Барилгын технологиуд байнга сайжирч байна. Өнөөдөр харьцангуй хямд орон сууц эрэлт хэрэгцээтэй байна. Үүний зэрэгцээ түүний барилгын хурд мэдэгдэхүйц нэмэгдсэн. Энэ нь тусгай технологийн ачаар боломжтой болсон. Модульчлагдсан байшинг барих нь өнөөдөр эрэлт хэрэгцээтэй байна. Энэ технологийн онцлог, ийм орон сууцны тоймыг цаашид хэлэлцэх болно.
Ерөнхий тайлбар
Модульчлагдсан байшин барих технологи өнгөрсөн зууны 60-70-аад онд АНУ-д үүссэн. Манай улсад орон сууцны барилга барихад энэ аргыг харьцангуй саяхан хэрэглэж байна. Дотоодын барилгын зах зээлд анх удаа ийм байшингууд 15 жилийн өмнө гарч ирсэн.
Энэ бол шинэ технологийн нэг юм. Энэ нь бүтцийн элементүүдийг үйлдвэрлэх аргын хувьд хүрээ, хавтангийн хийцээс ялгаатай. Тиймээс, жишээлбэл, хүрээ байшингуудыг бие даасан ноорог элемент хэлбэрээр объект руу хүргэж, тэдгээрийг нэг дор угсардаг.барилга. Үүний дараа ханан дундуур тааз нь шаардлагатай бүх харилцаа холбоог явуулдаг.
Түлхүүр гардуулах модульчлагдсан байшингийн төслүүдэд ирээдүйн барилгын хэд хэдэн бэлэн блокууд орно. Тэдгээрийг үйлдвэрлэлд угсардаг, үүнд шаардлагатай бүх харилцаа холбоо орно. Өөрөөр хэлбэл, уг байгууламжид хүргэх үед модулиудыг зүгээр л хамтад нь угсардаг. Цаашид дуусгах ажил хийгдэж байна. Бүх чухал харилцаа холбоог үйлдвэрлэгчийн загварт аль хэдийн бий болгосон. Энэ нь байшин барих үйл явцыг ихээхэн хурдасгах боломжийг танд олгоно.
Түүхэн мэдээлэл
Модуль каркастай байшингуудыг АНУ-д анх хөгжүүлсэн. Энэхүү технологи нь Америкийн хотын захын нийт байшингийн 25 хувийг барьж байсан. Өнөөдөр энэ үзүүлэлт 15 хувь болтлоо буурсан байна. Эхлээд "өсөн нэмэгдэж буй байшин" хэмээх ойлголт хэрэглэгдэж байсан.
Байрыг анх залуу гэр бүл худалдаж авсан. Шинээр гэрлэсэн хүмүүсийн хувьд зочны өрөөнд нэг эсвэл хоёр модуль, хоолны өрөө бүхий гал тогооны нэг блок хангалттай байв. Гэр бүлд хүүхдүүд гарч ирэхэд бусад модулийг нэмж худалдаж авсан. Тиймээс байшин томорч, үржүүлгийн газар, зочны өрөө болон бусад зүйлтэй болсон.
Залуу гэр бүлд цэлгэр орон сууцны мөнгө тэр бүр байдаггүй тул гэрийнхээ орон зайг аажмаар нэмэгдүүлэх нь ашигтай байсан. Барилгыг өргөтгөхөд зориулж хөрөнгөө аажмаар босгосноор хүмүүс барилгын дотор шаардлагатай хэмжээгээрээ зай авах боломжтой болсон.
Тусгай галлерей эсвэл үүдний танхимын тусламжтайгаар шинэ хэсгүүдийг байшинд суурилуулсан. Ипотекийн зээл өргөн дэлгэрч эхлэхэд энэ санаа бий болсонүе шаттайгаар гарах.
Европт танилцуулсан технологи нь өнгөрсөн зууны 90-ээд оноос хөгжиж эхэлсэн. Өнөөдөр модулиудын үйлдвэрлэлийг шугаман дээр хийж байна. Энэ нь бэлэн бүтээгдэхүүний гарцыг нэмэгдүүлэх замаар орон сууцны зардлыг бууруулах боломжийг олгоно.
Зардал
Модульчлагдсан байшингийн үнэ нь олон хүчин зүйлээс хамаарна. Дотоодын зах зээл дээр үйл ажиллагаа явуулдаг хэд хэдэн алдартай компаниуд танилцуулсан төрлийн барилга байгууламжийг үйлдвэрлэдэг. Оросын үйлдвэрлэгчдийн модульчлагдсан орон сууцны үнэ ойролцоогоор ижил байна. Энэ нь 33-40 мянган рубль юм. метр квадрат тутамд.
Хүрээ (болон үүнтэй төстэй) байшингийн өртөгтэй харьцуулахад 27-30 мянган рубль байна. метр квадрат тутамд модульчлагдсан барилгын үнэ өндөр байдаг. Гэсэн хэдий ч эцэст нь барилгын зардал ижил байх болно.
Модульчлагдсан технологийн тойм
Өнөөдөр модульчлагдсан байшин барих нь маш их эерэг санал хүсэлтийг хүлээн авдаг. DoubleDom, Dom-Kovcheg, №1 Туршилтын зураг төслийн үйлдвэр, СтройМонтажСервис М зэрэг компаниудын ажил Оросын хэрэглэгчдийн дунд эрэлт хэрэгцээтэй байгаа.
Танилцуулсан барилгуудын эерэг чанаруудын дотроос уг барилгыг барьж байгуулах өндөр хурдыг тоймлон харуулж байна. Хэрэв та санал болгож буй технологийг ашиглан байшингүй хотын захын хорооллыг худалдаж авсан бол нэгээс хоёр давхар хүртэлх олон давхар барилгыг хурдан бүтээх боломжтой.
Үндсэн бүрэлдэхүүн хэсгүүдийг хийсэнхатуу стандартчиллын дагуу. Мөн цаг агаарын хүчин зүйлс барилгын үйл явцад хамгийн бага нөлөө үзүүлдэг.
Модульчлагдсан дизайны сул талуудын дунд үйлчлүүлэгчид минимализм, архитектурын хийц дутмаг байдлыг тэмдэглэдэг. Энэ нь янз бүрийн зохион байгуулалтаар ялгаатай биш энгийн загвар юм. Гэхдээ хотын захын барилгын ажилд илүү их зүйл шаардагдахгүй.
Ердийн төслүүд
Дотоодын компаниуд модульчлагдсан байшин барих 10-аас илүүгүй стандарт төслийг санал болгодог. Үйлчлүүлэгч нь тэдэнд бага зэрэг өөрчлөлт оруулах боломжтой. Тэрээр барилгын үндсэн хэмжээс, өрөөний зохион байгуулалтыг өөрчлөх, барилгын материал, дизайныг сонгох боломжгүй болно.
Байшингийн нийт талбай 100 м²-ээс хэтрэхгүй. Ихэнхдээ эдгээр нь нэг давхар барилга бөгөөд хоёр давхар нь ховор байдаг. Барилгын хэлбэр нь бараг үргэлж тэгш өнцөгт хэлбэртэй байдаг. Зөвхөн "House-Ark" нь тэгш өнцөгт хэлбэртэй барилгуудаас гадна өнцгийн хэлбэрийн барилгыг санал болгодог.
Модулийн хэмжээ хязгаарлагдмал, учир нь тэдгээрийг стандарт ачааны тээврээр уг байгууламж руу тээвэрлэдэг. Иймд 7 м-ээс дээш урттай, 2,5 м-ээс дээш өргөнтэй ачаа тээвэрлэх боломжгүй, эс бөгөөс тээвэрлэлтэнд зөвшөөрөл авах шаардлагатай бөгөөд энэ нь үйлчилгээний өртөгийг нэмэгдүүлдэг.
Ийм орон сууцны өрөөнүүдийн талбай хамгийн ихдээ 16 м² хүртэл байна. Таазны өндөр нь 2.7 м-ээс хэтрэхгүй Ийм орон сууцны дизайныг орчин үеийн хэв маягаар хийдэг. Дизайн нь дор хаяж нэг панорамик цонхоор хангадаг. Тэнд дэнж, загварлаг өнгөлгөө, орон сууцны дунд давхаргууд бий.
Сул тал нь үүдний танхимгүй. Оруулаххаалга нь шууд зочны өрөөнд хүргэдэг. Хэрэв та өвлийн улиралд байшинд амьдрахаар төлөвлөж байгаа бол дулааны алдагдал ажиглагдах болно.
Барилгын нарийн ширийн зүйлс
Модульчлагдсан байшингуудыг тогтоосон норм, дүрмийн дагуу барьж байна. Дотоодын уур амьсгалын нөхцөлд барилга байгууламжийг овоолгын суурь дээр суурилуулсан. Байшингийн суурийг барих зардал нь барилгын өртөгт багтсан болно.
Модуль үйлдвэрлэх явцад хана, таазыг угсарч, дараа нь эрдэс хөвөн хавтангаар тусгаарлана. Дараа нь тэдгээрийг ус үл нэвтрэх давхаргаар хучиж, OSB хавтангаар бүрсэн байна. Гаднах нь бүтцийг ихэвчлэн салаа эсвэл модыг дуурайлган хийсэн материалаар засдаг. Барилгын дотор тэд хуурай хана, доторлогоо эсвэл дуураймал модоор өнгөлгөө хийдэг.
Иймэрхүү байшингийн дээвэр нь амбаар юмуу хаалттай байдаг. Налуу өнцөг нь 25º-аас ихгүй байна. Дээврийн давхар байхгүй байна. Дээвэр нь фермийн системд шууд бэхлэгдсэн байна.
Сайжруулсан дизайн
Модульчлагдсан байшин барьж буй зарим компаниуд сайжруулсан загваруудыг санал болгодог. Хэрэв ямар нэг шалтгааны улмаас стандарт загвар нь үйлчлүүлэгчид тохирохгүй бол компани тус тусдаа тохирсон загварыг боловсруулж болно. Ийм орон сууцны үнэ 30-50%-иар нэмэгддэг.
Зарим компаниуд үйлдвэрлэлийн өртгийг бууруулах санал тавьдаг. Энэ тохиолдолд бүтцийг хийсэн зарим материалыг хянаж үздэг. Үйлчлүүлэгчдийн хүсэлтээр компаниуд тусгай төсөл боловсруулж, захиалга өгөх уян хатан нөхцлийг санал болгож, тэдний хүслийг харгалзан үздэг.үйлчлүүлэгчид.
