Барилга байгууламжийг шалгах нь барилга байгууламжийн техникийн хүчин төгөлдөр байдлыг шалгах, ашиглалтын шинж чанарыг хадгалах журам юм. Үнэлгээ нь нөхцөл байдалд хяналт тавьж, засвар, сэргээн босгох ажил шаардлагатай эсэхийг тодорхойлох зорилгоор хийгддэг.
Мэргэжил, шалгалт хоёрын ялгаа юу вэ
Барилга байгууламжийн техникийн үзлэгийг барилгын үйлдвэрлэлийн аюулгүй байдлын шалгалттай андуурч болохгүй. Сүүлийнх нь аюултай үйлдвэрлэлтэй холбоотой байгууламжид хийгддэг бөгөөд Ростехнадзорт заавал бүртгүүлэх ёстой. Үүнийг зөвхөн Ростехнадзороос олгосон эдгээр ажлыг гүйцэтгэх зохих зөвшөөрөлтэй, тодорхой зохицуулалтын баримт бичгийн дагуу мэргэжлийн байгууллагууд хийж болно. Юуны өмнө эдгээрт "Аюултай үйлдвэрлэлийн байгууламжийн үйлдвэрлэлийн аюулгүй байдлын тухай" Холбооны хууль орно. Шалгалтын журмын шинэчилсэн найруулга 2014 оны 1-р сарын 1-нээс хэрэгжиж эхэлсэн. Техникийн шинжилгээний үр дүнг заавал бүртгүүлэх ёстойРостехнадзор. Хяналтын байгууллагууд үйлдвэрлэлийн байгууламжид 5 жил тутамд техникийн үзлэг хийх үүрэгтэй.
Барилга байгууламжийн хяналт шалгалт нь сайн дурын үндсэн дээр хийгдсэн барилга байгууламж, инженерийн системийн төлөв байдалд бие даасан хяналт шалгалт юм. Үнэн хэрэгтээ энэ нь засвар хийх хэрэгцээ, сэргээн босгох боломж эсвэл объектын зах зээлийн үнэлгээг тодорхойлохын тулд тухайн үеийн бүтцийн техникийн байдлын талаархи мэдээллийг цуглуулах явдал юм.
Барилгын судалгааг хэзээ хийх вэ
Судалгаанд хамрагдах шаардлага янз бүрийн шалтгааны улмаас үүсч болно. Үл хөдлөх хөрөнгийн аливаа барилга байгууламжийг худалдаж авахад их хэмжээний хөрөнгө оруулалт орно. Барилгын нөхцөл байдлын урьдчилсан судалгаа нь түүний техникийн байдлын талаар бодитой ойлголттой болж, ирээдүйд нэмэлт цаг хугацаа, мөнгө үрэхээс хэмнэх болно.
Энэ тохиолдолд бүхэл бүтэн барилга байгууламж эсвэл бие даасан бүтцийн элементүүдийн физик эвдрэлийн зэргийг тодорхойлж, объектын бодит өртгийг тогтоох боломжтой.
Дуусаагүй эсвэл галд нэрвэгдсэн байгууламжийг шалгах
Дуусаагүй объект худалдаж авахдаа цаашдын ажлын цар хүрээг тодорхойлохын тулд барилгын нөхцөл байдлыг сайтар шалгаж үзэх нь зүйтэй. Шалгалтын дараа тухайн барилгад засвар хийх шаардлагатай эсэх, ямар хэмжээнд сэргээн босгох шаардлагатай эсэх, нурааж шинээр барих нь хямд, хялбар эсэх нь тодорхой болно.
Бүтцийн нөхцөл байдлыг шалгах нь боломж олгонобүтцийн өөрчлөлт, засвар хийх боломж, хэрэгцээг зохих ёсоор үнэлэх. Жишээлбэл, гал түймрийн дараа байшин худалдаж авдаг нэлээд түгээмэл практик нь зарим тохиолдолд барилгын нөхцөл байдалд шалгалт хийж, зохих үнэ, сэргээн босголтын ажил гүйцэтгэх боломжтой эсэхийг тодорхойлох шаардлагатай болдог.
Барилга байгууламжийн техникийн үзлэг нь дуусаагүй эсвэл галд өртсөн байгууламжийг сэргээн босгох ажлыг төлөвлөхөд тусална. Энэ нь туслах байгууламжийн төлөв байдал, тэдгээрийг дэмжих нөөц, тогтвортой байдлын талаар бодитой үнэлгээ өгөх болно.
Засвар, сэргээн босголтын өмнөх үзлэг
Барилга байгууламжийг сэргээн босгох, шинэчлэх, их засвар хийхээр төлөвлөхдөө барилгын бүтцийн судалгааг хийхийг зөвлөж байна. Энэхүү процедурын хэрэгцээ нь эдгээр ажлын төсөл боловсруулах онцлогоос шалтгаална.
Шинэ барилгын зураг төсөл нь одоо байгаа байгууламжийн ажлыг төлөвлөхөөс илүү хялбар ажил юм. Энэ тохиолдолд барилга байгууламжийн ямар бүтцийн элементүүдийг солих, бэхжүүлэх шаардлагатай, байрны зохион байгуулалтад ямар өөрчлөлт оруулахыг тодорхойлох зорилгоор барилга байгууламжийн үзлэг, техникийн хяналтыг хийдэг.
Зураг төсөл зохиохдоо тухайн объектын функциональ зорилгыг өөрчлөх, эзэмшигчийн хүслээс хамааран талбайг өргөтгөх, багасгах боломжтой. Барилга байгууламжийн техникийн судалгаа нь даацын байгууламжийн ачааллын зөвшөөрөгдөх хэмжээг тодорхойлох боломжийг олгоно.барилгын дахин төлөвлөлт эсвэл дээд бүтэц.
Удаан завсарласны дараа барилга угсралтын ажлыг дахин эхлүүлэхийн тулд мөн барилгын өнөөгийн байдлыг тодорхойлох, ажлыг үргэлжлүүлэх боломжийн талаар урьдчилсан судалгаа хийх шаардлагатай.
Бүтцийн хэв гажилт, гэмтэл - үзлэг хийх шалтгаан
Барилга байгууламжийн ашиглалтын явцад согог, гэмтэл гарч ирэх, хэв гажилтын өөрчлөлт гарах нь нарийн шинжилгээ хийх үндэслэл болно.
Барилга байгууламжийн барилгын үзлэгийг зураг төслийн алдаа, барилгын норм дүрэм зөрчсөн, чанар муутай ажлыг илрүүлэх зорилгоор хийдэг. Энэ тохиолдолд гэрлэлт, далд дутагдал, чанар муутай материал ашигласан тохиолдлуудыг илрүүлэх боломжтой.
Судалгаа нь барилгад хохирол учруулсан гэмт этгээдүүдийг илрүүлэхэд тусална. Зураг төсөл, барилгын ажлыг бичиг үсэг үл тоомсорлож, хайхрамжгүй гүйцэтгэсэн, гал түймэр, үер гарсан, хөрш зэргэлдээ өрөө, барилгад дэлхийн хэмжээний засвар хийсэн зэрэг нь хөрсний суурийн деформацид хүргэсэн зэргээс хохирол учруулж болно. Судалгааг сайн явуулснаар хохирлын хэмжээг тогтоох, шүүхээр дамжуулан мөнгийг нь гаргуулах, цаашид барилгыг ашиглалтад оруулах боломжийг тодорхойлох боломжтой болно.
Байгалийн болон хүний гараар бүтсэн гамшгийн улмаас эвдэрсэн барилгуудад судалгаа хийх шаардлагатай. Энэ нь барилгын нөхцөл байдал, түүнийг цаашид ашиглах боломж, засварын хэрэгцээ, хэмжээг үнэлэх боломжийг олгоно.сэргээн засварлах ажил.
Барилга байгууламжийн үзлэг - хэрэгжүүлэх үе шат
Барилга байгууламжийн бүрэн үзлэг нь бэлтгэл, харааны хяналт, нарийвчилсан үзлэг гэсэн харилцан уялдаатай гурван үе шатыг агуулна. Зарим тохиолдолд эхний хоёр үе шатыг хийхэд хангалттай, учир нь сүүлийнх нь тусгай тоног төхөөрөмж ашиглах, улмаар нэмэлт мөнгөн зардал шаарддаг. Нарийвчилсан үзлэг хийх хэрэгцээг мэргэжилтэн тодорхойлж, харааны үзлэгээр бүх асуудлыг бүрэн тодорхойлж чадаагүй тохиолдолд томилно.
Бүтэцийг илүү нарийвчилсан, үр дүнтэй шалгахын тулд дулааны зурагчин ашигладаг - температурын түвшний өөрчлөлтийг илрүүлдэг тусгай оношлогооны төхөөрөмж. Түүний тусламжтайгаар та нүднээс нуугдаж буй согогийг илрүүлж, барилгын бүтцэд гарсан гэмтэлд дүн шинжилгээ хийх боломжтой. Энэ төхөөрөмжийн ажиллагаа нь хэт улаан туяанд зураг авахад суурилдаг.
Барилгын үзлэгт бэлдэж байна
Бэлтгэл ажлын явцад мэргэжилтэн тухайн объектын өөрөө, зураг төсөл, гүйцэтгэх баримт бичиг, өмнөх засвар, сэргээн босголтын ажлын бүх бүртгэл, түүнчлэн өмнөх судалгаатай танилцдаг. Баримт бичгийг судлах нь зураг төсөл, барилгын ажлын цаг хугацаа, барилгын технологи, ашигласан материал, төсөлд гарч болзошгүй хазайлт, өөрчлөлт, ашиглалтын нөхцөл, согог, түүний ашиглалтын явцад гарсан хохирлын талаархи мэдээллийг авах боломжийг олгодог. Шаардлагатай баримт бичиг байхгүй тохиолдолд хэмжилт хийх, мөнзураг бий болсон. Хүлээн авсан ажлын даалгаврын үндсэн дээр ажлын хөтөлбөр боловсруулна.
Урьдчилсан үзлэг, нарийвчилсан шалгалт
Харааны үзлэгт бүхэл бүтэн барилга болон бүтцийн бие даасан элементүүдийн үзлэг орно. Энэ тохиолдолд хэмжих хэрэгсэл, багаж хэрэгслийг ашиглана. Тодорхойлсон асуудлын тайлбарыг тэдгээрийг арилгах зөвлөмжийн хамт эмхэтгэсэн.
Хэрэв харааны үзлэгээр хийц болон бие даасан элементүүдийн бат бөх чанарыг бууруулдаг их хэмжээний гэмтэл, эсвэл бүтцийг бүрэн судлах боломжгүй бол нарийвчилсан үзлэг хийхийг зөвлөж байна. Үүнд тусгай тоног төхөөрөмж ашиглаж, барилгын материалын дээжийг лабораторийн шинжилгээнд авдаг.
Барилгын техникийн судалгааг хийж дуусахад олж авсан бүх мэдээлэл, судалгааны үр дүн, илэрсэн асуудлыг арилгах зөвлөмж, бүтцийг бэхжүүлэх боломжит хувилбаруудыг агуулсан техникийн тайланг боловсруулдаг.
