Гэрийн номууд 18-р зуунд гарч ирсэн. Тэдгээрийг хотын аль нэг хэсэгт байрлах цагдаагийн хэлтсийн хувийн шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгчид нэгтгэж, хариуцаж, захиргааны хэргийн баримт бичигт харьяалагддаг байв. Тэр үед аль хэдийн ийм баримт бичгийн тусламжтайгаар нэг юмуу өөр хүн олддог байсан.
Гэрийн номын үйл ажиллагаа өнөөг хүртэл хадгалагдан үлджээ. Нягтлан бодох бүртгэлийн загварууд нь ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжүүдийн хувьд жигд бөгөөд хууль тогтоомжийн актад тусгагдсан байдаг. Нэг удаа ч гэсэн эд хөрөнгийн гүйлгээ хийсэн иргэд гэрийн дэвтэр, түүнээс авсан хуулбар гэж юу байдгийг мэддэг. Байшингийн дэвтэрээс хуулбарласан үл хөдлөх хөрөнгийн жагсаалт нэлээд өргөн байна (жишээлбэл, худалдан авах, худалдах гүйлгээ, орон сууцыг өөрчлөн зохион байгуулах зөвшөөрөл авах гэх мэт).
Зөвхөн гэрийн дэвтэр байгаа тохиолдолд уг байранд бүртгэлтэй болон ашиглах боломжтой хүмүүсийн нэрсийн жагсаалт бүхий гэрчилгээ авах боломжтой болно. Үл хөдлөх хөрөнгийн янз бүрийн гүйлгээ хийх явцад байшингийн ном (илүү зөв -түүнээс авсан хуулбар) бусад эрхийн бичиг баримтын хамт байх ёстой. Иргэдийн өмчлөлийн орон сууцны байранд бүртгүүлснээр орон сууцны дэвтэрт бичигддэг. Дүрмээр бол энэ нь орон сууцны хэлтэс болон HOA (хэрэв бүртгэл нь орон сууцны барилгад байгаа бол) эсвэл хувийн байшингийн эздийн гарт хадгалагддаг.
Гэрийн дэвтэр нь иргэний паспорт олгох, солихдоо заавал байх ёстой бүх тэмдэгтийг оруулахад шаардлагатай баримт бичиг юм. Түүнчлэн, орон сууцны ном нь байшингийн эзэнд төлөх хэд хэдэн төлбөрийг (жишээлбэл, нийтийн үйлчилгээний төлбөр) тооцоход шийдвэрлэх ач холбогдолтой юм.
Хүнд гэрийн дэвтрийн хуулбар хэрэгтэй болох тохиолдол байдаг - энэ бол орон сууц хувьчлах, бүх төрлийн тэтгэмжийг бүртгэх гэх мэт. Гэрийн номноос хэрхэн хуулбар авах вэ гэсэн асуултанд санаа зовохгүй байхын тулд мэдээлэл, тооцооны төвд өргөдөл бичиж байгааг мэдэх хэрэгтэй. Энэ байгууллага нь үл хөдлөх хөрөнгийн орон сууцны дэвтрийг хадгалж, хөтөлдөг.
Гэрийн номноос хоёр төрлийн хандалт байдаг:
- Энгийн. Энэ нь зөвхөн тухайн байранд бүртгүүлсэн хүмүүсийн мэдээллийг агуулсан болно.
- Өргөтгөсөн. Энэ нь тухайн байранд бүртгүүлж байсан бүх иргэдийн жагсаалтыг гаргадаг.
Байшингийн дэвтрийн хуулбарыг олгоход хураамжийг хуулиар тогтоодоггүй (холбооны түвшинд). Үүнийг орон нутгийн засаг захиргаа тохируулах боломжтой.
Хугацаа дууссанхуулбарыг албан ёсоор заагаагүй бөгөөд түүнийг өгсөн тодорхой байгууллагын шаардлагаас хамаарна. Энэ нь ихэвчлэн хоёр долоо хоногоос нэг сар хүртэл байдаг.
Тиймээс цаашид бүх төрлийн асуудал гарахгүйн тулд энэхүү баримт бичгийн хууль эрх зүйн ач холбогдлыг харгалзан хууль тогтоомжид заасан журмын дагуу гэрийн дэвтэр гаргах шаардлагатай байна. Энэ нь тухайн улсын иргэний паспорттой адил чухал баримт бичиг тул үргэлж аюулгүй, найдвартай хадгалагдах ёстой.
