Хот төлөвлөлтийн дүрэм болон СНиП-ууд нь "давхарын тоо, давхрын тоо" гэсэн тодорхойлолтод ялгаатай байдаг. Ялгаа нь юу вэ - та зохицуулалтын баримт бичгээс олж мэдэх боломжтой. Зөвхөн нэр томьёо төдийгүй барилгын үндсэн параметрүүдийн онцлог шинж чанарыг мэдэх нь мэргэжлийн барилгачин, төсөл боловсруулахдаа архитектор, зөвшөөрөл авах шаардлагатай хүмүүст зайлшгүй шаардлагатай. 2003 оны 31-01-ний өдрийн 31-01-ний өдрийн барилгын норм, дүрмийн заалтыг сайн тайлбарлаж, давхрын тоо, давхрын тоог хэрхэн тодорхойлох нууцыг илчилсэн, ялгаа нь юу вэ.
Барилгын нөхцлийн онцлог
Барилга нь олон үйлдэлт цогц систем юм. Дизайнерууд суурийн нүхийг ухаж, анхны тоосго эсвэл төмөр бетон ханыг тавихаас өмнө барилгын ажлыг эхлүүлдэг. Мэргэжилтнүүд барилгын давхрын тоо, давхрын тоог тооцоолдог, ялгаа нь юу болохыг мэддэг - түвшинд. Архитекторууд төслийн баримт бичигт оруулсан:
- Барилгын тооцооны дагуухэмжээсзүйлс;
- өөр бүтэц хоорондын зай ба зайг тодорхойлох;
- шал болон даацын дам нурууны ачааллыг тооцоолох.
Ажил нь нухацтай, нухацтай тул барилгын ирээдүйн оршин суугчдын аюулгүй байдал үүнээс хамаарна. Энэ нь давхарын тоо, давхрын тоонд мөн хамаарна. Ялгаа нь юу вэ - шал, таазны гадаргуугийн хоорондох зай. Өрөөнүүдийг байрлуулсан давхрын хоорондох түвшин, түүнчлэн газрын гадаргаас дээш эсвэл доор байрлах байгууламжууд нь бүгд давхар бөгөөд нарийн дизайн шаарддаг.
Давхарын тоог хэрхэн тооцох вэ?
Энгийн энгийн хүн барилгын давхрын тоо, давхрын тоог тодорхойлоход эргэлзээ төрүүлэхгүй. Эхнийхээс эхлээд сүүлчийнх нь хүртэл харагдах цонхоор тоолно. Барилгачид барилгуудаа ангилдаг, гэхдээ арай өөр байдлаар. Барилга нь давхарын тоонд багтсан болно:
- газар;
- техникийн;
- мансарда;
- зоорийн байгууламж, түүний давхцах шугам нь газраас 2 м-ээс дээш байх тохиолдолд.
Бүх байгууламжийг шалны тоонд оруулах ёстой:
- зоорь;
- далд;
- подвал;
- газар;
- техникийн;
- мансард.
Хот төлөвлөлтийг давхрын тоогоор ангилах нь давхрын тоо гэсэн нэр томъёог ашиглаагүй боловсруулсан төсөлд улсын шалгалт өгөхийн тулд тодорхой шалгуурыг агуулна. Үзэл баримтлалыг салгах нь чухал гэдгийг шинжээчдийн мэдээллийг тодруулахад оршино. Барилгачид үүнийг ашигладагаль болох тодорхойлохдоо өөр өөр тохиолдлууд:
- барилгын шинж чанарыг өөрчлөх;
- сэргээн босголт;
- сэргээлт хийх.
Түүхэн байгууламжийн газруудад ажил хийгдэх бөгөөд өөрчлөлтөд зарим нэмэлт, нэмэлт оруулах шаардлагатай бол.
Барилгын өндөр
Барилга байгууламжийн ангилал нь өөр өөр параметрийн дагуу явагддаг. Дизайнерууд бүрэлдэхүүн хэсэг, бүтцийг сонгон шалгаруулж, шинжээчид эсвэл бусад байцаагчдад зориулж нэг системд нэгтгэдэг. Тус тусад нь мастер, шууд гүйцэтгэгч нарт анхаарал хандуулах шаардлагатай элементүүд байдаг. Барилга нь давхрын тоогоор ялгагдана:
- 2 - жижиг;
- 5 - дунд;
- 6 - өндөр барилгууд;
- 10 – нэмэгдсэн;
- 16 - өндөр барилгууд;
- 20 ба түүнээс дээш - тэдгээрт тэнгэр баганадсан барилгууд багтана.
Барилгад өндрийн ангилал тогтоогддог:
- 50 м – 1;
- 75 м - 2;
- 100 м - 3;
- 101 м – 4.
Өндөр барилгууд нь гал унтраах систем, утаагүй шатаар аюулгүй байдлыг хангахад онцгой анхаарал шаарддаг, тэдгээрийн оршихуйг СНиП-ээр зохицуулдаг. Ийм барилгууд төв суурин газруудыг эс тооцвол манайд тийм ч их газар аваагүй байна. Гэхдээ дундаж давхар орон сууцны барилгыг бүс нутгийн хот болгонд олж болно.
Ердийн шинж чанар
Байшинд баригдсан түвшин бүр тодорхой тайлбартай. Ердийн онцлогууд:
- Зоорь - гэж эхэлнэгазрын түвшнээс доош байрлах шалны талбайн онцлог, гэхдээ тэнд байрлуулсан өрөөнүүдийн өндрийн талаас илүүгүй.
- Өндөр нь байрны 1/2-тай тохирч байвал подвалыг газрын шугамын дараах шалны гадаргуу дээрх тэмдэглэгээ гэж үзнэ.
- Барилгын газар доорх давхарыг газрын түвшнээс доош байрлах шалаар тооцно.
- Гадар дээр - эдгээр нь бүгд шалны хавтгай нь газрын шугамын түвшнээс дээгүүр байрласан барилгууд юм.
- Мансарданы зай нь дээврийн хөндийд хамаарах бөгөөд фасад нь дээврийн бялуунаас бүрддэг.
Барилгын техникийн хэсэгт инженерийн тоног төхөөрөмж байрладаг, тавигдсан харилцаа холбоо тохиромжтой газрууд багтана. Техникийн шал нь тусгай зориулалтын зангилаа, бүтээн байгуулалтын объект бөгөөд үүнийг газар доор эсвэл дээврийн өрөөнд байрлуулж болно. Заримдаа дизайнерууд байшингийн голд гэх мэт хамгийн үр ашигтай, санаанд оромгүй газарт сонголтоо хийдэг.
Геометр контент
Мэргэжилтнүүд хэвтээ гадаргуугийн хоорондох зай бүрийн өндрийг геометрийн аргаар тооцоолохоос өмнө дунд давхар, том эсвэл жижиг аль ч орон сууцны барилга баригдсанаас үл хамааран. Дизайныг доод давхрын шалны шугамаас дээд хүртэлх босоо зайд хэмждэг. Энэ параметрийн ердийн хэмжээ нь өрөөний өндрөөс 2.7 м хүртэл байхыг зөвшөөрнө.
Орчин үеийн зохион байгуулалтын дагуу энэ нь ердийн стандартыг үргэлж дагаж мөрддөггүй. Тэд шаардлагатай бүх тооцоог хийж, энгийн байрны түвшнээс давсан өндөр үүдний танхимуудыг хийдэг. Өөр өөр хөгжүүлэгчид эсвэлэзэд нь айл өрхөд харьяалагддаг. Орон сууцны подвалыг олох нь ердийн зүйл биш юм. Үүнийг анх барилга зохион бүтээгчид эсвэл өөрсдөө суурьшиж, сэргээн босгосон иргэд тарааж, тоноглож байсан.
Аль зайг тоолох боломжгүй
Орон сууцны болон нийтийн барилга, байгууламжийн зураг төсөл боловсруулах, барихдаа энэ нь шалны хэлбэрийн газрын дээрх байгууламжийн тооцоонд хамаарахгүй:
- өндөр харгалзахгүй орон сууцны доорх шал;
- 1.8 м-ээс бага өндөртэй давхрын хоорондох зай;
- дээврийн дээд бүтэц, шатны хонгил, лифтний машины өрөө, агааржуулалтын камер, дээврийн бойлер.
Барилга нь хувьсах шал зэрэг бүтцийн элементүүдийг дүүргэдэг. Техникийн төлөвлөгөөнд өөр өөр давхартай байшингийн баримт бичгийг боловсруулж эхлэхэд тэдгээрийг жагсаадаггүй боловч хамгийн бага ба дээд хэмжээг (1-16) зааж өгсөн болно.
Орон сууцны тооллого нь газар дээрх барилгуудын тоогоор ялгаатай, тусдаа хэсэгт байшин байгаа тохиолдолд шалыг бодитойгоор тодорхойлж, техникийн төлөвлөгөөнд тусгагдсан байдаг.. Зоорь бүхий налуу дээр байшингийн төлөвлөгөөний эвдрэл бүхий орон сууцны барилгын дизайны үед налуу нь давхаргын тоог нэмэгдүүлж, тэдгээрийг барилгын тусдаа хэсэг бүрт хэсэг хэсгээр нь тооцдог.
Мэргэшсэн орон сууцны барилгууд
Барилгын давхрын тоо нь тэдгээрийн зориулалтаас ихээхэн хамаардаг. Барилга нь асар том бөгөөд тусгайлсан байдаг. ЭхлээдУг барилгууд нь янз бүрийн бүтэц, эдийн засгийн байдлын гэр бүлүүд амьдрах орон сууцыг агуулдаг. Зориулалтын дагуу төрөлжсөн байшингууд нь:
- дотуур байр;
- зочид буудал;
- хөгжлийн бэрхшээлтэй болон өндөр настанд зориулсан дотуур байртай сургуулиуд.
Барилга болгонд хүмүүс өөр өөр хугацаагаар амьдрахаар төлөвлөж байна. Байшин барих ямар өндөр нь бүс нутгийн эрх баригчид, барилгын хууль тогтоомж, түүний нутаг дэвсгэрийн байршлаас хамаарна. Жишээ нь:
- томоохон хотууд 9 давхар байшинтай хороолол барьж байна;
- орон сууцныхаа томоохон хотууд таван модулийн сонголтоос эхлэн барилга байгууламжийг байрлуулдаг;
- жижиг дүүргийн суурьшлын болон хотын маягийн суурин газруудад дунд давхар барилга нь ердийн зүйл юм;
- тосгонуудад ихэвчлэн 2 давхраас дээшгүй барилга баригддаг.
Хотын архитектур нь олон талт байдал, янз бүрийн хэлбэрийн бүтцийн элементүүдээр ялгагдана.
Төлөвлөлтийн бүтэц
Орон сууцны олон орон сууцны бүтээн байгуулалт нь эзэлхүүн, төлөвлөлтийн бүтцийн хувьд онцлог шинж чанартай байдаг. Объектуудыг тохиргоогоор нь хуваана:
- секц;
- корридор;
- галерей;
- хоригдсон.
Хэсэгтэй барилгуудад орон сууцыг давхраар нь давхарлан байрлуулж, хоорондоо холбогддог:
- босоо холбоо;
- шат;
- өргөгч.
Орон сууц нь буух эсвэл цахилгаан шатны хонгилоос орох хаалгатай. Орон сууцны барилгад хэсгүүдийг зохион байгуулж болноолон ба ганц бие. Эдгээр нь үр ашгийн хувьд өөр өөр арга замаар эзэмшигчдийн сэтгэл ханамжийг хангадаг боловч бүтээгчид хотын доторх объектуудыг байршуулах, найрлагын шийдлүүдийг хослуулан маневрлах боломжийг олгодог.
Коридорын барилгуудын онцлог
Галерейн орон сууцны барилгуудад хэвтээ холбоог суурилуулсан. Энэ орон зайн хажуу талд байрлах орон сууцны байршлаас шалтгаалан төлөвлөлтийг коридор гэж нэрлэдэг. Систем нь босоо холбоо, шат, лифтээр холбогддог. Гэхдээ энэ нь зөв хөндлөн агааржуулалтгүй байна.
Тиймээс 3, 4-р ангиллын цаг уурын бүсэд байшингийн коридорын зохион байгуулалтыг орон сууцны галерейн зохион байгуулалтаар сольсон. Ямар ч тохиолдолд тэдгээрийн бүтэц нь лифтийг үр ашигтай ашиглах боломжийг олгодог бөгөөд энэ нь давхрын тоог 16 хүртэл нэмэгдүүлэх боломжийг олгодог.
Цагийн шинэлэг
Хот төлөвлөлтийн архитектур Зөвлөлтийн үетэй харьцуулахад эрс өөрчлөгдсөн. Орон сууцыг үнэ төлбөргүй авдаг байсан, нэг үйлдвэрт хэдэн жил ажиллахад хангалттай байсан. Орон сууцыг ижил төрлийн стандарт төслийн дагуу боловсруулж, дараа нь барьсан бөгөөд энэ нь өөр өөр хотод ч ялгаагүй, магадгүй газар нутгийн хэмжээнээс өөр байв. Одоо коридор, галерейн хэсгүүдийн барилгууд байдаг. Тэдний дотор байрлах цэлгэр орон сууцнууд нь нэг шатаар дамждаг дотоод шат, коридортой 2 давхар байрлана.
Өрхийн байрыг доор болон дээр нь хоёуланг нь хуваарилсан бөгөөд энэ нь хэвтээ ба босоо гэсэн 2 төрлийн харилцаа холбоог ашиглахад тусална. Эдгээр барилгуудад хөндлөн агааржуулалтыг 2 талаас нь суурилуулсан. Одоогийн байдлаар эдгээр нь зөвхөн туршилтын төслүүд бөгөөд тийм ч идэвхтэй биш юмтэд хүн амын дунд суурьшдаг. Ижил зохион байгуулалттай байшинд 3-аас доошгүй өрөө байрлуулах боломжгүй тул тэдгээрийг хэмнэлттэй эсвэл төсвийн сонголт гэж нэрлэх боломжгүй юм.
Цоожны орон сууцны барилга
Blockhouse нь олон гэр бүл байж болох ч 2-оос дээш давхаргүй. Нэг амьдрах орон зайг нэг дор хоёр түвшинд байрлуулахыг зөвшөөрнө. Зөвхөн коридороос биш, харин хашаанаас нь орох хаалгыг өгдөг. Эдгээр нь хөдөө орон нутагт тохиромжтой зуслангийн байшингууд бөгөөд тэдгээрийн ойролцоо та жижиг цэцэрлэг байгуулж эсвэл явган талбайг тохижуулж болно. Газар нь орон сууцны урд байрладаг бөгөөд өргөнөөрөө тэнцүү, өмчлөгч бүрт 200 м 2 хүрдэг. Зүссэн барилгуудад 3-5 өрөө 10 хүртэлх орон сууц багтах боломжтой.
Оюутны байр
Оюутнууд болон ажилчин залуучуудын дотуур байр алдартай хэвээр байна. Тэд ганц бие хүмүүсийн түр оршин суух төсвийг хэмнэж, илүү тохь тухтай орон сууц худалдаж авахад мөнгө хэмнэх боломжийг олгодог. Гэр бүлийн хувьд жижиг хэмжээтэй боловсруулсан. Энэ нь 1 эсвэл 2 өрөө, угаалгын өрөө, бие засах газартай орон сууцны хямдралтай хуулбар юм. Зочид буудлын төрлийн барилгуудад үйлчлүүлэгчдийг хэд хоногийн турш хүлээн авах ёстой. Хотуудад ийм байр нь тусгай ачаалалд зориулагдаагүй, олон давхар байшинд байрладаг. Хэдийгээр барилгын өндөр нь хөгжүүлэгчийн захиалгаар хийгдсэн байдаг. Энэ нь хүлээж авахаар төлөвлөж буй бизнес болон жуулчдын тоог тооцдог.
Олон талаараа давхарын тоо, барилга дотор болон байшингийн эргэн тойрон дахь тав тухтай байдал нь материаллаг дэмжлэгээс хамаардаг. Илүү иххудалдан авагчид, барилгын салбар хурдан хөгждөг. Шалны тоо нь хэрэглэгчдийн эрэлт хэрэгцээнд бас нөлөөлдөг. Хүн бүр өндөр байшинд амьдарч, лифтээр орон сууцанд орох дургүй. Орчин үеийн хөдөөгийн оршин суугчийн нөхцөлтэй хотод суурьших боломж олон хүний сонирхлыг татдаг ч санхүү хүн бүрт боломж олгодоггүй.
Энэ хооронд 5 давхар байшингийн орон сууц эрэлт хэрэгцээтэй байгаа бөгөөд хурдан эздээ олж байна. Тиймээс хотоос гадуур барилгачид газар худалдаж авч, тохилог, тохилог байшингууд барьж байна. Гэхдээ барилгын ажил эхлэхийн өмнө тэд шалыг харгалзан дизайны баримт бичгийг бэлтгэдэг. Газрын бүтцийн талаар шинжээчид нааштай дүгнэлт гаргавал захиргаа талбайг хөгжүүлэх зөвшөөрөл олгодог.
