Булангийн орон сууц нь ойролцоогоор тэнцүү харьцаатай эерэг болон сул талуудтай. Олон давхар барилгад энэ нь хоёрдмол утгатай сонголт юм. 60-аад оны эхээр самбараас өндөр барилгууд баригдаж эхэлснээс хойш энэ нь маргаантай байсаар ирсэн. Энэ амьдрах орон зайг дэмжигчид ч, эсэргүүцэгчид ч бий. Булангийн орон сууцанд давуу болон сул талууд нь түүний байршлаас хамаарна. Энэ орон сууцыг геометрээр хувааж болно. Гадна булантай өрөөнүүд байдаг. Мөн дотоод булантай амьдрах орон зай бий. Тэдгээрийн аль нэгийг нь сонгохдоо ихэвчлэн гадна талын буланг нь илүүд үздэг.
Булангийн орон сууцны төлөвлөлт нь тухайн байшинг барьсан төслийн баримт бичгээс бүрэн хамаарна. Орон сууц нь нээлттэй эсвэл тусдаа өрөөнд хуваагдаж болно. Тэд нэг, хоёр, гурав ба түүнээс дээш орон сууцтай байж болно. Олон давхар байшингийн хамгийн түгээмэл төрлүүдийн энэ үл хөдлөх хөрөнгийг нарийвчлан авч үзье.
Панел байшин дахь орон сууц
Булангийн хавтантай орон сууцны сул талэерэг талуудаас илүү. Үүний зэрэгцээ ийм орон сууцыг хамгийн асуудалтай төрөлд найдвартай холбож болно. Ихэнхдээ энэ нь эдгээр байшинг барих явцад маш их алдаа гаргасантай холбоотой юм. Хана нь нэлээд нимгэн. Тэд ихэвчлэн тусгаарлагчгүй байдаг. Түүнчлэн, хавтангийн хоорондох давхаргууд нь муу хийгдсэн бөгөөд үүний дагуу хүчтэй хөлддөг. Үүнийг харгалзан үзвэл эдгээр барилгууд хамгийн хүйтэн байдаг.
Булангийн орон сууцны сул тал
Эдгээр байруудад хүйтэн байна. Температур нь хөршүүдийнхээс 2-3 градусаар бага байж болно. Гаднах булантай булангийн орон сууц нь ийм хүчтэй дулааны алдагдалд ордог. Барилгын дээд давхарт байрлах орон сууцны байршил нь дулааны алдагдалд ихээхэн нөлөөлдөг. Хэрэв өрөө нь байшингийн салхитай талд байрладаг бол энэ нь нөхцөл байдлыг улам хүндрүүлнэ. Ялангуяа дэвшилтэт тохиолдолд ялгаа 10 градус хүрч болно.
Та үүнээс салж болно, гэхдээ энэ нь бага зэрэг хөрөнгө оруулалт хийх болно. Эхлээд та бүх давхаргыг шалгах хэрэгтэй. Хэрэв тэдгээр нь хангалтгүй нөхцөлд байгаа бол тэдгээрийг засах шаардлагатай. Дараа нь та өрөөг дулаан тусгаарлагч давхаргаар тусгаарлах хэрэгтэй. Хэрэв самбар байшин аль хэдийн хуучирсан бөгөөд доторх цонхнууд нь хэзээ ч өөрчлөгдөөгүй бол та тэдэнд маш их анхаарал хандуулах хэрэгтэй. Тэд дулаан тусгаарлах функцийг даван туулахаа больсон байх. Модон цонх нь цаг хугацааны явцад ялзарч, хөгц болж эхэлдэг. Мөн усны конденсат нь нүдний шил дээр гарч ирдэг. Хэрэв та үүнийг цонхон дээрээ харвал тэд аль хэдийн хүйтнийг оруулаад байгаа бөгөөд солих цаг нь болсон байна.
Мөн анхаарах нь чухалхалаалтын систем. Булангийн өрөөнд халаалтын батерей хангалтгүй байх тохиолдол байдаг. Энэ тохиолдолд радиаторын нэмэлт хэсгүүдийг суурилуулах шаардлагатай. Мөн батерейны доторх цэвэр байдлыг хянах нь чухал юм. Үүний тулд жилд нэг удаа доторх хөндийг цэвэрлэх шаардлагатай бөгөөд ингэснээр халуун ус дундуур нь чөлөөтэй эргэлдэж, өрөөнд дулаан өгөх боломжтой болно.
Булангийн өрөөний хананд хөгц, конденсац үүсч болно. Энэ нь тэд хөлддөгтэй холбоотой юм. Ийм нөхцөлд өрөөн доторх хананы дотоод гадаргуу дээрх температур нь агаарын халаалтын түвшингээс доогуур байна. Үүний үр дүнд дулаан, хүйтний ялгаа үүсч, чийг нь энэ гадаргуу дээр конденсац болж эхэлдэг. Нойтон хана нь бүх төрлийн хөгц мөөгөнцрийн үржлийн газар юм. Мөөгний спор, түүнчлэн тэдгээрийн бодисын солилцооны бүтээгдэхүүн нь орон сууцны оршин суугчдын эрүүл мэндэд маш сөрөг нөлөө үзүүлдэг.
Мөн хөгцний хана, халаасны чийг нь гоо зүйн үзэмжийг алдагдуулаад зогсохгүй, үүссэн гадаргууг аажмаар устгадаг. Дэлгэцийн зураг, хивс, уран зураг - бүх зүйл аажмаар эвдэрч байна.
Энэ гамшгаас ангижрахын тулд хэд хэдэн арга хэмжээ авах шаардлагатай. Эхнийх нь хүйтний эх үүсвэрийг арилгах явдал юм (дээр дурдсан арга хэмжээ). Хоёр дахь нь өрөөнүүдийг тогтмол агааржуулах явдал юм. Та үүнийг гараар хийж, агааржуулагчийг суулгаж болно. Үүний дараа мөөгөнцөр, чийгтэй хананы асуудал арилна.
Ноорог бол яаралтай анхаарал тавих шаардлагатай бас нэг толгойн өвчин юм. ноорогДотор нь маш тааламжгүй байдаг, учир нь энэ орон сууцны оршин суугчдын дунд маш хурдан ханиад хүргэдэг. Тэдгээр нь хавтангийн хоорондох давхаргыг битүүмжлэх, цонх ба хананы хоорондох холбоосыг холбох хөөсөөр дүүргэх замаар арилгадаг. Байнгын эмчилгээний зардал нь ноорхойн шалтгааныг арилгах зардлаас хамаагүй өндөр байх тул энэ асуудлыг тэвчиж, хойшлуулах боломжгүй.
Дулааны улиралд өөр нэг асуудал гарч ирж магадгүй юм - булангийн өрөөг нарны туяагаар хэт халах. Үүнээс зайлсхийхийн тулд та өрөөнөөс гарч агааржуулалт хийхээс гадна нарны гэрэл дотогшоо орохгүйн тулд хөшгөө хааж болно.
Булангийн өрөөнүүд, ялангуяа доод давхарт байрладаг бол дээд давхарт хөрш зэргэлдээх байшинд амьдардаг хөршүүдийн ойрын ажиглалтын объект болдог. Зөвхөн хаалттай хөшиг эсвэл хөшиг л энэ асуудлыг шийдэж чадна.
Давуу тал
Панель байшинд булангийн байр нь давуу талтай. Эерэг тал нь ийм амьдрах талбай нь ихэвчлэн хөрш зэргэлдээхээс хямд байдаг бөгөөд энэ нь булангийн нэг биш юм. Энэ нь худалдан авагчид ийм орон сууц худалдаж авахаас зайлсхийхийг хичээдэгтэй холбоотой юм. Үүний дагуу хэрэв та ийм үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авбал маш их мөнгө хэмнэх боломжтой. Орон сууцыг дуусгахад зарцуулсан дүн нь үнийн зөрүүгээс бага байдаг гэдгийг тусад нь тэмдэглэх нь зүйтэй. Тиймээс ийм худалдан авалт нь ашигтай хөрөнгө оруулалт юм.
Хэрэв булангийн өрөөний цонхнууд тэнгэрийн хаяаг өөр өөр тал руу харсан болүүнээс та маш их ашиг хүртэх боломжтой. Нэгдүгээрт, энэ нь өрөөний байгалийн агааржуулалт юм. Хоёр цонхыг агааржуулахад л хангалттай. Бусад бүх зүйл таны оролцоогүйгээр биелэх болно. Хоёрдугаарт, та цонхноос өөрийн дуртай үзэмжийг сонгож, үргэлж таашаал авах боломжтой. Гуравдугаарт, цонхны ийм зохион байгуулалтаар та өрөөндөө нарны гэрэл үргэлж их байх болно.
Тоосгон байшинд байр
Мөн ийм байшинд булангийн байр нь сайн муу талтай. Ялангуяа Зөвлөлтийн үед баригдсан тоосгон барилгуудын хана нэлээд зузаан байдаг. Зарим тохиолдолд хагас метр ба түүнээс дээш зузаантай байдаг. Иймээс гадна хана хөлдөхөөс санаа зовох хэрэггүй.
Алдаа
Тоосгоны байшингийн булангийн орон сууцны сул тал нь хавтангийн байшинтай адил юм - хүйтэн байна. Тоосгоны барилгууд нь ихэвчлэн хуучин байдаг бөгөөд энэ нь цонх, радиаторууд нь аль хэдийн зорилгодоо хүрсэн гэсэн үг юм. Цонхыг орчин үеийн хуванцар эсвэл өндөр чанартай модон цонхоор солих. Батерейг шинээр тавихад илүү тохиромжтой, гэхдээ онцгой тохиолдолд та зүгээр л цэвэрлэж болно.
Нэр төр
Зузаан хана нь давуу талтай. Тиймээс, жишээлбэл, зузаан тоосгон хана нь дулааныг илүү сайн хадгалж, илүү удаан хөргөдөг. Хэрэв таны халаалтыг хагас өдрийн турш унтраавал та үүнийг анзаарахгүй байх болно.
Зуны улиралд эдгээр байшингууд бусадтай харьцуулахад сэрүүн байдаг. Гадаа хэт халуун байсан ч өрөөнд тав тухтай температурыг хадгалах болно. Албадан агааржуулалтын системийг суурилуулах шаардлагагүй. Олон эгнээний тоосгоны ажил нь ийм таатай нөлөө үзүүлдэг.
Иймэрхүү байшинд цонхны тавцан нь ихэвчлэн маш өргөн байдаг. Тасалгааны ургамал, мөн хаврын улиралд хүнсний ногооны суулгац тарихад тохиромжтой.
Шинэ байранд байрлах орон сууц
Шинэ байрны булангийн орон сууц сайн муу талтай. Ийм барилгад орон сууц нь ихэвчлэн орчин үеийн чанарын стандартад нийцдэг боловч энд үл хамаарах зүйлүүд байдаг. Та сэжигтэй хямд орон сууц худалдан авахдаа маш болгоомжтой байх хэрэгтэй. Ихэнхдээ ийм барилга байгууламжийг барилгын нормыг зөрчиж барьсан бөгөөд ямар нэгэн согогтой байж болно.
Сөрөг талууд
Тиймээс жишээ нь барилгын компани дулаалга, дуу чимээ тусгаарлагчийг хэмнэж болно. Эхний тохиолдолд булангийн орон сууц хөршөөсөө сэрүүн байх болно. Орон сууцанд нэмэлт дулаалга хийх шаардлагатай.
Хэрэв та гудамжны чимээ шуугианаас болж унтаж чадахгүй байгаа бол дуу чимээ тусгаарлагчтай холбоотой асуудал байгаа байх. Энэ тохиолдолд асуудлыг шийдэх эсвэл өөрийн зардлаар засах шаардлагатай.
Эерэг зүйлс
Булангийн орон сууцанд давуу болон сул талууд бий. Ихэвчлэн тэд хамгийн нарлаг байдаг тул тэдний дотор байх нь таатай байдаг. Булангийн орон сууцанд, ялангуяа барилгын эхний болон сүүлчийн давхарт хөршүүд хамаагүй бага байдаг гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Мөн тэд таныг бухимдуулах магадлал бага байна.
Эзэмшигчийн шүүмж
Ийм орон сууцны эздийн санал бодол тэс өөр. Булангийн орон сууцны "давуу" ба "сул талууд" -ыг худалдаж авахдаа та уулзаж болноолон санал. Зарим нь асуудалгүй, гомдолгүйгээр үл хөдлөх хөрөнгөө авсан. Мөн тэд үүнд бүрэн сэтгэл хангалуун байдаг. Бусад нь үүнийг зарим нэг дутагдалтай худалдан авч, өөрсдийн хэрэгцээнд тохируулан өөрчилсөн.
Зарим өмчлөгчид тохижилтын талаар санаа зовохгүйн тулд ийм үл хөдлөх хөрөнгөө зүгээр л салахыг хичээж байна. Хүн амын тодорхой хэсэг нь орон сууцанд ямар нэгэн доголдол байгааг огт санаа зовох зүйлгүй гэж үзэж, асуудалтай байсан ч чимээгүйхэн амьдардаг.
Хувийн гэр бүл ерөнхийдөө байшингийн дээд давхарт байрлах булангийн байр худалдан авах хандлагатай байдаг. Үүнийгээ тэд хамгийн бага хөрштэй гэдгээр тайлбарладаг. Ийм орон сууцны үнэ ихэвчлэн дундаж үнээс хамаагүй доогуур байдаг.
