Орчин үеийн орон сууцны барилгын салбарын нэг онцлог хандлага бол хувийн эзэмшил газар эзэмших, түүн дээр орон сууц барих явдал юм.
Өөрийнхөө нутагт
Том хотуудын орон сууцны асуудал олон арван жилийн турш хурцадмал байдлаа алдаж чадлаа. Маш олон орон сууц баригдаж, жил ирэх тусам нэмэгдсээр байна. Өнөөдөр таны толгой дээрх дээврийг сонгох асуудал нь өргөдөл гаргагчийн санхүүгийн боломжоор тодорхойлогддог. Гэвч амьжиргааны түвшин нэмэгдэхийн хэрээр хүмүүс эрэлт хэрэгцээтэй болж, олон хүн орчин үеийн орон сууцны хорооллуудад санал болгож буй чанартай орон сууцанд сэтгэл хангалуун бус байдаг. Иймд газар дээрээ амьдрахын төлөө ухамсартай сонголт хийсэн хүмүүсийн тоо жил ирэх тусам нэмэгдэж байна. Хувийн байшингийн архитектурын дизайн нь материалд зохих ёсоор тусгагдсан тул өөртөө болон гэр бүлийнхээ амьдрах орчныг бие даан бий болгох боломжийг олгодог. Үүнтэй холбогдуулан нэр хүндтэй олон давхар орон сууцны цогцолбор дахь элит орон сууц ч гэсэн хувийн байшинтай өрсөлдөх боломжгүй юм. Харин бие даасан бүтээн байгуулалтын замд орсон хэн бүхэн байшингийн архитектурын загварыг хэрхэн оновчтой сонгох вэ гэдэг асуудалтай тулгардаг.
Нэмэлт зардалгүйгээр хийх боломжтой юу
Загварын ажилд хэмнэлт гаргах хүсэл нь зүй ёсны хэрэг. Хэнд ч илүү мөнгө байхгүй. Гэвч практикээс харахад архитектурын төслийн өртөгийг барилгын төсвөөс хасах оролдлого нь ихэвчлэн эсрэг үр дүнд хүргэдэг. Энэ бол "харамч хоёр удаа төлдөг" гэсэн алдартай зарчим үйлчилдэг сонгодог тохиолдол юм. Мэргэшсэн төлөвлөгөөгүйгээр барих гэж оролдох нь зайлшгүй зардлыг нэмэгдүүлдэг. Дээрх нь аливаа архитектур, барилгын төсөл бүрэн өвөрмөц байх ёстой гэсэн үг үү? Үгүй ээ. Архитектурын дизайны бүх үе шатууд удаан хугацааны туршид нэгдмэл байсан бөгөөд бодит байдал дээр тэд боломжтой бүх хувилбараас хамгийн сайн сонголтыг сонгоход хүргэдэг. Энэ нь бусад зүйлсээс гадна дизайныг боловсруулахад үнэхээр хэмнэлт гаргах боломжийг олгодог.
Түгээмэл буруу ойлголт
Практикт бие даасан дизайны туршлага нь ихэвчлэн "стандарт зохион байгуулалт" гэж нэрлэгддэг архитектурын дизайныг сонгох оролдлоготой холбоотой байдаг. Интернетээс та хөдөөгийн байшингуудтай олон гайхалтай зургуудыг хялбархан олох боломжтой. Сонирхогчийн өөрийнх нь газар дээр харсан зүйлээ зүгээр л хуулбарлах хүсэл нь ойлгомжтой юм. Гэхдээ дүр төрхөөр байшин барих боломжгүй гэдгийг ухаарах нь тун удахгүй юм. Сайхан зураг бол техникийн үндэслэлтэй баримт бичиг эсвэл архитектурын төсөл биш юм. Гэсэн хэдий ч энэ нь таны байшингийн хүссэн архитектурын дүр төрхийг бие даан судлах нь дэмий хоосон байсан гэсэн үг биш юм. Барилга угсралтын жинхэнэ төсөл болгохын тулд мэргэжлийн архитектор захиалагчийн сонгосон загвар дээр ажиллах ёстой. Дүрмээр бол тэрээр үйлчлүүлэгчийн хүслийг дээд зэргээр харгалзан үзэх сонирхолтой байдаг.
Архитектурын зураг төсөлд юу агуулагдах ёстой
Нэгдүгээрт, архитектурын төсөл нь хичнээн онцгой байсан ч баригдаж буй объектын гоо зүйн үзэл баримтлалыг агуулдаг. Барилга угсралтын ажилд зориулсан сайн бичигдсэн техникийн баримт бичигт бат бөх байдлын тооцоо бүхий объектын төлөвлөлт, бүх даацын хананы бүтэц, шал, дээврийн материалыг сонгохыг багтаасан байх ёстой. Галын болон байгаль орчны аюулгүй байдлын бүх арга хэмжээг байшингийн архитектурын зураг төсөлд тусгасан байх ёстой. Нэмж дурдахад, зохион бүтээж буй объект нь ерөнхий инженерийн харилцаа холбоо, эрчим хүчний хангамж, усны хэрэглээ, ариутгах татуургын системтэй оновчтой холбоотой байх ёстой. Хэрэв мэргэжлийн мэдлэггүй үйлчлүүлэгч заасан бэрхшээлийг бие даан даван туулахыг оролдвол тэрээр санаатайгаар бүтэлгүйтэж, улмаар барилгын төсөв хэд дахин нэмэгдэх болно.
Тосгоны ерөнхий зураг төсөл
Байшин, зуслангийн байшингийн бүх архитектурын төслүүдийг бид мартаж болохгүйтодорхой суурин газрын хөгжлийн ерөнхий төлөвлөгөөний салшгүй хэсэг юм. Барьж буй барилга нь түүнд органик байдлаар тохирсон байх ёстой. Байшин болон туслах байрыг сайт дээр оновчтой байрлуулж, ойрын хөршүүдэд дулаалга, инженерийн болон тээврийн харилцаа холбоо, зэргэлдээх нутаг дэвсгэрийн ландшафтын дизайн зэрэгт асуудал үүсгэхгүй байх ёстой. Гэхдээ тосгоны ерөнхий архитектурын үзэл баримтлалыг харгалзан барилга гүйцэтгэгчид өөрийн эзэмшлийн талбайд шаардлагатай гэж үзсэн бүх зүйлээ барих боломжтой.
Зөвшөөрөл ба зөвшөөрөл
Одоогийн хууль тогтоомжийн дагуу баригдсан байгууламжийн архитектурын зураг төслийг захиргааны хэд хэдэн тохиолдолд батлах ёстой. Төслийн зохицуулалтыг байгаль орчин, гал түймрээс хамгаалах байгууламжуудтай хамтран гүйцэтгэдэг. Батлагдсан архитектурын зураг төслийн нэг хувийг төрийн архивт байнгын хадгалалтад хүлээлгэн өгнө. Архитектурын эрх бүхий байгууллагууд баригдаж буй барилга байгууламж нь батлагдсан төсөлтэй нийцэж байгаа эсэхийг хянадаг. Захиргааны шаардлагатай зөвшөөрлийн хэмжээ өөр өөр бүс нутагт эрс ялгаатай байж болохыг анхаарах хэрэгтэй.
