Орон сууц худалдан авах нь айл бүрийн амьдралд тохиолддог үйл явдал юм. Иргэдээ орон сууцтай болгох чиг үүргийг төр өөрийн хүчирхэг мөрөн дээрээс тавьж, ипотекийн зээл хэтэрхий өндөр өртөгтэй хэвээр байгаа тул энэ нь өнөөдөр онцгой ач холбогдолтой юм. Тиймээс хүмүүс мөнгөө хэмнэж, барилга байгууламжийг ашиглалтад оруулсны дараа очиж үзэх боломжтой барзгар өнгөлгөөний зориулалтаар орон сууц худалдан авч, бүтээн байгуулагчидтай гэрээ байгуулахыг эрмэлздэг. Мэдээжийн хэрэг, хүн бүр тохирсон хугацаандаа сайн, чанартай орон сууц авах болно гэдэгт итгэлтэй байхыг хүсдэг. Үүнийг хийхийн тулд та нарийвчилсан мэдээлэл, санал хүсэлтийг цуглуулах хэрэгтэй. Өнөөдөр бид "Palazzo" (Санкт-Петербург) орон сууцны цогцолборын тухай ярих болно.
Барилгачин
Шинэ барилгуудын барилгын ажлыг зохион байгуулдаг компанид хэдэн минут зарцуулж эхэлцгээе. Setl City нь 1994 онд үйл ажиллагаагаа эхэлсэн бөгөөд олон жилийн турш хөрөнгө оруулалт, барилгын зах зээлд тэргүүлэгч тоглогчдын нэг байсаар ирсэн. Онцлог шинж чанар нь компани өөрөө хөгжүүлэгч, үйлчлүүлэгчийн үүрэг гүйцэтгэдэг. Өнөөдрийг хүртэл тохь тухтай ангиас дээд зэрэглэлийн барилга байгууламж хүртэлх орон сууцны бүтээн байгуулалтын төслүүдийг хэрэгжүүлэхэд сайн туршлага хуримтлуулсан.
Ашиг тусхамтын ажиллагаа
Зах зээл дээр маш олон тооны хөгжүүлэгчид байгаа бөгөөд тус бүр нь аль болох олон үйлчлүүлэгч татахыг хүсдэг. Гэсэн хэдий ч "Palazzo" (Санкт-Петербург) орон сууцны цогцолбор нь анхнаасаа хэрэглэгчдийн анхаарлыг татсан. Үүнийг маш энгийнээр тайлбарлаж болно. "Петербургийн үл хөдлөх хөрөнгө" нэрийн дор үл хөдлөх хөрөнгө худалдах албан ёсны дилер ба хөгжүүлэгчийн маш сайн нэр хүнд нь орон сууцыг чанарын шаардлагагүйгээр хугацаанд нь хүргэх баталгаа юм. Өөр ямар давуу талуудыг онцолж болох вэ:
- Хүүгүй хэсэгчилсэн зээл эсвэл тусгай хүүтэй орон сууцны зээл.
- Зах зээлийн бүх сегмент дэх захиалгат саналууд.
- Хэрэглэгчийн үйлчилгээ. Төлөөлөгчид барилгын талбай дээр шууд зохион байгуулагддаг бөгөөд та чадварлаг ажилчдаас зөвлөгөө авах боломжтой.
Богино тайлбар
Палаццо орон сууцны цогцолбор (Санкт-Петербург) төслийг 2012 онд хэрэгжүүлж эхэлсэн. Энэ бол тохилог байшингуудаараа алдартай Сетл компанийн Васильевскийн арлыг улирал тутам хийж байгаа томоохон бүтээн байгуулалт бөгөөд төсөл нь урт хугацааны бүтээн байгуулалтад орохгүй гэсэн нэг төрлийн баталгаа юм. Ойрын таван жилд дөрвөн арван давхар, нийтдээ 2000 шахам айлын орон сууц барихаар төлөвлөжээ. Машины зогсоол нь 1200 машины зогсоолтой. Барилгын фасадыг олон өнгийн өнгөөр будахаар төлөвлөж байгаа нь орон сууцны хорооллыг гэрэл гэгээтэй, бүр баярын харагдуулах болно. Гаднах өнгөлгөө ямар байх нь нууц хэвээр байна.
Ерөнхийдөө 2016 онд хэрэгжиж эхэлсэн төсөл өнөөдөр ид өрнөж байгааг харж болно. Сайтуудыг устгасан,авто зогсоолуудын гадсан талбайн ажил бүрэн дуусч, барилгын талбайн цахилгаан шугам сүлжээний угсралтын ажил дуусч, суурь цутгаж, нэгдүгээр давхрын ажил хийгдэж байна. Цаашид хоёр жил байгаа бөгөөд энэ төсөл хугацаандаа дуусна гэж бид үзэж байна. "Палаццо" (Санкт-Петербург) орон сууцны цогцолборын 1-р шатыг 2018 оны эцэс гэхэд дуусгах ёстой.
Таны ирээдүй
Барилга нь цул тоосгон байх ба доод хэсэгт консержийн өрөөнүүд бий. Тус байшин нь газар доорх зогсоолтой, хашаандаа газрын зогсоолтой. Борлуулсан орон сууцны талбай маш их ялгаатай, 50-аас 250 м2 хооронд байна. Орон сууцны цогцолборын нутаг дэвсгэр хамгаалалтад, видео тандалтад байна. Метроны буудал, дэд бүтэц нь алхах зайнд. Нэг метр квадрат нь 97 мянгаас үнэтэй. Энэ нь орчин үеийн стандартын дагуу маш их зүйл боловч хөгжүүлэгчийн бизнесийн ангилал, нэр хүндийг харгалзан хөрөнгө оруулалт нь үндэслэлтэй юм. Жижигхэн студийн үнэ дөрвөн саяас бага байна.
Гэртээ хүрэх зам
Энэ асуулт хамгийн түрүүнд хүнийг санаа зовдог. Тэр ажилдаа яаж, юу жолоодох вэ? Хэр удах вэ? Энэ бүхнийг анхааралдаа авах ёстой. Сургуулийн хүүхдүүд, цэцэрлэгийн хүүхдүүдийн эцэг эхчүүд энэ асуудалд онцгой хүндэтгэлтэй ханддаг, учир нь бусад бүх зүйлээс гадна "Палаццо" (Санкт-Петербург) орон сууцны цогцолбор нь хүрэх газраас хэр хол байгаа талаар бодох хэрэгтэй. Үүнд хүрэх хамгийн хурдан арга юу вэ? Мэдээжийн хэрэг, метронд. Станц ойролцоо байрладаг тул онцгой асуудал гарахгүй.
Хувийн автомашины эзэд Васильевскийн арлын Большой проспект дээр сууна. Шүүмжээс харахад гүүр бол асуудалтай газар юм. өглөө баОрой нь та энд удаан хугацаагаар байж болно. Гэвч Василевский арал дээр олон жил амьдарч байгаа хүмүүс замын түгжрэл тийм ч их тохиолддоггүй гэж ярьдаг. Хэрэв та хурдан машинаа зогсоож, метронд үргэлжлүүлбэл энэ байдлаас гарах арга замыг олох боломжтой. Өөрөөр хэлбэл, тээврийн хүртээмжтэй холбоотой томоохон асуудал гарахгүй бөгөөд энэ нь таатай байна. Шинэ метроны буудал 2019 онд ашиглалтад орох бөгөөд энэ нь ирээдүйн оршин суугчдад бас нэгэн бэлэг байх болно.
Байгаль орчны нөхцөл
Зургийг дуусгахын тулд энэ байрлалаас "Палаццо" (Санкт-Петербург) орон сууцны цогцолборыг тоймлох шаардлагатай. Өнөөдөр хүн бүр хотын төвдөө ойр, тээврийн хэрэгсэл солилцоход тохиромжтой орон сууц худалдаж авахыг хүсч байгаа ч цэвэр агаараар амьсгалахыг хүсдэг. Мэдээжийн хэрэг буулт хийх хэрэгтэй. Санкт-Петербургийн энэ нутаг дэвсгэр нь экологийн хувьд хэвийн бөгөөд ойролцоох гол мөрөн, хангалттай хэмжээний тохижилт байгаа нь баярлахаас өөр аргагүй юм. Ний нуугүй хэлэхэд Санкт-Петербург бол хамгийн цэвэрхэн хот биш ч нөхцөл байдал Москвагаас арай дээр юм. Хэрэв бид бүс нутгуудыг бие биентэйгээ харьцуулж үзвэл Васильевскийн арал байнгын салхинд хийсдэг бөгөөд энэ нь амьдралын хэвийн нөхцлийг бүрдүүлдэг.
Тус нутгийн дэд бүтэц
Гэр бүлийн хүмүүсийн хувьд энэ нь маш чухал зүйл тул үүн дээр анхаарлаа хандуулцгаая. Хөгжүүлэгч нь орон сууцны барилгуудыг амлаж байгаа боловч орон сууц нь орчин үеийн хүнд хэрэгтэй зүйл биш юм. Та доорх зургуудаас талбайг харж болно. LCD "Palazzo" (Санкт-Петербург) нь аж үйлдвэрийн бүсэд байрладаг боловч удаан хугацаагаар оршин суудаг, баригдсан байдаг. Ойролцоох супермаркет, кино театр, фитнесс төв байдаг. Нөгөө талд нь цэцэрлэгт хүрээлэн, сургууль, эмнэлэг байдаг. Түүнээс гадна,баригдаж байгаа барилгуудын 1-р давхруудыг худалдааны байруудад өгнө. Энд дэлгүүр, гоо сайхны салон, банкны салбарууд байрлана. Сургууль, цэцэрлэгийн байр бол тусдаа асуудал. Одоогоор мэдээлэл алга байна. Ганц сонголт бол газар дээр нь ирж асуух. Метроны буудлын бүтээн байгуулалт эрчимтэй явагдаж байгаа нь хамгийн ойрын дэд бүтэцтэй газруудыг хүртээмжтэй болгож байна.
Хашааны дотоод орон зайг "машингүй" зарчмаар зохион байгуулдаг. Энэ нь гудамжны гоёл чимэглэлийн элементүүдээр чимэглэгдсэн тоглоомын талбай, явган хүний буудлыг байрлуулдаг. Эдгээр нь цэцгийн ор, цэцгийн мандал, түүнчлэн барималууд болон жижиг архитектурын хэлбэрүүд юм.
Зогсоол болон машины зай
Төсөлд тайлбарт дурдсанчлан ямар ч тохиолдолд 1200 машины зогсоол багтсан болно. LCD "Palazzo" (Санкт-Петербург) нь газар доорх болон дулаан зогсоолтой орчин үеийн цогцолбор юм. Зочны зогсоол дахь газруудын тоо хараахан тодорхойгүй байгаа бөгөөд ихэнх нь тийм ч олон биш байх магадлалтай. Бусад бүх хүмүүс гудамжинд машинаа орхихоос өөр аргагүй болно. Зогсоолын үнэ 700 мянга. Бизнес ангиллын төслийн хувьд энэ нь харьцангуй хямд юм. Тэгээд одоо барилгын шатандаа явж байна. Тэгвэл хамаагүй илүү үнэтэй болно.
Дотоод харагдах байдал, бүдүүвч
RC "Palazzo" (Санкт-Петербург) хараахан бүрэн хэрэгжээгүй байгаа боловч холбогдох сайтууд дээр давхар, орон сууцны аль алиных нь бүрэн тайлбар байдаг. Өрөөнүүд нь ер бусын зүйл биш бөгөөд энэ нь сайн хэрэг. Тэгэхгүй бол үнэ бүр ч өндөр байх байсан. Онцлог шинж чанар нь том логгиа эсвэл дэнж байгаа явдал юм. 20 м2 ба түүнээс дээш хэмжээ нь бүхэл бүтэн орон сууц юм. Ихэнх тохиолдолд эдгээрөрөөнүүд нь шиллэгээгүй тул засч болно. Гэхдээ асуулт гарч ирж байна, та жижиг тагттай бүрэн хэмжээний гурван өрөө байрыг сонгож чадах уу? Ерөнхийдөө төслийг үнэлэхдээ ирээдүйн түрээслэгчид сайн сэтгэгдэл үлдээдэг. "Палаццо" (Санкт-Петербург) орон сууцны цогцолбор нь амьдрахад таатай газар төдийгүй мөнгө оруулах сайхан арга юм.
Шүүмж
Өнөөдөр тодорхой зүйл хэлэхэд хэцүү байна. Эцсийн эцэст барилгын ажил дуусаагүй байна. Худалдан авагчид өртөг нь нэлээд өндөр байгааг тэмдэглэж байна. Бизнес ангиллын орон сууц хямд байж болохгүй гэж бүтээн байгуулагч няцаав. Энд ч гэсэн хэрэглэгч "Яагаад төсөлд ийм энгийн бөгөөд даруухан архитектуртай байдаг вэ?" Гэсэн асуулт гарч ирдэг. Энэ нь бэлэн болсон орон сууцны үнийг бууруулах бас нэгэн заль мэх байж магадгүй юм. Нэмж дурдахад "Satl" өнгөлгөө нь хөлдөх, хөгц мөөгөнцөр болон бусад бэрхшээлийг арилгадаг.
дүгнэлтэнд
Хэрэв та өнөөдөр гэр бүлдээ орон сууц хайж байгаа бол энэ төсөлд анхаарлаа хандуулаарай. Тохилог газар, олон тооны ногоон байгууламжийн дунд "Palazzo" (Санкт-Петербург) орон сууцны цогцолбор байдаг. Хаяг: Васильевскийн арлын 25-р эгнээ, 8-р байр, гэрэлтүүлэг. B. Хүргэлтийн эцсийн жил нь 2024. Тиймээс танд сонголтоо хийх, гэрээ байгуулах хангалттай хугацаа байна. Үйлчилгээний төв нь барилгын талбай дээр байрладаг нь сонирхол татахуйц юм. Үүний ачаар боломжит худалдан авагч барилгын цар хүрээг бие даан шалгаж, үнэлж, бүх асуултыг асууж болно.менежерүүд. Шүүмж нь тэдний өндөр ур чадвар, туслахад бэлэн байгааг тэмдэглэж байна.
