Орон сууцны барилга барихдаа төслүүд нь шалны өндрийг заана. Ихэнхдээ энэ ойлголтыг барилгачид эсвэл архитекторууд ашигладаг. Энэ нь барилгын материалын хэрэглээг тооцоолоход хэрэглэгддэг. Дизайнер болон барилгачин бус хүмүүс таазны өндрийн талаар ярьдаг.
Нэр томъёог бүү андуураарай
“Шалны өндөр” гэдэг ойлголтод нэг давхрын шалнаас дараагийн давхрын гадаргуу хүртэлх зай багтана. Өөрөөр хэлбэл, шалны зузааныг өрөөний өндөрт нэмдэг. Та ирээдүйн орон сууцаа хайж буй өндөр барилгын төслүүдийг хайж байхдаа үүнийг бүү мартаарай.
Зарлагдсан загвар өндөр нь 3.3 м нь зочны өрөөний тааз хүртэл зөвхөн 3 м-ийн зайд өнгөлгөөгүй байна.
Амьдрах газраа сонгохдоо ихэвчлэн тухайн орон сууцны талбайг сонирхдог. Ирээдүйн өмчийн өндөрт хамаагүй бага анхаарал хандуулдаг. Тэр ямар нэгэн байдлаар нүднээс далд унадаг. Бүх зүйл тодорхой харагдаж байна: бид соронзон хэмжүүр аваад хананы дагуу доороос дээш хүртэл хэмжинэ.
Та шал, таазыг солих үед өрөөний өндрийг мэдэгдэхүйц бууруулж болохыг анхаарах хэрэгтэй.
Ялгаа нь хамаарч 25-30 см хүрч болноашигласан материал, технологийн зузаан дээр. Өрөөний өндрөөс 20 см орчим дүүжин эсвэл сунгасан тааз нь "иддэг" гэж үзье. Мөн шалыг тэгшлэхэд дахиад 20 см шаардагдана.
Тэгээд одоо олж авсан гайхалтай 2.8 м-ийн оронд та аль хэдийн даруухан 2.5 м-тэй болсон.
Өөр өөр цаг уурын тааз
Барилгын норм ба дүрэм (SNiP) нь өрөөний нэг, туйлын зөв өндрийг тогтоодоггүй. Яг нарийн тоо алга.
Уур амьсгалын өөр өөр нөхцөлтэй бүс нутагт орон сууц баригдаж байна. Өвлийн улиралд Краснодарт тэг градус орчим байдаг бол Якутад хүйтэн жавар хасах тавин хүрдэг.
Энэ нь зөвхөн барилгын материалд тавигдах шаардлагыг төдийгүй барилгын дизайны онцлогийг тодорхойлдог.
Өрөөн доторх температур нь өндрөөс хамаарна, бусад бүх зүйл тэнцүү байна. Барилгын өндөр өндөр байх тусам түүний ихэнх хэсэг нь нарыг дулаацуулдаг. Үүнтэй холбогдуулан барилгын дүрэм журам нь олон давхар байшингийн таазны өндрийг цаг уурын бүс дэх байршилтай нь холбодог.
Умардын хүйтэн бүс нутагт зочны өрөө болон гал тогооны өрөөний тааз 2.7 м-ээс багагүй өндөр байх ёстой гэж дүрэмд заасан байдаг.
Оросын бусад бүс нутагт тэдгээрийн хамгийн бага өндөр нь нормативын дагуу 2.5 м-ээс их байна.
Шалны өндөр
Орчин үеийн төслүүд нь орон сууцны барилгын давхрын өндрийг 2.8 м-ээс 3 м-ээс ихгүй байлгахыг оролддог.. Самбарын барилгад өрөөнүүд ихэвчлэн намхан байдаг - 2.6 м. 50-60-аад онд баригдсан "Сталинка", тэдгээр нь бүр ч өндөр - 3.5 м хүртэл.
Бүх давхарт сонголттойбайшингууд адилхан байх болно. Жишээлбэл, хэрэв дэлгүүр нь орон сууцны барилгад баригдсан бол түүний тааз нь орон сууцныхаас өндөр байх болно.
Орон сууцны барилгад инженерийн тоног төхөөрөмж, харилцаа холбоо байрладаг техникийн давхрын зураг төсөл хийгдэж байна.
Эдгээр үйлчилгээний өрөөнүүд нь шалан дээрх давхаруудын хооронд, байшингийн доод хэсэгт эсвэл дээд хэсэгт байрладаг. 2009 оны барилгын норм ба дүрэмд техникийн давхрын хамгийн бага өндрийг 2.1 м байхаар тогтоосон.
Үл хөдлөх хөрөнгийн агентуудын санал бодол
12 жилийн статистикийн туршлагатай мэргэжилтнүүд янз бүрийн төрлийн орон сууцны өндрийн талаар зөвлөмж өгсөн. 2013 онд "Олон орон сууцны байшингийн нэгдсэн ангилал" баримт бичгийг нийтэлсэн. Үүнийг Оросын Реалторуудын холбоо бэлтгэсэн.
Ангилал нь "эдийн засгийн зэрэглэлийн байшин", "тохь тухтай орон сууц", "бизнес ангиллын орон сууц", "тансаг зэрэглэлийн барилга" гэсэн нэр томъёог ойлгоход тусална.
Олон давхар барилгын төслүүдэд дараах орон сууцны өндөр багтана.
| Өмчийн ангилал | Эдийн засаг | Тав тухтай байдал | Бизнес | Элит |
| Таазны өндөр (санал болгож байна) | 2.7 м-ээс | 2.7м - 2.75м | 2, 75м - 3м | 3м-ээс дээш |
Хэрэв хөгжүүлэгчийн төсөлд тав тухтай байдлын зэрэглэлийн шинэ барилга байгаа бөгөөд тааз нь ердөө 2,64 м, бүр 2,55 м хүрдэг бол энэ нь таныг хуурч байна гэсэн үг биш юм. Болгоомжтой хараарай, магадгүй энэ дутагдлыг орон сууцны бусад шинж чанараар нөхдөг.
Нэг зэрэглэлийн орон сууцыг харьцуулахдаа өндөр нь үнийн хувьд бараг хамаагүй.
Гэнэтийн шинэ барилга
Төслийн шатанд үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахдаа худалдан авагч зөвхөн зар сурталчилгаа, төслийн баримт бичгийг хардаг. Тиймээс яг төлөвлөгдөөгүй орон сууц худалдан авах эрсдэлтэй.
Шалны өндрийг төсөлд уншиж болох ба таазны өндрийг ихэвчлэн гэрээнд заагаагүй болно. Орон сууцны өртөг нь түүний талбайгаар тодорхойлогддог. Кубын багтаамж үнэд ороогүй болно. Тиймээс та ирээдүйн орон сууцныхаа өндрийг зөвхөн таах боломжтой. Тийм ээ, мөн квадрат метрийг эцэст нь тавиагүй бөгөөд энэ нь BTI-ийг хэмжихэд тухайн талбайг зааж өгсөн болохыг харуулж байна. Энэ нь байшинг хүргэсний дараа тохиолддог.
Шинэ барилгын өндрийг бүтээгчээс нэн даруй шийдэх нь дээр. Гэсэн хэдий ч хууль нь худалдан авагчийн зөвшөөрөлгүйгээр дизайны баримт бичгийг дангаар нь өөрчлөхийг зөвшөөрдөг гэдгийг мартаж болохгүй.
Аз жаргалтай байхын тулд ямар өндөр хэрэгтэй вэ
Ихэнх хүмүүс өндөр таазыг үнэтэй тансаг орон сууцанд зайлшгүй шаардлагатай гэж үздэг. Тэд бол хүслийн объект юм. Үнэхээр бизнес ангиллын орон сууцнууд ихэвчлэн гурван метрийн таазтай байдаг.
Гэсэн хэдий ч интерьер дизайнерууд анхааруулж байна: хэрэв өрөө жижиг бол өндөр тааз нь тохиромжгүй. Түүний өндөр нь өрөөний харьцаатай тохирч байх ёстой.
Тиймээс стандарт орон сууцнууд ихэвчлэн 2.5 м-ээс арай өндөр байдаг. Энэ нь 1.8 м өндөртэй хүнд маш тухтай байдаг.
Орон сууцны интерьерийг зохион байгуулах техник, дүрмийг ашигласнаар та өрөөний өндрийг нүдээр нэмэгдүүлэх боломжтой.
Хана нь таазтай ижил өнгөтэй байвал хоорондоо нийлж, хязгааргүй мэдрэмжийг төрүүлдэг.
Хана дээрх босоо байрлал нь таазыг нүдээр өргөхөд тусална. Энэ нь ханын цаасны зураас, цонхон дээрх хөшиг байж болно.
Та гэртээ тухтай интерьерүүдтэй болно. Энэ тохиолдолд зочны өрөөнүүд нь нийтийн байрнаас ялгаатай бөгөөд барилгын нормын дагуу өндөр нь 3 м-ээс багагүй байх ёстой.
