэрхэн явагдаж байгааг байнга мэдэхийг хүсдэг. Тиймээс гэрээнд гарын үсэг зурахдаа үйлчлүүлэгч бүр хувийн данс руу нэвтрэх эрхтэй болно. Эндээс "Stroyinvest" (Томск) компанийн ажлын талаархи тоймыг уншиж болно. ОйОлон тооны худалдан авагчид түүний байршил, маш сайн экологийн талаар сонирхож байсан тул маш олон хүн үүнийг хүсч байсан. Нэмж дурдахад, та хувийн дансандаа барилгын талаар асуулт асууж, хүсэл, санал хүсэлтээ гаргаж болно. Компанийн ажилчид 12 цагийн дотор бүх асуултад хариулах ёстой.
Барилгын ажил хойшлогдсон
Өнөөдөр шүүмжийн байдал маш их өөрчлөгдсөн. Худалдан авагчид болон мөнгөө бүтээн байгуулалтад оруулсан, өөрөөр хэлбэл орон сууцныхаа зардлыг бүрэн төлсөн хүмүүст асуулт гарч ирэв. Өнөөдрийн байдлаар тус компанийн үйл ажиллагааг шалгаж, үнэлэлт дүгнэлт өгөхийг хүссэн 30 гаруй иргэн цагдаагийн байгууллагад хандсан байна. Хүмүүс хууртагдсан гэдэгтээ итгэлтэй байна. Төгсгөлгүй талбайн дунд хэдхэн бетон хайрцаг, энэ л Лесной Массиф бичил хороололд байна. Шүүмж нь нэлээд сайн байсан Строинвест (Томск) юу болж байгаа талаар тайлбар өгөхгүй байна. Харин менежер нь утсаа авахаа больсон тул компанийн вэб сайт ажиллахаа больсон. Төслийн дагуу бичил хороололд 172 байшин гарах ёстой байсан ч өнөөдөр нэг ч байшин алга.
Гайхсан үйлчлүүлэгч
Хүн бүрийн нөхцөл байдал өөр. Хэн нэгэн ирээдүйн зуслангийн байшинг барихад их хэмжээний хөрөнгө оруулалт хийсэн, 500 мянган рубль ба түүнээс дээш хөрөнгө оруулалт хийсэн бөгөөд одоо түүний ирээдүйн орон сууц юу болохыг ойлгохгүй байна. Хэн ч юу ч тайлбарлахгүй, компанийн захирлыг хайх хэрэгтэй. Бусад худалдан авагчид сонирхол татахуйц хөтөлбөрийн давуу талыг ашиглан хуучин байрнаасаа шинэ байшин руу нүүсэн. Үүний тулд гэрээний нөхцлийн дагуу ажилчдын орон сууцыг дахин бүртгүүлсэнкомпаниуд. Одоо тэднийг нүүлгэж байгаа бөгөөд хариуд нь тус компани бусад эздийн дуусаагүй байшинг санал болгож байна.
Энэ байдал утгагүй сонсогдож байгаа ч танил болсон. Сэтгэл ханамжгүй худалдан авагч пүүсийн захиралтай холбогдож, нэхэмжлэлээ илэрхийлэхэд тэрээр өөр байшингийн аль нэгийг нь "уучлалт" болгон санал болгодог. Гэвч форум дээрх нөхцөл байдлыг тайлбарлахдаа энэ хаяг дахь байр нь өөр хүнийх гэдгийг мэдээд гайхаж байна. Строинвест (Томск) дампуурсан уу? Шүүмж одоогоор тодорхой хариулт өгөөгүй байгаа ч нөхцөл байдал маш төвөгтэй байна.
Удирдлагын баталгаа
Өнөөдөр эзэд нь мөнгө, байраа буцааж авна гэдэгт итгэхэд бэрх. Гэхдээ сэдэвчилсэн сайтууд дээр тоймууд сөрөг байдаг. Stroyinvest (Томск) сайн баригдаж байгаа боловч энд луйвар байдаг. Сэтгүүлчид тус компанийн захирлыг ажлын өрөөнөөс нь олохгүй байгаа ч бүх бичиг баримт нь бүрэн хангагдсан, асуудал гарахгүй гэдгийг удирдлагууд нь хэлж байна. Менежер нь зөвхөн утсаар ярих боломжтой бөгөөд тэр компанийг хуучин ажилтан байгуулсан гэж хэлдэг. Тэр л шударга бус наймаа хийж, хүмүүсийг хуурсан. Өнөөдөр тэр аль хэдийн ажлаасаа халагдсан. Хөгжүүлэгч нь заасан хугацаандаа хийгээгүй гэдгээ хүлээн зөвшөөрсөн ч үүнийг хямрал гэж бичиж, үйлчлүүлэгч бүрийн өмнө хүлээсэн үүргээ биелүүлэхээ амлаж байна.
Ажилтны шүүмж
Стройинвест (Томск) өнөөдөр зөвхөн үйлчлүүлэгчиддээ өртэй болж хувирав. Ажилчид, удирдлагууд, жирийн барилгачид хэдэн сар цалингаа авалгүй орхидог. Мөн энэ талаар илүү олон шүүмж гарч эхлэвБайшин барихад зориулж мөнгө авч, уг компани суурийг барьсны дараа хөрөнгө мөнгө дутагдаж, ажлаа дуусгана гэж амлаж эхэлдэг. Барилгачид мөн л "амралтаар" чөлөөлөгдөж, дараа нь мөнгөтэй бол залгана гэж амлаж байна. Үүний үр дүнд мөнгөгүй, гэргүй болсон.
Асуудал анзаарагдсангүй
Одоохондоо бид Лесной Массиф хэмээх шинэ тосгоны бүтээн байгуулалт хэрхэн боссон тухай л ярьлаа. Гэвч Корнилово тосгоны Красная Горкагийн оршин суугчид мөн халдлагад өртжээ. Хүмүүс хийн хоолойд хэт ойрхон баригдсан учраас шинэ байраа алдаж магадгүй. Хэдэн арван айл энд аль хэдийн байшингаа барьчихсан, жирийн иргэд өөрт байгаа бүхнээ зориулжээ. 2015 онд тэд орон сууц нь хийн хоолойд хэт ойрхон байгаа тул байшингуудыг нураах ёстой гэсэн мэдэгдэл хүлээн авсан. Энэ бол аюулгүй ажиллагааны дүрмийг бүдүүлгээр зөрчсөн үйлдэл юм. Хорио цээрийн бүсэд баригдах 116 газар байгаа ч заримд нь иргэд хатуу байшин барьчихсан байгаа. Тэд олон жил хуримтлуулж, өөрсдийгөө маш ихээр үгүйсгэж, одоо зүгээр л явах хэрэгтэй боллоо.
Энэ тохиолдолд Stroyinvest буруутай юу? Хэн нэгэн түүнд барилга барих зөвшөөрөл өгсөн учраас тийм биш байх магадлалтай. Гэтэл өнөөдөр болсон явдлын хариуцлагыг хэн ч хүлээхгүй. Мөн хүмүүс гудамжинд үлдэхийг хүсдэггүй. Одоогоор эцсийн шийдвэр гараагүй байна.
Удирдлага хойшлогдсон
Өнөөдөр Строинвест (Томск) компанийн тэргүүнийг цагдан хорьжээ. Захирал хоригдож байх хугацаандаа хохирлоо барагдуулах боломжгүй тул өнөөдөр компанийн талаар тойм цуглуулах нь бараг дэмий юм.үйлчлүүлэгчдэдээ. Үүнээс харахад тэрээр ямар ч өмч хөрөнгөгүй. Удирдагчийг 2 сар хорьж, коридороор гавлахад шүүх танхимд бүхэл бүтэн хүмүүс цугларчээ. Эдгээр нь "Стройинвест" болон түүний ажилчдаас хохирсон хүмүүс юм.
Тэдний дотор Корниловод газар авч байшин барьсан, одоо нураах ёстой хүмүүс байгаа. Тэд орон гэргүй, мөнгөгүй үлддэг. Гэхдээ тэд байшингаа буулгаж, хөрөнгө оруулалтаа ядаж хэсэгчлэн буцааж өгөх боломжтой. Ойд байшин барихад хөрөнгө оруулалт хийсэн хүмүүсийн хувьд бүр ч дор. Тэд юу ч хараагүй, байшингаа ч, оруулсан хөрөнгөө ч хараагүй. Мэдрэлийн үнэ хэд вэ.
Өөр түүх
Орос руу нүүхээр мөнгө хуримтлуулж байсан хоёр тэтгэвэр авагч мөн энэ хөгжүүлэгч рүү хандсан. Бид бүх мөнгөө цуглуулж, Казахстанд байр барьцаалж, хамаатан саднаасаа зээлж, барилгын захиалга өгөхөөр явсан. Тэгээд хамгийн муу нь эхэлсэн. “Стройинвест” компанийн дарга хувийн уулзалт дээр одоо бэлэн байшин байхгүй, харин газраа зарж гэрээ байгуулж, байшин барих боломжтой гэж хэлсэн. Аажмаар бүх бичиг баримтыг бөглөж, гэрээ байгуулж, бүрэн хэмжээгээр төлсөн. Үүний дараа менежер утсаа авахаа больсон, дуудлагад хариулахаа больсон. Жилийн дараа хүрэлцэн ирсэн тэтгэвэр авагчид өөрсдийнхөө газар дээр хоёр дахь байшин баригдсаныг хараад компанийн дарга хувийн уулзалт дээр шүүхийн шийдвэрээр худалдах гэрээгээ цуцалж, байшингаа зарсан гэж мэдэгджээ. гуравдагч этгээдэд. Тиймээс тэтгэвэр авагчид бүх зүйлгүй, өр, зээлгүй, Орос руу тогтмол явах тэтгэвэр, нотариатын үйлчилгээтэй үлдэв.
Оронддүгнэлт
Барилгын гэрээ байгуулах нь маш ашигтай санал юм шиг санагдаж байна. Хуучин орон сууцны үнээр та жинхэнэ, хөдөөгийн байшингийн эзэн болж чадна. Мэдээжийн хэрэг, олон хүмүүс энэ саналыг ашиглахаар шийддэг. Гэхдээ та хөгжүүлэгчийг сайтар сонгож, шүүмж цуглуулж, гэрээг сайтар уншиж, хуульчтай зөвлөлдөх нь дээр.
