Оросын үл хөдлөх хөрөнгийн төсөлд хувь нэмрээ оруулсан аливаа хүн хөрөнгө оруулалтаа баталгаажуулахыг хичээдэг. Үндсэндээ эдгээрт шаргуу мөнгө хуримтлуулахын тулд амьдрах орон зайн хувийн булантай болохыг хүсдэг манай улсын жирийн оршин суугчид багтдаг. Үл хөдлөх хөрөнгө худалдах үйлчилгээгээ санал болгож буй компаниудын тухай, бүр эхнээс нь шинэ байр барих ажилд оролцдог компаниудын талаарх мэдээллийг интернетээс та огт өөр олж болно: зар сурталчилгааны төслүүд байдаг бөгөөд тэндээс байршуулсан мэдээллийг олж болно. хөгжүүлэгчид өөрсдөө.
Мөн та Санкт-Петербург хотын оршин суугчид эдгээр компаниудын үзүүлж буй үйлчилгээний чанарын талаар хувийн санал бодлоо илэрхийлдэг тусгай платформуудыг олох боломжтой. Тэдэнд байгаа мэдээллийн элбэг дэлбэг байдлын хамгийн чухал хүчин зүйл бол баригдаж буй орон сууцны цогцолборын тоо, бүтээн байгуулалтын ажлын хурд, эцсийн үр дүнгийн чанар зэрэг мэдээлэл хэвээр байна гэж бид үзэж байна. Эдгээр өгөгдлийг харгалзан бид Санкт-Петербург хотын хөгжүүлэгчдийн үнэлгээг гаргасан - манай улсын хойд нийслэлийн нутаг дэвсгэрт ажиллаж байгаа хамгийн амжилттай, эрэлт хэрэгцээтэй. Өгөгдсөн мэдээлэл танд хэрэгтэй, мэдээлэлтэй байх болно гэж найдаж байна.
Чанар, үнэ, барилгын хурд: Санкт-Петербургт хөгжүүлэгчдийн дунд хэн тэргүүлдэг вэ?
Мэдээжийн хэрэг, удирдагчид нь нэгдүгээр ангилалд хамаарах томоохон пүүсүүд байсан бөгөөд хэвээр байна. Энэ нь баригдаж буй үл хөдлөх хөрөнгийн квадрат метрийн тооноос хамаарна: ойлгохын тулд эхний ангилалд жилд 300 мянган хавтгай дөрвөлжин метр талбай бүхий байшин барьж буй компаниуд орно. 2017 онд Санкт-Петербург хотын шилдэг хөгжүүлэгчдийн "үнийн чанар" гэсэн үнэлгээнд хэд хэдэн компани багтсан болно:
- LSR үл хөдлөх хөрөнгө;
- Сетл хот;
- VAC.
LSR групп: цар хүрээ, чанар, үнэлж баршгүй туршлага
"LSR групп" нь Санкт-Петербург хотын хөгжүүлэгчдийн үнэлгээг чанарын хувьд тэргүүлдэг. Тус компани нь барилгын үйлчилгээний зах зээлд үнэхээр удаан хугацаанд үйл ажиллагаагаа явуулж ирсэн - Санкт-Петербург хотын төвд барилга барих анхны төслүүд 1993 онд ашиглалтад орсон. Энэ нь зөвхөн Санкт-Петербургт төдийгүй Оросын бусад бүс нутагт, тэр дундаа Москвад номер нэг хөгжүүлэгч гэж тооцогддог. Энэ нь төсвийн сонголтоос эхлээд бизнес ангиллын байшин хүртэл ямар ч төрлийн шинэ барилгыг барих ажлыг гүйцэтгэдэг. Тус компани нь олон улсын чанартай (хөрш Украин, мөн Герман улсад үйл ажиллагаа явуулдаг) бөгөөд зөвхөн барилгын ажил төдийгүй барилгын материал үйлдвэрлэх чиглэлээр ажилладаг.
Сетл хот: хүртээмж, оновчтой байдал, тав тухтай байдал
LSR группын байнгын бөгөөд өөрчлөгдөөгүй өрсөлдөгч нь нийлүүлэлтээрээ Санкт-Петербург хотын хөгжүүлэгчдийн үнэлгээг тэргүүлдэг. Олон давхар барилга, Европын байранд стандарт орон сууц (1-4 өрөө) барих чиглэлээр мэргэшсэн.хэд хэдэн өрөө (зочны өрөө, хоолны өрөө, гал тогоо) бүхий хосолсон орон зайтай. Хэд хэдэн шагналын эзэн: "Шилдэг арилжааны бүтээн байгуулагч", "Шилдэг нийтийн орон сууцны бүтээн байгуулагч".
Шагналуудаас харахад орон сууцны болон арилжааны зориулалттай бүх төрлийн барилга байгууламж барьдаг. Хөгжүүлэгч нь өөрт байгаа газрын боломжоо бүрэн ашиглаж, Европын стандарт, шилдэг архитектурын зураг төслийг ашиглан барилга барьж, үйлчлүүлэгчдэд туслах чанартай үйлчилгээтэй.
ZDS - орон сууцны асуудлын оновчтой шийдэл
1999 онд байгуулагдсан цагаасаа хойш өндөр барилгад хямд, чанартай орон сууц барих чиглэлээр мэргэшсэн. Байгуулагдсан хугацаандаа дөч гаруй орон сууцны төсөл хэрэгжүүлсэн. Тус компанийн гол давуу тал бол хямд төсвөөр, чанартай орон сууц барих явдал юм. Тус компани нь үйлчлүүлэгчдэдээ моргейжийн хөтөлбөрийг ашиглах боломжтой богино хугацааны таван жилийн төслүүдийг санал болгодог. CDS фирм нь найдвартай байдлын хувьд Санкт-Петербургийн хөгжүүлэгчдийн рейтингийн эхнийх нь юм.
Хөгжүүлэгчдийн нэр төр
Санкт-Петербургийн хамгийн найдвартай хөгжүүлэгчдийн зэрэглэлд багтсан пүүсүүд бусад өрсөлдөгчидтэй харьцуулахад хэд хэдэн маргаангүй давуу талтай байдаг. Энэ нь тэдний үйлчлүүлэгчдийг татаж, компанийг илүү алдартай, алдартай болгодог. Гол давуу талууд нь:
- Төслийг заасан хугацаанд хүлээлгэн өгөх - хэрэв шинээр барихаар ипотекийн зээл авсан бол та боломжтойТа орон сууцаа товлосон өдөртөө бараг 100% итгэлтэй байгаарай.
- Даатгалын бодлоготой байх: түүний нөхцлийн дагуу компани нь төслүүдээ хүлээлгэн өгөх хугацаа хэтэрсэн тохиолдолд хариуцлага хүлээнэ.
- Өөрийн материалаар барих нь худалдан авагчийн орон сууцны үнийг бууруулдаг.
- Төсөл бүр нь анхны бөгөөд өвөрмөц үзэмжтэй: тоосго-цул барилгын технологи ашигласан тул бие биенээсээ ялгаатай.
Хөгжүүлэгчдийн санал болгож буй үйлчилгээ
Санкт-Петербургийн хөгжүүлэгчдийн үнэлгээнд орсон анхны пүүсүүд үйлчлүүлэгчдэдээ хялбаршуулсан төлбөрийн систем, чанар, төлөвлөлтийг санал болгодог. Тэд үйлчлүүлэгчдийнхээ аюулгүй байдлын талаар мартдаггүй. Мөн тэд үүнийг санал болгож байна:
- Ипотекийн зээлийг төлөхөд хялбар. Тус компани нь ОХУ-ын ихэнх банкуудтай хамтран ажилладаг тул төлбөр хийхдээ бүртгүүлж, тусдаа данс үүсгэх шаардлагагүй.
- "Comfort" зэрэглэлийн байшингуудын чанар сайжирсан. Германд хэд хэдэн үйлдвэрлэлийн байгууламж төвлөрч байна: Германы фирмүүдийн үнэлж баршгүй туршлагыг ашиглан тус компани нь барилгын саадгүй технологийг нэвтрүүлсэн.
- Орон сууцны хорооллын тохилог зохион байгуулалт. Байшин барихдаа орон сууцны тохь тух, аюулгүй байдал, хашаан, автомашины зогсоол, амралт зугаалгын талбайн төлөвлөлтөөс эхлээд бүх зүйлийг анхаарч үзсэн.
- Маш сайн бодож боловсруулсан хамгаалалтын систем, наад зах нь аль ч ангиллын орон сууцанд заавал домофон суурилуулах. Илүү үнэтэй төслүүдийн хувьд системийг өгдөгCCTV болон консьержийн талбай.
Дотоод засал чимэглэлийн стандарт
Найдвартай байдлын үнэлгээнд дээр дурдсан Санкт-Петербург хотын бүтээн байгуулагчдын орон сууцны дотоод засал чимэглэлийн өөрийн стандартыг тусад нь дурдах нь зүйтэй. Эдгээр гурван пүүс дотоод засал чимэглэлийн тодорхой стандарттай бөгөөд өөр хоорондоо төстэй бөгөөд бусад пүүсүүдээс ялгаатай:
- Урд талын төмөр төмөр хаалга суурилуулах. Эдгээр нь хулгайд тэсвэртэй давхар түгжээгээр тоноглогдсон.
- Чанартай дотор талын хаалганууд. Өрөө, гал тогоо нь шилээр тоноглогдсон, угаалгын өрөөнд хатуу даавууг ашигладаг. Хаалганы хүрээ нь модон бөгөөд нарс модоор хийсэн. Хаалганы хүрээний бүрээс нь мөн модон бөгөөд илүү үнэтэй модоор хийгдсэн.
- Windows. Ихэнх өрөөнүүд давхар бүрхүүлтэй байдаг. Эдгээр нь гаднах дуу чимээнээс тусгаарлалт ихсэж, агаар дамжуулах чадвар сайтайгаараа ялгагдана. Тагтны хаалга, логгиа цонхны шиллэгээ нь цохилтод тэсвэртэй энгийн шилээр хийгдсэн.
- Шалны хучилт. Үүний тулд 32-р ангийн ламинатыг ашигладаг бөгөөд энэ нь удаан хугацааны туршид хүчтэй ачааллыг тэсвэрлэх чадвартай - арван таван жил орчим. Энэ нь нэг өнгөт, ирмэгтэй, кабелийн шугамд зориулсан дотоод зам бүхий тулгууртай.
- ханын цаас. Санкт-Петербург хотын хөгжүүлэгчдийн үнэлгээнд багтсан шилдэг 3 компанид гал тогоо эсвэл угаалгын өрөө гэх мэт орон сууцны өрөө бүрийг ижил өнгийн бүтэцтэй винил ханын цаасаар наасан байна. Эдгээр нь удаан эдэлгээтэй байдаг тул гадны нөлөөнөөс хамгаалагдсан хамгаалалтаараа ялгагданааливаа төрлийн нөлөөлөл. Хоёрдахь давуу тал нь ханын цаасны усны зэвүүн чанар, давхаргыг дахин будах боломж юм.
- Таазны бүрээсийн өнгө, найрлага. Энэ нь хоёр давхаргаар хийгдсэн бөгөөд өрөөнд чийгийг гадны нэвтрэлтээс сайн хамгаалдаг. Өгөгдмөл өнгө нь цагаан.
- Розка, халаалтын төхөөрөмжүүд нь Европ стандартын дагуу хийгдсэн. Залгуурууд нь давхар, халаалтыг тохируулах мэдрэгч нь радиаторуудад суурилагдсан.
- Суурилагдсан тоолуур. Орон сууцны үнэд тоолуур орсон тул өөрөө суурилуулах шаардлагагүй.
Угаалгын өрөөний тоноглол
Санкт-Петербургийн хөгжүүлэгчдийн үнэлгээнд багтсан компаниуд өндөр чанартай, тохиромжтой ариун цэврийн хэрэглэл бүхий иж бүрэн тоног төхөөрөмжийг гүйцэтгэдэг: нийлэг бүрсэн ванн, суудал бүхий жорлонгийн сав, угаалгын сав, шүүгээтэй шүүгээ. ариун цэврийн хэрэглэл хадгалах.
Угаалгын өрөө нь плинтантай ирмэгтэй, усан хангамжийн холигч цорго нь сайн чанарын хүнсний гангаар хийгдсэн, өрөөний стандарт өнгө нь цагаан. "Comfort" төрлийн орон сууцны угаалгын өрөөнд гэрэлтүүлгийн хэд хэдэн төхөөрөмжийг суурилуулсан: ерөнхий болон ганцаарчилсан, угаалгын савны дээгүүр. Төсөлд аль ч ангиллын угаалгын машин суурилуулах газрыг харгалзан үзсэн.
Хэрэглэгчийн шүүмж
Санкт-Петербургийн шилдэг хөгжүүлэгчдээс орон сууц худалдаж авах боломжийг ашигласан хүмүүсийн санал бодол хоёрдмол утгатай байна. Зөвлөлтийн дараах үеийн бусад компаниудын нэгэн адил үйлчилгээИпотекийн зээл гэх мэт өндөр өртөгтэй бизнест үйлчилгээ үзүүлэх нь маш их хохирол амсдаг: шилдэг байшин барилгачид үүргээ хэдэн сараар эсвэл бүр жилээр хойшлуулах хэд хэдэн төсөл байдаг.
Гэсэн хэдий ч бусад компаниудтай харьцуулахад эдгээр пүүсүүдэд ядаргаатай асуудал бага байдаг. Түүнчлэн, худалдан авагчдын дийлэнх нь хамтын ажиллагааны чанарыг үнэлдэг: менежерүүд зөвхөн үйлчлүүлэгчдийнхээ нэхэмжлэлийг тодруулахаас гадна эдгээр асуудлыг аль болох хурдан шийдвэрлэхэд тусалдаг. Тиймээс, хэрэв та өөрийн гэсэн орон сууцтай болохыг сонирхож байгаа бол дээрх компаниудын үйлчилгээг ашиглах нь дээр.
